静岡県浜松市中央区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.0万円／㎡

26.3万円／坪

63地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.3〜33.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

11.1万円／㎡

36.5万円／坪

34地点の中央値／価格帯 4.5〜67.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.3万円／㎡

27.3万円／坪

52地点の中央値／価格帯 1.7〜16.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

12.3万円／㎡

40.7万円／坪

24地点の中央値／価格帯 3.2〜69.3万円／㎡
2026年7月1日時点

静岡県浜松市中央区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	33.4	110.4	+3.7%
所在地中央１－８－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-024 面積・用途地域 1472㎡・近商最寄り駅浜松・980m 接道西側・市道・前面道路幅 40m
	16.6	54.9	+0.0%
所在地山手町３７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-006 面積・用途地域 377㎡・1中専最寄り駅浜松・3500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	14.7	48.6	+0.0%
所在地広沢２－４３－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-008 面積・用途地域 324㎡・1中専最寄り駅浜松・3600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	13.6	45.0	比較不可
所在地蜆塚２－１３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-009 面積・用途地域 200㎡・1中専最寄り駅浜松・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+0.0%
所在地佐鳴台２－９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-021 面積・用途地域 249㎡・1中専最寄り駅浜松・3900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.9	39.3	+0.0%
所在地大平台４－１０－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-048 面積・用途地域 297㎡・1中専最寄り駅浜松・6500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.8	39.0	+1.7%
所在地助信町４１－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-018 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅助信・300m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地住吉１－１５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-012 面積・用途地域 247㎡・2中専最寄り駅浜松・3600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.2	37.0	+0.9%
所在地上島３－２３－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-005 面積・用途地域 211㎡・1住居最寄り駅上島・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地佐鳴台５－１１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-014 面積・用途地域 330㎡・1中専最寄り駅浜松・4100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	10.3	34.0	+1.0%
所在地静岡県　浜松市中央区将監町字二丁目２４番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-037 面積・用途地域 241㎡・1住居最寄り駅浜松・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.9	32.7	+0.7%
所在地静岡県　浜松市中央区上西町字川田２６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-031 面積・用途地域 279㎡・1住居最寄り駅浜松・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.7	32.1	+0.5%
所在地鴨江２－３５－３７形状台形評価地点 22138-000-002 面積・用途地域 149㎡・1中専最寄り駅浜松・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.4	30.9	+1.0%
所在地海老塚２－２１－１２形状台形評価地点 22138-000-027 面積・用途地域 236㎡・1住居最寄り駅浜松・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	9.3	30.8	+0.9%
所在地静岡県　浜松市中央区早出町１２２２番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-023 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅浜松・3900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.6	+0.4%
所在地静岡県　浜松市中央区富塚町字狸谷２９６１番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-010 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅浜松・5500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	9.2	30.3	+1.2%
所在地曳馬３－２４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-028 面積・用途地域 222㎡・1住居最寄り駅浜松・3600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	9.2	30.2	+0.8%
所在地静岡県　浜松市中央区大蒲町９０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-038 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅浜松・3500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	30.1	+0.6%
所在地静岡県　浜松市中央区入野町字石荒山１６４１６番９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-047 面積・用途地域 239㎡・1中専最寄り駅浜松・6100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	30.0	+0.4%
所在地布橋２－２－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-025 面積・用途地域 169㎡・1住居最寄り駅浜松・3000m 接道北側・市道・前面道路幅 4.2m
	9.1	30.0	+2.4%
所在地静岡県　浜松市中央区新津町字北浦１７６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-007 面積・用途地域 2357㎡・1住居最寄り駅助信・350m 接道東側・市道・前面道路幅 10.5m
	8.9	29.4	+0.2%
所在地鴨江４－３４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-019 面積・用途地域 155㎡・1中専最寄り駅浜松・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	8.9	29.3	+0.7%
