島根県松江市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.2万円／㎡

17.0万円／坪

37地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜10.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

8.2万円／㎡

27.1万円／坪

13地点の中央値／価格帯 5.9〜17.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

3.4万円／㎡

11.3万円／坪

41地点の中央値／価格帯 0.755〜8.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

7.0万円／㎡

23.1万円／坪

14地点の中央値／価格帯 1.5〜12.1万円／㎡
2026年7月1日時点

島根県松江市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	10.1	33.4	+7.1%
所在地学園２－２１－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-030 面積・用途地域 1710㎡・2住居最寄り駅松江・2400m 接道南側・国道・前面道路幅 22m
	9.1	29.9	+1.6%
所在地島根県　松江市内中原町１４０番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-019 面積・用途地域 288㎡・1住居最寄り駅松江・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 17m
	8.8	29.0	+1.3%
所在地島根県　松江市外中原町１２３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-002 面積・用途地域 378㎡・1住居最寄り駅松江しんじ湖温泉・700m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	8.7	28.7	+1.5%
所在地島根県　松江市母衣町１７７番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-004 面積・用途地域 314㎡・2住居最寄り駅松江・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 10.5m
	8.7	28.7	+1.4%
所在地学園南１－１４－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-031 面積・用途地域 331㎡・2住居最寄り駅松江・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.4	+1.0%
所在地浜乃木６－４－５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-027 面積・用途地域 342㎡・2中専最寄り駅乃木・880m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.4	+0.9%
所在地島根県　松江市北堀町９５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-003 面積・用途地域 282㎡・1中専最寄り駅松江・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	7.6	25.1	+1.7%
所在地島根県　松江市南田町１２４番２１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-005 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅松江・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 5.6m
	7.4	24.3	+3.2%
所在地島根県　松江市東朝日町字小浜２２０番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-008 面積・用途地域 163㎡・2住居最寄り駅松江・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	7.0	23.1	+1.0%
所在地浜乃木３－６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-016 面積・用途地域 331㎡・1住居最寄り駅乃木・600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m
	6.2	20.5	+1.0%
所在地上乃木５－１４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-009 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅松江・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.2	20.4	比較不可
所在地島根県　松江市奥谷町１０６番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-020 面積・用途地域 239㎡・1中専最寄り駅松江・2800m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	5.8	19.3	+1.9%
所在地島根県　松江市西津田３丁目１４４６番１５形状台形評価地点 32201-000-007 面積・用途地域 264㎡・2中専最寄り駅松江・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	5.6	18.5	+1.3%
所在地島根県　松江市黒田町字深坪１９番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-023 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅松江・4600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.3	-0.9%
所在地島根県　松江市雑賀町字３丁目５０８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-018 面積・用途地域 332㎡・2中専最寄り駅松江・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 3.4m
	5.5	18.2	+0.0%
所在地島根県　松江市西川津町７４８番８３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-015 面積・用途地域 271㎡・1中専最寄り駅松江・4100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.6	+1.1%
