青森県八戸市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

3.3万円／㎡

10.8万円／坪

33地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.67〜6.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.2万円／㎡

20.6万円／坪

14地点の中央値／価格帯 3.1〜13.3万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

3.1万円／㎡

10.3万円／坪

37地点の中央値／価格帯 0.71〜5.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.0万円／㎡

19.9万円／坪

10地点の中央値／価格帯 1.0〜13.3万円／㎡
2026年7月1日時点

青森県八戸市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	6.0	19.7	+2.8%
所在地売市１－３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-028 面積・用途地域 212㎡・2中専最寄り駅本八戸・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	18.8	+2.2%
所在地根城４－８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-007 面積・用途地域 198㎡・2中専最寄り駅本八戸・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.2	+4.4%
所在地田向５－２１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-024 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅本八戸・3800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.3	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字稲荷町１０番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-015 面積・用途地域 234㎡・1住居最寄り駅本八戸・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.1	16.9	比較不可
所在地類家１－４－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-013 面積・用途地域 230㎡・2中専最寄り駅本八戸・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	4.9	16.1	+1.9%
所在地下長２－５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-004 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅長苗代・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.6	比較不可
所在地根城７－３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-010 面積・用途地域 272㎡・1低専最寄り駅本八戸・3200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.5	+4.2%
所在地（八戸駅西３７街区７－１、７－２）形状台形評価地点 02203-000-012 面積・用途地域 178㎡・1住居最寄り駅八戸・620m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.1	+0.0%
所在地小中野２－１６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-017 面積・用途地域 330㎡・2中専最寄り駅小中野・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	4.6	15.0	+0.9%
所在地江陽１－１０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-016 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅小中野・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.5	+1.4%
所在地高州２－５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-011 面積・用途地域 294㎡・2中専最寄り駅長苗代・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.1	+0.0%
所在地長者３－１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-027 面積・用途地域 138㎡・2中専最寄り駅本八戸・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.0	13.1	+0.5%
所在地湊高台７－１７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-021 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅白銀・2000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.6	12.0	+0.0%
所在地日計２－５－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-003 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅長苗代・2900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.7	+0.0%
所在地青森県　八戸市旭ケ丘２丁目２番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-019 面積・用途地域 301㎡・1低専最寄り駅白銀・3500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.4	11.2	+0.0%
所在地長者２－８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-005 面積・用途地域 209㎡・2中専最寄り駅本八戸・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	3.3	10.8	-0.3%
所在地青森県　八戸市大字根城字馬場頭２３番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-008 面積・用途地域 222㎡・1中専最寄り駅八戸・3000m 接道南西側・道路・前面道路幅 6m
	3.1	10.1	+2.3%
所在地青森県　八戸市大字中居林字平２７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-014 面積・用途地域 296㎡・1低専最寄り駅本八戸・4200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	3.0	10.0	-1.6%
所在地青森県　八戸市大字湊町字赤坂１６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-022 面積・用途地域 271㎡・2中専最寄り駅陸奥湊・480m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	2.8	9.3	-1.4%
