宮城県仙台市青葉区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

10.2万円／㎡

33.7万円／坪

61地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.79〜53.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

87.2万円／㎡

288.3万円／坪

50地点の中央値／価格帯 9.4〜488.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.8万円／㎡

62.1万円／坪

17地点の中央値／価格帯 4.5〜47.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

71.8万円／㎡

237.2万円／坪

20地点の中央値／価格帯 9.4〜460.0万円／㎡
2026年7月1日時点

宮城県仙台市青葉区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	53.5	176.9	+3.7%
所在地錦町１－１－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-003 面積・用途地域 1203㎡・2住居最寄り駅勾当台公園・690m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	47.1	155.7	+3.3%
所在地上杉４－５－３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-002 面積・用途地域 278㎡・2住居最寄り駅北四番丁・960m 接道南側・市道・前面道路幅 5.6m
	40.5	133.9	+8.9%
所在地堤通雨宮町５－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-049 面積・用途地域 293㎡・2住居最寄り駅地下鉄北仙台・670m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	36.6	121.0	+6.1%
所在地広瀬町５－１２形状台形評価地点 04101-000-025 面積・用途地域 1361㎡・1住居最寄り駅北四番丁・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	34.9	115.4	+6.1%
所在地柏木１－４－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-054 面積・用途地域 1839㎡・2住居最寄り駅北四番丁・770m 接道北側・市道・前面道路幅 5.6m
	34.4	113.7	+3.6%
所在地大手町６－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-058 面積・用途地域 243㎡・2住居最寄り駅大町西公園・360m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	34.2	113.1	+6.2%
所在地上杉６－６－２０形状台形評価地点 04101-000-029 面積・用途地域 165㎡・2住居最寄り駅地下鉄北仙台・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	33.5	110.7	+5.3%
所在地土樋１－９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-001 面積・用途地域 948㎡・2住居最寄り駅愛宕橋・370m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	30.8	101.8	+4.8%
所在地柏木２－５－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-018 面積・用途地域 327㎡・1住居最寄り駅北四番丁・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.7m
	27.6	91.2	+6.2%
所在地小田原５－２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-004 面積・用途地域 332㎡・2住居最寄り駅仙台・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	24.7	81.7	+2.9%
所在地八幡３－８－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-026 面積・用途地域 305㎡・2中専最寄り駅北四番丁・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 7.5m
	23.2	76.7	+5.5%
所在地宮町５－３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-006 面積・用途地域 185㎡・2住居最寄り駅東照宮・270m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	20.6	68.1	+3.0%
所在地台原４－１４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-016 面積・用途地域 148㎡・2中専最寄り駅台原・190m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	19.0	62.8	+5.6%
所在地宮城県　仙台市青葉区川内明神横丁１５番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-047 面積・用途地域 207㎡・2住居最寄り駅国際センター・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.2m
	17.8	58.8	+4.1%
所在地堤町１－８－７７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-046 面積・用途地域 171㎡・2住居最寄り駅地下鉄北仙台・330m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	16.9	55.9	+6.3%
所在地旭ケ丘３－１４－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-009 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅旭ケ丘・400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	16.9	55.9	+5.0%
所在地台原５－１２－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-027 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅台原・830m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	16.7	55.2	+4.4%
所在地子平町１１－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-019 面積・用途地域 396㎡・2中専最寄り駅北四番丁・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	14.9	49.3	+5.7%
所在地台原３－３１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-011 面積・用途地域 116㎡・2中専最寄り駅台原・200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	14.7	48.6	+5.8%
所在地宮城県　仙台市青葉区川内山屋敷７７番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-059 面積・用途地域 221㎡・2住居最寄り駅川内・310m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.7m
	14.2	46.9	+7.6%
所在地小松島１－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-005 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅東照宮・150m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	14.1	46.6	+6.0%
