山梨県笛吹市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

2.0万円／㎡

6.5万円／坪

10地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜3.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

4.0万円／㎡

13.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 2.3〜7.9万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.8万円／㎡

5.9万円／坪

17地点の中央値／価格帯 0.378〜3.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

3.0万円／㎡

9.9万円／坪

5地点の中央値／価格帯 2.4〜6.0万円／㎡
2026年7月1日時点

山梨県笛吹市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.5	11.5	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市石和町八田字大郭１０７番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-000-003 面積・用途地域 221㎡・1住居最寄り駅石和温泉・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.8m
	3.1	10.3	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市春日居町鎮目字小島田１４７番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-000-001 面積・用途地域 225㎡・_ 最寄り駅石和温泉・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.7	8.9	-0.4%
所在地山梨県　笛吹市石和町井戸字蔵井６５６番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-000-004 面積・用途地域 219㎡・_ 最寄り駅南甲府・3900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	2.1	6.8	-0.5%
所在地山梨県　笛吹市一宮町金田字東畑町１１２３番２形状台形評価地点 19211-000-007 面積・用途地域 222㎡・_ 最寄り駅山梨市・4800m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.0	6.7	-1.0%
所在地山梨県　笛吹市御坂町成田字南畑６１３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-000-006 面積・用途地域 212㎡・_ 最寄り駅石和温泉・3800m 接道東側・市道・前面道路幅 3.5m
	1.9	6.3	-1.0%
所在地山梨県　笛吹市八代町南字森ノ上南２８１番３外形状台形評価地点 19211-000-009 面積・用途地域 320㎡・_ 最寄り駅石和温泉・6200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.2m
	1.9	6.1	-0.5%
所在地山梨県　笛吹市一宮町中尾字川又１２４番３形状台形評価地点 19211-000-008 面積・用途地域 247㎡・_ 最寄り駅山梨市・4800m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	1.8	6.0	-1.1%
所在地山梨県　笛吹市春日居町桑戸字梅木田５２０番７外形状台形評価地点 19211-000-002 面積・用途地域 648㎡・_ 最寄り駅春日居町・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.4m
	1.6	5.3	-1.2%
所在地山梨県　笛吹市境川町石橋字万福寺２３９７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-000-005 面積・用途地域 330㎡・_ 最寄り駅南甲府・7300m 接道北側・市道・前面道路幅 3.1m
	1.1	3.8	-1.7%
所在地山梨県　笛吹市境川町小黒坂字宝塚１０６番形状台形評価地点 19211-000-010 面積・用途地域 862㎡・_ 最寄り駅南甲府・9000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	7.9	26.2	+0.5%
所在地山梨県　笛吹市石和町駅前３番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-005-005 面積・用途地域 175㎡・商業最寄り駅石和温泉・90m 接道西側・県道・前面道路幅 17m
	6.4	21.1	-0.2%
所在地山梨県　笛吹市石和町窪中島字新開町１０３番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-005-004 面積・用途地域 1766㎡・1住居最寄り駅石和温泉・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	4.0	13.2	-0.2%
所在地山梨県　笛吹市石和町市部字西河原７８９番８７内形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 19211-005-002 面積・用途地域 555㎡・商業最寄り駅石和温泉・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 8.5m
	3.1	10.3	-0.3%
所在地山梨県　笛吹市春日居町桑戸字五反田７０２番１形状台形評価地点 19211-005-001 面積・用途地域 272㎡・_ 最寄り駅春日居町・550m 接道北西側・県道・前面道路幅 10.1m
	2.3	7.7	-0.8%
所在地山梨県　笛吹市御坂町井之上字横畑８３２番６形状台形評価地点 19211-005-003 面積・用途地域 555㎡・_ 最寄り駅石和温泉・3500m 接道北東側・県道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.9	13.0	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市石和町松本字塚越２２２番９０形状長方形評価地点 19211-000-004 面積・用途地域 184㎡・2住居最寄り駅石和温泉・330m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.0	10.0	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市石和町山崎字後田１０番２形状長方形評価地点 19211-000-006 面積・用途地域 275㎡・1住居最寄り駅石和温泉・900m 接道東側・私道・前面道路幅 6m