所在地島根県　松江市山代町字鍛冶屋４２５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-021 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅松江・4400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	5.2	17.1	+0.0%
所在地島根県　松江市東津田町字宮原８４２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-022 面積・用途地域 310㎡・1住居最寄り駅松江・3200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	5.2	17.0	+0.0%
所在地古志原５－１１－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-012 面積・用途地域 228㎡・2中専最寄り駅松江・3500m 接道西側・市道・前面道路幅 3.5m
	4.7	15.5	+0.6%
所在地島根県　松江市国屋町字釣瓶３３１番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-024 面積・用途地域 182㎡・2中専最寄り駅松江しんじ湖温泉・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	4.7	15.4	+1.1%
所在地浜乃木１－２４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-010 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅乃木・950m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.8m
	4.6	15.1	+0.4%
所在地島根県　松江市乃白町字岡ノ空５８６番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-028 面積・用途地域 289㎡・1低専最寄り駅乃木・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.5	14.9	-0.4%
所在地島根県　松江市東津田町字根屋２２５２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-001 面積・用途地域 263㎡・1低専最寄り駅松江・2900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.4	+1.9%
所在地錦新町７－７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-035 面積・用途地域 327㎡・1住居最寄り駅揖屋・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	14.0	+1.7%
所在地島根県　松江市大庭町字北原１１４６番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-039 面積・用途地域 340㎡・_ 最寄り駅松江・4200m 接道西側・県道・前面道路幅 15.1m
	3.7	12.2	+0.0%
所在地島根県　松江市玉湯町湯町９１９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-014 面積・用途地域 437㎡・1住居最寄り駅玉造温泉・220m 接道南側・市道・前面道路幅 6.3m
	3.6	12.0	+1.1%
所在地島根県　松江市東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１形状台形評価地点 32201-000-033 面積・用途地域 389㎡・1住居最寄り駅揖屋・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.5	11.6	+0.0%
所在地島根県　松江市八幡町字休免１０番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-013 面積・用途地域 231㎡・1住居最寄り駅東松江・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	3.3	10.9	-0.9%
所在地島根県　松江市東出雲町揖屋字町並９８９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-032 面積・用途地域 223㎡・1住居最寄り駅揖屋・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.7m
	3.2	10.5	-0.6%
所在地青葉台９－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-017 面積・用途地域 210㎡・1住居最寄り駅松江・5100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.5	-0.7%
所在地島根県　松江市玉湯町玉造１０７４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-025 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅玉造温泉・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	2.8	9.1	-1.1%
所在地島根県　松江市宍道町昭和５７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-029 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅宍道・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.1m
	2.1	6.9	-0.5%
所在地島根県　松江市竹矢町字蟹穴７番外形状台形評価地点 32201-000-037 面積・用途地域 437㎡・_ 最寄り駅東松江・2200m 接道北西側・県道・前面道路幅 8m
	1.8	6.0	+0.0%
所在地島根県　松江市玉湯町布志名３８５番形状台形評価地点 32201-000-034 面積・用途地域 696㎡・_ 最寄り駅玉造温泉・2400m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	1.8	5.8	-1.1%
所在地島根県　松江市宍道町白石１７４５番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-011 面積・用途地域 260㎡・1住居最寄り駅宍道・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	1.6	5.2	比較不可