所在地中沢町２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-015 面積・用途地域 178㎡・2中専最寄り駅浜松・2600m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	8.7	28.9	+0.5%
所在地静岡県　浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前９５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-035 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅浜松・5700m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	8.7	28.7	+0.7%
所在地有玉台３－６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-030 面積・用途地域 214㎡・1中専最寄り駅浜松・7800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.7	28.6	+1.6%
所在地静岡県　浜松市中央区初生町１３３６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-065 面積・用途地域 205㎡・1住居最寄り駅浜松・8200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.3	27.5	比較不可
所在地萩丘２－４３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-013 面積・用途地域 205㎡・1住居最寄り駅浜松・5500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	8.3	27.5	+0.6%
所在地静岡県　浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-033 面積・用途地域 205㎡・1住居最寄り駅天竜川・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	8.3	27.5	+0.6%
所在地幸４－２４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-029 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅浜松・5300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.3	27.4	+0.0%
所在地幸２－３７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-017 面積・用途地域 287㎡・1低専最寄り駅浜松・4400m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.1	26.6	+0.8%
所在地中島３－１１－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-022 面積・用途地域 231㎡・1住居最寄り駅浜松・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.0	26.3	+0.5%
所在地静岡県　浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-041 面積・用途地域 185㎡・準工最寄り駅自動車学校前・200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	7.9	26.1	+0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番形状台形評価地点 22138-000-020 面積・用途地域 218㎡・2住居最寄り駅浜松・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.9	26.0	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３０番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-057 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅浜松・2700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.9	+1.0%
所在地泉３－２－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-026 面積・用途地域 189㎡・準工最寄り駅浜松・5700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	7.8	25.9	+0.9%
所在地葵西５－２０－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-011 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅浜松・9800m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.3m
	7.7	25.5	+1.2%
所在地和合北４－２９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-004 面積・用途地域 241㎡・1中専最寄り駅浜松・6100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	7.6	25.2	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-061 面積・用途地域 291㎡・2中専最寄り駅浜松・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.1	+0.8%
所在地静岡県　浜松市中央区神田町字中畑１３６番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-001 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅浜松・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	7.5	24.9	+0.7%
所在地静岡県　浜松市中央区市野町字場惣免１４２２番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-034 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅浜松・6900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	7.4	24.5	+0.1%
所在地静岡県　浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-058 面積・用途地域 202㎡・1住居最寄り駅浜松・2700m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	7.3	24.0	+1.1%
所在地雄踏１－１８－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-051 面積・用途地域 223㎡・1中専最寄り駅浜松・8700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.8	+0.1%
所在地静岡県　浜松市中央区北島町字石畑３９６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-036 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅浜松・6500m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	7.1	23.6	+0.4%
所在地静岡県　浜松市中央区高塚町１８１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-063 面積・用途地域 223㎡・1住居最寄り駅浜松・6200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	6.8	22.4	+0.6%
