長崎県佐世保市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

4.1万円／㎡

13.7万円／坪

41地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.443〜7.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

10.9万円／㎡

36.0万円／坪

19地点の中央値／価格帯 2.2〜60.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

3.2万円／㎡

10.7万円／坪

49地点の中央値／価格帯 0.374〜7.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.1万円／㎡

20.0万円／坪

17地点の中央値／価格帯 0.895〜61.3万円／㎡
2026年7月1日時点

長崎県佐世保市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.5	24.9	+3.2%
所在地清水町４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-007 面積・用途地域 477㎡・1住居最寄り駅佐世保・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	6.9	22.7	+3.2%
所在地東大久保町２－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-006 面積・用途地域 321㎡・1中専最寄り駅佐世保・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	6.6	21.7	+3.3%
所在地三浦町８－１２形状台形評価地点 42202-000-016 面積・用途地域 431㎡・1住居最寄り駅佐世保・600m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	5.9	19.6	+2.9%
所在地長崎県　佐世保市花園町２０２番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-027 面積・用途地域 256㎡・1中専最寄り駅佐世保・2600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	19.0	+3.1%
所在地長崎県　佐世保市もみじが丘町１３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-043 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅日宇・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.4	+3.3%
所在地長崎県　佐世保市須田尾町３７０番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-017 面積・用途地域 193㎡・1低専最寄り駅佐世保・2200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.4	+2.5%
所在地長崎県　佐世保市大和町８８０番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-022 面積・用途地域 166㎡・商業最寄り駅日宇・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.6	+2.7%
所在地春日町２８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-009 面積・用途地域 160㎡・1住居最寄り駅山の田・600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	5.0	16.4	+1.0%
所在地長崎県　佐世保市田原町２４７番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-010 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅左石・600m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	5.0	16.4	+2.3%
所在地黒髪町２１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-024 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅日宇・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	15.8	+2.8%
所在地小佐世保町２８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-014 面積・用途地域 157㎡・1中専最寄り駅佐世保・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	4.6	15.2	+2.7%
所在地長崎県　佐世保市保立町２７５番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-001 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅佐世保・3800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.2	+2.2%
所在地長崎県　佐世保市赤崎町１４６８番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-042 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅佐世保・4900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.1	+2.7%
所在地天神５－４１－２４形状台形評価地点 42202-000-019 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅佐世保・3000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.8m
	4.5	15.0	+2.3%
所在地大岳台町１５－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-029 面積・用途地域 217㎡・1低専最寄り駅日宇・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.8	+2.0%
