山口県下松市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

3.7万円／㎡

12.1万円／坪

11地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.3〜7.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.2万円／㎡

20.6万円／坪

6地点の中央値／価格帯 4.9〜10.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

4.3万円／㎡

14.4万円／坪

10地点の中央値／価格帯 1.8〜7.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.4万円／㎡

21.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 6.0〜7.3万円／㎡
2026年7月1日時点

山口県下松市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.1	23.3	+2.8%
所在地美里町２－１０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-005 面積・用途地域 214㎡・1中専最寄り駅下松・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	5.8	19.1	+2.3%
所在地桜町１－２０－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-003 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅下松・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.4	17.8	+1.3%
所在地琴平町２－９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-001 面積・用途地域 204㎡・1住居最寄り駅下松・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.7	+2.3%
所在地瑞穂町１－１７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-004 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅下松・2300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	3.9	12.9	+1.0%
所在地山口県　下松市大字末武中字尾崎１４１５番６５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-009 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅周防花岡・2100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.1	+1.1%
所在地生野屋西２－１６－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-007 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅生野屋・800m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	3.6	12.0	+0.6%
所在地旗岡４－８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-002 面積・用途地域 269㎡・1低専最寄り駅下松・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.6	11.9	+0.8%
所在地東陽５－１９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-008 面積・用途地域 218㎡・1住居最寄り駅周防久保・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.4	11.3	+1.2%
所在地山口県　下松市大字末武上字素鯉１９８６番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-011 面積・用途地域 194㎡・1住居最寄り駅周防花岡・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	1.7	5.5	-0.6%
所在地生野屋南１－４－２２形状台形評価地点 35207-000-006 面積・用途地域 314㎡・_ 最寄り駅生野屋・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.1	-0.8%
所在地山口県　下松市大字山田字上河内４３７番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-000-010 面積・用途地域 325㎡・_ 最寄り駅周防久保・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	10.7	35.4	+0.9%
所在地望町１－８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-005-004 面積・用途地域 1266㎡・準住居最寄り駅下松・2800m 接道南東側・県道・前面道路幅 20m
	7.5	24.8	+1.1%
所在地瑞穂町１－１４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-005-002 面積・用途地域 400㎡・準住居最寄り駅下松・2300m 接道北東側・市道・前面道路幅 20m
	7.3	24.0	+1.1%
所在地大手町３－４－１形状台形評価地点 35207-005-003 面積・用途地域 160㎡・商業最寄り駅下松・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 15m
	5.2	17.1	+0.6%
所在地山口県　下松市駅南２丁目１２０５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-005-001 面積・用途地域 155㎡・商業最寄り駅下松・240m 接道北東側・市道・前面道路幅 13.5m
	5.0	16.6	+0.8%
所在地瑞穂町３－１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 35207-005-006 面積・用途地域 1819㎡・準工最寄り駅下松・2700m 接道南東側・市道・前面道路幅 12m
	4.9	16.3	+0.8%
所在地新川３－１－３６形状台形評価地点 35207-005-005 面積・用途地域 1653㎡・準工最寄り駅下松・620m 接道北東側・県道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.5	24.9	+1.2%
所在地中央町７－２１形状長方形評価地点 35207-000-003 面積・用途地域 213㎡・1住居最寄り駅下松・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.7	+2.9%
所在地美里町２－１０－１６形状長方形評価地点 35207-000-004 面積・用途地域 214㎡・1中専最寄り駅下松・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	5.2	17.1	+1.2%
所在地山口県　下松市大字西豊井字所田７４６番８形状長方形評価地点 35207-000-002 面積・用途地域 170㎡・1住居最寄り駅下松・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.7m
	4.8	15.9	+1.9%
所在地清瀬町１－９－１４形状長方形評価地点 35207-000-006 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅下松・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.2m
	4.4	14.5	+0.5%
所在地生野屋西１－２－６形状長方形評価地点 35207-000-005 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅周防花岡・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	4.3	14.2	+0.9%
所在地藤光町１－１３－７形状長方形評価地点 35207-000-009 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅下松・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	3.6	11.8	+0.3%
所在地山口県　下松市大字河内字八口２７５４番２形状長方形評価地点 35207-000-001 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅下松・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.1	10.2	+1.3%
所在地山口県　下松市大字東豊井字花垣１０５４番１０外形状ほぼ整形評価地点 35207-000-008 面積・用途地域 160㎡・1住居最寄り駅下松・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 10.5m
	2.7	8.9	+0.4%
所在地山口県　下松市大字河内字相本５７３番４外形状長方形評価地点 35207-000-007 面積・用途地域 326㎡・1中専最寄り駅下松・4000m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	1.8	6.1	比較不可
所在地山口県　下松市大字河内字吉原２０５３番１０形状長方形評価地点 35207-000-010 面積・用途地域 244㎡・_ 最寄り駅下松・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	7.3	24.2	+1.1%
所在地大手町３－４－１形状台形評価地点 35207-005-002 面積・用途地域 160㎡・商業最寄り駅下松・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 15m
	6.4	21.2	+1.1%
所在地南花岡１－６－１０形状長方形評価地点 35207-005-003 面積・用途地域 1811㎡・準工最寄り駅下松・3100m 接道南東側・国道・前面道路幅 35m
	6.0	20.0	+1.0%
所在地古川町１－４－１６形状長方形評価地点 35207-005-001 面積・用途地域 509㎡・商業最寄り駅下松・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