所在地新湊１－２２－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-029 面積・用途地域 136㎡・2中専最寄り駅陸奥湊・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	2.8	9.2	-0.7%
所在地青森県　八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-023 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅白銀・900m 接道南側・道路・前面道路幅 6m
	2.8	9.2	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字新井田字石動木平４２番４９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-009 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅白銀・2300m 接道南側・道路・前面道路幅 6m
	2.8	9.2	+0.0%
所在地青森県　八戸市白銀台１丁目８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-020 面積・用途地域 259㎡・1低専最寄り駅白銀・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.3	7.7	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字妙字野場３６番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-018 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅白銀・4600m 接道北側・道路・前面道路幅 6m
	2.3	7.4	+0.0%
所在地青森県　八戸市多賀台２丁目９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-002 面積・用途地域 255㎡・1低専最寄り駅陸奥市川・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	2.0	6.5	-0.5%
所在地青森県　八戸市大字市川町字尻引前山３１番１３５７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-026 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅陸奥市川・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.5m
	1.9	6.1	-3.6%
所在地青森県　八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-025 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅鮫・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.5m
	1.2	3.8	-0.9%
所在地青森県　八戸市大字八幡字八幡丁２３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-001 面積・用途地域 749㎡・_ 最寄り駅八戸・3500m 接道南東側・市道・前面道路幅 8.5m
	1.1	3.7	-2.6%
所在地青森県　八戸市大字鮫町字金屎４５番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-032 面積・用途地域 271㎡・_ 最寄り駅鮫・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地青森県　八戸市大字豊崎町字下永福寺３０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-031 面積・用途地域 529㎡・_ 最寄り駅八戸・5200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	0.89	2.9	-1.1%
所在地青森県　八戸市大字市川町字尻引３７番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-030 面積・用途地域 695㎡・_ 最寄り駅陸奥市川・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.77	2.5	-1.3%
所在地青森県　八戸市大字是川字細越河原９番１２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-006 面積・用途地域 546㎡・_ 最寄り駅本八戸・7300m 接道北東側・県道・前面道路幅 15m
	0.67	2.2	-1.5%
所在地青森県　八戸市大字鮫町字子猪越１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-000-033 面積・用途地域 505㎡・_ 最寄り駅大久喜・420m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.3	44.0	+1.5%
所在地青森県　八戸市大字三日町４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-005 面積・用途地域 398㎡・商業最寄り駅本八戸・900m 接道南東側・国道・前面道路幅 18m
	7.4	24.5	+1.2%
所在地城下４－２５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-007 面積・用途地域 761㎡・準工最寄り駅本八戸・1000m 接道西側・国道・前面道路幅 30m
	7.4	24.5	+1.4%
所在地青森県　八戸市大字番町３５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-001 面積・用途地域 387㎡・商業最寄り駅本八戸・750m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	7.4	24.4	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字廿三日町２８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-009 面積・用途地域 590㎡・商業最寄り駅本八戸・1300m 接道北西側・国道・前面道路幅 18m
	7.0	23.2	+0.4%
所在地田向２－１２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-014 面積・用途地域 379㎡・2住居最寄り駅本八戸・3500m 接道南東側・県道・前面道路幅 25m
	6.5	21.5	比較不可
所在地南類家１－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-008 面積・用途地域 334㎡・2住居最寄り駅小中野・2100m 接道南東側・市道・前面道路幅 20m
	6.3	20.8	+0.0%
所在地柏崎１－９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-003 面積・用途地域 710㎡・商業最寄り駅本八戸・1200m 接道北西側・国道・前面道路幅 14m
	6.2	20.5	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字朔日町１８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-006 面積・用途地域 271㎡・商業最寄り駅本八戸・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 11.5m
	5.9	19.6	+0.0%