所在地北山２－２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-043 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅北山・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.2	43.6	+10.0%
所在地中江２－２１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-015 面積・用途地域 196㎡・2住居最寄り駅東照宮・1400m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	12.8	42.3	+6.7%
所在地荒巻神明町７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-017 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅地下鉄北仙台・930m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	12.0	39.7	+4.3%
所在地宮城県　仙台市青葉区川内三十人町４９番５１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-033 面積・用途地域 140㎡・2住居最寄り駅川内・720m 接道南側・道路・前面道路幅 5m
	11.5	38.0	+4.5%
所在地東勝山２－１７－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-050 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅旭ヶ丘・2700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+2.7%
所在地国見１－４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-008 面積・用途地域 238㎡・2中専最寄り駅東北福祉大前・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.4m
	10.8	35.7	+2.9%
所在地あけぼの町９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-044 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅地下鉄北仙台・950m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	10.6	35.0	+1.0%
所在地貝ケ森６－１５－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-023 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅東北福祉大前・470m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.4	34.4	+4.5%
所在地桜ケ丘４－２３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-013 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅地下鉄北仙台・2600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.2	33.7	+10.0%
所在地高松３－１６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-051 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅東照宮・1200m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	10.0	33.1	+4.2%
所在地北山３－３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-022 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅北山・350m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	9.8	32.3	+2.3%
所在地宮城県　仙台市青葉区栗生６丁目１０番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-031 面積・用途地域 259㎡・1中専最寄り駅陸前落合・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	9.7	32.2	+4.6%
所在地東勝山１－１０－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-052 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅旭ヶ丘・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	9.6	31.7	+2.1%
所在地宮城県　仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-036 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅陸前落合・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	9.6	31.7	+0.8%
所在地宮城県　仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-037 面積・用途地域 253㎡・1低専最寄り駅東北福祉大前・2200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.4	31.2	+4.7%
所在地山手町６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-028 面積・用途地域 199㎡・1住居最寄り駅北山・500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	9.4	31.1	+1.7%
所在地宮城県　仙台市青葉区南吉成１丁目１３番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-056 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅国見・2300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.6	+3.2%
所在地水の森１－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-012 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅地下鉄北仙台・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.7m
	8.5	28.0	+3.4%
所在地中山９－８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-041 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅北山・3000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	8.5	28.0	+3.0%
所在地中山４－６－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-024 面積・用途地域 265㎡・1低専最寄り駅地下鉄北仙台・3100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	8.4	27.6	+3.2%
所在地西勝山２５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-014 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅地下鉄北仙台・3800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	8.4	27.6	+3.2%
