鳥取県鳥取市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

4.2万円／㎡

13.8万円／坪

36地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.396〜9.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.7万円／㎡

22.0万円／坪

13地点の中央値／価格帯 1.7〜11.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.4万円／㎡

4.7万円／坪

39地点の中央値／価格帯 0.28〜8.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.3万円／㎡

20.8万円／坪

13地点の中央値／価格帯 1.7〜10.1万円／㎡
2026年7月1日時点

鳥取県鳥取市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.4	30.9	比較不可
所在地鳥取県　鳥取市東町２丁目３４１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-001 面積・用途地域 447㎡・1住居最寄り駅鳥取・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 15m
	8.4	27.8	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市西町３丁目４１１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-013 面積・用途地域 246㎡・1住居最寄り駅鳥取・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	7.6	25.0	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市中町４０番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-011 面積・用途地域 277㎡・1低専最寄り駅鳥取・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	7.0	23.1	+0.4%
所在地鳥取県　鳥取市材木町１７９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-012 面積・用途地域 261㎡・1住居最寄り駅鳥取・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.7	22.1	+0.5%
所在地鳥取県　鳥取市宮長字下宝殿２３９番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-019 面積・用途地域 161㎡・工業最寄り駅鳥取・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.9	+1.4%
所在地鳥取県　鳥取市吉成字下池田１０２２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-005 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅鳥取・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	6.3	20.9	+0.5%
所在地鳥取県　鳥取市新字上大樋井８３番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-023 面積・用途地域 204㎡・1住居最寄り駅鳥取・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.0	19.9	+1.5%
所在地鳥取県　鳥取市田島７５１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-009 面積・用途地域 265㎡・1住居最寄り駅鳥取・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.9	19.4	+0.7%
所在地鳥取県　鳥取市湖山町東１丁目７６９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-035 面積・用途地域 218㎡・1住居最寄り駅湖山・350m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.6	+0.5%
所在地鳥取県　鳥取市湖山町北６丁目３３０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-002 面積・用途地域 219㎡・2中専最寄り駅湖山・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.2	+1.2%
所在地鳥取県　鳥取市岩倉字上樋掛４４６番４９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-015 面積・用途地域 222㎡・1住居最寄り駅鳥取・3300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.1	16.7	+0.8%
所在地鳥取県　鳥取市大杙字横長２５８番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-018 面積・用途地域 220㎡・2中専最寄り駅鳥取・2900m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	5.0	16.4	+0.6%
所在地鳥取県　鳥取市東今在家字五反田８７番３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-034 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅鳥取・3800m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.2	+0.2%
所在地山城町１０－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-022 面積・用途地域 217㎡・1住居最寄り駅鳥取・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	16.0	+2.8%
所在地鳥取県　鳥取市南安長２丁目１０３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-016 面積・用途地域 193㎡・2中専最寄り駅鳥取・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.2	+0.7%
所在地鳥取県　鳥取市行徳３丁目９７６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-003 面積・用途地域 217㎡・1住居最寄り駅鳥取・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 7.5m
	4.3	14.2	+0.7%
所在地鳥取県　鳥取市卯垣２丁目５１５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-010 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅鳥取・2700m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.3	14.1	+1.4%
所在地浜坂３－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-006 面積・用途地域 245㎡・1低専最寄り駅鳥取・4800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.4	+3.3%
所在地鳥取県　鳥取市立川町３丁目３１７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-008 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅鳥取・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	4.0	13.1	比較不可
所在地鳥取県　鳥取市西品治字柳原７０３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-036 面積・用途地域 419㎡・1住居最寄り駅鳥取・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	3.0	10.0	+3.1%