所在地静岡県　浜松市中央区下石田町字中芝間１０２５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-039 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅浜松・7400m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.7	22.2	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区東若林町６７０番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-062 面積・用途地域 178㎡・1住居最寄り駅浜松・3200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.5	21.5	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区市野町字別所１９５３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-042 面積・用途地域 198㎡・_ 最寄り駅浜松・7100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	6.4	21.2	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-060 面積・用途地域 169㎡・1住居最寄り駅浜松・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	6.2	20.4	+1.3%
所在地静岡県　浜松市中央区和合町字村東９３６番４１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-003 面積・用途地域 307㎡・1低専最寄り駅浜松・5800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.1	20.0	+1.7%
所在地静岡県　浜松市中央区三方原町１４９４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-016 面積・用途地域 328㎡・_ 最寄り駅浜松・10000m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.2m
	5.8	19.2	+0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区中郡町字万斛東１８１５番１形状台形評価地点 22138-000-040 面積・用途地域 284㎡・_ 最寄り駅浜松・9700m 接道北西側・市道・前面道路幅 10m
	5.5	18.3	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-056 面積・用途地域 221㎡・_ 最寄り駅浜松・9800m 接道東側・市道・前面道路幅 6.2m
	5.4	17.9	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区雄踏町宇布見字領家４９７３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-052 面積・用途地域 256㎡・2中専最寄り駅浜松・9600m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.1	17.0	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区鶴見町字堤東１２１０番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-059 面積・用途地域 243㎡・1住居最寄り駅浜松・5300m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	4.5	15.0	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区白鳥町字壱町田９８６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-032 面積・用途地域 283㎡・_ 最寄り駅浜松・8500m 接道南側・市道・前面道路幅 7.5m
	4.4	14.7	-0.4%
所在地静岡県　浜松市中央区湖東町字気賀谷１１６９番４３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-055 面積・用途地域 274㎡・_ 最寄り駅浜松・11000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	13.7	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区篠原町字與久１７９４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-045 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅浜松・7700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	3.9	13.0	-0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-044 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅舞阪・700m 接道北側・市道・前面道路幅 5.1m
	3.5	11.5	-0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-054 面積・用途地域 249㎡・_ 最寄り駅浜松・7200m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	3.3	10.9	-0.9%
所在地静岡県　浜松市中央区舞阪町浜田１６４番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-049 面積・用途地域 179㎡・1住居最寄り駅舞阪・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m
	2.8	9.2	-1.4%
所在地静岡県　浜松市中央区舞阪町舞阪字十王１６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-050 面積・用途地域 191㎡・1住居最寄り駅弁天島・800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	2.8	9.1	-1.1%
所在地静岡県　浜松市中央区和地町字下之谷１４９４番形状台形評価地点 22138-000-053 面積・用途地域 273㎡・_ 最寄り駅浜松・12000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	2.3	7.4	-1.7%
所在地静岡県　浜松市中央区村櫛町字保令３８５４番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-046 面積・用途地域 276㎡・1住居最寄り駅浜松・17000m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	67.0	221.5	+5.2%
所在地静岡県　浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-001 面積・用途地域 231㎡・商業最寄り駅浜松・500m 接道南側・市道・前面道路幅 36m
	46.0	152.1	+4.3%
所在地静岡県　浜松市中央区砂山町３２５番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-018 面積・用途地域 121㎡・商業最寄り駅浜松・0m 接道北側・市道・前面道路幅 18m
	27.0	89.3	+4.2%
所在地静岡県　浜松市中央区板屋町１０２番１３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-004 面積・用途地域 396㎡・商業最寄り駅浜松・500m 接道南側・市道・前面道路幅 10m
	26.1	86.3	+4.0%
所在地静岡県　浜松市中央区砂山町３５３番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-013 面積・用途地域 339㎡・商業最寄り駅浜松・170m 接道北側・市道・前面道路幅 25m
	21.6	71.4	+1.9%
所在地静岡県　浜松市中央区元城町２１６番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-005 面積・用途地域 391㎡・商業最寄り駅浜松・1200m 接道東側・国道・前面道路幅 36m
	16.9	55.9	+3.0%
所在地静岡県　浜松市中央区池町２２１番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-009 面積・用途地域 160㎡・商業最寄り駅浜松・900m 接道東側・市道・前面道路幅 12.5m
	16.7	55.2	+3.1%
