宮城県仙台市若林区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

16.6万円／㎡

54.7万円／坪

28地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.5〜27.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

37.3万円／㎡

123.3万円／坪

9地点の中央値／価格帯 9.2〜128.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

19.3万円／㎡

63.6万円／坪

10地点の中央値／価格帯 2.6〜32.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

22.9万円／㎡

75.7万円／坪

6地点の中央値／価格帯 15.5〜37.5万円／㎡
2026年7月1日時点

宮城県仙台市若林区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	27.3	90.2	+3.0%
所在地連坊２－７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-001 面積・用途地域 150㎡・2住居最寄り駅連坊・390m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	26.6	87.9	+6.4%
所在地宮城県　仙台市若林区弓ノ町２３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-024 面積・用途地域 125㎡・2住居最寄り駅河原町・670m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.2m
	25.7	85.0	+4.9%
所在地白萩町１４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-018 面積・用途地域 142㎡・2住居最寄り駅薬師堂・320m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.1	83.0	+3.7%
所在地大和町５－１１－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-007 面積・用途地域 700㎡・商業最寄り駅卸町・390m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.4	80.7	+3.0%
所在地大和町３－１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-006 面積・用途地域 269㎡・1住居最寄り駅卸町・620m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.4	80.7	+6.1%
所在地二軒茶屋９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-023 面積・用途地域 177㎡・2住居最寄り駅連坊・320m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	22.2	73.4	+0.9%
所在地宮城県　仙台市若林区八軒小路２４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-002 面積・用途地域 157㎡・2住居最寄り駅河原町・550m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	21.7	71.7	+3.3%
所在地一本杉町２５－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-004 面積・用途地域 152㎡・2住居最寄り駅薬師堂・680m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	21.1	69.8	+3.9%
所在地宮城県　仙台市若林区椌木通６７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-005 面積・用途地域 164㎡・2住居最寄り駅薬師堂・510m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	20.3	67.1	+3.0%
所在地中倉１－１９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-019 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅薬師堂・950m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	20.0	66.1	+4.2%
所在地宮城県　仙台市若林区五十人町２５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-003 面積・用途地域 150㎡・2住居最寄り駅連坊・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	19.2	63.5	+6.7%
所在地宮城県　仙台市若林区荒井２丁目１１番１８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-016 面積・用途地域 246㎡・2住居最寄り駅六丁の目・800m 接道南側・市道・前面道路幅 6.2m
	18.1	59.8	+3.4%
所在地文化町１２－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-025 面積・用途地域 190㎡・2住居最寄り駅河原町・960m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	17.3	57.2	+4.2%
所在地宮城県　仙台市若林区なないろの里２丁目８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-013 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅六丁の目・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+5.3%
所在地六丁の目中町１１－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-027 面積・用途地域 365㎡・準工最寄り駅六丁の目・580m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.6	51.6	+2.6%
所在地南小泉２－４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-017 面積・用途地域 200㎡・2住居最寄り駅薬師堂・1200m 接道南東側・私道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+11.6%
所在地霞目２－１０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-008 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅六丁の目・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	13.4	44.3	+4.7%
所在地古城３－１６－５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-029 面積・用途地域 143㎡・2住居最寄り駅薬師堂・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	12.4	41.0	+7.8%
所在地かすみ町２２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-012 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅卸町・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	12.1	40.0	+1.7%
所在地遠見塚２－３２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-022 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅薬師堂・1900m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	11.9	39.3	+1.7%
所在地上飯田１－１７－４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-028 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅河原町・3900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	11.6	38.3	+3.6%
所在地若林５－４－３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-026 面積・用途地域 232㎡・2住居最寄り駅河原町・2000m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+3.6%