所在地吉成１－３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-030 面積・用途地域 315㎡・1低専最寄り駅国見・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.4	+5.1%
所在地愛子東１－１５－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-048 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅陸前落合・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	8.2	27.1	+3.5%
所在地小松島２－２８－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-053 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅東照宮・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	8.2	27.1	比較不可
所在地愛子東６－４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-035 面積・用途地域 437㎡・1住居最寄り駅愛子・700m 接道南側・国道・前面道路幅 10m
	8.1	26.8	+6.4%
所在地愛子中央３－１７－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-032 面積・用途地域 196㎡・2中専最寄り駅愛子・440m 接道北側・市道・前面道路幅 5.2m
	8.1	26.6	+3.9%
所在地国見５－４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-020 面積・用途地域 173㎡・2中専最寄り駅国見・400m 接道東側・私道・前面道路幅 6m
	8.0	26.5	+3.1%
所在地貝ケ森１－１６－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-007 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅東北福祉大前・630m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	7.8	25.7	+6.6%
所在地宮城県　仙台市青葉区上愛子字北原道上１１番５９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-034 面積・用途地域 210㎡・2中専最寄り駅愛子・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.2	+4.9%
所在地落合３－１１－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-057 面積・用途地域 198㎡・2中専最寄り駅陸前落合・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.5	+4.6%
所在地宮城県　仙台市青葉区中山台２丁目１４番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-039 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅北山・4300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.5	21.6	+4.5%
所在地宮城県　仙台市青葉区錦ケ丘７丁目７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-045 面積・用途地域 255㎡・1低専最寄り駅愛子・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.4	17.9	+0.4%
所在地鷺ケ森１－１４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-010 面積・用途地域 211㎡・1低専最寄り駅地下鉄北仙台・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	4.4	14.6	+3.0%
所在地宮城県　仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-061 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅青葉山・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	4.3	14.1	+4.4%
所在地宮城県　仙台市青葉区赤坂３丁目５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-040 面積・用途地域 251㎡・1低専最寄り駅愛子・3600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.3	+3.3%
所在地八幡７－２０－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-021 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅葛岡・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.7	+2.6%
所在地折立４－６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-055 面積・用途地域 298㎡・2中専最寄り駅陸前落合・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.0	10.0	+4.9%
所在地みやぎ台１－１６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-060 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅陸前落合・4500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	0.83	2.7	+1.2%
所在地宮城県　仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-000-038 面積・用途地域 343㎡・_ 最寄り駅愛子・4000m 接道北側・県道・前面道路幅 10m
	0.79	2.6	+0.0%
所在地宮城県　仙台市青葉区上愛子字大針５番形状台形評価地点 04101-000-042 面積・用途地域 1060㎡・_ 最寄り駅陸前白沢・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	488.0	1,613.2	+2.7%
所在地中央１－１０－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-001 面積・用途地域 551㎡・商業最寄り駅仙台・80m 接道北側・市道・前面道路幅 50m
	328.0	1,084.3	+2.8%
所在地一番町２－１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-046 面積・用途地域 1848㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・110m 接道北側・市道・前面道路幅 36m
	309.0	1,021.5	+5.8%
所在地中央２－１０－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-002 面積・用途地域 305㎡・商業最寄り駅広瀬通・0m 接道北側・市道・前面道路幅 36m
	307.0	1,014.9	+5.9%
所在地中央３－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-005 面積・用途地域 581㎡・商業最寄り駅地下鉄仙台・230m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	303.0	1,001.7	+5.2%