所在地島根県　松江市東出雲町揖屋字横枕２４６７番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-000-026 面積・用途地域 297㎡・_ 最寄り駅揖屋・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	1.1	3.6	-0.9%
所在地島根県　松江市東長江町４５６番形状台形評価地点 32201-000-038 面積・用途地域 509㎡・_ 最寄り駅長江・750m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	17.5	57.9	+1.7%
所在地島根県　松江市朝日町字伊勢宮４７６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-003 面積・用途地域 516㎡・商業最寄り駅松江・150m 接道南側・県道・前面道路幅 31.5m
	12.0	39.7	比較不可
所在地島根県　松江市朝日町字伊勢宮４６２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-005 面積・用途地域 227㎡・商業最寄り駅松江・0m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	10.1	33.4	+1.0%
所在地島根県　松江市田和山町１１９番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-009 面積・用途地域 728㎡・1住居最寄り駅乃木・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 15m
	9.3	30.6	+0.7%
所在地西津田３－１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-011 面積・用途地域 1021㎡・準工最寄り駅松江・1700m 接道北側・国道・前面道路幅 15m
	8.7	28.8	+0.2%
所在地島根県　松江市東本町１丁目３３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-008 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅松江・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	8.6	28.3	+1.7%
所在地島根県　松江市天神町１３４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-004 面積・用途地域 363㎡・商業最寄り駅松江・750m 接道西側・県道・前面道路幅 11.8m
	8.2	27.1	+1.4%
所在地島根県　松江市大正町字伊勢宮４４９番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-010 面積・用途地域 404㎡・商業最寄り駅松江・300m 接道南側・市道・前面道路幅 7.9m
	8.0	26.6	+0.5%
所在地島根県　松江市南田町２５番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-007 面積・用途地域 337㎡・近商最寄り駅松江・1300m 接道東側・国道・前面道路幅 15m
	7.6	25.1	+0.7%
所在地島根県　松江市西茶町１０２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-002 面積・用途地域 111㎡・商業最寄り駅松江しんじ湖温泉・650m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	7.4	24.4	+1.1%
所在地島根県　松江市大庭町１８０３番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-013 面積・用途地域 2975㎡・2住居最寄り駅松江・4400m 接道東側・国道・前面道路幅 17.5m
	6.4	21.3	+1.3%
所在地浜乃木３－２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-012 面積・用途地域 1275㎡・準工最寄り駅乃木・250m 接道南東側・県道・前面道路幅 7.5m
	6.2	20.6	比較不可
所在地島根県　松江市竪町８１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-001 面積・用途地域 479㎡・近商最寄り駅松江・1200m 接道西側・県道・前面道路幅 10.6m
	5.9	19.5	-1.5%
所在地島根県　松江市玉湯町玉造３２５番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 32201-005-006 面積・用途地域 387㎡・商業最寄り駅玉造温泉・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	8.7	28.7	+0.9%
所在地島根県　松江市内中原町２３３番３０形状長方形評価地点 32201-000-005 面積・用途地域 296㎡・1中専最寄り駅松江・2700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.1	+1.4%
所在地浜乃木７－１－１１形状長方形評価地点 32201-000-011 面積・用途地域 306㎡・2住居最寄り駅乃木・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.2	+0.9%
所在地島根県　松江市南田町１２４番２１４形状長方形評価地点 32201-000-009 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅松江・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 5.6m
	7.4	24.5	+2.1%
所在地西津田６－１０－４３形状長方形評価地点 32201-000-007 面積・用途地域 194㎡・2住居最寄り駅松江・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	7.0	23.2	+1.2%
所在地島根県　松江市堂形町７７０番形状長方形評価地点 32201-000-014 面積・用途地域 163㎡・2住居最寄り駅松江しんじ湖温泉・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.3	+0.9%
所在地島根県　松江市菅田町字赤崎５番４形状長方形評価地点 32201-000-003 面積・用途地域 277㎡・1住居最寄り駅松江・2400m 接道北東側・私道・前面道路幅 6m
	6.8	22.3	+1.5%
所在地島根県　松江市春日町字洗足４７１番１６形状長方形評価地点 32201-000-015 面積・用途地域 303㎡・2中専最寄り駅松江・3500m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	6.4	21.0	+1.3%
所在地島根県　松江市東津田町字沼１２０６番９形状長方形評価地点 32201-000-018 面積・用途地域 329㎡・1住居最寄り駅松江・2800m 接道南側・市道・前面道路幅 7.6m