所在地長崎県　佐世保市椎木町２１６番３３形状台形評価地点 42202-000-002 面積・用途地域 223㎡・1住居最寄り駅大学・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	4.4	14.5	+2.3%
所在地長崎県　佐世保市瀬戸越１丁目１９４５番５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-005 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅泉福寺・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.5m
	4.4	14.4	+2.6%
所在地小島町２０－４形状台形評価地点 42202-000-004 面積・用途地域 220㎡・1住居最寄り駅佐世保・3200m 接道西側・県道・前面道路幅 7m
	4.3	14.3	+2.4%
所在地長崎県　佐世保市権常寺町１４２９番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-030 面積・用途地域 176㎡・1中専最寄り駅早岐・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.2	+2.4%
所在地長崎県　佐世保市新田町１１３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-015 面積・用途地域 172㎡・1住居最寄り駅上相浦・180m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.7	+2.5%
所在地長崎県　佐世保市大塔町１９３９番３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-020 面積・用途地域 172㎡・1住居最寄り駅大塔・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.0	13.1	+1.8%
所在地長崎県　佐世保市日宇町９７１番１形状台形評価地点 42202-000-023 面積・用途地域 190㎡・1中専最寄り駅日宇・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	3.9	13.0	+2.1%
所在地長崎県　佐世保市大潟町６０番３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-028 面積・用途地域 215㎡・2低専最寄り駅大学・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.2m
	3.9	12.8	+2.4%
所在地長崎県　佐世保市早苗町４４２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-026 面積・用途地域 234㎡・1低専最寄り駅早岐・1500m 接道南東側・私道・前面道路幅 4.5m
	3.8	12.7	+1.9%
所在地長崎県　佐世保市下本山町１１６０番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-013 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅本山・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.3	+1.6%
所在地長崎県　佐世保市小舟町２５番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-008 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅泉福寺・3300m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.5	11.6	+2.0%
所在地長崎県　佐世保市崎岡町１６３８番３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-031 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅ハウステンボス・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.4	+2.1%
所在地長崎県　佐世保市船越町７３９番７形状台形評価地点 42202-000-033 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅佐世保・6400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.4	11.2	+2.1%
所在地長崎県　佐世保市棚方町４２４番１１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-025 面積・用途地域 258㎡・1中専最寄り駅棚方・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 9m
	3.4	11.2	+1.8%
所在地長崎県　佐世保市原分町７１２番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-012 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅左石・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.7	比較不可
所在地長崎県　佐世保市牧の地町１４７８番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-011 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅皆瀬・1500m 接道南側・私道・前面道路幅 6m
	3.2	10.6	+1.9%
所在地長崎県　佐世保市相浦町２２７３番形状台形評価地点 42202-000-034 面積・用途地域 138㎡・1住居最寄り駅上相浦・830m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	2.4	7.8	+0.9%
所在地長崎県　佐世保市鹿子前町６５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-037 面積・用途地域 225㎡・_ 最寄り駅佐世保・5400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.2	+1.4%
所在地長崎県　佐世保市新田町６２２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-038 面積・用途地域 433㎡・_ 最寄り駅上相浦・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	2.2	7.2	+1.4%