所在地静岡県　浜松市中央区田町２３１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-019 面積・用途地域 312㎡・商業最寄り駅浜松・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.3	53.9	比較不可
所在地静岡県　浜松市中央区大工町３０３番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-020 面積・用途地域 142㎡・商業最寄り駅浜松・800m 接道南側・市道・前面道路幅 20m
	14.0	46.3	+1.4%
所在地静岡県　浜松市中央区元浜町３２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-010 面積・用途地域 506㎡・商業最寄り駅浜松・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 30m
	13.9	46.0	+3.0%
所在地静岡県　浜松市中央区紺屋町３０８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-021 面積・用途地域 312㎡・商業最寄り駅浜松・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	13.5	44.6	+3.1%
所在地静岡県　浜松市中央区砂山町３３６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-003 面積・用途地域 192㎡・商業最寄り駅浜松・440m 接道南側・市道・前面道路幅 25m
	11.9	39.3	+1.7%
所在地鴨江１－１０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-006 面積・用途地域 185㎡・近商最寄り駅浜松・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	11.7	38.7	+0.9%
所在地静岡県　浜松市中央区入野町字彦尾前７２６番１外形状台形評価地点 22138-005-030 面積・用途地域 1204㎡・2住居最寄り駅浜松・3500m 接道南側・県道・前面道路幅 25m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地静岡県　浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-012 面積・用途地域 123㎡・近商最寄り駅浜松・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 29m
	11.5	38.0	比較不可
所在地下池川町２０－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-025 面積・用途地域 140㎡・近商最寄り駅浜松・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 25m
	11.1	36.7	+0.9%
所在地佐藤３－７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-024 面積・用途地域 182㎡・近商最寄り駅浜松・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 32m
	11.1	36.7	+0.9%
所在地志都呂２－１１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-032 面積・用途地域 1958㎡・近商最寄り駅浜松・8000m 接道南側・県道・前面道路幅 27m
	11.0	36.4	+0.9%
所在地静岡県　浜松市中央区山下町字山下９４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-026 面積・用途地域 129㎡・商業最寄り駅浜松・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	10.9	36.0	+0.9%
所在地東伊場２－６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-007 面積・用途地域 221㎡・近商最寄り駅浜松・1800m 接道北側・県道・前面道路幅 25.5m
	10.9	36.0	+0.9%
所在地住吉３－１２－３１形状台形評価地点 22138-005-016 面積・用途地域 577㎡・近商最寄り駅浜松・4000m 接道東側・市道・前面道路幅 25m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地幸１－４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-022 面積・用途地域 231㎡・近商最寄り駅浜松・5200m 接道西側・国道・前面道路幅 13.3m
	10.0	33.1	+0.5%
所在地和地山２－１０－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-017 面積・用途地域 240㎡・近商最寄り駅浜松・3500m 接道東側・国道・前面道路幅 16m
	9.9	32.6	+0.4%
所在地佐藤１－２４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-011 面積・用途地域 153㎡・近商最寄り駅浜松・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	9.6	31.8	+1.4%
所在地静岡県　浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-014 面積・用途地域 111㎡・近商最寄り駅浜松・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	9.6	31.7	+1.1%
所在地相生町１５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-015 面積・用途地域 175㎡・商業最寄り駅浜松・1700m 接道北側・国道・前面道路幅 19m
	9.2	30.5	+0.8%
所在地高丘西３－５２－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-023 面積・用途地域 382㎡・近商最寄り駅浜松・8700m 接道北東側・市道・前面道路幅 28m
	9.0	29.7	+0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区東若林町８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-034 面積・用途地域 589㎡・準工最寄り駅浜松・2200m 接道南東側・国道・前面道路幅 20m
	8.7	28.9	+0.9%
所在地静岡県　浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-029 面積・用途地域 2154㎡・_ 最寄り駅浜松・6900m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m
	8.4	27.6	+0.0%
所在地向宿２－２３－１２形状台形評価地点 22138-005-027 面積・用途地域 172㎡・近商最寄り駅浜松・1800m 接道北東側・国道・前面道路幅 8m
	8.1	26.6	+0.8%
所在地静岡県　浜松市中央区下石田町字中芝間９８７番１外形状台形評価地点 22138-005-028 面積・用途地域 1377㎡・準住居最寄り駅浜松・7300m 接道南東側・県道・前面道路幅 25m
	7.4	24.3	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３２番１９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-035 面積・用途地域 1125㎡・1住居最寄り駅浜松・2600m 接道西側・市道・前面道路幅 30m
	7.1	23.5	+0.7%
所在地高丘東５－１－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-008 面積・用途地域 13320㎡・1住居最寄り駅浜松・8100m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m
	7.1	23.3	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区三島町字市八８８番１外形状台形評価地点 22138-005-033 面積・用途地域 476㎡・2住居最寄り駅浜松・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 20m
	4.5	14.9	-1.1%