所在地長苗代３－２２－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-010 面積・用途地域 723㎡・準住居最寄り駅長苗代・1000m 接道北東側・国道・前面道路幅 26m
	5.8	19.0	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字大工町３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-002 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅本八戸・1200m 接道南西側・県道・前面道路幅 10m
	5.4	17.9	+0.0%
所在地沼館２－１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-011 面積・用途地域 568㎡・準工最寄り駅本八戸・800m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	5.2	17.1	+0.6%
所在地青森県　八戸市大字長苗代字前田３４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-012 面積・用途地域 895㎡・準工最寄り駅八戸・1600m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m
	4.6	15.1	-0.4%
所在地小中野８－９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-004 面積・用途地域 321㎡・商業最寄り駅陸奥湊・950m 接道南側・県道・前面道路幅 13m
	3.1	10.4	-1.6%
所在地青森県　八戸市大字鮫町字持越沢３４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 02203-005-013 面積・用途地域 106㎡・商業最寄り駅鮫・250m 接道南東側・県道・前面道路幅 7.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	5.5	18.1	+1.3%
所在地売市３－１０－７形状長方形評価地点 02203-000-029 面積・用途地域 233㎡・2中専最寄り駅本八戸・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.0	+0.9%
所在地根城２－１７－２形状長方形評価地点 02203-000-015 面積・用途地域 223㎡・2中専最寄り駅本八戸・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.7	+0.8%
所在地青葉３－２４－１４形状長方形評価地点 02203-000-014 面積・用途地域 254㎡・2中専最寄り駅本八戸・3200m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	5.3	17.5	+1.1%
所在地南類家１－１６－１３形状長方形評価地点 02203-000-012 面積・用途地域 192㎡・2中専最寄り駅小中野・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.1	16.9	比較不可
所在地類家１－４－２８形状長方形評価地点 02203-000-026 面積・用途地域 230㎡・2中専最寄り駅本八戸・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	4.8	15.8	+1.1%
所在地類家５－１６－７形状正方形評価地点 02203-000-030 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅本八戸・3000m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	4.6	15.2	比較不可
所在地新井田西２－１０－２２形状長方形評価地点 02203-000-036 面積・用途地域 394㎡・1低専最寄り駅小中野・3000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.0	+1.1%
所在地長苗代３－１４－１７形状長方形評価地点 02203-000-002 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅長苗代・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.0	+4.6%
所在地北白山台３－６－１８形状長方形評価地点 02203-000-028 面積・用途地域 279㎡・1住居最寄り駅八戸・4600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.9	+0.0%
所在地青森県　八戸市一番町２丁目９番５形状長方形評価地点 02203-000-006 面積・用途地域 249㎡・1住居最寄り駅八戸・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.6	+0.9%
所在地湊高台５－１３－１２形状正方形評価地点 02203-000-018 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅白銀・2300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.1	+0.0%
所在地沼館２－７－８形状正方形評価地点 02203-000-033 面積・用途地域 244㎡・準工最寄り駅本八戸・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	13.9	+0.0%
所在地吹上３－１－１７－１形状台形評価地点 02203-000-024 面積・用途地域 155㎡・2中専最寄り駅本八戸・2100m 接道北西側・市道・前面道路幅 10m
	4.0	13.3	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字尻内町字家口田８番４形状長方形評価地点 02203-000-007 面積・用途地域 181㎡・2中専最寄り駅八戸・870m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.6	12.0	比較不可
所在地西白山台３－２０－３形状長方形評価地点 02203-000-037 面積・用途地域 235㎡・1低専最寄り駅八戸・4500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.4	11.1	+0.0%
所在地八太郎３－５－２９形状正方形評価地点 02203-000-005 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅本八戸・3100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	3.3	10.9	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４形状長方形評価地点 02203-000-010 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅本八戸・3600m 接道北側・_・前面道路幅 5m
	3.1	10.4	+1.9%
所在地青森県　八戸市大字新井田字市子林１７番５外形状長方形評価地点 02203-000-017 面積・用途地域 342㎡・1低専最寄り駅陸奥湊・4000m 接道東側・県道・前面道路幅 12.5m
	3.1	10.3	-1.3%
所在地青森県　八戸市大字長苗代字制札前１６番７形状正方形評価地点 02203-000-004 面積・用途地域 191㎡・1中専最寄り駅長苗代・450m 接道北西側・私道・前面道路幅 6m
	3.0	10.0	-0.3%
所在地青森県　八戸市大字田面木字上野道下タ２５番７形状台形評価地点 02203-000-008 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅八戸・2100m 接道南西側・私道・前面道路幅 6m
	3.0	10.0	+0.0%