所在地沖野６－３２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-015 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅河原町・3700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+1.9%
所在地沖野３－９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-021 面積・用途地域 205㎡・1住居最寄り駅河原町・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.1	33.4	+2.0%
所在地上飯田２－１９－６０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-014 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅河原町・3800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	比較不可
所在地今泉１－１９－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-009 面積・用途地域 202㎡・1住居最寄り駅河原町・5400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	+1.0%
所在地沖野１－３０－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-000-011 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅薬師堂・2500m 接道南側・私道・前面道路幅 4.5m
	2.5	8.4	+7.2%
所在地宮城県　仙台市若林区荒井字神屋敷１２５番２外形状不整形評価地点 04103-000-010 面積・用途地域 401㎡・_ 最寄り駅荒井・2300m 接道南側・私道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	128.0	423.1	+15.3%
所在地新寺１－２－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-005-001 面積・用途地域 1238㎡・商業最寄り駅仙台・430m 接道東側・市道・前面道路幅 11m
	40.3	133.2	+15.1%
所在地新寺３－１０－３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-005-005 面積・用途地域 264㎡・近商最寄り駅宮城野通・600m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	40.3	133.2	+0.8%
所在地連坊１－６－１２形状不整形評価地点 04103-005-007 面積・用途地域 826㎡・近商最寄り駅連坊・280m 接道南側・市道・前面道路幅 20m
	38.0	125.6	+1.3%
所在地宮城県　仙台市若林区土樋７３番２形状台形評価地点 04103-005-004 面積・用途地域 257㎡・近商最寄り駅愛宕橋・0m 接道南西側・市道・前面道路幅 22m
	37.3	123.3	+7.2%
所在地宮城県　仙台市若林区荒町７３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-005-003 面積・用途地域 542㎡・近商最寄り駅愛宕橋・330m 接道北側・県道・前面道路幅 12m
	29.5	97.5	+11.3%
所在地宮城県　仙台市若林区卸町２丁目１番２３形状台形評価地点 04103-005-008 面積・用途地域 862㎡・商業最寄り駅卸町・220m 接道南側・県道・前面道路幅 30m
	29.0	95.9	+6.6%
所在地河原町１－４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-005-002 面積・用途地域 320㎡・近商最寄り駅河原町・170m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	22.1	73.1	+13.3%
所在地宮城県　仙台市若林区伊在２丁目２番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 04103-005-009 面積・用途地域 2376㎡・2住居最寄り駅六丁の目・400m 接道西側・市道・前面道路幅 25m
	9.2	30.3	+3.1%
所在地遠見塚東７－３形状台形評価地点 04103-005-006 面積・用途地域 1741㎡・準工最寄り駅卸町・2100m 接道北西側・国道・前面道路幅 50m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	32.9	108.8	+0.0%
所在地宮城県　仙台市若林区東八番丁１９７番２形状長方形評価地点 04103-000-008 面積・用途地域 125㎡・2住居最寄り駅〔地〕五橋・620m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	25.9	85.6	+0.4%
所在地宮城県　仙台市若林区裏柴田町２９番５外形状正方形評価地点 04103-000-002 面積・用途地域 118㎡・2住居最寄り駅〔地〕連坊・250m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	22.3	73.7	+0.9%
所在地大和町１－１７－５形状長方形評価地点 04103-000-007 面積・用途地域 232㎡・2住居最寄り駅〔地〕薬師堂・400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.2	73.4	+0.5%
所在地宮城県　仙台市若林区八軒小路２４番２形状正方形評価地点 04103-000-001 面積・用途地域 157㎡・2住居最寄り駅〔地〕河原町・550m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	20.5	67.8	+2.5%
所在地中倉１－１９－１４形状長方形評価地点 04103-000-003 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅〔地〕薬師堂・950m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	18.0	59.5	+4.7%
所在地宮城県　仙台市若林区荒井７丁目２４番３外形状長方形評価地点 04103-000-010 面積・用途地域 243㎡・2住居最寄り駅〔地〕荒井・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+4.1%
所在地若林１－１１－１４形状長方形評価地点 04103-000-004 面積・用途地域 182㎡・2住居最寄り駅〔地〕河原町・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	11.5	38.0	+2.7%
所在地沖野６－３２－７形状正方形評価地点 04103-000-006 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅［地］河原町・3700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	10.6	35.0	+3.9%
所在地若林６－３－２８形状長方形評価地点 04103-000-005 面積・用途地域 199㎡・1住居最寄り駅〔地〕河原町・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	2.6	8.5	+1.2%
所在地宮城県　仙台市若林区今泉字小在家９番外形状台形評価地点 04103-000-009 面積・用途地域 780㎡・_ 最寄り駅〔地〕河原町・6400m 接道南西側・市道・前面道路幅 11.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	37.5	124.0	+1.1%
所在地宮城県　仙台市若林区荒町７３番１形状ほぼ整形評価地点 04103-005-004 面積・用途地域 542㎡・近商最寄り駅〔地〕愛宕橋・330m 接道北側・県道・前面道路幅 12m
	31.2	103.1	+4.3%
所在地二軒茶屋１－６形状長方形評価地点 04103-005-001 面積・用途地域 1306㎡・商業最寄り駅〔地〕連坊・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 25m
	23.5	77.7	+0.0%
所在地宮城県　仙台市若林区保春院前丁５番１１３形状長方形評価地点 04103-005-003 面積・用途地域 859㎡・2住居最寄り駅〔地〕薬師堂・950m 接道北側・県道・前面道路幅 16m
	22.3	73.7	+13.8%
所在地宮城県　仙台市若林区六丁の目南町８番１４形状長方形評価地点 04103-005-005 面積・用途地域 1896㎡・準工最寄り駅〔地〕六丁の目・550m 接道北側・県道・前面道路幅 30m
	15.7	51.9	+6.8%
所在地若林３－５－５６形状長方形評価地点 04103-005-006 面積・用途地域 772㎡・2住居最寄り駅〔地〕河原町・1600m 接道南西側・県道・前面道路幅 14m
	15.5	51.2	+5.4%
所在地宮城県　仙台市若林区卸町２丁目９番７外形状正方形評価地点 04103-005-002 面積・用途地域 1651㎡・商業最寄り駅〔地〕卸町・600m 接道東側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