所在地長崎県　佐世保市松山町３６１番形状不整形評価地点 42202-000-039 面積・用途地域 259㎡・_ 最寄り駅佐世保・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	2.1	6.9	+1.0%
所在地長崎県　佐世保市新行江町８３２番３形状不整形評価地点 42202-000-041 面積・用途地域 370㎡・_ 最寄り駅三河内・420m 接道南西側・県道・前面道路幅 11m
	2.0	6.6	+1.0%
所在地長崎県　佐世保市矢峰町４７２番１形状台形評価地点 42202-000-040 面積・用途地域 252㎡・_ 最寄り駅泉福寺・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	1.5	5.0	+0.7%
所在地長崎県　佐世保市城間町３２０番１形状台形評価地点 42202-000-018 面積・用途地域 542㎡・_ 最寄り駅南風崎・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.4	4.7	+0.7%
所在地長崎県　佐世保市江迎町長坂１１７番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-035 面積・用途地域 138㎡・_ 最寄り駅江迎鹿町・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	0.975	3.2	-0.7%
所在地長崎県　佐世保市宇久町平２５２４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-000-021 面積・用途地域 103㎡・_ 最寄り駅宇久行政センター前停・90m 接道北東側・市道・前面道路幅 3m
	0.443	1.5	+0.9%
所在地長崎県　佐世保市鹿町町鹿町４１８番１形状不整形評価地点 42202-000-036 面積・用途地域 746㎡・_ 最寄り駅江迎鹿町・3100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	60.8	201.0	+1.3%
所在地島瀬町９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-005 面積・用途地域 198㎡・商業最寄り駅佐世保・950m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	33.2	109.8	+2.2%
所在地栄町５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-013 面積・用途地域 239㎡・商業最寄り駅佐世保・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	31.0	102.5	+3.3%
所在地三浦町１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-015 面積・用途地域 167㎡・商業最寄り駅佐世保・210m 接道北東側・国道・前面道路幅 36m
	30.3	100.2	+2.7%
所在地下京町７－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-008 面積・用途地域 116㎡・商業最寄り駅佐世保・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m
	22.7	75.0	+3.7%
所在地高砂町４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-009 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅佐世保・2000m 接道東側・国道・前面道路幅 36m
	20.5	67.8	+2.5%
所在地山県町１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-007 面積・用途地域 149㎡・商業最寄り駅佐世保・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 11m
	18.3	60.5	+2.8%
所在地塩浜町７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-014 面積・用途地域 145㎡・商業最寄り駅佐世保・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 20m
	16.5	54.5	+3.1%
所在地元町１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-004 面積・用途地域 538㎡・商業最寄り駅佐世保・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 15m
	11.6	38.3	+2.7%
所在地俵町７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-003 面積・用途地域 82㎡・商業最寄り駅佐世保・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	10.9	36.0	+3.8%
所在地高天町８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-012 面積・用途地域 82㎡・商業最寄り駅佐世保・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 20m
	9.0	29.7	+2.0%
所在地権常寺１－１０－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-010 面積・用途地域 368㎡・商業最寄り駅早岐・350m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	8.4	27.8	+2.6%
所在地大宮町３－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-011 面積・用途地域 163㎡・商業最寄り駅佐世保・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	7.9	26.2	+2.7%
所在地福石町１７－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-019 面積・用途地域 653㎡・準工最寄り駅佐世保・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 15m
	7.8	25.8	+2.5%
所在地長崎県　佐世保市日野町８５３番３形状台形評価地点 42202-005-016 面積・用途地域 464㎡・準住居最寄り駅大学・2500m 接道南西側・県道・前面道路幅 20m
