山形県酒田市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

2.8万円／㎡

9.1万円／坪

15地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.548〜3.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

3.6万円／㎡

12.0万円／坪

3地点の中央値／価格帯 3.4〜5.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.3万円／㎡

4.4万円／坪

16地点の中央値／価格帯 0.301〜4.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

1.4万円／㎡

4.5万円／坪

5地点の中央値／価格帯 1.2〜4.5万円／㎡
2026年7月1日時点

山形県酒田市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.6	11.8	+0.8%
所在地亀ケ崎６－７－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-008 面積・用途地域 249㎡・2中専最寄り駅酒田・3300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.4	+0.6%
所在地千石町１－６－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-001 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅酒田・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.4	+0.3%
所在地山形県　酒田市東泉町３丁目１６番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-013 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅酒田・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.3	+1.0%
所在地山形県　酒田市曙町１丁目４番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-007 面積・用途地域 233㎡・1中専最寄り駅酒田・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.2	+0.6%
所在地山形県　酒田市北新橋１丁目９番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-016 面積・用途地域 256㎡・1中専最寄り駅酒田・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.1	+0.0%
所在地山形県　酒田市東大町１丁目４番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-012 面積・用途地域 247㎡・1中専最寄り駅酒田・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.6	+0.0%
所在地旭新町９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-004 面積・用途地域 183㎡・1住居最寄り駅酒田・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	2.8	9.1	比較不可
所在地御成町１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-010 面積・用途地域 184㎡・1住居最寄り駅酒田・500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.5	8.2	+0.4%
所在地大宮町４－７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-002 面積・用途地域 343㎡・1中専最寄り駅酒田・5000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.3	+0.0%
所在地山形県　酒田市錦町２丁目７３番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-006 面積・用途地域 186㎡・1中専最寄り駅酒田・5800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.1	7.0	+0.0%
所在地若宮町１－５－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-005 面積・用途地域 270㎡・1低専最寄り駅酒田・4400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	1.8	5.8	-0.6%
所在地南新町１－５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-015 面積・用途地域 218㎡・1住居最寄り駅酒田・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 7.2m
	0.836	2.8	-0.5%
所在地山形県　酒田市小泉字上川原１９番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-009 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅本楯・5700m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.697	2.3	-0.4%
所在地山形県　酒田市十里塚字村東山北１番３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-014 面積・用途地域 1008㎡・_ 最寄り駅酒田・6500m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.548	1.8	-0.4%
所在地山形県　酒田市宮海字向砂畑１４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-000-011 面積・用途地域 842㎡・_ 最寄り駅酒田・6300m 接道西側・市道・前面道路幅 3.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	5.1	16.8	-1.0%
所在地中町２－５－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-005-001 面積・用途地域 507㎡・商業最寄り駅酒田・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 12m
	3.6	12.0	+0.3%
所在地山形県　酒田市東大町２丁目１番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-005-003 面積・用途地域 689㎡・近商最寄り駅酒田・1900m 接道北東側・県道・前面道路幅 25m
	3.4	11.2	+0.3%
所在地山形県　酒田市北新橋１丁目１９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 06204-005-002 面積・用途地域 742㎡・準住居最寄り駅酒田・1400m 接道東側・国道・前面道路幅 27m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	4.4	14.5	+0.2%
所在地山形県　酒田市みずほ一丁目１３番７形状長方形評価地点 06204-000-004 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅酒田・2300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.9	12.7	+0.3%
所在地山形県　酒田市こがね町一丁目１３番１０形状長方形評価地点 06204-000-009 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅酒田・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.4	+0.0%
所在地新井田町６－２１形状正方形評価地点 06204-000-002 面積・用途地域 197㎡・1住居最寄り駅酒田・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.4	+0.6%
所在地千石町１－６－２２形状長方形評価地点 06204-000-007 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅酒田・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.0	10.0	+0.0%
所在地山形県　酒田市新橋四丁目１６番１６形状長方形評価地点 06204-000-005 面積・用途地域 253㎡・1中専最寄り駅酒田・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.4	+0.4%
所在地若竹町２－１１－１１形状長方形評価地点 06204-000-003 面積・用途地域 256㎡・1中専最寄り駅酒田・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	2.8	9.3	+0.7%
所在地山形県　酒田市上安町三丁目２番１４形状長方形評価地点 06204-000-006 面積・用途地域 330㎡・1中専最寄り駅酒田・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	1.4	4.5	-0.7%
所在地高砂１－８－１０形状長方形評価地点 06204-000-008 面積・用途地域 204㎡・1住居最寄り駅酒田・3300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	1.3	4.3	+0.0%
所在地山形県　酒田市砂越緑町三丁目２３番形状長方形評価地点 06204-000-014 面積・用途地域 315㎡・_ 最寄り駅砂越・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.1	3.5	-1.8%
所在地山形県　酒田市観音寺字町後３３番３９形状長方形評価地点 06204-000-011 面積・用途地域 191㎡・2住居最寄り駅本楯・5400m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.913	3.0	-0.5%
所在地山形県　酒田市市条字上川原５番１９形状長方形評価地点 06204-000-010 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅本楯・5600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	0.754	2.5	-0.9%
所在地山形県　酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番形状長方形評価地点 06204-000-016 面積・用途地域 1219㎡・_ 最寄り駅酒田・6800m 接道東側・市道・前面道路幅 9m
	0.738	2.4	-1.1%
所在地山形県　酒田市字新屋敷２５番６形状正方形評価地点 06204-000-012 面積・用途地域 282㎡・_ 最寄り駅余目・6300m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	0.683	2.3	-0.9%
所在地山形県　酒田市本楯字新田目１２番２外１筆形状長方形評価地点 06204-000-015 面積・用途地域 436㎡・_ 最寄り駅本楯・850m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	0.303	1.0	-0.7%
所在地山形県　酒田市地見興屋字前割６２番１外１筆形状不整形評価地点 06204-000-013 面積・用途地域 622㎡・_ 最寄り駅清川・3700m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	0.301	0.995	-0.7%
所在地山形県　酒田市田沢字赤田渕１番２形状長方形評価地点 06204-000-001 面積・用途地域 516㎡・_ 最寄り駅砂越・7500m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	4.5	14.9	+0.0%
所在地相生町１－２－１８形状長方形評価地点 06204-005-001 面積・用途地域 219㎡・商業最寄り駅酒田・260m 接道北側・県道・前面道路幅 19m
	4.2	14.0	+0.7%
所在地山形県　酒田市ゆたか一丁目１番８外２筆形状正方形評価地点 06204-005-002 面積・用途地域 1848㎡・1住居最寄り駅酒田・1400m 接道南東側・県道・前面道路幅 18m
	1.4	4.5	-1.4%
所在地山形県　酒田市字山田２３番７外１筆形状台形評価地点 06204-005-003 面積・用途地域 912㎡・_ 最寄り駅余目・5800m 接道北側・市道・前面道路幅 16m
	1.3	4.4	+0.0%
所在地山形県　酒田市砂越字楯之内４４番１６形状長方形評価地点 06204-005-004 面積・用途地域 694㎡・_ 最寄り駅砂越・750m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	1.2	3.8	-3.3%
所在地山形県　酒田市小泉字前田４８番１０形状台形評価地点 06204-005-005 面積・用途地域 324㎡・近商最寄り駅本楯・5300m 接道西側・国道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