	6.2	20.6	+0.8%
所在地上乃木５－１４－１３形状長方形評価地点 32201-000-010 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅松江・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	5.9	19.5	+1.0%
所在地島根県　松江市西川津町字山崎３２８０番１８形状長方形評価地点 32201-000-013 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅松江・4300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.5	+0.0%
所在地島根県　松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０形状台形評価地点 32201-000-004 面積・用途地域 192㎡・1住居最寄り駅松江・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 6.2m
	5.5	18.1	+1.1%
所在地島根県　松江市法吉町字久米１１５２番１形状長方形評価地点 32201-000-002 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅松江・4500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.2	+1.2%
所在地比津が丘３－９－２４形状正方形評価地点 32201-000-012 面積・用途地域 276㎡・1低専最寄り駅松江・5100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.2	+1.2%
所在地島根県　松江市乃木福富町字中山７３３番４７形状長方形評価地点 32201-000-017 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅乃木・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	5.0	16.7	+0.4%
所在地うぐいす台８－２５形状長方形評価地点 32201-000-040 面積・用途地域 262㎡・_ 最寄り駅松江・4700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.6	+0.8%
所在地島根県　松江市玉湯町湯町１７１番２形状長方形評価地点 32201-000-032 面積・用途地域 301㎡・1住居最寄り駅玉造温泉・700m 接道西側・市道・前面道路幅 6.4m
	4.8	15.9	+0.6%
所在地島根県　松江市東津田町字佐水１８３９番６外形状正方形評価地点 32201-000-016 面積・用途地域 287㎡・1住居最寄り駅松江・3600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.7m
	4.7	15.6	+1.5%
所在地八雲台１－３－７形状正方形評価地点 32201-000-008 面積・用途地域 228㎡・1中専最寄り駅松江・3500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	4.3	14.3	+1.2%
所在地島根県　松江市玉湯町湯町５４３番２３形状長方形評価地点 32201-000-031 面積・用途地域 188㎡・1住居最寄り駅玉造温泉・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	3.7	12.1	+1.1%
所在地島根県　松江市東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１形状台形評価地点 32201-000-036 面積・用途地域 389㎡・1住居最寄り駅揖屋・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.4	11.3	+0.9%
所在地島根県　松江市東出雲町出雲郷字大木８１４番３２外形状正方形評価地点 32201-000-035 面積・用途地域 197㎡・1住居最寄り駅揖屋・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.2m
	3.3	10.8	+1.5%
所在地島根県　松江市八雲町日吉１５６番１４形状長方形評価地点 32201-000-030 面積・用途地域 166㎡・_ 最寄り駅神納橋バス停・350m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.6	-1.0%
所在地南平台１２－５形状長方形評価地点 32201-000-001 面積・用途地域 264㎡・1中専最寄り駅松江・4000m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.5m
	2.9	9.5	-0.7%
所在地島根県　松江市東忌部町８３番７８形状長方形評価地点 32201-000-038 面積・用途地域 300㎡・_ 最寄り駅乃木・4100m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m
	2.8	9.2	+0.0%
所在地島根県　松江市西浜佐陀町１０３７番形状長方形評価地点 32201-000-037 面積・用途地域 430㎡・_ 最寄り駅松江イングリッシュガーデン前・2100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	2.3	7.6	+0.0%
所在地島根県　松江市八雲町東岩坂２０１番形状長方形評価地点 32201-000-028 面積・用途地域 712㎡・_ 最寄り駅川向バス停・1m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.2	7.2	-0.5%
所在地島根県　松江市鹿島町名分字才ノ丘１１５５番９７形状長方形評価地点 32201-000-019 面積・用途地域 236㎡・_ 最寄り駅才ノ谷団地入口バス停・300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.1m
	1.8	6.0	-0.5%
所在地島根県　松江市本庄町字門畑１１９番形状台形評価地点 32201-000-039 面積・用途地域 165㎡・_ 最寄り駅松江・10000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	1.8	5.8	-1.7%
所在地島根県　松江市鹿島町佐陀宮内字馬飼６８番形状不整形評価地点 32201-000-021 面積・用途地域 467㎡・_ 最寄り駅佐太神社前バス停・300m 接道東側・県道・前面道路幅 9.1m
	1.7	5.5	-0.6%
所在地島根県　松江市宍道町東来待９９４番２４形状長方形評価地点 32201-000-034 面積・用途地域 281㎡・1中専最寄り駅来待・300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	1.5	5.1	-1.9%