	2.9	9.7	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市春日居町加茂字梅ノ木田１０７番形状長方形評価地点 19211-000-002 面積・用途地域 358㎡・_ 最寄り駅春日居町・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	2.7	8.9	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市石和町唐柏字池田４３番４形状長方形評価地点 19211-000-005 面積・用途地域 186㎡・_ 最寄り駅石和温泉・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	2.6	8.4	-0.4%
所在地山梨県　笛吹市春日居町国府字大中寺１５４番１外形状長方形評価地点 19211-000-001 面積・用途地域 338㎡・_ 最寄り駅春日居町・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.3	7.5	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市八代町南字渋田２８７４番７形状長方形評価地点 19211-000-014 面積・用途地域 218㎡・_ 最寄り駅石和温泉・4900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	2.0	6.7	-0.5%
所在地山梨県　笛吹市春日居町鎮目字宮ノ前１５３９番４形状長方形評価地点 19211-000-003 面積・用途地域 382㎡・_ 最寄り駅石和温泉・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 3.5m
	1.9	6.4	-1.5%
所在地山梨県　笛吹市御坂町栗合字御幣２６９番２形状長方形評価地点 19211-000-008 面積・用途地域 355㎡・_ 最寄り駅石和温泉・5400m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.8	5.9	-1.1%
所在地山梨県　笛吹市一宮町田中字東田４４９番１形状ほぼ整形評価地点 19211-000-013 面積・用途地域 864㎡・_ 最寄り駅山梨市・3800m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.6	5.2	-1.3%
所在地山梨県　笛吹市一宮町末木字車地蔵４３６番形状ほぼ整形評価地点 19211-000-011 面積・用途地域 722㎡・_ 最寄り駅山梨市・6100m 接道南側・市道・前面道路幅 3.3m
	1.5	5.1	-1.3%
所在地山梨県　笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番形状長方形評価地点 19211-000-012 面積・用途地域 1162㎡・_ 最寄り駅山梨市・4400m 接道東側・市道・前面道路幅 3.7m
	1.3	4.4	-1.5%
所在地山梨県　笛吹市八代町高家字御堀１６番１形状台形評価地点 19211-000-015 面積・用途地域 888㎡・_ 最寄り駅石和温泉・7500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	1.3	4.4	-1.5%
所在地山梨県　笛吹市境川町藤垈字諏訪前４６７２番形状台形評価地点 19211-000-017 面積・用途地域 618㎡・_ 最寄り駅南甲府・7800m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.8m
	1.3	4.2	-1.6%
所在地山梨県　笛吹市御坂町尾山字北町３４０番２外形状長方形評価地点 19211-000-010 面積・用途地域 653㎡・_ 最寄り駅石和温泉・6500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.1	-1.6%
所在地山梨県　笛吹市境川町寺尾字上寺尾３１７７番形状台形評価地点 19211-000-016 面積・用途地域 636㎡・_ 最寄り駅南甲府・7500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	0.775	2.6	-1.9%
所在地山梨県　笛吹市御坂町上黒駒字鳥居４７５８番１形状長方形評価地点 19211-000-009 面積・用途地域 479㎡・_ 最寄り駅石和温泉・10000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	0.378	1.2	-2.1%
所在地山梨県　笛吹市芦川町中芦川字村中６０２番形状不整形評価地点 19211-000-007 面積・用途地域 575㎡・_ 最寄り駅石和温泉・20000m 接道西側・_・前面道路幅 2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	6.0	19.7	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市石和町市部字上屋敷５２６番３形状正方形評価地点 19211-005-002 面積・用途地域 219㎡・近商最寄り駅石和温泉・650m 接道東側・県道・前面道路幅 12m
	3.2	10.5	-0.6%
所在地山梨県　笛吹市石和町川中島字宮ノ東４０９番２外形状長方形評価地点 19211-005-003 面積・用途地域 2471㎡・商業最寄り駅石和温泉・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 7.7m
	3.0	9.9	-0.3%
所在地山梨県　笛吹市春日居町熊野堂字藤木沢２４２番１形状台形評価地点 19211-005-001 面積・用途地域 1069㎡・_ 最寄り駅春日居町・1100m 接道北西側・国道・前面道路幅 9m
	2.9	9.6	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市一宮町東原字櫻畑２６２番１形状長方形評価地点 19211-005-005 面積・用途地域 639㎡・_ 最寄り駅石和温泉・6200m 接道北側・国道・前面道路幅 27m
	2.4	7.9	+0.0%
所在地山梨県　笛吹市八代町南字二子塚５６６番７形状長方形評価地点 19211-005-004 面積・用途地域 426㎡・_ 最寄り駅石和温泉・5800m 接道北東側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