所在地本町２－１６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-008 面積・用途地域 1658㎡・商業最寄り駅勾当台公園・0m 接道南西側・国道・前面道路幅 50m
	285.0	942.1	+3.6%
所在地中央２－２－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-003 面積・用途地域 547㎡・商業最寄り駅仙台・190m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	233.0	770.2	比較不可
所在地一番町３－４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-011 面積・用途地域 221㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・120m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	169.0	558.7	+7.6%
所在地大町１－２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-013 面積・用途地域 1540㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・300m 接道南側・市道・前面道路幅 36m
	162.0	535.5	+4.5%
所在地国分町１－７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-045 面積・用途地域 782㎡・商業最寄り駅広瀬通・300m 接道北側・国道・前面道路幅 36m
	153.0	505.8	+2.0%
所在地宮城県　仙台市青葉区一番町２丁目３番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-048 面積・用途地域 348㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・160m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	128.0	423.1	+14.3%
所在地五橋１－１－１７形状台形評価地点 04101-005-012 面積・用途地域 367㎡・商業最寄り駅五橋・210m 接道東側・市道・前面道路幅 36m
	122.0	403.3	+15.1%
所在地中央２－６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-004 面積・用途地域 340㎡・商業最寄り駅広瀬通・150m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	117.0	386.8	+14.7%
所在地国分町１－６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-033 面積・用途地域 467㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・330m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	114.0	376.9	+9.6%
所在地本町１－１０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-006 面積・用途地域 319㎡・商業最寄り駅広瀬通・480m 接道南西側・市道・前面道路幅 36m
	112.0	370.2	+12.0%
所在地中央４－９－１５形状不整形評価地点 04101-005-036 面積・用途地域 502㎡・商業最寄り駅地下鉄仙台・340m 接道南東側・市道・前面道路幅 20m
	111.0	366.9	+12.7%
所在地一番町１－６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-042 面積・用途地域 301㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・300m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	108.0	357.0	+9.3%
所在地上杉２－４－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-021 面積・用途地域 820㎡・商業最寄り駅北四番丁・250m 接道西側・県道・前面道路幅 22m
	99.0	327.3	+10.0%
所在地本町２－１４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-009 面積・用途地域 391㎡・商業最寄り駅広瀬通・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	98.8	326.6	+8.6%
所在地北目町１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-037 面積・用途地域 443㎡・商業最寄り駅五橋・400m 接道北東側・国道・前面道路幅 50m
	96.0	317.4	+8.1%
所在地上杉３－３－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-028 面積・用途地域 280㎡・商業最寄り駅勾当台公園・600m 接道西側・市道・前面道路幅 36m
	93.9	310.4	+6.7%
所在地国分町３－８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-039 面積・用途地域 371㎡・商業最寄り駅勾当台公園・250m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	92.2	304.8	+6.7%
所在地国分町３－１１－９形状不整形評価地点 04101-005-018 面積・用途地域 457㎡・商業最寄り駅勾当台公園・400m 接道西側・市道・前面道路幅 30m
	91.0	300.8	比較不可
所在地本町１－１４－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-007 面積・用途地域 169㎡・商業最寄り駅勾当台公園・580m 接道北側・市道・前面道路幅 27m
	88.2	291.6	+9.7%
所在地国分町２－８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-043 面積・用途地域 374㎡・商業最寄り駅勾当台公園・480m 接道西側・市道・前面道路幅 30m
	87.6	289.6	+9.0%
所在地二日町８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-020 面積・用途地域 1529㎡・商業最寄り駅北四番丁・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 15m
	86.8	286.9	+12.9%
所在地中央４－３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-041 面積・用途地域 498㎡・商業最寄り駅地下鉄仙台・240m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	85.2	281.7	+4.0%
所在地一番町３－８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-029 面積・用途地域 266㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・170m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	83.7	276.7	+7.6%
所在地花京院１－４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-010 面積・用途地域 604㎡・商業最寄り駅仙台・550m 接道北側・国道・前面道路幅 22m
	83.3	275.4	+10.2%
所在地一番町１－１５－３３形状台形評価地点 04101-005-038 面積・用途地域 224㎡・商業最寄り駅青葉通一番町・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 27m
	79.3	262.1	+8.2%
所在地大町２－１５－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-014 面積・用途地域 502㎡・商業最寄り駅大町西公園・350m 接道北側・国道・前面道路幅 36m
