三重県伊勢市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

2.9万円／㎡

9.7万円／坪

11地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜6.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.1万円／㎡

20.2万円／坪

6地点の中央値／価格帯 2.7〜33.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

2.2万円／㎡

7.3万円／坪

15地点の中央値／価格帯 1.2〜5.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.0万円／㎡

19.9万円／坪

6地点の中央値／価格帯 2.0〜10.5万円／㎡
2026年7月1日時点

三重県伊勢市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	6.0	19.7	+1.0%
所在地三重県　伊勢市中之町字浅香山２０番５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-003 面積・用途地域 332㎡・1住居最寄り駅五十鈴川・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	15.9	+0.2%
所在地常磐１－７－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-001 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅山田上口・210m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	4.2	14.0	+0.0%
所在地三重県　伊勢市古市町字西裏１２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-002 面積・用途地域 267㎡・1低専最寄り駅宇治山田・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	4.0	13.3	+0.0%
所在地中島２－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-005 面積・用途地域 152㎡・1住居最寄り駅山田上口・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.3	-0.3%
所在地三重県　伊勢市藤里町字衛門次田４８５番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-004 面積・用途地域 165㎡・_ 最寄り駅伊勢市・2400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.7	-0.7%
所在地三重県　伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外６１０番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-010 面積・用途地域 170㎡・_ 最寄り駅伊勢市・3000m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	2.6	8.5	-0.8%
所在地三重県　伊勢市楠部町字中島１８５２番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-006 面積・用途地域 193㎡・2中専最寄り駅五十鈴川・900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	2.4	7.8	-0.8%
所在地三重県　伊勢市御薗町高向字北之世古２６１３番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-008 面積・用途地域 452㎡・1住居最寄り駅宮町・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 2.5m
	2.2	7.4	比較不可
所在地三重県　伊勢市小俣町新村１９２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-007 面積・用途地域 218㎡・2住居最寄り駅明野・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 9.5m
	1.7	5.7	-1.1%
所在地三重県　伊勢市二見町荘字東浦１６３２番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-009 面積・用途地域 328㎡・_ 最寄り駅二見浦・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.4m
	1.1	3.5	-1.8%
所在地三重県　伊勢市二見町今一色字北浜８７４番３７５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-000-012 面積・用途地域 194㎡・_ 最寄り駅二見浦・3400m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	33.5	110.7	+3.1%
所在地三重県　伊勢市宇治今在家町字中賀集楽４７番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-005-003 面積・用途地域 213㎡・近商最寄り駅五十鈴川・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 7.8m
	14.5	47.9	+0.7%
所在地本町１３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-005-002 面積・用途地域 110㎡・商業最寄り駅伊勢市・350m 接道南東側・市道・前面道路幅 10m
	6.9	22.9	+0.7%
所在地岩渕１－１６－６形状台形評価地点 24203-005-004 面積・用途地域 438㎡・近商最寄り駅宇治山田・300m 接道北側・県道・前面道路幅 16m
	5.3	17.6	+0.0%
所在地三重県　伊勢市小俣町元町５０３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-005-005 面積・用途地域 218㎡・近商最寄り駅宮川・600m 接道北西側・県道・前面道路幅 16m
	4.7	15.6	-0.4%