山口県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.6万円／㎡。最も低い年：2018年・3.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	3.7	12.1	1.3 〜7.1
202511地点	3.6	12.0	1.3 〜6.9
202411地点	3.6	11.9	1.3 〜6.7
202311地点	3.6	11.9	1.3 〜6.5
202211地点	3.6	11.8	1.3 〜6.3
202111地点	3.6	11.8	1.3 〜6.2
202011地点	3.6	11.8	1.3 〜6.1
201911地点	3.6	11.8	1.3 〜6.0
201811地点	3.6	11.8	1.3 〜5.9
201711地点	3.6	11.9	1.3 〜5.9
201611地点	3.6	12.0	1.4 〜5.9
201510地点	3.7	12.3	1.4 〜5.9
201410地点	3.8	12.6	1.4 〜5.9
201312地点	3.9	12.8	1.4 〜6.0
201210地点	4.0	13.4	3.8 〜6.1
201110地点	4.2	13.8	4.0 〜6.3
201012地点	4.4	14.6	3.9 〜6.4
200912地点	4.8	15.7	4.1 〜6.6
200812地点	5.0	16.6	4.2 〜6.7
200713地点	5.6	18.6	4.3 〜6.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・10.6万円／㎡。最も低い年：2018年・6.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	6.2	20.6	4.9 〜10.7
20256地点	6.2	20.4	4.9 〜10.6
20246地点	6.1	20.2	4.9 〜10.5
20236地点	6.1	20.2	4.9 〜10.4
20226地点	6.1	20.2	4.5 〜10.3
20216地点	6.1	20.2	4.5 〜10.3
20206地点	6.1	20.2	4.5 〜10.3
20196地点	6.1	20.2	4.5 〜10.2
20186地点	6.1	20.2	4.5 〜10.1
20176地点	6.1	20.3	4.5 〜10.1
20166地点	6.2	20.4	4.5 〜10.1
20156地点	6.2	20.6	4.6 〜10.2
20146地点	6.4	21.1	4.7 〜10.3
20136地点	6.6	21.7	4.9 〜10.5
20124地点	8.0	26.4	5.9 〜10.8
20114地点	8.4	27.7	6.1 〜11.1
20104地点	8.9	29.5	6.4 〜11.5
20094地点	9.5	31.4	6.8 〜11.9
20084地点	10.1	33.2	7.2 〜12.2
20074地点	10.6	35.0	7.4 〜12.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.8万円／㎡。最も低い年：2017年・4.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	4.3	14.4	1.8 〜7.5
202510地点	4.3	14.3	1.9 〜7.4
202410地点	4.3	14.2	1.9 〜7.4
202310地点	4.3	14.0	1.9 〜7.3
202210地点	4.2	14.0	1.9 〜7.2
202110地点	4.2	13.9	2.0 〜7.1
202010地点	4.2	13.8	2.0 〜7.1
201910地点	4.2	13.8	2.0 〜7.1
201810地点	4.1	13.7	2.0 〜7.1
201710地点	4.1	13.6	2.1 〜7.0
201610地点	4.1	13.7	2.1 〜7.0
201510地点	4.2	13.8	2.1 〜7.0
201410地点	4.2	14.0	2.2 〜7.0
201310地点	4.4	14.4	2.2 〜7.1
20129地点	4.6	15.1	3.0 〜7.3
20119地点	4.8	15.9	3.1 〜7.4
20109地点	5.1	16.7	3.3 〜7.7
200910地点	5.2	17.3	3.4 〜8.1
200810地点	5.5	18.1	3.5 〜8.3
200710地点	5.6	18.7	3.7 〜8.4
200610地点	5.8	19.2	4.0 〜8.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・9.3万円／㎡。最も低い年：2018年・6.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	6.4	21.2	6.0 〜7.3
20253地点	6.3	20.9	6.0 〜7.2
20243地点	6.3	20.7	5.9 〜7.2
20233地点	6.2	20.5	5.9 〜7.1
20223地点	6.2	20.4	5.8 〜7.1
20213地点	6.1	20.3	5.7 〜7.1
20203地点	6.1	20.3	5.7 〜7.1
20193地点	6.1	20.3	5.7 〜7.1
20183地点	6.1	20.3	5.7 〜7.1
20173地点	6.2	20.3	5.7 〜7.1
20163地点	6.2	20.5	5.7 〜7.1
20153地点	6.3	20.8	5.8 〜7.2
20143地点	6.4	21.1	5.8 〜7.3
20133地点	6.6	21.7	5.9 〜7.4
20122地点	6.9	22.7	6.1 〜7.7
20112地点	7.1	23.5	6.2 〜8.0
20102地点	7.5	24.7	6.5 〜8.5
20092地点	8.0	26.3	6.9 〜9.1
20082地点	8.4	27.9	7.2 〜9.7
20072地点	8.9	29.3	7.4 〜10.3
20062地点	9.3	30.6	7.6 〜10.9