	78.9	260.8	+10.3%
所在地本町１－４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-035 面積・用途地域 405㎡・商業最寄り駅仙台・530m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	76.8	253.9	+4.1%
所在地国分町２－１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-017 面積・用途地域 369㎡・商業最寄り駅広瀬通・500m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	75.5	249.6	+11.0%
所在地五橋１－４－２４形状台形評価地点 04101-005-034 面積・用途地域 667㎡・商業最寄り駅五橋・280m 接道北側・市道・前面道路幅 8.2m
	74.5	246.3	+9.1%
所在地春日町３－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-019 面積・用途地域 249㎡・商業最寄り駅勾当台公園・600m 接道東側・市道・前面道路幅 8.4m
	73.2	242.0	+8.4%
所在地上杉２－９－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-040 面積・用途地域 294㎡・近商最寄り駅北四番丁・470m 接道北側・市道・前面道路幅 17.3m
	71.7	237.0	+9.3%
所在地大町２－７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-015 面積・用途地域 582㎡・商業最寄り駅大町西公園・310m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	67.1	221.8	+10.0%
所在地立町１８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-032 面積・用途地域 712㎡・商業最寄り駅大町西公園・590m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	60.8	201.0	+8.0%
所在地上杉１－１１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-031 面積・用途地域 199㎡・近商最寄り駅北四番丁・450m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	60.7	200.7	+4.1%
所在地国分町２－１２－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-016 面積・用途地域 402㎡・商業最寄り駅勾当台公園・310m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	55.0	181.8	+6.8%
所在地昭和町２－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-025 面積・用途地域 338㎡・商業最寄り駅地下鉄北仙台・400m 接道北側・県道・前面道路幅 25m
	36.2	119.7	+8.1%
所在地木町通２－４－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-050 面積・用途地域 542㎡・2住居最寄り駅北四番丁・740m 接道西側・県道・前面道路幅 30m
	34.9	115.4	+7.4%
所在地宮町２－１－６７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-027 面積・用途地域 515㎡・近商最寄り駅仙台・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	33.7	111.4	+8.7%
所在地通町２－１７－６形状不整形評価地点 04101-005-044 面積・用途地域 1088㎡・近商最寄り駅地下鉄北仙台・200m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	31.0	102.5	+9.9%
所在地柏木１－１－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-022 面積・用途地域 544㎡・近商最寄り駅北四番丁・520m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	27.0	89.3	+6.3%
所在地八幡４－３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-023 面積・用途地域 273㎡・近商最寄り駅北四番丁・2000m 接道南側・県道・前面道路幅 20m
	12.6	41.7	+5.9%
所在地小松島３－５－１８形状台形評価地点 04101-005-026 面積・用途地域 194㎡・近商最寄り駅東照宮・800m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	12.4	41.0	+5.1%
所在地荒巻本沢２－４－５形状台形評価地点 04101-005-024 面積・用途地域 1011㎡・近商最寄り駅北山・700m 接道北側・市道・前面道路幅 12m
	12.4	41.0	+5.1%
所在地北根４－１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-030 面積・用途地域 686㎡・近商最寄り駅黒松・1100m 接道東側・県道・前面道路幅 25m
	12.0	39.7	+3.4%
所在地宮城県　仙台市青葉区南吉成３丁目１６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-047 面積・用途地域 962㎡・準住居最寄り駅国見・2800m 接道東側・県道・前面道路幅 22m
	9.4	31.1	+4.3%
所在地宮城県　仙台市青葉区栗生６丁目８番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-049 面積・用途地域 1689㎡・1住居最寄り駅陸前落合・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 19m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	47.6	157.4	+2.8%
所在地上杉４－５－３６形状長方形評価地点 04101-000-002 面積・用途地域 278㎡・2住居最寄り駅〔地〕北四番丁・960m 接道南側・市道・前面道路幅 5.6m
	45.0	148.8	+3.7%
所在地上杉６－２－７１形状長方形評価地点 04101-000-001 面積・用途地域 1787㎡・2住居最寄り駅〔地〕北四番丁・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	29.6	97.9	+3.1%
所在地米ケ袋２－２－１４形状長方形評価地点 04101-000-015 面積・用途地域 241㎡・2住居最寄り駅〔地〕愛宕橋・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	27.6	91.2	比較不可
所在地木町１８－１８形状長方形評価地点 04101-000-017 面積・用途地域 164㎡・2住居最寄り駅〔地〕北仙台・750m 接道西側・市道・前面道路幅 6.6m
	21.8	72.1	比較不可
所在地福沢町３－４８形状長方形評価地点 04101-000-016 面積・用途地域 180㎡・2住居最寄り駅東照宮・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	21.6	71.4	+1.9%
所在地角五郎１－８－２８形状長方形評価地点 04101-000-003 面積・用途地域 200㎡・2中専最寄り駅〔地〕国際センター・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.2m
	21.5	71.1	+3.9%
所在地霊屋下１７－６形状長方形評価地点 04101-000-004 面積・用途地域 136㎡・2住居最寄り駅〔地〕大町西公園・860m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	21.1	69.8	+3.9%
