岐阜県各務原市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.5万円／㎡

18.0万円／坪

19地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.5〜7.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.9万円／㎡

22.9万円／坪

5地点の中央値／価格帯 6.1〜8.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

3.6万円／㎡

12.0万円／坪

14地点の中央値／価格帯 2.2〜6.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

8.1万円／㎡

26.8万円／坪

3地点の中央値／価格帯 7.8〜9.6万円／㎡
2026年7月1日時点

岐阜県各務原市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.6	25.2	+0.4%
所在地岐阜県　各務原市那加織田町１丁目６０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-018 面積・用途地域 199㎡・1住居最寄り駅各務原市役所前・350m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.8	+0.6%
所在地岐阜県　各務原市蘇原栄町１丁目１３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-019 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅蘇原・150m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.5	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市蘇原沢上町３丁目３６番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-005 面積・用途地域 179㎡・1住居最寄り駅六軒・870m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.4	21.1	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市那加大東町２番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-003 面積・用途地域 138㎡・1住居最寄り駅各務原市役所前・550m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	6.4	21.0	+0.3%
所在地岐阜県　各務原市那加不動丘２丁目１６３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-013 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅各務原市役所前・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	6.2	20.5	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼山崎町３丁目４番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-010 面積・用途地域 232㎡・2住居最寄り駅鵜沼・350m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.2	20.3	+1.2%
所在地岐阜県　各務原市那加日吉町２丁目６１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-015 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅新加納・600m 接道北側・市道・前面道路幅 5.7m
	5.6	18.6	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-012 面積・用途地域 210㎡・2住居最寄り駅二十軒・500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.6	18.4	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼各務原町９丁目１２１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-009 面積・用途地域 206㎡・1住居最寄り駅苧ケ瀬・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	5.5	18.0	+0.4%
所在地岐阜県　各務原市蘇原野口町５丁目３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-008 面積・用途地域 190㎡・1中専最寄り駅蘇原・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6.7m
	5.4	17.9	+0.2%
所在地岐阜県　各務原市那加野畑町１丁目２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-017 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅新那加・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	5.3	17.6	比較不可
所在地岐阜県　各務原市那加前洞新町５丁目５１番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-002 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅那加・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	5.1	16.8	+0.4%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼羽場町６丁目１９４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-020 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅羽場・150m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.8	+0.2%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼小伊木町１丁目５４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-006 面積・用途地域 345㎡・1住居最寄り駅鵜沼宿・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.3m
	4.2	13.8	-1.0%
所在地岐阜県　各務原市つつじが丘５丁目１０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-014 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅鵜沼宿・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.2	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市蘇原大島町１丁目１９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-011 面積・用途地域 173㎡・_ 最寄り駅各務原市役所前・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	3.0	10.0	-0.3%
所在地岐阜県　各務原市川島小網町字少林寺前河原２１５２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-016 面積・用途地域 201㎡・1住居最寄り駅江南・4900m 接道北西側・市道・前面道路幅 10m
	2.5	8.1	-0.8%
所在地岐阜県　各務原市各務東町６丁目４５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-001 面積・用途地域 359㎡・_ 最寄り駅苧ケ瀬・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.5	8.1	-0.4%
