三重県伊賀市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

2.6万円／㎡

8.7万円／坪

16地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.716〜4.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

3.4万円／㎡

11.1万円／坪

9地点の中央値／価格帯 1.9〜6.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

0.99万円／㎡

3.3万円／坪

15地点の中央値／価格帯 0.465〜4.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

3.5万円／㎡

11.4万円／坪

5地点の中央値／価格帯 1.5〜5.0万円／㎡
2026年7月1日時点

三重県伊賀市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	4.2	13.8	+0.5%
所在地三重県　伊賀市上野丸之内１３１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-001 面積・用途地域 374㎡・1中専最寄り駅上野市・330m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	3.9	13.0	+0.5%
所在地三重県　伊賀市緑ケ丘南町３９６８番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-004 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅茅町・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	3.4	11.3	-0.3%
所在地三重県　伊賀市上野池町１２８２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-007 面積・用途地域 226㎡・2住居最寄り駅茅町・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.1	10.2	+0.3%
所在地三重県　伊賀市上野田端町９２０番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-013 面積・用途地域 211㎡・1住居最寄り駅広小路・900m 接道東側・市道・前面道路幅 5.3m
	3.1	10.1	-0.3%
所在地三重県　伊賀市上野桑町１４１１番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-010 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅桑町・320m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.0	9.8	-0.7%
所在地三重県　伊賀市小田町字南出１４９９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-008 面積・用途地域 142㎡・2住居最寄り駅西大手・800m 接道東側・道路・前面道路幅 6m
	2.9	9.6	-0.3%
所在地三重県　伊賀市上野万町２２５２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-002 面積・用途地域 176㎡・1住居最寄り駅西大手・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	2.7	8.9	+0.0%
所在地三重県　伊賀市服部町字中之坊１１１６番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-014 面積・用途地域 165㎡・_ 最寄り駅広小路・2000m 接道西側・道路・前面道路幅 5.2m
	2.6	8.5	-0.4%
所在地三重県　伊賀市上野福居町１２６３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-012 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅西大手・560m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m
	2.2	7.4	-0.4%
所在地三重県　伊賀市三田字出口１０８６番外形状台形評価地点 24216-000-011 面積・用途地域 671㎡・2住居最寄り駅伊賀上野・300m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	1.3	4.3	-0.8%
所在地三重県　伊賀市桐ケ丘５丁目１３７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-006 面積・用途地域 188㎡・_ 最寄り駅青山町・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.3	4.2	-0.8%
所在地三重県　伊賀市東高倉字田中寺１２４４番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-009 面積・用途地域 320㎡・1住居最寄り駅新居・600m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	0.93	3.1	-1.1%
所在地三重県　伊賀市下柘植字物堂５８３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-005 面積・用途地域 680㎡・_ 最寄り駅新堂・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	0.91	3.0	-1.1%
所在地三重県　伊賀市長田字樋口１０１８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-016 面積・用途地域 419㎡・_ 最寄り駅西大手・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m
	0.85	2.8	-1.2%
所在地三重県　伊賀市猪田字横枕２６１２番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-000-015 面積・用途地域 772㎡・_ 最寄り駅猪田道・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	0.716	2.4	-1.0%
所在地三重県　伊賀市馬田字焼尾１４６３番２外形状台形評価地点 24216-000-003 面積・用途地域 500㎡・_ 最寄り駅佐那具・3900m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	6.8	22.6	-0.3%
所在地三重県　伊賀市平野西町６１番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-005-004 面積・用途地域 1124㎡・1住居最寄り駅広小路・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 16m
	6.1	20.0	-0.2%
所在地三重県　伊賀市上野魚町２８５４番形状不整形評価地点 24216-005-003 面積・用途地域 414㎡・商業最寄り駅上野市・350m 接道東側・県道・前面道路幅 18m
	5.5	18.3	+0.0%
所在地三重県　伊賀市小田町字稲久保２３８番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-005-008 面積・用途地域 2300㎡・準工最寄り駅西大手・990m 接道北側・県道・前面道路幅 21m