所在地台原４－１４－１３形状長方形評価地点 04101-000-006 面積・用途地域 148㎡・2中専最寄り駅〔地〕台原・190m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	18.8	62.1	+1.6%
所在地八幡４－１７－１３形状正方形評価地点 04101-000-012 面積・用途地域 231㎡・2中専最寄り駅東北福祉大前・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	18.5	61.2	+9.5%
所在地中江１－１６－８形状長方形評価地点 04101-000-005 面積・用途地域 111㎡・2住居最寄り駅東照宮・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.6	31.7	+1.1%
所在地宮城県　仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２形状長方形評価地点 04101-000-011 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅陸前落合・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	8.7	28.8	+3.0%
所在地双葉ケ丘１－３１－１２形状長方形評価地点 04101-000-007 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅〔地〕黒松・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.4m
	8.5	28.1	+1.9%
所在地中山４－６－１２形状ほぼ整形評価地点 04101-000-008 面積・用途地域 265㎡・1低専最寄り駅〔地〕北仙台・3100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.3	+3.4%
所在地川平３－１１－６形状正方形評価地点 04101-000-010 面積・用途地域 246㎡・1低専最寄り駅〔地〕北仙台・4200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.3	+2.5%
所在地滝道１７－２５形状長方形評価地点 04101-000-009 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅〔地〕北仙台・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	7.0	23.1	+3.2%
所在地宮城県　仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９形状長方形評価地点 04101-000-014 面積・用途地域 199㎡・1住居最寄り駅愛子・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.9	+2.3%
所在地宮城県　仙台市青葉区高野原３丁目３番２１形状長方形評価地点 04101-000-013 面積・用途地域 289㎡・1低専最寄り駅愛子・4200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	460.0	1,520.7	+3.1%
所在地中央２－１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04101-005-001 面積・用途地域 1237㎡・商業最寄り駅〔地〕仙台・1m 接道南側・市道・前面道路幅 50m
	325.0	1,074.4	比較不可
所在地中央１－８－２９形状長方形評価地点 04101-005-020 面積・用途地域 611㎡・商業最寄り駅仙台・150m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	307.0	1,014.9	+4.1%
所在地本町２－１６－１０形状正方形評価地点 04101-005-006 面積・用途地域 1658㎡・商業最寄り駅〔地〕勾当台公園・1m 接道南西側・国道・前面道路幅 50m
	193.0	638.0	+2.7%
所在地一番町４－９－１７形状長方形評価地点 04101-005-003 面積・用途地域 373㎡・商業最寄り駅〔地〕勾当台公園・150m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	178.0	588.4	+4.1%
所在地国分町２－１４－２４形状長方形評価地点 04101-005-004 面積・用途地域 273㎡・商業最寄り駅〔地〕勾当台公園・280m 接道北側・市道・前面道路幅 46m
	162.0	535.5	+9.5%
所在地一番町２－７－１２形状長方形評価地点 04101-005-002 面積・用途地域 921㎡・商業最寄り駅〔地〕青葉通一番町・260m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	130.0	429.8	+4.0%
所在地上杉１－６－１０形状長方形評価地点 04101-005-007 面積・用途地域 1002㎡・商業最寄り駅〔地〕北四番丁・170m 接道西側・県道・前面道路幅 36m
	110.0	363.6	+4.8%
所在地片平１－３－３４形状長方形評価地点 04101-005-019 面積・用途地域 446㎡・商業最寄り駅〔地〕大町西公園・150m 接道北側・市道・前面道路幅 36m
	94.0	310.7	+5.3%
所在地国分町３－１１－９形状不整形評価地点 04101-005-005 面積・用途地域 457㎡・商業最寄り駅〔地〕勾当台公園・400m 接道西側・市道・前面道路幅 30m
	73.5	243.0	+7.6%
所在地五橋２－８－１５形状長方形評価地点 04101-005-011 面積・用途地域 1250㎡・商業最寄り駅〔地〕五橋・450m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	70.0	231.4	+6.9%
所在地立町２０－１０形状台形評価地点 04101-005-008 面積・用途地域 358㎡・商業最寄り駅〔地〕大町西公園・500m 接道西側・市道・前面道路幅 27m
	69.0	228.1	+3.8%
所在地木町通２－３－１４形状長方形評価地点 04101-005-010 面積・用途地域 546㎡・商業最寄り駅〔地〕北四番丁・500m 接道南側・県道・前面道路幅 27m
	66.8	220.8	+6.9%
所在地上杉３－８－２８形状長方形評価地点 04101-005-014 面積・用途地域 317㎡・近商最寄り駅〔地〕北四番丁・800m 接道北側・市道・前面道路幅 30m
	64.5	213.2	+9.7%
所在地木町通１－３－３３形状長方形評価地点 04101-005-009 面積・用途地域 330㎡・商業最寄り駅〔地〕北四番丁・850m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	53.5	176.9	+4.3%
所在地上杉６－２－２３形状ほぼ整形評価地点 04101-005-018 面積・用途地域 901㎡・2住居最寄り駅〔地〕北四番丁・850m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	37.7	124.6	+5.6%
所在地通町２－２－１４形状長方形評価地点 04101-005-012 面積・用途地域 240㎡・近商最寄り駅〔地〕北仙台・700m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	36.5	120.7	+5.8%
所在地八幡１－１－４０形状台形評価地点 04101-005-013 面積・用途地域 663㎡・近商最寄り駅〔地〕北四番丁・1300m 接道北西側・県道・前面道路幅 20m
	35.6	117.7	+7.2%
所在地宮町２－１－６７形状長方形評価地点 04101-005-016 面積・用途地域 515㎡・近商最寄り駅仙台・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	25.2	83.3	+2.9%
所在地台原２－１－１５形状台形評価地点 04101-005-015 面積・用途地域 672㎡・近商最寄り駅〔地〕台原・700m 接道南西側・県道・前面道路幅 27m
	9.4	31.0	+3.0%
所在地宮城県　仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２形状ほぼ整形評価地点 04101-005-017 面積・用途地域 712㎡・近商最寄り駅陸前落合・700m 接道西側・県道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