所在地岐阜県　各務原市川島笠田町字村中１７４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-000-007 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅木曽川・5400m 接道東側・市道・前面道路幅 4.1m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	8.1	26.8	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市那加住吉町２丁目２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-005-001 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅各務原市役所前・500m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	7.8	25.9	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市蘇原新栄町１丁目２４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-005-002 面積・用途地域 1613㎡・近商最寄り駅六軒・950m 接道西側・市道・前面道路幅 9.8m
	6.9	22.9	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市那加前野町４丁目１２８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-005-004 面積・用途地域 832㎡・準住居最寄り駅那加・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 16m
	6.4	21.2	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市蘇原花園町２丁目２９番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-005-005 面積・用途地域 2720㎡・近商最寄り駅各務原市役所前・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 7.5m
	6.1	20.1	-0.2%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼各務原町３丁目１４４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 21213-005-003 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅名電各務原・280m 接道東側・市道・前面道路幅 10.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	6.8	22.5	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市蘇原沢上町３丁目３６番６形状長方形評価地点 21213-000-010 面積・用途地域 179㎡・1住居最寄り駅六軒・870m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.1	20.1	+0.2%
所在地岐阜県　各務原市蘇原花園町４丁目２６番５形状正方形評価地点 21213-000-006 面積・用途地域 147㎡・1中専最寄り駅各務原市役所前・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	5.4	17.8	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼朝日町３丁目１９３番形状長方形評価地点 21213-000-007 面積・用途地域 210㎡・1住居最寄り駅名電各務原・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	5.1	16.8	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市桜木町２丁目３５番形状長方形評価地点 21213-000-008 面積・用途地域 183㎡・1住居最寄り駅鵜沼・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	15.0	比較不可
所在地岐阜県　各務原市那加太平町１丁目４０番形状長方形評価地点 21213-000-014 面積・用途地域 238㎡・1中専最寄り駅那加・600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	4.3	14.2	-0.2%
所在地岐阜県　各務原市那加桐野町６丁目２１６番形状ほぼ整形評価地点 21213-000-002 面積・用途地域 313㎡・1中専最寄り駅新那加・3700m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.4	-1.0%
所在地岐阜県　各務原市緑苑南１丁目６２番形状長方形評価地点 21213-000-004 面積・用途地域 217㎡・1低専最寄り駅鵜沼・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.6	-0.6%
所在地岐阜県　各務原市川島緑町１丁目８６番形状長方形評価地点 21213-000-003 面積・用途地域 263㎡・1中専最寄り駅木曽川・4800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.2	-3.1%
所在地岐阜県　各務原市尾崎南町３丁目６５番形状正方形評価地点 21213-000-005 面積・用途地域 242㎡・1低専最寄り駅各務原市役所前・4700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.6	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市川島松倉町字河原屋敷１５８１番１外形状ほぼ整形評価地点 21213-000-001 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅木曽川・6000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.6m
	2.9	9.6	-1.7%
所在地岐阜県　各務原市蘇原清住町３丁目５６番形状長方形評価地点 21213-000-009 面積・用途地域 208㎡・1中専最寄り駅蘇原・3100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.3	-0.4%
所在地岐阜県　各務原市上戸町４丁目１０３番形状ほぼ整形評価地点 21213-000-011 面積・用途地域 238㎡・_ 最寄り駅各務原市役所前・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.3	7.7	-0.4%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外形状長方形評価地点 21213-000-012 面積・用途地域 354㎡・_ 最寄り駅苧ケ瀬・2200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	2.2	7.4	-0.4%
所在地岐阜県　各務原市川島笠田町４丁目４３番形状ほぼ整形評価地点 21213-000-013 面積・用途地域 468㎡・_ 最寄り駅木曽川・5100m 接道北側・市道・前面道路幅 5.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	9.6	31.8	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市小佐野町１丁目４６番１外形状長方形評価地点 21213-005-003 面積・用途地域 568㎡・近商最寄り駅新加納・1400m 接道南側・国道・前面道路幅 36m
	8.1	26.8	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市那加住吉町２丁目２番２形状長方形評価地点 21213-005-001 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅各務原市役所前・500m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	7.8	25.8	+0.0%
所在地岐阜県　各務原市鵜沼西町１丁目４２０番１形状ほぼ整形評価地点 21213-005-002 面積・用途地域 1143㎡・近商最寄り駅鵜沼宿・450m 接道南側・国道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