山梨県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・3.5万円／㎡。最も低い年：2026年・2.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	2.0	6.5	1.1 〜3.5
202510地点	2.0	6.6	1.2 〜3.5
202410地点	2.0	6.7	1.2 〜3.5
202310地点	2.0	6.7	1.2 〜3.5
202210地点	2.1	6.8	1.2 〜3.5
202110地点	2.1	7.0	1.3 〜3.5
202010地点	2.2	7.1	1.3 〜3.5
201910地点	2.2	7.3	1.3 〜3.6
201810地点	2.3	7.5	1.4 〜3.6
201710地点	2.3	7.7	1.4 〜3.7
201610地点	2.4	7.9	1.5 〜3.8
201510地点	2.5	8.1	1.5 〜3.9
201410地点	2.5	8.4	1.6 〜4.0
201310地点	2.7	8.8	1.6 〜4.1
201210地点	2.8	9.3	1.7 〜4.3
201110地点	2.9	9.7	1.8 〜4.6
201010地点	3.1	10.2	1.8 〜4.8
200911地点	3.3	10.8	1.9 〜5.0
200811地点	3.4	11.1	2.0 〜5.1
200712地点	3.5	11.4	2.1 〜5.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2011年・4.8万円／㎡。最も低い年：2022年・3.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	4.0	13.2	2.3 〜7.9
20255地点	4.0	13.2	2.4 〜7.9
20245地点	4.0	13.3	2.4 〜7.8
20235地点	4.0	13.4	2.4 〜7.8
20224地点	3.6	12.0	2.4 〜6.5
20214地点	3.7	12.1	2.5 〜6.6
20204地点	3.7	12.3	2.5 〜6.7
20194地点	3.8	12.5	2.5 〜6.7
20184地点	3.8	12.7	2.6 〜6.8
20174地点	3.9	13.0	2.7 〜6.9
20164地点	4.0	13.3	2.8 〜7.0
20154地点	4.2	13.7	2.9 〜7.1
20144地点	4.3	14.2	3.0 〜7.2
20134地点	4.5	14.7	3.1 〜7.4
20124地点	4.7	15.4	3.3 〜7.7
20114地点	4.8	16.0	3.5 〜8.0
20104地点	4.1	13.6	3.5 〜5.5
20094地点	4.3	14.0	3.6 〜5.6
20084地点	4.4	14.5	3.7 〜5.8
20074地点	4.8	15.8	3.8 〜6.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・3.3万円／㎡。最も低い年：2026年・1.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	1.8	5.9	0.378 〜3.9
202517地点	1.8	5.9	0.386 〜3.9
202417地点	1.8	6.0	0.394 〜3.9
202317地点	1.8	6.1	0.402 〜3.9
202217地点	1.9	6.2	0.41 〜3.9
202117地点	1.9	6.3	0.42 〜3.9
202017地点	2.0	6.5	0.432 〜4.0
201917地点	2.1	6.8	0.445 〜4.0
201817地点	2.1	7.0	0.455 〜4.0
201717地点	2.2	7.2	0.465 〜4.1
201617地点	2.2	7.3	0.47 〜4.2
201517地点	2.3	7.5	0.478 〜4.3
201417地点	2.3	7.7	0.488 〜4.5
201318地点	2.4	7.8	0.495 〜4.6
201218地点	2.5	8.1	0.503 〜4.7
201119地点	2.7	8.8	0.513 〜4.9
201019地点	2.8	9.3	0.523 〜5.0
200919地点	2.9	9.7	0.526 〜5.1
200819地点	3.0	10.0	0.53 〜5.3
200720地点	3.2	10.4	0.533 〜5.4
200619地点	3.3	10.8	1.5 〜5.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.3万円／㎡。最も低い年：2026年・3.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	3.0	9.9	2.4 〜6.0
20255地点	3.0	9.9	2.4 〜6.0
20245地点	3.0	10.0	2.4 〜6.0
20235地点	3.0	10.0	2.4 〜6.0
20225地点	3.0	10.0	2.4 〜6.0
20215地点	3.1	10.1	2.5 〜6.0
20205地点	3.1	10.2	2.5 〜6.1
20195地点	3.1	10.4	2.5 〜6.1
20185地点	3.2	10.6	2.6 〜6.2
20175地点	3.3	11.0	2.7 〜6.4
20165地点	3.4	11.3	2.8 〜6.6
20155地点	3.6	11.8	2.8 〜6.8
20145地点	3.7	12.3	3.0 〜7.1
20135地点	3.9	13.0	3.1 〜7.3
20125地点	4.2	13.7	3.2 〜7.6
20116地点	4.2	14.0	3.4 〜8.0
20106地点	4.5	14.7	3.5 〜8.3
20096地点	4.7	15.5	3.7 〜8.6
20086地点	4.9	16.2	3.8 〜8.9
20076地点	5.1	16.9	4.0 〜9.2
20066地点	5.3	17.6	4.2 〜9.5