所在地吹上６－３－７１形状長方形評価地点 02203-000-003 面積・用途地域 229㎡・1低専最寄り駅本八戸・2800m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	3.0	10.0	-1.6%
所在地青森県　八戸市大字湊町字赤坂１６番７形状長方形評価地点 02203-000-027 面積・用途地域 271㎡・2中専最寄り駅陸奥湊・480m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	3.0	9.9	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字新井田字常光田１８番１３形状長方形評価地点 02203-000-016 面積・用途地域 257㎡・1低専最寄り駅陸奥湊・3700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.7	-2.0%
所在地青森県　八戸市大字白銀町字小沼７番４２形状長方形評価地点 02203-000-025 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅白銀・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.2	-0.7%
所在地青森県　八戸市大字湊町字大沢２８番３５４形状正方形評価地点 02203-000-020 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅陸奥湊・600m 接道東側・_・前面道路幅 6m
	2.6	8.6	-0.8%
所在地青森県　八戸市大字新井田字塩入４３番６形状長方形評価地点 02203-000-019 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅陸奥湊・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	2.6	8.6	+0.0%
所在地桜ケ丘３－１８－６形状長方形評価地点 02203-000-011 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅白銀・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	2.6	8.5	+0.0%
所在地青森県　八戸市松ケ丘１２番４形状長方形評価地点 02203-000-009 面積・用途地域 270㎡・1住居最寄り駅陸奥市川・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.5m
	2.3	7.7	-0.9%
所在地青森県　八戸市大字大久保字下大久保１５番７０形状長方形評価地点 02203-000-023 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅白銀・2400m 接道北東側・_・前面道路幅 6m
	2.2	7.2	-0.9%
所在地青森県　八戸市是川２丁目８番４形状長方形評価地点 02203-000-013 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅本八戸・6800m 接道南西側・市道・前面道路幅 9.5m
	2.1	6.9	-0.9%
所在地青森県　八戸市大字白銀町字雷４８番６形状台形評価地点 02203-000-021 面積・用途地域 284㎡・1低専最寄り駅鮫・1800m 接道南側・_・前面道路幅 4m
	1.8	5.8	-2.8%
所在地青森県　八戸市大字鮫町字下盲久保２５番２２１形状台形評価地点 02203-000-022 面積・用途地域 407㎡・1低専最寄り駅鮫・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.6	5.3	-0.6%
所在地青森県　八戸市大字河原木字中崎２６番３形状長方形評価地点 02203-000-034 面積・用途地域 297㎡・_ 最寄り駅長苗代・3900m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	1.4	4.6	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字市川町字上大谷地５３番１４形状長方形評価地点 02203-000-001 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅陸奥市川・4100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	1.2	3.9	-0.8%
所在地青森県　八戸市大字妙字大開３番９８形状長方形評価地点 02203-000-035 面積・用途地域 231㎡・_ 最寄り駅白銀・5700m 接道西側・_・前面道路幅 6.5m
	0.84	2.8	-1.2%
所在地青森県　八戸市南郷大字市野沢字家口山６番６外形状長方形評価地点 02203-000-032 面積・用途地域 286㎡・_ 最寄り駅北高岩・13000m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	0.71	2.3	-1.4%
所在地青森県　八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１形状長方形評価地点 02203-000-031 面積・用途地域 171㎡・_ 最寄り駅北高岩・15000m 接道南東側・県道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.3	44.0	+1.5%
所在地青森県　八戸市大字三日町４番１形状長方形評価地点 02203-005-007 面積・用途地域 398㎡・商業最寄り駅本八戸・900m 接道南東側・国道・前面道路幅 18m
	9.2	30.4	+1.4%
所在地青森県　八戸市大字六日町３１番形状長方形評価地点 02203-005-005 面積・用途地域 396㎡・商業最寄り駅本八戸・950m 接道北西側・市道・前面道路幅 11m
	7.4	24.3	+3.5%
所在地青葉３－３－２０形状長方形評価地点 02203-005-008 面積・用途地域 386㎡・準住居最寄り駅本八戸・2300m 接道南西側・国道・前面道路幅 30m
	6.8	22.3	+1.2%
所在地根城５－１２－２２形状長方形評価地点 02203-005-002 面積・用途地域 194㎡・近商最寄り駅本八戸・2900m 接道北側・国道・前面道路幅 18m
	6.2	20.3	+1.0%
所在地青森県　八戸市一番町１丁目２番２７形状長方形評価地点 02203-005-001 面積・用途地域 131㎡・商業最寄り駅八戸・140m 接道南西側・県道・前面道路幅 22m
	5.9	19.5	+0.0%
所在地城下１－６－１形状長方形評価地点 02203-005-003 面積・用途地域 942㎡・商業最寄り駅本八戸・170m 接道西側・市道・前面道路幅 22m
	5.5	18.1	+0.4%
所在地湊高台１－１１－３４形状長方形評価地点 02203-005-009 面積・用途地域 373㎡・準住居最寄り駅白銀・2400m 接道南西側・国道・前面道路幅 25m
	5.1	16.8	+0.0%
所在地青森県　八戸市大字鍛冶町５５番形状長方形評価地点 02203-005-004 面積・用途地域 395㎡・商業最寄り駅本八戸・1500m 接道北東側・県道・前面道路幅 10.5m
	4.2	13.8	-0.5%
所在地青森県　八戸市大字湊町字本町３４番１形状長方形評価地点 02203-005-006 面積・用途地域 139㎡・商業最寄り駅陸奥湊・350m 接道南西側・県道・前面道路幅 7m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地青森県　八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外形状長方形評価地点 02203-005-010 面積・用途地域 465㎡・_ 最寄り駅北高岩・13000m 接道南東側・国道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

