農地の売買価格を農業委員会（のうぎょういいんかい）で調べるには？資料と相談手順

相談の目的は、対象農地と比べられる価格資料の入手です。農業委員会へ「いくらで売れますか」と聞くだけでなく、田畑の価格調査結果を公開しているか、利用できる資料の名称を確認します。

全国農業会議所は農業委員会組織を通じた田畑売買価格の調査を案内しています。調査結果があることと、各市町村が個別の取引情報を提供することは別です。調査の案内と土地所在地の窓口を確認します。

2026/10/13に公式ページで確認した例です。価格の公開範囲は自治体ごとに異なり、全国共通の対応ではありません。

松浦市の案内では、63.2KBのPDF一覧へ進めます。ページの更新日と一覧内の価格調査時点は別に確認します。香美市の案内は、個別売買価格を提供しない旨を明記し、2019年末時点の県単位の資料を紹介しています。古い掲載価格を、現在の個別農地の相場として転用しません。

1. 農地の所在と地番の整理

   市町村名、大字・字、地番、面積、田・畑の区分を整理します。住所だけで対象地を特定できない場合は登記記録などの所在を使います。

2. 公式ページの検索

   「市町村名 農業委員会 田畑 売買価格」などで公式サイトを探します。「賃借料」だけの表と、売買価格の表を区別します。

3. 公開資料の範囲の確認

   調査年、対象地域、標準的な土地の条件、耕作・転用の目的、単位を確認します。PDFを開く前に案内ページの内容とファイル容量を確認します。

4. 資料がない場合の窓口確認

   公開価格資料がないのか、個別取引情報が非公開なのかを聞きます。利用できる県や農業会議の調査資料があるかも確認します。

対象地の価格を決めてもらう依頼と、比較できる資料の案内を受ける相談を分けます。農地の売買を進める場合の許可・買主条件は、価格資料の取得とは別に窓口へ確認します。

10アールは1,000㎡です。10アールあたりの価格を1㎡あたりへ直すときは、1,000で割ります。田と畑、耕作目的と転用目的の違いは、単位換算だけではそろいません。

60万円は計算を示すための仮定です。全国平均でも、特定の自治体の公表値でもありません。単価に面積を掛けた90万円が、対象農地の成約額になるとは限りません。用排水、接道（せつどう）、区画、耕作状況、利用条件など、調査対象との違いが残ります。

問い合わせでは、「○○市△△字□□の畑、面積1,500㎡について、耕作を続ける目的の売買価格を調べています」と対象・面積・目的を示します。所有者の連絡先などは、窓口が求める範囲で伝えます。

「価格資料はありません」という回答の場合は、個別価格の査定を繰り返し求めるより、比較材料となる公表資料と相談先の有無を確認します。情報がないことを、農地の価値が0円であることへ置き換えません。

耕作を続ける売買と、宅地などへ転用する取引では、前提となる利用条件が違います。許可が取れると決めつけて宅地価格を農地へ当てはめず、対象地で進められる取引を確認してから価格資料を選びます。秦野市の農地売買の案内も、農地法の許可の確認を求めています。

記事の対象は農業委員会で農地価格の資料を探す手順です。売却相場を整理する基本の道筋は自分の土地はいくらで売れるかを調べる方法へ。農地の売買価格と、税の評価額を混ぜずに記録してください。