	7.8	25.7	+2.6%
所在地田原町１２－２２形状台形評価地点 42202-005-001 面積・用途地域 331㎡・商業最寄り駅左石・110m 接道南東側・県道・前面道路幅 8m
	6.1	20.1	+2.2%
所在地長崎県　佐世保市吉岡町１９４５番１外形状不整形評価地点 42202-005-018 面積・用途地域 1776㎡・準工最寄り駅野中・450m 接道北東側・国道・前面道路幅 20m
	5.7	18.8	+1.4%
所在地長崎県　佐世保市皆瀬町２５８番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-006 面積・用途地域 74㎡・近商最寄り駅皆瀬・240m 接道北側・市道・前面道路幅 8.5m
	5.1	16.7	+1.0%
所在地長崎県　佐世保市相浦町１６２５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-002 面積・用途地域 373㎡・商業最寄り駅相浦・210m 接道南東側・市道・前面道路幅 8.8m
	2.2	7.3	+0.0%
所在地長崎県　佐世保市江迎町長坂１６９番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42202-005-017 面積・用途地域 113㎡・_ 最寄り駅江迎鹿町・260m 接道南西側・国道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.0	23.2	+3.1%
所在地名切町１－２形状長方形評価地点 42202-000-049 面積・用途地域 63㎡・1中専最寄り駅佐世保・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 15m
	7.0	23.0	+3.1%
所在地東大久保町２－３０形状長方形評価地点 42202-000-002 面積・用途地域 321㎡・1中専最寄り駅佐世保・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	6.5	21.6	+3.2%
所在地白南風町２４－５形状台形評価地点 42202-000-015 面積・用途地域 202㎡・1住居最寄り駅佐世保・460m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.8	19.3	+3.2%
所在地梅田町９－２３形状台形評価地点 42202-000-007 面積・用途地域 299㎡・1住居最寄り駅佐世保・3300m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	5.5	18.2	+2.2%
所在地長崎県　佐世保市瀬戸越４丁目１３７０番９形状正方形評価地点 42202-000-012 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅泉福寺・570m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.4	17.9	+2.5%
所在地広田３－１５－３形状長方形評価地点 42202-000-022 面積・用途地域 249㎡・1中専最寄り駅早岐・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.2	+2.8%
所在地山手町１５－７形状長方形評価地点 42202-000-048 面積・用途地域 159㎡・1中専最寄り駅佐世保・3400m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	5.1	16.9	+1.0%
所在地長崎県　佐世保市矢峰町１７６番６形状長方形評価地点 42202-000-011 面積・用途地域 245㎡・1中専最寄り駅泉福寺・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	5.0	16.5	+2.2%
所在地黒髪町２１－５形状長方形評価地点 42202-000-026 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅日宇・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.5	+1.2%
所在地長崎県　佐世保市田原町２４７番６形状長方形評価地点 42202-000-028 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅左石・600m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	5.0	16.4	+1.9%
所在地長崎県　佐世保市天神町１１２６番１６形状台形評価地点 42202-000-017 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅佐世保・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	16.0	+2.8%
所在地小佐世保町２８－１４形状長方形評価地点 42202-000-027 面積・用途地域 157㎡・1中専最寄り駅佐世保・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	4.8	15.8	+2.6%
所在地花高１－１２－１１形状正方形評価地点 42202-000-021 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅早岐・790m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.4	比較不可
所在地長崎県　佐世保市木風町１４７６番４形状正方形評価地点 42202-000-016 面積・用途地域 218㎡・1住居最寄り駅日宇・2200m 接道北西側・私道・前面道路幅 5m
	4.5	14.9	+2.3%
所在地星和台町１４－１２形状長方形評価地点 42202-000-014 面積・用途地域 224㎡・1中専最寄り駅大学・2700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.3	+1.4%
所在地長崎県　佐世保市横尾町２１６７番１６形状台形評価地点 42202-000-008 面積・用途地域 427㎡・1低専最寄り駅山の田・1100m 接道南側・私道・前面道路幅 6.5m
	4.2	13.9	+2.9%
所在地長崎県　佐世保市白木町１８番５形状長方形評価地点 42202-000-013 面積・用途地域 360㎡・1中専最寄り駅佐世保・1400m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	4.1	13.6	+1.0%
所在地長崎県　佐世保市松瀬町６９６番１７形状台形評価地点 42202-000-024 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅左石・1600m 接道北東側・県道・前面道路幅 7m