所在地一之木２－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-005-001 面積・用途地域 97㎡・商業最寄り駅伊勢市・600m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	2.7	8.9	-1.1%
所在地三重県　伊勢市二見町茶屋字大多茂２６１番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24203-005-006 面積・用途地域 296㎡・近商最寄り駅二見浦・350m 接道北西側・市道・前面道路幅 9.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	5.9	19.6	+0.0%
所在地岡本１－５－４形状長方形評価地点 24203-000-010 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅近鉄宇治山田・360m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.2	+0.0%
所在地船江４－１４－３９形状長方形評価地点 24203-000-001 面積・用途地域 222㎡・1中専最寄り駅伊勢市・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.6	+0.2%
所在地三重県　伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８形状正方形評価地点 24203-000-002 面積・用途地域 246㎡・1低専最寄り駅近鉄五十鈴川・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 9m
	4.2	14.0	+0.0%
所在地三重県　伊勢市古市町字西裏１２番３形状長方形評価地点 24203-000-003 面積・用途地域 267㎡・1低専最寄り駅近鉄宇治山田・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	3.8	12.7	-0.3%
所在地三重県　伊勢市小俣町元町５６７番１形状長方形評価地点 24203-000-006 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅近鉄小俣・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.6	比較不可
所在地三重県　伊勢市御薗町高向字小橋７２１番２形状長方形評価地点 24203-000-015 面積・用途地域 267㎡・2住居最寄り駅近鉄宮町・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	2.5	8.3	-0.8%
所在地三重県　伊勢市二見町西字中野１８３番２９形状長方形評価地点 24203-000-013 面積・用途地域 182㎡・_ 最寄り駅二見浦・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.3	-0.9%
所在地三重県　伊勢市中須町字西別当９８８番外形状長方形評価地点 24203-000-007 面積・用途地域 423㎡・_ 最寄り駅山田上口・2300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	2.1	6.9	-0.5%
所在地三重県　伊勢市小俣町湯田５４０番形状長方形評価地点 24203-000-011 面積・用途地域 807㎡・_ 最寄り駅近鉄明野・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.9	6.2	-1.0%
所在地三重県　伊勢市神社港字北小路９４番外形状長方形評価地点 24203-000-005 面積・用途地域 69㎡・1住居最寄り駅伊勢市・4000m 接道西側・市道・前面道路幅 3m
	1.8	6.1	-1.1%
所在地三重県　伊勢市大湊町字鮓沖２２０番６５形状正方形評価地点 24203-000-004 面積・用途地域 176㎡・1住居最寄り駅伊勢市・5000m 接道西側・市道・前面道路幅 7.2m
	1.5	5.1	-1.3%
所在地三重県　伊勢市御薗町小林字屋敷跡４０１番３形状長方形評価地点 24203-000-012 面積・用途地域 273㎡・_ 最寄り駅近鉄宮町・3700m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.4	-0.7%
所在地三重県　伊勢市円座町字下通１５４７番外形状長方形評価地点 24203-000-008 面積・用途地域 707㎡・_ 最寄り駅伊勢市・9000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.1	-0.8%
所在地三重県　伊勢市村松町字西里１５９番形状ほぼ整形評価地点 24203-000-009 面積・用途地域 357㎡・_ 最寄り駅近鉄明野・3800m 接道南側・市道・前面道路幅 3m
	1.2	3.9	-1.7%
所在地三重県　伊勢市二見町江字沖浜新田１１０９番１４形状長方形評価地点 24203-000-014 面積・用途地域 199㎡・_ 最寄り駅松下・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	10.5	34.7	+1.9%
所在地宇治浦田１－９－１７形状長方形評価地点 24203-005-004 面積・用途地域 57㎡・準住居最寄り駅近鉄五十鈴川・1800m 接道南西側・県道・前面道路幅 17m
	8.2	27.2	+0.2%
所在地三重県　伊勢市御薗町長屋字喜佐野２０９７番形状長方形評価地点 24203-005-003 面積・用途地域 554㎡・準工最寄り駅近鉄宮町・1900m 接道北西側・国道・前面道路幅 34m
	6.3	20.9	+0.0%
所在地河崎１－４－２６形状台形評価地点 24203-005-002 面積・用途地域 219㎡・近商最寄り駅伊勢市・500m 接道東側・県道・前面道路幅 16m
	5.7	18.9	+0.0%
所在地一之木１－７－１８形状ほぼ整形評価地点 24203-005-001 面積・用途地域 127㎡・商業最寄り駅伊勢市・660m 接道北側・県道・前面道路幅 36m
	5.2	17.2	比較不可
所在地三重県　伊勢市神田久志本町字須賀崎１５２２番１形状長方形評価地点 24203-005-006 面積・用途地域 700㎡・1住居最寄り駅宇治山田・1700m 接道南側・県道・前面道路幅 23m
	2.0	6.7	+0.0%
所在地三重県　伊勢市二見町茶屋字鮫川５３７番２１外形状ほぼ整形評価地点 24203-005-005 面積・用途地域 1018㎡・近商最寄り駅二見浦・700m 接道南側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