所在地静岡県　浜松市中央区舘山寺町字阿原２０３１番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-031 面積・用途地域 224㎡・商業最寄り駅浜松・15000m 接道南側・県道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.6	54.9	+0.0%
所在地山手町３７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-011 面積・用途地域 377㎡・1中専最寄り駅浜松・3500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	13.4	44.3	+0.0%
所在地蜆塚３－４－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-004 面積・用途地域 357㎡・1中専最寄り駅浜松・3400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	12.3	40.7	+0.0%
所在地佐鳴台６－２５－６形状ほぼ整形評価地点 22138-000-005 面積・用途地域 228㎡・1低専最寄り駅浜松・4500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.7	38.7	+0.9%
所在地城北２－１３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-014 面積・用途地域 277㎡・2中専最寄り駅浜松・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 6.4m
	11.3	37.4	+1.8%
所在地東伊場２－８－１５形状ほぼ整形評価地点 22138-000-022 面積・用途地域 155㎡・2住居最寄り駅浜松・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.1	36.7	+1.8%
所在地高林３－１２－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-009 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅助信・750m 接道南側・市道・前面道路幅 6.8m
	10.0	33.1	+1.3%
所在地上島２－２１－２３形状台形評価地点 22138-000-021 面積・用途地域 309㎡・1住居最寄り駅上島・280m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	9.9	32.8	+0.7%
所在地静岡県　浜松市中央区上西町字川田２６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-025 面積・用途地域 279㎡・1住居最寄り駅浜松・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.7	32.2	+1.2%
所在地佐藤１－３４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-002 面積・用途地域 185㎡・2住居最寄り駅浜松・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	9.6	31.7	+0.5%
所在地西伊場町２８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-010 面積・用途地域 247㎡・1中専最寄り駅浜松・3000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.7	+1.2%
所在地天神町１２－１９形状ほぼ整形評価地点 22138-000-001 面積・用途地域 238㎡・1住居最寄り駅浜松・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	9.2	30.3	+0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３形状ほぼ整形評価地点 22138-000-036 面積・用途地域 264㎡・2住居最寄り駅浜松・3700m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	9.0	29.8	+1.5%
所在地幸１－１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-015 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅浜松・4500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	9.0	29.7	+0.7%
所在地高丘北１－３２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-017 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅浜松・8400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	9.0	29.7	+1.0%
所在地萩丘４－１５－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-019 面積・用途地域 180㎡・2中専最寄り駅浜松・5600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.9	29.5	+0.6%
所在地半田山５－１２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-028 面積・用途地域 209㎡・1中専最寄り駅浜松・9200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.1	+0.3%
所在地鹿谷町３７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-008 面積・用途地域 142㎡・1中専最寄り駅浜松・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	8.8	28.9	+2.0%
所在地小豆餅１－３６－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-018 面積・用途地域 204㎡・1住居最寄り駅浜松・6900m 接道東側・市道・前面道路幅 5.3m
	8.6	28.3	+0.4%
所在地静岡県　浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-012 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅浜松・5200m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	8.6	28.3	+1.2%
所在地幸３－１６－４３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-020 面積・用途地域 184㎡・1中専最寄り駅浜松・4600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.5	28.0	+0.7%
所在地静岡県　浜松市中央区原島町字林１２８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-024 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅浜松・4900m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.5	28.0	+2.3%
所在地小豆餅３－１１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-023 面積・用途地域 158㎡・準工最寄り駅浜松・6000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	8.5	27.9	+1.0%
所在地文丘町１８－８形状ほぼ整形評価地点 22138-000-013 面積・用途地域 189㎡・1中専最寄り駅浜松・3800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	8.4	27.9	+0.7%
所在地向宿１－１６－６形状ほぼ整形評価地点 22138-000-003 面積・用途地域 188㎡・1住居最寄り駅浜松・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.4	27.6	+1.0%
所在地上浅田１－９－３８形状ほぼ整形評価地点 22138-000-007 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅浜松・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 6.6m