	4.1	13.4	+1.5%
所在地長崎県　佐世保市鹿子前町２４８番４形状長方形評価地点 42202-000-003 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅佐世保・4700m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	3.9	13.0	+1.6%
所在地長崎県　佐世保市吉岡町１７７６番３形状長方形評価地点 42202-000-009 面積・用途地域 181㎡・1中専最寄り駅野中・500m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m
	3.7	12.4	+1.6%
所在地長崎県　佐世保市川下町１４番１形状長方形評価地点 42202-000-001 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅大学・300m 接道東側・市道・前面道路幅 3m
	3.7	12.4	+1.9%
所在地長崎県　佐世保市中里町２９６番８形状長方形評価地点 42202-000-010 面積・用途地域 288㎡・1中専最寄り駅本山・600m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	3.7	12.2	+2.5%
所在地長崎県　佐世保市有福町１６１２番１９形状不整形評価地点 42202-000-023 面積・用途地域 351㎡・1低専最寄り駅早岐・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	3.6	12.0	+1.4%
所在地長崎県　佐世保市船越町１９８３番１２形状長方形評価地点 42202-000-004 面積・用途地域 251㎡・1低専最寄り駅佐世保・5700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	3.2	10.7	+1.6%
所在地長崎県　佐世保市東浜町５１８番外形状不整形評価地点 42202-000-018 面積・用途地域 320㎡・1住居最寄り駅日宇・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	3.2	10.6	+1.6%
所在地長崎県　佐世保市白岳町４１５番形状長方形評価地点 42202-000-020 面積・用途地域 363㎡・2住居最寄り駅日宇・900m 接道西側・市道・前面道路幅 2.5m
	2.1	7.0	-0.5%
所在地長崎県　佐世保市針尾中町１５３８番３外形状台形評価地点 42202-000-046 面積・用途地域 282㎡・_ 最寄り駅ハウステンボス・7700m 接道南西側・国道・前面道路幅 13m
	1.7	5.5	+0.6%
所在地長崎県　佐世保市楠木町１７４番１形状不整形評価地点 42202-000-047 面積・用途地域 615㎡・_ 最寄り駅野中・800m 接道南側・市道・前面道路幅 3m
	1.4	4.7	+0.7%
所在地長崎県　佐世保市江迎町長坂２５５番２形状台形評価地点 42202-000-039 面積・用途地域 217㎡・_ 最寄り駅江迎鹿町・450m 接道南側・県道・前面道路幅 10m
	1.4	4.5	+0.0%
所在地長崎県　佐世保市吉井町立石４８０番６形状長方形評価地点 42202-000-029 面積・用途地域 240㎡・_ 最寄り駅吉井・640m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.1	+0.0%
所在地小佐世保町６－２０形状台形評価地点 42202-000-005 面積・用途地域 193㎡・1中専最寄り駅佐世保・2000m 接道東側・_・前面道路幅 1.8m
	1.1	3.7	-0.9%
所在地大黒町３０－４形状台形評価地点 42202-000-025 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅佐世保・2000m 接道北東側・私道・前面道路幅 2m
	1.1	3.6	+0.9%
所在地長崎県　佐世保市江迎町田ノ元１１５２番１８形状台形評価地点 42202-000-038 面積・用途地域 243㎡・_ 最寄り駅潜竜ヶ滝・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	1.1	3.6	-1.8%
所在地長崎県　佐世保市中通町４３番４形状台形評価地点 42202-000-006 面積・用途地域 134㎡・1中専最寄り駅佐世保・3500m 接道北側・_・前面道路幅 2m
	1.1	3.5	+0.9%
所在地長崎県　佐世保市鹿町町深江潟６７番１７形状長方形評価地点 42202-000-042 面積・用途地域 335㎡・_ 最寄り駅江迎鹿町・600m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	1.1	3.5	-0.9%
所在地長崎県　佐世保市世知原町栗迎４１番９形状長方形評価地点 42202-000-032 面積・用途地域 263㎡・_ 最寄り駅世知原支所停・130m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	1.0	3.4	-1.9%
所在地長崎県　佐世保市小島町１５５番９形状台形評価地点 42202-000-019 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅佐世保・3100m 接道南側・_・前面道路幅 1.9m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地長崎県　佐世保市吉井町直谷１００７番９４形状長方形評価地点 42202-000-030 面積・用途地域 245㎡・_ 最寄り駅下直谷停・420m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	0.99	3.3	+0.5%
所在地長崎県　佐世保市小佐々町田原３２０番４外形状長方形評価地点 42202-000-037 面積・用途地域 378㎡・_ 最寄り駅田原停・80m 接道北側・市道・前面道路幅 3.5m
	0.955	3.2	+0.0%
所在地長崎県　佐世保市江迎町小川内２０番４形状長方形評価地点 42202-000-041 面積・用途地域 441㎡・_ 最寄り駅高岩・350m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	0.865	2.9	-0.6%
所在地長崎県　佐世保市世知原町中通２６５番２０形状長方形評価地点 42202-000-034 面積・用途地域 311㎡・_ 最寄り駅槍巻停・450m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	0.865	2.9	+0.6%