所在地島根県　松江市宍道町白石２１５番２形状長方形評価地点 32201-000-033 面積・用途地域 269㎡・1住居最寄り駅宍道・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	1.4	4.7	-1.4%
所在地島根県　松江市島根町加賀１１４５番８形状台形評価地点 32201-000-024 面積・用途地域 206㎡・_ 最寄り駅旧島根支所前バス停・250m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	1.2	3.9	-3.3%
所在地島根県　松江市美保関町七類１７３２番３形状台形評価地点 32201-000-025 面積・用途地域 285㎡・_ 最寄り駅農協前バス停・1m 接道南東側・県道・前面道路幅 5m
	1.1	3.7	-0.9%
所在地島根県　松江市島根町大芦１５４９番形状長方形評価地点 32201-000-022 面積・用途地域 150㎡・_ 最寄り駅大芦浜バス停・1m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	1.1	3.7	-0.9%
所在地島根県　松江市八束町波入字北１８９０番２形状台形評価地点 32201-000-006 面積・用途地域 390㎡・_ 最寄り駅八束町由志園入口バス停・200m 接道南東側・市道・前面道路幅 16.8m
	1.1	3.7	+0.0%
所在地島根県　松江市玉湯町林５５１番形状長方形評価地点 32201-000-041 面積・用途地域 566㎡・_ 最寄り駅玉造温泉・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	1.1	3.5	-0.9%
所在地島根県　松江市鹿島町南講武字大日１９２番形状台形評価地点 32201-000-020 面積・用途地域 856㎡・_ 最寄り駅南講武バス停・1m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	1.1	3.5	-0.9%
所在地島根県　松江市八雲町熊野７４６番４外形状長方形評価地点 32201-000-029 面積・用途地域 332㎡・_ 最寄り駅熊野大社前バス停・130m 接道北西側・県道・前面道路幅 11m
	0.925	3.1	-0.5%
所在地島根県　松江市八束町江島字中島５３８番３５外形状台形評価地点 32201-000-023 面積・用途地域 317㎡・_ 最寄り駅江島バス停・250m 接道北西側・市道・前面道路幅 8.5m
	0.9	3.0	-1.1%
所在地島根県　松江市美保関町福浦６６５番２形状正方形評価地点 32201-000-026 面積・用途地域 369㎡・_ 最寄り駅福浦バス停・250m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.6m
	0.755	2.5	-0.7%
所在地島根県　松江市美保関町北浦２８０番形状不整形評価地点 32201-000-027 面積・用途地域 293㎡・_ 最寄り駅北浦バス停・170m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	12.1	40.0	比較不可
所在地島根県　松江市朝日町字伊勢宮４６２番１形状長方形評価地点 32201-005-006 面積・用途地域 227㎡・商業最寄り駅松江・1m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	11.3	37.4	+2.7%
所在地島根県　松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外形状台形評価地点 32201-005-004 面積・用途地域 660㎡・商業最寄り駅松江・450m 接道西側・県道・前面道路幅 16.5m
	11.0	36.4	+0.0%
所在地学園２－２９－１０形状長方形評価地点 32201-005-005 面積・用途地域 272㎡・2住居最寄り駅松江・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 16m
	11.0	36.4	+0.0%
所在地島根県　松江市黒田町字四拾間堀４３３番１形状長方形評価地点 32201-005-007 面積・用途地域 1328㎡・近商最寄り駅松江しんじ湖温泉・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	10.6	35.0	+1.0%
所在地島根県　松江市殿町３８番１形状長方形評価地点 32201-005-002 面積・用途地域 882㎡・商業最寄り駅松江・1500m 接道南側・国道・前面道路幅 15m
	8.9	29.4	+1.7%
所在地島根県　松江市内中原町３７番形状長方形評価地点 32201-005-008 面積・用途地域 174㎡・商業最寄り駅松江・2000m 接道南側・県道・前面道路幅 12m
	7.9	26.1	+0.5%
所在地島根県　松江市千鳥町２６番１形状台形評価地点 32201-005-001 面積・用途地域 372㎡・商業最寄り駅松江しんじ湖温泉・100m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	6.1	20.1	+0.5%
所在地嫁島町１５－１４形状長方形評価地点 32201-005-003 面積・用途地域 990㎡・商業最寄り駅乃木・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 14m
	5.8	19.0	+0.9%
所在地島根県　松江市玉湯町湯町７４２番５外形状台形評価地点 32201-005-012 面積・用途地域 657㎡・近商最寄り駅玉造温泉・800m 接道北側・国道・前面道路幅 25m
	4.2	14.0	+0.5%
所在地島根県　松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１形状台形評価地点 32201-005-014 面積・用途地域 446㎡・近商最寄り駅揖屋・660m 接道南側・国道・前面道路幅 14m
	2.8	9.2	-0.7%
所在地島根県　松江市宍道町昭和１２６番形状長方形評価地点 32201-005-013 面積・用途地域 182㎡・商業最寄り駅宍道・300m 接道北東側・県道・前面道路幅 8.5m
	2.5	8.3	-0.8%
所在地島根県　松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外形状長方形評価地点 32201-005-009 面積・用途地域 115㎡・_ 最寄り駅恵曇連絡所バス停・1m 接道北東側・県道・前面道路幅 8m
	1.9	6.3	比較不可
所在地島根県　松江市美保関町美保関５５８番形状長方形評価地点 32201-005-011 面積・用途地域 312㎡・_ 最寄り駅美保関バス停・1m 接道南東側・県道・前面道路幅 6m
	1.5	5.0	-1.3%
所在地島根県　松江市島根町加賀６１２番形状長方形評価地点 32201-005-010 面積・用途地域 611㎡・_ 最寄り駅ＪＡ島根前バス停・110m 接道北西側・_・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