山形県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・3.5万円／㎡。最も低い年：2015年・2.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	2.8	9.1	0.548 〜3.6
202516地点	2.6	8.6	0.55 〜3.5
202416地点	2.6	8.6	0.555 〜3.5
202316地点	2.6	8.5	0.56 〜3.5
202217地点	2.4	8.0	0.565 〜3.5
202116地点	2.6	8.5	0.577 〜3.4
202017地点	2.4	7.9	0.59 〜3.4
201917地点	2.4	7.9	0.603 〜3.3
201817地点	2.4	7.8	0.616 〜3.3
201717地点	2.4	7.8	0.63 〜3.3
201617地点	2.4	7.8	0.645 〜3.3
201515地点	2.2	7.4	0.66 〜3.4
201415地点	2.3	7.5	0.677 〜3.4
201317地点	2.5	8.1	0.693 〜3.5
201215地点	2.9	9.5	0.97 〜3.6
201115地点	3.0	10.0	1.0 〜3.8
201017地点	3.2	10.5	1.0 〜4.1
200918地点	3.2	10.5	1.1 〜4.3
200818地点	3.3	11.0	1.1 〜4.6
200720地点	3.5	11.6	1.1 〜4.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.1万円／㎡。最も低い年：2022年・3.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	3.6	12.0	3.4 〜5.1
20253地点	3.6	11.9	3.4 〜5.1
20243地点	3.6	11.9	3.4 〜5.2
20233地点	3.6	11.9	3.3 〜5.2
20223地点	3.5	11.7	3.3 〜5.3
20213地点	3.6	11.7	3.4 〜5.4
20203地点	3.6	11.8	3.4 〜5.5
20193地点	3.6	11.9	3.5 〜5.5
20183地点	3.7	12.1	3.5 〜5.6
20173地点	3.7	12.3	3.6 〜5.6
20163地点	3.7	12.2	3.7 〜5.7
20153地点	3.8	12.5	3.8 〜5.8
20143地点	3.9	12.9	3.9 〜5.9
20133地点	4.1	13.4	4.0 〜6.1
20123地点	4.3	14.0	4.2 〜6.4
20113地点	4.5	15.0	4.5 〜6.8
20104地点	4.9	16.0	4.3 〜7.3
20094地点	5.2	17.3	4.6 〜7.8
20085地点	5.7	18.8	4.9 〜8.3
20075地点	6.1	20.2	5.2 〜9.1

