土地価格は、何を見ればいい？

売却の目安なら、土地の取引価格

実際に取引された土地の価格は相場を知る手がかりです。地域・時期・用途を揃え、土地と建物が一緒の取引を除いて比較します。ただし、取引に含まれる土地の条件が変わると中央値（ちゅうおうち）も変わります。

地域の変化なら、公示地価・基準地価

公示地価（こうじちか）は1月1日、基準地価（きじゅんちか）は7月1日時点の評価です。標準地（ひょうじゅんち）・基準地（きじゅんち）の価格であり、所有する土地そのものの売却額ではありません。継続地点（けいぞくちてん）の変化を追うことで地域の傾向を確認します。

税の評価なら、路線価・評価倍率

相続税と固定資産税では評価の目的・時点・方法が異なります。取引相場の代わりに混ぜて使わず、必要な税の公式資料を確認してください。