岐阜県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.7万円／㎡。最も低い年：2013年・5.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	5.5	18.0	2.5 〜7.6
202519地点	5.6	18.4	2.5 〜7.6
202420地点	5.4	17.9	2.5 〜7.6
202320地点	5.5	18.1	2.5 〜7.6
202221地点	5.4	17.9	2.5 〜7.6
202121地点	5.4	17.9	2.6 〜7.6
202021地点	5.5	18.0	2.7 〜7.6
201921地点	5.5	18.0	2.7 〜7.6
201821地点	5.5	18.0	2.8 〜7.6
201721地点	5.5	18.0	2.8 〜7.5
201620地点	5.4	18.0	2.9 〜6.9
201516地点	5.5	18.1	2.9 〜6.9
201416地点	5.5	18.1	2.9 〜6.9
201321地点	5.4	17.9	3.0 〜6.9
201220地点	5.5	18.2	3.1 〜6.9
201120地点	5.6	18.4	3.2 〜6.9
201022地点	5.6	18.4	3.3 〜6.9
200923地点	5.6	18.6	3.4 〜7.0
200824地点	5.7	18.7	3.4 〜7.0
200725地点	5.7	18.8	3.5 〜7.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・8.2万円／㎡。最も低い年：2022年・6.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	6.9	22.9	6.1 〜8.1
20255地点	6.9	22.9	6.1 〜8.1
20245地点	6.9	22.9	6.1 〜8.1
20235地点	6.9	22.9	6.1 〜8.1
20225地点	6.9	22.9	6.1 〜8.0
20215地点	6.9	22.9	6.2 〜8.0
20205地点	7.0	23.0	6.2 〜8.1
20195地点	7.0	23.0	6.2 〜8.0
20185地点	7.0	23.0	6.3 〜8.0
20175地点	7.0	23.1	6.4 〜8.0
20165地点	7.0	23.1	6.4 〜8.0
20155地点	7.0	23.1	6.4 〜8.0
20145地点	7.1	23.3	6.4 〜8.0
20135地点	7.2	23.7	6.5 〜8.1
20124地点	7.3	24.1	6.8 〜8.2
20114地点	7.4	24.6	7.0 〜8.3
20104地点	7.6	25.2	7.1 〜8.6
20094地点	7.9	26.0	7.3 〜9.0
20084地点	8.1	26.6	7.5 〜9.2
20074地点	8.2	27.2	7.6 〜9.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.9万円／㎡。最も低い年：2025年・3.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	3.6	12.0	2.2 〜6.8
202513地点	3.2	10.7	2.2 〜6.8
202413地点	3.3	10.9	2.3 〜6.8
202313地点	3.4	11.2	2.3 〜6.8
202213地点	3.5	11.7	2.3 〜6.8
202113地点	3.7	12.1	2.3 〜6.8
202013地点	3.8	12.6	2.4 〜6.8
201913地点	4.0	13.2	2.5 〜6.8
201813地点	4.2	13.8	2.5 〜6.8
201713地点	4.4	14.5	2.6 〜6.9
201613地点	4.6	15.2	2.7 〜6.9
201513地点	4.8	15.9	2.7 〜6.9
201413地点	4.3	14.1	2.8 〜6.9
201313地点	4.3	14.3	2.8 〜6.9
201210地点	5.0	16.5	3.9 〜6.9
201110地点	5.1	16.7	4.0 〜6.9
201010地点	5.1	17.0	4.1 〜6.9
200913地点	5.7	18.7	4.2 〜7.0
200814地点	5.8	19.2	3.9 〜7.1
200714地点	5.9	19.4	3.9 〜7.0
200615地点	5.9	19.6	4.1 〜7.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・8.3万円／㎡。最も低い年：2013年・7.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	8.1	26.8	7.8 〜9.6
20253地点	8.1	26.8	7.8 〜9.6
20243地点	8.1	26.8	7.8 〜9.6
20233地点	8.1	26.7	7.8 〜9.6
20223地点	8.1	26.6	7.8 〜9.6
20213地点	8.0	26.4	7.8 〜9.6
20203地点	8.0	26.4	7.8 〜9.6
20193地点	8.0	26.6	7.8 〜9.7
20183地点	8.0	26.5	7.7 〜9.7
20173地点	8.0	26.5	7.6 〜9.7
20163地点	8.0	26.5	7.6 〜9.7
20153地点	8.0	26.5	7.6 〜9.7
20143地点	8.0	26.5	7.6 〜9.8
20133地点	7.6	25.1	7.5 〜9.9
20123地点	7.7	25.3	7.5 〜10.0
20112地点	7.6	25.2	7.5 〜7.8
20102地点	7.8	25.6	7.6 〜8.0
20092地点	7.9	26.1	7.6 〜8.2
20082地点	8.1	26.7	7.8 〜8.4
20072地点	8.1	26.9	7.9 〜8.4
20062地点	8.3	27.3	8.1 〜8.4