	4.7	15.7	+0.0%
所在地三重県　伊賀市上野東町２９６８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-005-001 面積・用途地域 166㎡・商業最寄り駅上野市・200m 接道北側・市道・前面道路幅 7.7m
	3.4	11.1	-0.6%
所在地三重県　伊賀市上野農人町４２８番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-005-002 面積・用途地域 220㎡・近商最寄り駅広小路・0m 接道北側・市道・前面道路幅 6.7m
	2.7	8.8	-0.7%
所在地三重県　伊賀市阿保字楳ケ森４０番４外形状不整形評価地点 24216-005-005 面積・用途地域 167㎡・_ 最寄り駅青山町・100m 接道東側・県道・前面道路幅 6m
	2.6	8.6	-0.4%
所在地三重県　伊賀市問屋町２０番外形状台形評価地点 24216-005-007 面積・用途地域 834㎡・近商最寄り駅桑町・740m 接道北側・道路・前面道路幅 15m
	2.2	7.3	-0.5%
所在地三重県　伊賀市下友生字廣川原２６７８番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 24216-005-006 面積・用途地域 968㎡・準工最寄り駅桑町・1700m 接道北東側・県道・前面道路幅 21m
	1.9	6.3	+0.0%
所在地三重県　伊賀市新堂字中出３１１番７外形状台形評価地点 24216-005-009 面積・用途地域 500㎡・_ 最寄り駅新堂・110m 接道北西側・国道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	4.5	15.0	+0.0%
所在地三重県　伊賀市平野東町７７番形状長方形評価地点 24216-000-013 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅伊賀鉄広小路・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	13.8	+0.2%
所在地三重県　伊賀市上野丸之内１３１番３形状長方形評価地点 24216-000-004 面積・用途地域 374㎡・1中専最寄り駅伊賀鉄上野市・330m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	4.0	13.2	+0.0%
所在地三重県　伊賀市緑ケ丘本町１６３１番６外形状長方形評価地点 24216-000-001 面積・用途地域 99㎡・2中専最寄り駅伊賀鉄茅町・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.5	+0.0%
所在地三重県　伊賀市平野中川原５００番１３形状長方形評価地点 24216-000-002 面積・用途地域 168㎡・2住居最寄り駅伊賀鉄上野市・1600m 接道北側・_・前面道路幅 5m
	2.9	9.6	-0.7%
所在地三重県　伊賀市上野車坂町５９１番形状不整形評価地点 24216-000-006 面積・用途地域 265㎡・1住居最寄り駅伊賀鉄広小路・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	2.7	8.9	-0.4%
所在地三重県　伊賀市四十九町字上教免２０６５番８形状長方形評価地点 24216-000-003 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅伊賀鉄桑町・350m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	1.8	5.9	-0.6%
所在地三重県　伊賀市阿保字澤代２１４番２３形状正方形評価地点 24216-000-009 面積・用途地域 149㎡・_ 最寄り駅近鉄青山町・600m 接道東側・_・前面道路幅 6m
	0.99	3.3	-1.0%
所在地三重県　伊賀市荒木字上清水６５１番形状台形評価地点 24216-000-005 面積・用途地域 481㎡・_ 最寄り駅伊賀鉄広小路・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	0.955	3.2	-1.0%
所在地三重県　伊賀市青山羽根字中嶋２７６番外形状長方形評価地点 24216-000-012 面積・用途地域 620㎡・_ 最寄り駅近鉄青山町・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	0.855	2.8	-1.2%
所在地三重県　伊賀市阿山ハイツ１４４０番６形状長方形評価地点 24216-000-014 面積・用途地域 244㎡・_ 最寄り駅佐那具・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	0.825	2.7	-1.2%
所在地希望ケ丘西４－３－６形状長方形評価地点 24216-000-008 面積・用途地域 213㎡・_ 最寄り駅新堂・6700m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.72	2.4	-1.4%
所在地三重県　伊賀市平田字町４２２番形状長方形評価地点 24216-000-007 面積・用途地域 555㎡・_ 最寄り駅新堂・7200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.8m
	0.7	2.3	-1.4%
所在地三重県　伊賀市島ケ原字東町６００８番形状長方形評価地点 24216-000-011 面積・用途地域 429㎡・_ 最寄り駅島ケ原・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	0.645	2.1	-1.5%
所在地三重県　伊賀市柘植町字戸代田３８０番２外形状長方形評価地点 24216-000-010 面積・用途地域 616㎡・_ 最寄り駅柘植・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.7m
	0.465	1.5	-1.5%
所在地三重県　伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２形状長方形評価地点 24216-000-015 面積・用途地域 261㎡・_ 最寄り駅新堂・7600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	5.0	16.6	-0.4%
所在地三重県　伊賀市上野桑町２２１９番形状長方形評価地点 24216-005-001 面積・用途地域 168㎡・近商最寄り駅伊賀鉄茅町・550m 接道東側・市道・前面道路幅 18m
	4.7	15.7	+0.0%
所在地三重県　伊賀市上野東町２９６８番形状長方形評価地点 24216-005-002 面積・用途地域 166㎡・商業最寄り駅伊賀鉄上野市・200m 接道北側・市道・前面道路幅 7.7m
	3.5	11.4	-0.3%
所在地三重県　伊賀市四十九町字矢倉谷１１８３番１形状台形評価地点 24216-005-005 面積・用途地域 4519㎡・工業最寄り駅伊賀鉄四十九・500m 接道西側・国道・前面道路幅 16m
	3.4	11.3	+0.0%
所在地三重県　伊賀市上野愛宕町１９４０番２形状長方形評価地点 24216-005-003 面積・用途地域 537㎡・近商最寄り駅伊賀鉄茅町・600m 接道東側・市道・前面道路幅 5.3m
	1.5	5.1	+0.0%
所在地三重県　伊賀市川合字黒田３５２８番１形状長方形評価地点 24216-005-004 面積・用途地域 595㎡・_ 最寄り駅佐那具・2800m 接道東側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