島根県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.4万円／㎡。最も低い年：2021年・4.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202637地点	5.2	17.0	1.1 〜10.1
202537地点	4.7	15.4	1.1 〜9.4
202439地点	4.6	15.3	1.1 〜8.9
202339地点	4.6	15.1	1.1 〜8.6
202239地点	4.6	15.2	1.1 〜8.5
202139地点	4.6	15.1	1.1 〜8.4
202040地点	4.6	15.2	1.1 〜8.4
201940地点	4.6	15.2	1.1 〜8.4
201840地点	4.6	15.3	1.1 〜8.4
201740地点	4.6	15.3	1.1 〜8.5
201640地点	4.7	15.4	1.1 〜8.7
201540地点	4.8	15.7	1.2 〜8.9
201440地点	4.9	16.2	1.2 〜9.2
201341地点	5.0	16.6	1.2 〜9.6
201235地点	5.4	17.9	2.5 〜10.0
201131地点	6.0	19.8	2.6 〜10.6
201035地点	6.2	20.3	2.7 〜10.9
200935地点	6.2	20.6	2.8 〜11.5
200835地点	6.3	20.8	2.8 〜12.1
200735地点	6.4	21.3	2.8 〜12.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・11.5万円／㎡。最も低い年：2022年・8.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	8.2	27.1	5.9 〜17.5
202512地点	8.3	27.3	6.0 〜17.2
202413地点	8.1	26.6	6.1 〜17.1
202313地点	8.0	26.5	6.2 〜17.0
202213地点	8.0	26.4	6.1 〜16.9
202113地点	8.0	26.4	6.1 〜16.9
202013地点	8.0	26.6	6.1 〜16.9
201913地点	8.1	26.8	6.1 〜16.7
201813地点	8.2	27.1	6.1 〜16.6
201713地点	8.3	27.4	6.1 〜16.6
201612地点	8.3	27.4	6.2 〜16.6
201511地点	8.7	28.7	6.4 〜16.6
201411地点	9.0	29.7	6.6 〜16.8
201312地点	9.1	30.1	6.4 〜17.5
201210地点	9.5	31.3	7.2 〜19.2
201110地点	9.9	32.7	7.6 〜21.4
201010地点	10.4	34.5	8.0 〜23.7
200911地点	10.5	34.7	8.5 〜25.7
200812地点	11.0	36.2	4.1 〜27.2
200712地点	11.5	38.0	4.1 〜28.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.0万円／㎡。最も低い年：2018年・3.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202641地点	3.4	11.3	0.755 〜8.7
202541地点	3.4	11.2	0.76 〜8.6
202441地点	3.4	11.1	0.765 〜8.5
202341地点	3.3	11.0	0.77 〜8.3
202241地点	3.3	10.9	0.78 〜8.1
202141地点	3.3	10.8	0.79 〜8.0
202041地点	3.3	10.7	0.8 〜8.0
201941地点	3.2	10.7	0.81 〜7.9
201841地点	3.2	10.6	0.82 〜7.8
201741地点	3.3	10.9	0.83 〜7.8
201641地点	3.4	11.3	0.84 〜7.8
201541地点	3.5	11.7	0.85 〜7.9
201441地点	3.6	11.8	0.87 〜8.0
201341地点	3.7	12.1	0.9 〜8.3
201236地点	4.1	13.6	0.93 〜8.5
201137地点	4.6	15.0	0.94 〜8.8
201037地点	4.7	15.5	0.95 〜9.2
200937地点	4.8	15.8	0.96 〜9.6
200837地点	4.9	16.1	0.97 〜10.0
200737地点	4.9	16.3	0.98 〜10.2
200638地点	5.0	16.4	0.98 〜10.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・12.3万円／㎡。最も低い年：2022年・6.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	7.0	23.1	1.5 〜12.1
202514地点	7.0	23.0	1.5 〜12.0
202414地点	6.9	22.9	1.6 〜11.7
202314地点	6.9	22.8	1.6 〜11.5
202214地点	6.9	22.7	1.6 〜11.4
202114地点	6.9	22.8	1.6 〜11.4
202014地点	6.9	22.8	1.7 〜11.4
201914地点	6.9	22.9	1.8 〜11.4
201814地点	6.9	23.0	1.8 〜11.3
201714地点	7.0	23.0	1.9 〜11.3
201614地点	7.1	23.5	2.0 〜11.3
201514地点	7.3	24.1	2.0 〜11.4
201414地点	7.5	24.9	2.1 〜11.6
201314地点	7.7	25.4	2.2 〜11.9
201214地点	8.0	26.6	2.3 〜12.4
201113地点	9.7	32.0	2.4 〜13.3
201013地点	10.3	34.0	2.6 〜14.3
200913地点	11.0	36.4	2.7 〜15.3
200813地点	11.5	38.0	2.8 〜16.3
200713地点	12.0	39.7	2.9 〜16.7
200613地点	12.3	40.7	2.9 〜17.5