宮城県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・16.6万円／㎡。最も低い年：2010年・7.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202628地点	16.6	54.7	2.5 〜27.3
202528地点	15.9	52.6	2.4 〜26.5
202429地点	14.2	46.9	2.2 〜25.5
202329地点	13.5	44.6	2.1 〜24.3
202229地点	13.0	43.0	1.9 〜23.3
202129地点	12.6	41.7	1.8 〜22.3
202029地点	12.4	41.0	1.8 〜22.0
201929地点	12.0	39.7	1.7 〜20.5
201829地点	11.4	37.7	1.6 〜18.8
201729地点	10.5	34.7	1.6 〜17.0
201629地点	9.6	31.8	1.5 〜15.3
201527地点	9.5	31.5	1.4 〜13.8
201427地点	9.1	30.1	1.4 〜13.0
201329地点	8.0	26.6	1.4 〜12.4
201226地点	8.1	26.6	5.2 〜12.1
201126地点	8.1	26.8	5.1 〜12.1
201030地点	7.9	26.0	5.3 〜12.2
200930地点	8.0	26.5	5.5 〜12.4
200830地点	8.2	26.9	5.7 〜12.5
200730地点	7.9	26.2	5.7 〜11.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・37.3万円／㎡。最も低い年：2007年・13.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	37.3	123.3	9.2 〜128.0
20259地点	34.8	115.0	8.9 〜111.0
20249地点	30.7	101.5	8.6 〜95.0
20239地点	27.4	90.6	8.4 〜81.5
20229地点	25.0	82.6	8.2 〜70.0
20219地点	23.9	79.0	8.0 〜65.0
20209地点	23.3	77.0	7.9 〜61.5
20199地点	21.2	70.1	7.6 〜53.0
20189地点	18.9	62.5	7.2 〜42.0
20179地点	16.8	55.5	6.9 〜37.9
20166地点	15.9	52.6	6.7 〜34.0
20156地点	14.8	48.9	6.6 〜30.8
20146地点	14.2	46.8	6.5 〜29.0
20136地点	13.7	45.3	6.5 〜27.3
20125地点	13.8	45.6	13.0 〜27.0
20115地点	14.4	47.6	13.2 〜27.7
20105地点	15.0	49.6	13.3 〜30.0
20095地点	15.5	51.2	13.8 〜32.5
20085地点	16.0	52.9	14.0 〜33.8
20076地点	13.7	45.3	8.1 〜27.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.3万円／㎡。最も低い年：2013年・8.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	19.3	63.6	2.6 〜32.9
202510地点	18.6	61.5	2.6 〜32.9
202410地点	17.4	57.4	2.5 〜30.0
202310地点	16.5	54.5	2.4 〜27.3
202210地点	15.0	49.6	2.3 〜24.9
202110地点	14.2	46.8	2.2 〜23.7
202010地点	11.8	39.1	2.1 〜22.3
201910地点	11.6	38.2	2.1 〜21.0
201810地点	11.1	36.6	2.0 〜18.7
201710地点	10.5	34.5	2.0 〜16.7
201610地点	9.7	32.1	1.9 〜15.0
201510地点	9.1	30.1	1.8 〜13.9
201410地点	8.7	28.8	1.7 〜13.2
201310地点	8.3	27.5	1.7 〜12.5
20128地点	9.0	29.6	6.8 〜12.2
20118地点	8.9	29.4	6.6 〜12.1
20108地点	9.0	29.8	6.8 〜12.3
20098地点	9.2	30.5	6.9 〜12.4
200810地点	9.7	32.0	7.0 〜12.7
200711地点	9.3	30.7	6.1 〜12.4
200611地点	9.0	29.6	6.1 〜11.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・22.9万円／㎡。最も低い年：2013年・9.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	22.9	75.7	15.5 〜37.5
20256地点	21.6	71.2	14.7 〜37.1
20246地点	19.8	65.3	13.7 〜34.1
20236地点	18.4	60.8	12.9 〜30.8
20226地点	17.1	56.5	12.2 〜28.0
20216地点	16.3	53.7	11.6 〜26.3
20206地点	15.6	51.6	11.1 〜25.8
20196地点	14.8	48.9	10.5 〜23.3
20186地点	12.8	42.1	9.6 〜20.4
20176地点	11.7	38.8	8.9 〜19.1
20166地点	10.8	35.6	8.2 〜18.0
20156地点	10.2	33.8	7.6 〜16.5
20146地点	9.8	32.2	5.5 〜15.5
20136地点	9.5	31.3	5.1 〜14.7
20124地点	12.4	41.0	5.0 〜14.3
20114地点	12.5	41.3	5.1 〜14.6
20104地点	12.9	42.5	5.2 〜15.2
20094地点	13.1	43.3	5.5 〜15.7
20085地点	13.6	45.0	5.7 〜16.8
20076地点	13.6	45.0	6.0 〜15.2
20066地点	12.4	40.8	6.6 〜13.3