三重県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.0万円／㎡。最も低い年：2026年・2.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	2.9	9.7	1.1 〜6.0
202511地点	3.1	10.3	1.1 〜5.9
202411地点	3.1	10.4	1.8 〜5.9
202312地点	3.1	10.2	1.1 〜5.8
202212地点	3.1	10.3	1.2 〜5.8
202112地点	3.2	10.4	1.2 〜5.8
202012地点	3.2	10.6	1.2 〜5.8
201912地点	3.3	10.8	1.2 〜5.9
201812地点	3.3	11.0	1.3 〜5.9
201712地点	3.5	11.4	1.3 〜6.0
201611地点	3.6	12.0	2.2 〜6.1
201511地点	3.8	12.4	2.3 〜6.2
201411地点	3.9	12.8	2.4 〜6.3
201311地点	4.0	13.4	2.5 〜6.5
201211地点	4.2	13.9	2.6 〜6.6
201111地点	4.4	14.4	2.7 〜6.8
201012地点	4.6	15.1	2.9 〜7.0
200912地点	4.7	15.6	3.0 〜7.2
200812地点	4.9	16.0	3.1 〜7.4
200713地点	5.0	16.4	3.1 〜7.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・8.4万円／㎡。最も低い年：2024年・6.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	6.1	20.2	2.7 〜33.5
20256地点	6.1	20.1	2.7 〜32.5
20246地点	6.1	20.1	2.7 〜31.4
20236地点	6.1	20.1	2.8 〜30.5
20226地点	6.1	20.3	2.8 〜30.0
20216地点	6.2	20.5	2.9 〜30.0
20206地点	6.3	20.8	3.0 〜30.0
20196地点	6.4	21.1	3.1 〜28.3
20186地点	6.5	21.6	3.2 〜27.7
20176地点	6.7	22.2	3.3 〜27.2
20166地点	6.9	22.7	3.5 〜26.8
20155地点	7.8	25.7	5.9 〜26.2
20145地点	8.0	26.4	6.1 〜25.0
20136地点	7.4	24.5	4.0 〜23.0
20126地点	7.6	25.3	4.1 〜22.6
20116地点	7.9	26.1	4.3 〜22.0
20107地点	7.5	24.8	4.5 〜21.6
20097地点	7.9	26.0	5.7 〜21.6
20087地点	8.1	26.8	5.8 〜21.6
20077地点	8.4	27.7	6.0 〜21.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・4.6万円／㎡。最も低い年：2025年・2.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	2.2	7.3	1.2 〜5.9
202514地点	2.2	7.2	1.2 〜5.9
202414地点	2.2	7.2	1.2 〜5.9
202314地点	2.2	7.3	1.3 〜5.9
202214地点	2.2	7.3	1.3 〜6.0
202114地点	2.2	7.4	1.3 〜6.0
202014地点	2.3	7.6	1.3 〜6.1
201914地点	2.3	7.7	1.4 〜6.2
201814地点	2.4	7.8	1.4 〜6.4
201714地点	2.4	8.0	1.5 〜6.5
201617地点	3.1	10.3	1.6 〜6.6
201518地点	3.4	11.3	1.7 〜6.8
201418地点	3.5	11.6	1.7 〜7.0
201319地点	3.6	11.9	1.8 〜7.1
201219地点	3.8	12.4	1.8 〜7.3
201120地点	4.0	13.1	1.9 〜7.4
201020地点	4.2	13.8	1.9 〜7.7
200920地点	4.4	14.4	1.9 〜8.0
200820地点	4.5	14.8	2.0 〜8.3
200720地点	4.6	15.3	2.0 〜8.5
200621地点	4.6	15.1	2.0 〜8.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・7.7万円／㎡。最も低い年：2026年・6.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	6.0	19.9	2.0 〜10.5
20255地点	6.3	20.9	2.0 〜10.3
20245地点	6.3	20.9	2.0 〜10.1
20235地点	6.3	20.9	2.0 〜9.9
20225地点	6.3	20.9	2.1 〜9.8
20215地点	6.4	21.1	2.1 〜9.8
20205地点	6.5	21.4	2.2 〜9.8
20195地点	6.6	21.8	2.3 〜9.7
20185地点	6.7	22.0	2.4 〜9.6
20175地点	6.8	22.4	2.5 〜9.5
20166地点	6.8	22.5	2.6 〜9.4
20157地点	7.0	23.0	2.8 〜9.2
20147地点	7.2	23.8	2.9 〜8.9
20137地点	7.4	24.5	3.1 〜9.0
20125地点	7.6	25.1	3.2 〜8.0
20116地点	7.5	24.7	3.3 〜7.9
20106地点	7.5	24.7	3.4 〜8.1
20096地点	7.5	24.8	3.6 〜8.3
20086地点	7.6	25.1	3.6 〜8.5
20076地点	7.6	25.1	3.6 〜8.6
20067地点	7.7	25.5	3.7 〜9.1