	8.3	27.4	+0.0%
所在地幸２－３７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-006 面積・用途地域 287㎡・1低専最寄り駅浜松・4400m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.2	27.2	+0.6%
所在地静岡県　浜松市中央区薬師町字村中１０７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-030 面積・用途地域 255㎡・1住居最寄り駅浜松・5100m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	7.8	25.7	+0.8%
所在地静岡県　浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-033 面積・用途地域 203㎡・1中専最寄り駅浜松・8000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.8	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区安松町３３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-049 面積・用途地域 219㎡・2中専最寄り駅浜松・3800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.1	+0.6%
所在地静岡県　浜松市中央区大瀬町字鷺宮２７番９７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-026 面積・用途地域 196㎡・1中専最寄り駅さぎの宮・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.7	+1.1%
所在地静岡県　浜松市中央区和合町字中平２３７番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-016 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅浜松・5000m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	7.1	23.4	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区三島町字中通５８９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-048 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅浜松・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.0	+0.4%
所在地静岡県　浜松市中央区増楽町１６４０番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-047 面積・用途地域 201㎡・1住居最寄り駅浜松・5000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.9	22.7	+0.3%
所在地桜台３－１５－２３形状ほぼ整形評価地点 22138-000-038 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅浜松・13000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.5	21.6	+0.6%
所在地静岡県　浜松市中央区笠井町字西浦５２３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-027 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅浜松・10000m 接道西側・市道・前面道路幅 6.8m
	6.4	21.2	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-045 面積・用途地域 242㎡・1住居最寄り駅浜松・3800m 接道西側・市道・前面道路幅 6.9m
	6.2	20.4	+0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区西ケ崎町字ヲキ１６１５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-031 面積・用途地域 287㎡・_ 最寄り駅積志・800m 接道北側・市道・前面道路幅 4.4m
	6.1	20.1	+1.3%
所在地静岡県　浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外形状ほぼ整形評価地点 22138-000-029 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅浜松・6400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	5.8	19.2	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区西山町字当り１０５５番８４形状ほぼ整形評価地点 22138-000-043 面積・用途地域 194㎡・_ 最寄り駅浜松・6900m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	5.6	18.4	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-040 面積・用途地域 296㎡・2中専最寄り駅浜松・9100m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	4.6	15.3	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区篠原町字西前２０５６０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-037 面積・用途地域 267㎡・1住居最寄り駅浜松・7700m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	4.4	14.5	比較不可
所在地静岡県　浜松市中央区石原町字石原２９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-034 面積・用途地域 355㎡・_ 最寄り駅浜松・4100m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	4.4	14.4	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区新橋町字村南１８５０番形状台形評価地点 22138-000-052 面積・用途地域 201㎡・_ 最寄り駅浜松・5700m 接道北側・県道・前面道路幅 8.2m
	4.0	13.3	-0.2%
所在地静岡県　浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-032 面積・用途地域 297㎡・_ 最寄り駅浜松・9700m 接道東側・市道・前面道路幅 6.8m
	3.7	12.4	-0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区舞阪町浜田６９８番形状ほぼ整形評価地点 22138-000-042 面積・用途地域 183㎡・準工最寄り駅舞阪・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	3.7	12.3	-0.3%
所在地静岡県　浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外形状ほぼ整形評価地点 22138-000-041 面積・用途地域 259㎡・2中専最寄り駅浜松・12000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	3.7	12.2	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区白羽町字大畑７０１番形状台形評価地点 22138-000-051 面積・用途地域 264㎡・_ 最寄り駅浜松・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m
	3.0	10.0	-1.0%
所在地静岡県　浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１形状ほぼ整形評価地点 22138-000-035 面積・用途地域 217㎡・1住居最寄り駅浜松・16000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	2.5	8.3	-0.4%