所在地賀露町北２－８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-021 面積・用途地域 330㎡・2中専最寄り駅湖山・2600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.6	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市国府町宮下字中土居前２７６番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-025 面積・用途地域 175㎡・1住居最寄り駅鳥取・4400m 接道北側・県道・前面道路幅 7m
	2.3	7.5	-0.9%
所在地鳥取県　鳥取市福部町高江字東土居５６番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-027 面積・用途地域 175㎡・_ 最寄り駅福部・350m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	2.2	7.1	-0.5%
所在地鳥取県　鳥取市松原字東前田西ノ切７５番３外形状台形評価地点 31201-000-033 面積・用途地域 224㎡・_ 最寄り駅鳥取・9000m 接道西側・県道・前面道路幅 11m
	2.0	6.7	+2.0%
所在地鳥取県　鳥取市気高町浜村字西濱７８３番１２０５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-024 面積・用途地域 161㎡・_ 最寄り駅浜村・800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.0	6.6	-1.0%
所在地鳥取県　鳥取市菖蒲字東土居３２６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-007 面積・用途地域 525㎡・_ 最寄り駅鳥取・2700m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	1.9	6.4	-0.5%
所在地鳥取県　鳥取市馬場字東屋敷２７４番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-004 面積・用途地域 720㎡・_ 最寄り駅鳥取・3700m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	1.9	6.3	-0.5%
所在地鳥取県　鳥取市生山字上土居４４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-017 面積・用途地域 712㎡・_ 最寄り駅津ノ井・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.5m
	1.6	5.3	比較不可
所在地鳥取県　鳥取市鹿野町鹿野字下町南側１３３６番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-029 面積・用途地域 171㎡・_ 最寄り駅浜村・6400m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.5	5.1	-1.3%
所在地鳥取県　鳥取市伏野字屋敷ノ壱１０９８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-031 面積・用途地域 115㎡・_ 最寄り駅末恒・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	1.4	4.5	-0.7%
所在地鳥取県　鳥取市青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-014 面積・用途地域 261㎡・_ 最寄り駅青谷・700m 接道南東側・県道・前面道路幅 5.5m
	1.3	4.1	-0.8%
所在地鳥取県　鳥取市福部町細川字下屋敷３１４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-028 面積・用途地域 693㎡・_ 最寄り駅福部・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.2	3.9	-0.8%
所在地鳥取県　鳥取市河原町曳田字下土居２１５番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-020 面積・用途地域 439㎡・_ 最寄り駅河原・3300m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	0.91	3.0	-1.1%
所在地鳥取県　鳥取市中村字椎木下分３９０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-032 面積・用途地域 322㎡・_ 最寄り駅鳥取・7000m 接道北西側・県道・前面道路幅 8.5m
	0.81	2.7	-1.2%
所在地鳥取県　鳥取市青谷町吉川字菅田３６番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-026 面積・用途地域 249㎡・_ 最寄り駅青谷・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	0.396	1.3	-0.3%
所在地鳥取県　鳥取市鹿野町末用字今在家４１３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-000-030 面積・用途地域 327㎡・_ 最寄り駅浜村・8000m 接道北東側・県道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	11.4	37.7	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市栄町７１０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-003 面積・用途地域 100㎡・商業最寄り駅鳥取・0m 接道南東側・県道・前面道路幅 27m
	7.7	25.4	-0.9%
所在地鳥取県　鳥取市西町１丁目２０２番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-005 面積・用途地域 191㎡・商業最寄り駅鳥取・1200m 接道南東側・国道・前面道路幅 26m
	7.6	25.2	-1.3%
所在地鳥取県　鳥取市富安１丁目２３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-008 面積・用途地域 527㎡・商業最寄り駅鳥取・800m 接道北東側・県道・前面道路幅 20m
	7.4	24.5	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市末広温泉町１２９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-004 面積・用途地域 163㎡・商業最寄り駅鳥取・400m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m
	7.1	23.6	+0.4%
所在地鳥取県　鳥取市安長字中畦２９５番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-007 面積・用途地域 1653㎡・準工最寄り駅鳥取・3200m 接道北側・県道・前面道路幅 12m
	7.0	23.1	-0.9%
所在地鳥取県　鳥取市弥生町２６６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-001 面積・用途地域 70㎡・商業最寄り駅鳥取・550m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	6.7	22.0	+0.5%
所在地鳥取県　鳥取市南吉方３丁目１１０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-009 面積・用途地域 1131㎡・準工最寄り駅鳥取・1100m 接道北側・県道・前面道路幅 20m
	6.4	21.0	-0.6%
所在地鳥取県　鳥取市今町２丁目２８５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-006 面積・用途地域 353㎡・商業最寄り駅鳥取・300m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m
	5.8	19.3	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市南隈５５０番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-010 面積・用途地域 659㎡・準工最寄り駅鳥取・5000m 接道西側・市道・前面道路幅 17m