所在地長崎県　佐世保市江迎町猪調５５１番１１形状正方形評価地点 42202-000-040 面積・用途地域 323㎡・_ 最寄り駅いのつき・470m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	0.825	2.7	-0.6%
所在地長崎県　佐世保市吉井町橋川内５９８番１形状正方形評価地点 42202-000-031 面積・用途地域 318㎡・_ 最寄り駅橋川内停・80m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	0.72	2.4	+0.7%
所在地長崎県　佐世保市鹿町町土肥ノ浦３番１１外形状長方形評価地点 42202-000-045 面積・用途地域 139㎡・_ 最寄り駅植松停・160m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	0.683	2.3	-1.0%
所在地長崎県　佐世保市宇久町平２６４５番１０形状長方形評価地点 42202-000-035 面積・用途地域 142㎡・_ 最寄り駅宇久小学校前停・190m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m
	0.66	2.2	+0.3%
所在地長崎県　佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４形状長方形評価地点 42202-000-043 面積・用途地域 263㎡・_ 最寄り駅大加勢停・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.5m
	0.516	1.7	+0.2%
所在地長崎県　佐世保市小佐々町矢岳２５１番２形状長方形評価地点 42202-000-033 面積・用途地域 229㎡・_ 最寄り駅岳下停・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.5m
	0.463	1.5	+0.2%
所在地長崎県　佐世保市鹿町町大屋４４９番形状台形評価地点 42202-000-044 面積・用途地域 194㎡・_ 最寄り駅鹿町文化会館前停・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.6m
	0.374	1.2	-0.3%
所在地長崎県　佐世保市宇久町神浦３３９７番２形状長方形評価地点 42202-000-036 面積・用途地域 194㎡・_ 最寄り駅神浦停・210m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	61.3	202.6	+1.3%
所在地島瀬町９－８形状長方形評価地点 42202-005-004 面積・用途地域 198㎡・商業最寄り駅佐世保・950m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	32.1	106.1	+3.2%
所在地本島町１－６形状長方形評価地点 42202-005-006 面積・用途地域 619㎡・商業最寄り駅佐世保・900m 接道南西側・国道・前面道路幅 36m
	18.6	61.5	+3.3%
所在地光月町１－２３形状長方形評価地点 42202-005-015 面積・用途地域 452㎡・商業最寄り駅佐世保・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	16.7	55.2	+3.1%
所在地元町１－１２形状長方形評価地点 42202-005-005 面積・用途地域 538㎡・商業最寄り駅佐世保・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 15m
	9.8	32.5	+3.5%
所在地藤原町２２－１０形状長方形評価地点 42202-005-001 面積・用途地域 1322㎡・商業最寄り駅日宇・1900m 接道北西側・国道・前面道路幅 16m
	9.3	30.6	+2.5%
所在地長崎県　佐世保市大塔町１８番１１外形状長方形評価地点 42202-005-016 面積・用途地域 803㎡・準工最寄り駅大塔・250m 接道北東側・国道・前面道路幅 16m
	6.9	22.8	+2.4%
所在地上相浦町８－８形状長方形評価地点 42202-005-014 面積・用途地域 926㎡・商業最寄り駅上相浦・280m 接道北西側・県道・前面道路幅 20m
	6.4	21.0	+1.9%
所在地早岐１－３－１４形状長方形評価地点 42202-005-003 面積・用途地域 201㎡・商業最寄り駅早岐・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	6.1	20.0	+0.3%
所在地御船町１０－２形状台形評価地点 42202-005-002 面積・用途地域 139㎡・近商最寄り駅佐世保・2300m 接道南東側・県道・前面道路幅 8.5m
	5.8	19.0	+1.8%
所在地天神２－１９－２形状長方形評価地点 42202-005-007 面積・用途地域 182㎡・近商最寄り駅日宇・3100m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	2.3	7.5	+0.4%
所在地長崎県　佐世保市口の尾町２５番２外形状長方形評価地点 42202-005-017 面積・用途地域 132㎡・_ 最寄り駅三河内・1100m 接道北西側・国道・前面道路幅 13m
	1.9	6.2	+0.0%
所在地長崎県　佐世保市吉井町立石４６４番８形状長方形評価地点 42202-005-008 面積・用途地域 175㎡・_ 最寄り駅吉井・400m 接道北西側・国道・前面道路幅 10m
	1.5	4.8	-0.7%
所在地長崎県　佐世保市世知原町栗迎１００番６形状長方形評価地点 42202-005-009 面積・用途地域 74㎡・_ 最寄り駅世知原支所停・1m 接道北東側・県道・前面道路幅 7m
	1.4	4.6	+0.0%
所在地長崎県　佐世保市江迎町田ノ元１２５１番２外形状長方形評価地点 42202-005-012 面積・用途地域 302㎡・_ 最寄り駅潜竜ヶ滝・330m 接道南西側・国道・前面道路幅 8m
	1.2	4.0	+0.8%
所在地長崎県　佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９形状長方形評価地点 42202-005-013 面積・用途地域 197㎡・_ 最寄り駅前加勢停・1m 接道南東側・県道・前面道路幅 10m
	1.1	3.6	-0.9%
所在地長崎県　佐世保市宇久町平２４８１番第１外形状台形評価地点 42202-005-010 面積・用途地域 129㎡・_ 最寄り駅宇久行政センター前停・70m 接道南東側・市道・前面道路幅 12m
	0.895	3.0	+0.0%
所在地長崎県　佐世保市小佐々町楠泊１０２５番５形状長方形評価地点 42202-005-011 面積・用途地域 239㎡・_ 最寄り駅楠泊停・160m 接道北側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