所在地静岡県　浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４形状ほぼ整形評価地点 22138-000-039 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅弁天島・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.2m
	2.1	7.0	比較不可
所在地静岡県　浜松市中央区西島町字横名６９６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-050 面積・用途地域 178㎡・_ 最寄り駅浜松・5700m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	2.1	6.9	-1.9%
所在地静岡県　浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-044 面積・用途地域 243㎡・2中専最寄り駅浜松・4700m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.7	5.5	-2.3%
所在地遠州浜２－１４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-000-046 面積・用途地域 169㎡・1中専最寄り駅浜松・7300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	69.3	229.1	+6.5%
所在地静岡県　浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-007 面積・用途地域 231㎡・商業最寄り駅浜松・500m 接道南側・市道・前面道路幅 36m
	38.8	128.3	+4.9%
所在地静岡県　浜松市中央区千歳町字後道７１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-008 面積・用途地域 88㎡・商業最寄り駅浜松・500m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	35.4	117.0	+5.4%
所在地静岡県　浜松市中央区肴町３１６番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-011 面積・用途地域 277㎡・商業最寄り駅浜松・650m 接道南側・市道・前面道路幅 10m
	34.8	115.0	+5.1%
所在地中央２－１０－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-006 面積・用途地域 236㎡・商業最寄り駅浜松・900m 接道西側・市道・前面道路幅 25m
	27.7	91.6	+5.3%
所在地静岡県　浜松市中央区板屋町１０２番１３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-003 面積・用途地域 396㎡・商業最寄り駅浜松・500m 接道南側・市道・前面道路幅 10m
	26.6	87.9	+3.5%
所在地静岡県　浜松市中央区田町３２４番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-009 面積・用途地域 106㎡・商業最寄り駅浜松・600m 接道東側・市道・前面道路幅 20m
	17.4	57.5	+3.0%
所在地静岡県　浜松市中央区常盤町１３２番１２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-005 面積・用途地域 441㎡・商業最寄り駅浜松・950m 接道東側・市道・前面道路幅 20m
	14.9	49.3	+2.1%
所在地静岡県　浜松市中央区松城町２１５番２７形状ほぼ整形評価地点 22138-005-014 面積・用途地域 223㎡・商業最寄り駅浜松・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 9.5m
	14.6	48.3	+3.5%
所在地静岡県　浜松市中央区和田町字中島７９３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-019 面積・用途地域 2191㎡・近商最寄り駅浜松・4000m 接道南側・国道・前面道路幅 21m
	12.6	41.7	+1.6%
所在地静岡県　浜松市中央区新津町字下組６９５番外形状ほぼ整形評価地点 22138-005-013 面積・用途地域 696㎡・準住居最寄り駅浜松・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 25m
	12.4	41.0	+0.0%
所在地佐鳴台５－２８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-017 面積・用途地域 396㎡・近商最寄り駅浜松・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 23m
	12.3	40.7	+1.7%
所在地静岡県　浜松市中央区野口町字宮東２５７番１形状ほぼ整形評価地点 22138-005-010 面積・用途地域 180㎡・近商最寄り駅浜松・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 10.3m
	12.3	40.7	+1.7%
所在地静岡県　浜松市中央区元目町１２７番２５形状ほぼ整形評価地点 22138-005-015 面積・用途地域 155㎡・商業最寄り駅浜松・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	11.2	37.0	+0.9%
所在地静岡県　浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外形状ほぼ整形評価地点 22138-005-002 面積・用途地域 123㎡・商業最寄り駅浜松・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 8.2m
	11.2	37.0	+0.9%
所在地高林５－６－１５形状台形評価地点 22138-005-004 面積・用途地域 1405㎡・準住居最寄り駅浜松・3800m 接道西側・国道・前面道路幅 25m
	11.1	36.7	+2.8%
所在地海老塚２－１５－３形状ほぼ整形評価地点 22138-005-001 面積・用途地域 425㎡・商業最寄り駅浜松・880m 接道北東側・市道・前面道路幅 25m
	10.3	34.0	+1.0%
所在地静岡県　浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-016 面積・用途地域 495㎡・近商最寄り駅浜松・7200m 接道西側・国道・前面道路幅 17.7m
	10.0	33.1	+0.7%
所在地静岡県　浜松市中央区丸塚町５４３番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-018 面積・用途地域 227㎡・準住居最寄り駅浜松・3600m 接道東側・市道・前面道路幅 22m
	9.9	32.7	+1.6%
所在地静岡県　浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-020 面積・用途地域 342㎡・近商最寄り駅天竜川・600m 接道東側・県道・前面道路幅 8m
	9.8	32.4	+1.0%
所在地静岡県　浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外形状ほぼ整形評価地点 22138-005-022 面積・用途地域 1507㎡・工業最寄り駅浜松・5500m 接道東側・市道・前面道路幅 27m
	9.5	31.4	+0.6%
所在地中島１－３６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22138-005-012 面積・用途地域 185㎡・近商最寄り駅浜松・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 11.5m
	8.1	26.8	+0.0%
所在地静岡県　浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番形状台形評価地点 22138-005-023 面積・用途地域 180㎡・2住居最寄り駅浜松・3000m 接道東側・国道・前面道路幅 8m
	6.2	20.6	+0.5%
所在地静岡県　浜松市中央区三方原町２１４５番１外形状ほぼ整形評価地点 22138-005-024 面積・用途地域 398㎡・_ 最寄り駅浜松・11000m 接道南西側・国道・前面道路幅 9m
	3.2	10.6	-0.6%
所在地静岡県　浜松市中央区舞阪町舞阪字仲町１９７６番１形状ほぼ整形評価地点 22138-005-021 面積・用途地域 115㎡・近商最寄り駅弁天島・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