三重県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2010年・3.6万円／㎡。最も低い年：2026年・2.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	2.6	8.7	0.716 〜4.2
202516地点	2.6	8.7	0.723 〜4.2
202416地点	2.6	8.7	0.73 〜4.2
202316地点	2.7	8.8	0.74 〜4.2
202216地点	2.7	8.8	0.75 〜4.2
202116地点	2.7	8.9	0.76 〜4.3
202016地点	2.7	9.1	0.78 〜4.4
201916地点	2.8	9.2	0.8 〜4.5
201816地点	2.8	9.4	0.82 〜4.6
201716地点	2.9	9.6	0.84 〜4.7
201616地点	2.9	9.7	0.87 〜4.8
201516地点	3.0	9.9	0.9 〜4.9
201416地点	3.1	10.1	0.97 〜5.0
201316地点	3.1	10.2	0.99 〜5.1
201214地点	3.5	11.4	1.0 〜5.2
201114地点	3.6	11.8	1.0 〜5.3
201016地点	3.6	11.8	1.1 〜5.4
200917地点	3.3	11.0	1.1 〜5.6
200817地点	3.4	11.4	1.1 〜5.8
200717地点	3.6	11.7	1.1 〜5.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.7万円／㎡。最も低い年：2026年・3.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	3.4	11.1	1.9 〜6.8
20259地点	3.4	11.2	1.9 〜6.9
20249地点	3.4	11.3	1.9 〜6.9
20239地点	3.4	11.4	1.9 〜6.9
20229地点	3.5	11.5	1.9 〜7.0
20219地点	3.6	11.8	2.0 〜7.1
20209地点	3.7	12.1	2.0 〜7.2
20199地点	3.8	12.5	2.1 〜7.3
20189地点	3.9	12.9	2.1 〜7.4
20179地点	4.0	13.3	2.2 〜7.7
20169地点	4.2	13.9	2.3 〜8.1
20158地点	5.2	17.3	2.7 〜8.4
20148地点	5.4	17.9	2.7 〜8.7
20139地点	4.6	15.3	2.5 〜9.0
20127地点	4.7	15.6	2.6 〜9.2
20117地点	4.8	16.0	2.7 〜9.4
20108地点	6.2	20.3	2.8 〜9.8
20098地点	6.5	21.5	2.9 〜10.3
20088地点	6.7	22.1	3.0 〜10.7
20078地点	6.7	22.3	3.1 〜11.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2012年・2.0万円／㎡。最も低い年：2026年・0.99万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	0.99	3.3	0.465 〜4.5
202515地点	1.0	3.3	0.472 〜4.5
202415地点	1.0	3.3	0.475 〜4.5
202315地点	1.0	3.4	0.48 〜4.5
202215地点	1.0	3.4	0.485 〜4.5
202115地点	1.0	3.4	0.49 〜4.5
202015地点	1.1	3.5	0.5 〜4.5
201915地点	1.1	3.6	0.51 〜4.5
201815地点	1.1	3.7	0.52 〜4.5
201715地点	1.2	3.9	0.525 〜4.7
201618地点	1.2	4.0	0.54 〜4.8
201519地点	1.3	4.3	0.56 〜4.9
201419地点	1.4	4.5	0.575 〜5.0
201320地点	1.6	5.4	0.585 〜5.1
201218地点	2.0	6.7	0.595 〜5.2
201121地点	1.9	6.2	0.61 〜5.3
201021地点	1.9	6.2	0.62 〜5.3
200921地点	1.9	6.3	0.63 〜5.5
200821地点	1.9	6.3	0.64 〜5.7
200721地点	2.0	6.5	0.65 〜5.9
200621地点	2.0	6.6	0.66 〜6.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・4.2万円／㎡。最も低い年：2012年・3.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	3.5	11.4	1.5 〜5.0
20255地点	3.5	11.5	1.5 〜5.1
20245地点	3.5	11.5	1.5 〜5.1
20235地点	3.5	11.6	1.5 〜5.1
20225地点	3.6	11.7	1.6 〜5.1
20215地点	3.6	11.9	1.6 〜5.2
20205地点	3.7	12.2	1.6 〜5.4
20195地点	3.8	12.6	1.6 〜5.6
20185地点	3.9	12.9	1.7 〜5.8
20175地点	4.0	13.2	1.7 〜6.0
20167地点	4.1	13.6	1.1 〜6.2
20158地点	3.5	11.5	1.1 〜6.4
20148地点	3.6	12.0	1.2 〜6.7
20138地点	3.8	12.5	1.2 〜6.9
20127地点	3.0	10.0	1.3 〜7.2
20117地点	3.2	10.6	1.3 〜7.4
20107地点	3.4	11.3	1.3 〜7.7
20097地点	3.7	12.1	1.4 〜8.1
20087地点	4.0	13.1	1.4 〜8.5
20077地点	4.2	13.9	1.4 〜8.8
20068地点	4.0	13.3	1.5 〜9.1