宮城県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・10.2万円／㎡。最も低い年：2013年・6.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202661地点	10.2	33.7	0.79 〜53.5
202560地点	9.8	32.3	0.79 〜51.6
202461地点	9.4	31.0	0.79 〜49.5
202361地点	8.9	29.6	0.79 〜46.6
202261地点	8.7	28.8	0.78 〜43.7
202161地点	8.5	28.1	0.77 〜41.6
202061地点	8.3	27.4	0.76 〜40.2
201961地点	7.7	25.5	0.74 〜35.5
201861地点	7.3	24.1	0.74 〜31.0
201761地点	6.9	22.9	0.74 〜29.2
201657地点	6.7	22.0	0.74 〜27.0
201555地点	6.5	21.4	0.74 〜24.8
201455地点	6.3	20.8	0.74 〜23.7
201357地点	6.2	20.5	0.75 〜22.6
201255地点	6.2	20.5	1.7 〜22.2
201155地点	6.3	20.8	1.7 〜21.6
201064地点	6.4	21.3	1.7 〜22.7
200965地点	6.7	22.0	1.7 〜24.0
200866地点	6.7	22.1	1.8 〜25.0
200767地点	6.7	22.0	1.8 〜20.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・87.2万円／㎡。最も低い年：2012年・29.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202650地点	87.2	288.3	9.4 〜488.0
202550地点	80.4	265.8	9.0 〜475.0
202450地点	72.8	240.5	8.6 〜458.0
202350地点	69.1	228.4	8.2 〜438.0
202250地点	65.9	217.7	7.9 〜428.0
202150地点	62.9	207.9	7.6 〜416.0
202050地点	61.6	203.5	7.4 〜402.0
201950地点	53.2	175.9	7.2 〜362.0
201850地点	46.1	152.4	7.2 〜317.0
201750地点	41.4	136.9	7.1 〜282.0
201647地点	37.5	124.0	7.4 〜248.0
201547地点	34.9	115.4	7.3 〜220.0
201447地点	33.0	109.1	7.1 〜210.0
201347地点	31.5	104.1	7.0 〜206.0
201247地点	29.7	98.2	7.2 〜210.0
201147地点	30.6	101.2	7.4 〜230.0
201047地点	34.3	113.4	7.6 〜255.0
200947地点	39.0	128.9	8.0 〜294.0
200847地点	47.0	155.4	8.2 〜325.0
200747地点	36.8	121.7	8.3 〜232.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・18.8万円／㎡。最も低い年：2006年・7.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	18.8	62.1	4.5 〜47.6
202515地点	16.9	55.9	4.4 〜46.3
202415地点	15.8	52.2	4.2 〜44.7
202315地点	14.8	48.9	3.8 〜42.3
202215地点	13.5	44.6	3.4 〜38.0
202115地点	12.4	41.0	3.0 〜36.0
202015地点	11.4	37.7	2.8 〜34.5
201915地点	10.6	35.0	2.6 〜32.2
201815地点	9.7	32.1	2.3 〜30.0
201715地点	9.0	29.8	2.1 〜26.0
201615地点	8.5	28.1	1.9 〜24.2
201513地点	8.3	27.4	1.9 〜22.1
201413地点	8.2	26.9	1.8 〜21.1
201313地点	8.0	26.3	1.7 〜20.1
201211地点	7.9	26.1	4.3 〜19.7
201111地点	7.9	26.1	4.2 〜19.7
201011地点	8.2	27.1	4.3 〜20.7
200911地点	8.5	28.1	4.4 〜21.5
200831地点	8.0	26.3	1.2 〜23.6
200731地点	7.8	25.8	1.3 〜20.4
200632地点	7.4	24.5	1.4 〜17.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・71.8万円／㎡。最も低い年：2006年・19.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	71.8	237.2	9.4 〜460.0
202519地点	66.5	219.8	9.1 〜446.0
202419地点	61.5	203.3	8.7 〜432.0
202319地点	55.3	182.8	8.5 〜418.0
202219地点	49.5	163.6	8.4 〜400.0
202119地点	44.5	147.1	8.2 〜391.0
202019地点	42.4	140.2	8.1 〜381.0
201919地点	38.5	127.3	7.9 〜354.0
201819地点	33.7	111.4	7.7 〜328.0
201719地点	30.6	101.2	7.5 〜300.0
201619地点	28.3	93.6	7.3 〜270.0
201519地点	25.2	83.3	7.1 〜240.0
201419地点	23.8	78.7	6.9 〜224.0
201319地点	22.7	75.0	6.7 〜215.0
201219地点	21.9	72.4	6.7 〜212.0
201119地点	21.6	71.4	6.8 〜218.0
201019地点	23.6	78.0	7.0 〜247.0
200919地点	25.7	85.0	7.2 〜275.0
200819地点	29.5	97.5	7.4 〜334.0
200720地点	25.4	83.8	7.4 〜273.0
200621地点	19.0	62.8	7.7 〜202.0