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・2.8万円／㎡。最も低い年：2026年・1.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	1.3	4.4	0.301 〜4.4
202516地点	1.3	4.4	0.303 〜4.4
202416地点	1.3	4.4	0.305 〜4.3
202316地点	1.3	4.4	0.307 〜4.3
202216地点	1.4	4.5	0.31 〜4.3
202116地点	1.4	4.5	0.315 〜4.2
202016地点	1.4	4.5	0.324 〜4.2
201916地点	1.4	4.6	0.333 〜4.2
201816地点	1.4	4.6	0.342 〜4.1
201716地点	1.4	4.7	0.351 〜4.1
201616地点	1.4	4.7	0.361 〜4.1
201516地点	1.4	4.8	0.372 〜4.0
201416地点	1.5	4.8	0.383 〜4.0
201316地点	1.5	4.9	0.395 〜4.0
201214地点	2.2	7.1	0.41 〜4.0
201114地点	2.2	7.4	0.42 〜4.1
201014地点	2.3	7.7	0.43 〜4.3
200914地点	2.5	8.1	0.447 〜4.5
200814地点	2.6	8.7	0.466 〜4.8
200714地点	2.8	9.1	0.485 〜5.1
200615地点	2.2	7.1	0.51 〜5.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.3万円／㎡。最も低い年：2026年・1.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	1.4	4.5	1.2 〜4.5
20255地点	1.4	4.6	1.2 〜4.5
20245地点	1.4	4.6	1.2 〜4.5
20235地点	1.4	4.7	1.3 〜4.5
20225地点	1.4	4.8	1.3 〜4.4
20215地点	1.5	4.8	1.3 〜4.4
20205地点	1.5	4.9	1.4 〜4.3
20195地点	1.5	5.0	1.4 〜4.3
20185地点	1.5	5.0	1.4 〜4.3
20175地点	1.5	5.1	1.4 〜4.3
20165地点	1.6	5.2	1.5 〜4.3
20155地点	1.6	5.2	1.2 〜4.3
20145地点	1.6	5.4	1.2 〜4.4
20135地点	1.7	5.5	1.2 〜4.5
20125地点	1.7	5.7	1.3 〜4.7
20115地点	1.8	5.9	1.3 〜4.9
20105地点	1.9	6.2	1.4 〜5.1
20095地点	2.0	6.4	1.5 〜5.4
20086地点	3.4	11.2	1.5 〜5.7
20076地点	3.6	11.8	1.6 〜6.1
20067地点	5.3	17.6	1.7 〜6.6