長崎県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.3万円／㎡。最も低い年：2017年・3.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202641地点	4.1	13.7	0.443 〜7.5
202542地点	4.1	13.5	0.439 〜7.3
202443地点	4.0	13.1	0.435 〜7.1
202343地点	3.9	12.9	0.433 〜6.8
202243地点	3.7	12.3	0.432 〜6.7
202143地点	3.7	12.3	0.432 〜6.6
202043地点	3.7	12.3	0.432 〜6.5
201943地点	3.7	12.3	0.434 〜6.4
201843地点	3.6	12.0	0.437 〜6.2
201743地点	3.6	12.0	0.44 〜6.1
201643地点	3.6	12.0	0.443 〜6.1
201541地点	3.8	12.5	0.446 〜6.0
201441地点	3.8	12.6	0.45 〜6.0
201344地点	3.7	12.3	0.46 〜6.0
201236地点	4.1	13.4	0.475 〜6.1
201136地点	4.3	14.2	0.49 〜6.4
201039地点	4.6	15.1	1.1 〜6.7
200940地点	4.8	15.9	1.2 〜7.1
200840地点	5.1	16.8	1.2 〜7.5
200740地点	5.3	17.6	1.2 〜7.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・14.4万円／㎡。最も低い年：2014年・9.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	10.9	36.0	2.2 〜60.8
202519地点	10.5	34.7	2.2 〜60.0
202419地点	10.2	33.7	2.2 〜59.0
202319地点	10.0	33.0	2.2 〜58.0
202219地点	9.8	32.4	2.2 〜57.0
202119地点	9.7	32.1	2.3 〜57.0
202019地点	9.7	32.0	2.3 〜57.0
201919地点	9.7	31.9	2.4 〜57.0
201819地点	9.6	31.8	2.4 〜56.9
201719地点	9.6	31.8	2.4 〜56.9
201619地点	9.6	31.8	2.5 〜56.9
201519地点	9.6	31.8	2.6 〜57.0
201419地点	9.6	31.8	2.7 〜57.6
201319地点	9.8	32.4	2.9 〜58.6
201217地点	10.7	35.4	3.1 〜59.8
201117地点	11.2	37.0	3.4 〜61.3
201016地点	13.1	43.3	6.0 〜62.8
200916地点	13.6	45.0	6.4 〜64.3
200816地点	14.0	46.1	6.8 〜65.0
200716地点	14.4	47.4	7.2 〜66.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.0万円／㎡。最も低い年：2021年・3.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202649地点	3.2	10.7	0.374 〜7.0
202549地点	3.2	10.5	0.375 〜6.8
202449地点	3.1	10.3	0.377 〜6.6
202349地点	3.1	10.1	0.38 〜6.4
202249地点	3.0	10.0	0.384 〜6.2
202149地点	3.0	10.0	0.392 〜6.1
202049地点	3.0	10.0	0.4 〜6.0
201949地点	3.0	10.0	0.42 〜6.0
201849地点	3.0	10.0	0.442 〜6.0
201749地点	3.1	10.1	0.465 〜5.9
201649地点	3.1	10.1	0.49 〜5.9
201549地点	3.1	10.2	0.515 〜5.9
201448地点	3.2	10.4	0.54 〜5.6
201347地点	3.3	10.8	0.565 〜5.6
201245地点	3.5	11.4	0.592 〜5.7
201145地点	3.6	12.0	0.62 〜6.0
201045地点	3.9	12.8	0.65 〜6.3
200937地点	4.2	14.0	0.69 〜6.6
200837地点	4.5	14.9	0.73 〜7.0
200738地点	4.8	15.8	0.77 〜7.4
200640地点	5.0	16.4	0.81 〜8.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・8.5万円／㎡。最も低い年：2017年・5.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	6.1	20.0	0.895 〜61.3
202517地点	6.0	19.9	0.895 〜60.5
202417地点	6.0	19.7	0.9 〜59.5
202317地点	5.9	19.5	0.905 〜58.5
202217地点	5.8	19.3	0.91 〜57.5
202117地点	5.8	19.1	0.92 〜57.0
202017地点	5.8	19.1	0.93 〜57.0
201917地点	5.8	19.1	0.95 〜57.0
201817地点	5.8	19.0	0.97 〜56.9
201717地点	5.8	19.0	0.99 〜56.9
201617地点	5.8	19.1	1.0 〜56.9
201517地点	5.8	19.3	1.0 〜56.9
201417地点	5.9	19.6	1.1 〜57.2
201317地点	6.0	19.9	1.1 〜58.0
201215地点	6.2	20.5	1.2 〜59.0
201113地点	5.9	19.5	1.2 〜60.3
201013地点	6.2	20.6	1.3 〜61.8
200911地点	7.3	24.0	1.4 〜63.2
200811地点	7.6	25.0	1.5 〜64.6
200711地点	8.0	26.5	1.6 〜65.3
200611地点	8.5	27.9	1.7 〜66.3