青森県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.2万円／㎡。最も低い年：2026年・3.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202633地点	3.3	10.8	0.67 〜6.0
202533地点	3.3	10.9	0.68 〜5.8
202434地点	3.4	11.1	0.69 〜5.6
202334地点	3.4	11.1	0.7 〜5.3
202235地点	3.4	11.4	0.68 〜5.3
202135地点	3.5	11.4	0.69 〜5.3
202035地点	3.5	11.5	0.7 〜5.3
201935地点	3.5	11.6	0.71 〜5.3
201835地点	3.5	11.6	0.72 〜5.3
201735地点	3.5	11.7	0.77 〜5.3
201634地点	3.5	11.7	0.78 〜5.3
201533地点	3.6	11.9	0.79 〜5.3
201433地点	3.7	12.2	0.82 〜5.3
201336地点	3.8	12.4	0.86 〜5.4
201229地点	4.3	14.0	1.6 〜5.8
201129地点	4.5	14.9	1.7 〜6.2
201033地点	4.8	15.7	1.8 〜6.7
200933地点	5.0	16.5	1.9 〜7.3
200835地点	5.0	16.5	1.9 〜7.9
200741地点	5.2	17.2	2.0 〜8.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・8.9万円／㎡。最も低い年：2017年・5.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	6.2	20.6	3.1 〜13.3
202514地点	6.1	20.0	3.2 〜13.1
202414地点	6.1	20.0	3.2 〜13.0
202314地点	6.1	20.0	3.2 〜13.0
202213地点	5.9	19.6	3.3 〜13.1
202113地点	5.9	19.6	3.3 〜13.2
202013地点	5.9	19.6	3.3 〜13.3
201913地点	5.9	19.6	3.3 〜13.1
201813地点	5.9	19.4	3.4 〜12.9
201713地点	5.9	19.4	3.4 〜12.8
201613地点	5.9	19.5	3.4 〜12.6
201512地点	6.1	20.2	4.8 〜12.8
201412地点	6.2	20.5	5.0 〜13.0
201313地点	6.2	20.5	3.7 〜13.2
201210地点	6.6	21.7	3.9 〜13.6
201110地点	6.8	22.5	4.1 〜14.2
201010地点	7.3	24.1	4.3 〜14.8
200910地点	7.8	25.7	4.6 〜16.3
200810地点	8.3	27.5	4.8 〜18.0
200710地点	8.9	29.6	5.1 〜20.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・4.9万円／㎡。最も低い年：2024年・3.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202637地点	3.1	10.3	0.71 〜5.5
202535地点	3.1	10.1	0.72 〜5.4
202435地点	3.1	10.1	0.73 〜5.3
202335地点	3.1	10.2	0.74 〜5.2
202235地点	3.1	10.2	0.75 〜5.2
202135地点	3.1	10.3	0.76 〜5.1
202035地点	3.2	10.4	0.78 〜5.1
201935地点	3.2	10.5	0.8 〜5.1
201835地点	3.2	10.6	0.81 〜5.1
201735地点	3.1	10.2	0.82 〜5.0
201635地点	3.1	10.3	0.84 〜5.0
201535地点	3.2	10.5	0.87 〜5.1
201435地点	3.3	11.0	0.9 〜5.2
201335地点	3.5	11.4	0.93 〜5.2
201232地点	3.7	12.1	0.97 〜5.5
201132地点	3.9	12.8	1.0 〜5.8
201032地点	4.1	13.6	1.1 〜6.2
200932地点	4.3	14.3	1.2 〜6.7
200832地点	4.5	15.0	1.2 〜7.1
200732地点	4.7	15.6	1.3 〜7.5
200633地点	4.9	16.2	0.53 〜8.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・10.2万円／㎡。最も低い年：2022年・6.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	6.0	19.9	1.0 〜13.3
202510地点	6.0	19.8	1.0 〜13.1
202410地点	6.0	19.7	1.0 〜13.0
202310地点	6.0	19.7	1.0 〜13.0
202210地点	6.0	19.7	1.0 〜13.0
202110地点	6.0	19.8	1.1 〜13.1
202010地点	6.1	20.0	1.1 〜13.2
201910地点	6.1	20.3	1.1 〜13.2
201810地点	6.2	20.6	1.1 〜13.0
201710地点	6.3	20.8	1.1 〜12.8
201610地点	6.4	21.0	1.1 〜12.6
201510地点	6.5	21.3	1.2 〜12.7
201410地点	6.6	21.9	1.2 〜12.9
201310地点	6.9	22.9	1.3 〜13.1
201210地点	7.3	24.1	1.4 〜13.4
201110地点	7.8	25.7	1.5 〜13.8
201010地点	8.2	27.0	1.6 〜14.3
200910地点	8.6	28.5	1.8 〜15.2
200810地点	9.1	30.1	1.9 〜17.0
200710地点	9.7	31.9	2.1 〜19.0
200610地点	10.2	33.6	2.2 〜21.6