近隣の市区町村・行政区

評価地点の位置が近い地域を掲載。行政界の隣接や道路での距離を表す一覧ではありません。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

静岡県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2024〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.0万円／㎡。最も低い年：2024年・7.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202663地点	8.0	26.3	2.3 〜33.4
202563地点	7.9	26.1	2.3 〜32.2
202465地点	7.9	26.0	2.3 〜31.3

公示地価・商業地

収録期間：2024〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・11.1万円／㎡。最も低い年：2024年・10.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202634地点	11.1	36.5	4.5 〜67.0
202534地点	11.0	36.2	4.6 〜63.7
202435地点	10.9	36.0	4.6 〜61.2

基準地価・住宅地

収録期間：2024〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.3万円／㎡。最も低い年：2024年・7.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202652地点	8.3	27.3	1.7 〜16.6
202554地点	7.9	26.3	1.7 〜16.6
202454地点	7.9	26.0	1.8 〜16.6

基準地価・商業地

収録期間：2024〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.3万円／㎡。最も低い年：2024年・11.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202624地点	12.3	40.7	3.2 〜69.3
202524地点	12.1	40.0	3.2 〜65.1
202424地点	11.9	39.3	3.3 〜62.3

出典：国土交通省・国土数値情報、公示地価（こうじちか）2007〜2026年・基準地価（きじゅんちか）2006〜2026年の全国原本。単位は円／㎡から万円に換算。価格が分からない年は推定せず、グラフの線もつないでいません。町は各年所在地表記から抽出し、名称変更を遡及統合しません。

出典・計算方法・過去データの掲載範囲

税の土地評価を調べる

相続税と固定資産税では、土地を評価する目的・価格が異なります。路線価（ろせんか）に面積を掛けただけでは、税額や売却額は分かりません。土地の形状や道路との位置関係なども確認します。

相続税路線価

国税庁の都道府県一覧から地域を選ぶ

対象日は各年1月1日。路線価図の数値の単位は千円／㎡です。評価倍率（ひょうかばいりつ）表は、地目（ちもく）・地域別の倍率や評価方式を示します。

この欄は公式資料への案内です。道路別価格や地域の平均価格は掲載していません。

相続税の評価倍率表

国税庁の都道府県一覧から地域を選ぶ

対象日は各年1月1日。路線価図の数値の単位は千円／㎡です。評価倍率表は、地目・地域別の倍率や評価方式を示します。

この欄は公式資料への案内です。道路別価格や地域の平均価格は掲載していません。

固定資産税路線価・標準宅地価格

この地域の公式資料へのリンクは現在掲載していません。固定資産税の評価は、自治体の税務窓口で確認してください。

上の過去資料の例を除き、道路別の価格はこのサイトでは掲載していません。最新の評価や訂正については自治体の公式資料で確認してください。

出典・掲載範囲・利用条件