	5.6	18.5	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市瓦町６０５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-002 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅鳥取・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 15m
	5.3	17.4	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市大杙字五万田２２０番４外形状台形評価地点 31201-005-014 面積・用途地域 661㎡・準工最寄り駅鳥取・2600m 接道北東側・県道・前面道路幅 20m
	2.5	8.4	-0.8%
所在地鳥取県　鳥取市河原町河原字中河原屋敷７２番１５外形状台形評価地点 31201-005-011 面積・用途地域 450㎡・_ 最寄り駅河原・3100m 接道東側・県道・前面道路幅 10m
	1.7	5.6	-1.2%
所在地鳥取県　鳥取市気高町勝見字湯尻６８２番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31201-005-013 面積・用途地域 150㎡・_ 最寄り駅浜村・150m 接道北側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	8.4	27.8	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市西町３丁目４１１番形状長方形評価地点 31201-000-003 面積・用途地域 246㎡・1住居最寄り駅鳥取・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	6.7	22.1	+1.5%
所在地鳥取県　鳥取市吉成字下池田１０２２番形状長方形評価地点 31201-000-010 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅鳥取・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	6.3	20.7	+0.5%
所在地鳥取県　鳥取市青葉町２丁目２２４番形状ほぼ長方形評価地点 31201-000-002 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅鳥取・2700m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	6.2	20.4	+1.0%
所在地吉成南町１－２０－４形状ほぼ正方形評価地点 31201-000-008 面積・用途地域 256㎡・1中専最寄り駅鳥取・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	5.9	19.4	+1.2%
所在地鳥取県　鳥取市二階町３丁目２１８番３形状長方形評価地点 31201-000-009 面積・用途地域 313㎡・商業最寄り駅鳥取・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	5.6	18.4	+1.5%
所在地鳥取県　鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６形状長方形評価地点 31201-000-004 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅湖山・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.4	18.0	+0.6%
所在地鳥取県　鳥取市桜谷字西ノ前６５２番形状長方形評価地点 31201-000-011 面積・用途地域 172㎡・1住居最寄り駅鳥取・3200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.4	17.7	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市寺町４１番５形状長方形評価地点 31201-000-012 面積・用途地域 223㎡・1住居最寄り駅鳥取・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	5.2	17.2	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市吉方温泉３丁目４２３番形状ほぼ長方形評価地点 31201-000-006 面積・用途地域 121㎡・1住居最寄り駅鳥取・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.6	+3.3%
所在地鳥取県　鳥取市立川町３丁目３１７番形状長方形評価地点 31201-000-005 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅鳥取・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	4.0	13.1	-1.2%
所在地若葉台南３－１５－３形状長方形評価地点 31201-000-039 面積・用途地域 283㎡・1低専最寄り駅津ノ井・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.7	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市晩稲字東土居２３７番形状長方形評価地点 31201-000-013 面積・用途地域 610㎡・1住居最寄り駅湖山・3000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.8	12.5	+0.8%
所在地鳥取県　鳥取市滝山７４４番２外形状長方形評価地点 31201-000-007 面積・用途地域 347㎡・1中専最寄り駅鳥取・3200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.5	+1.3%
所在地鳥取県　鳥取市美萩野２丁目１５２番形状ほぼ正方形評価地点 31201-000-001 面積・用途地域 316㎡・1低専最寄り駅末恒・800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.4	+1.1%
所在地鳥取県　鳥取市国府町稲葉丘２丁目２２０番外形状長方形評価地点 31201-000-014 面積・用途地域 255㎡・1中専最寄り駅鳥取・3800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.3	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市河原町長瀬字大月６９番１５形状長方形評価地点 31201-000-018 面積・用途地域 162㎡・_ 最寄り駅河原・2900m 接道南側・_・前面道路幅 6m
	2.1	6.9	-1.0%
所在地鳥取県　鳥取市里仁字畑崎村屋敷２９５番３外形状正方形評価地点 31201-000-034 面積・用途地域 302㎡・_ 最寄り駅鳥取・3400m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	1.5	5.0	-0.7%
所在地鳥取県　鳥取市鹿野町鹿野字出合１１５３番８形状台形評価地点 31201-000-030 面積・用途地域 254㎡・_ 最寄り駅浜村・6200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	1.5	5.0	-1.3%
所在地鳥取県　鳥取市久末字東土居２１７番１外形状長方形評価地点 31201-000-037 面積・用途地域 781㎡・_ 最寄り駅津ノ井・2000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.4	4.7	-0.7%
所在地鳥取県　鳥取市気高町宝木字新町７５４番外形状長方形評価地点 31201-000-027 面積・用途地域 399㎡・_ 最寄り駅宝木・500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	1.4	4.5	-0.7%
所在地鳥取県　鳥取市青谷町青谷字口堤谷２８１６番２１形状長方形評価地点 31201-000-031 面積・用途地域 197㎡・_ 最寄り駅青谷・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	1.2	4.0	-1.6%
所在地鳥取県　鳥取市福部町湯山字土居４３番１外形状長方形評価地点 31201-000-017 面積・用途地域 787㎡・_ 最寄り駅福部・4400m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	1.2	4.0	-2.4%
所在地鳥取県　鳥取市用瀬町別府字垣ノ内４３番６形状長方形評価地点 31201-000-022 面積・用途地域 263㎡・_ 最寄り駅用瀬・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 3m
	1.2	4.0	-1.6%
所在地鳥取県　鳥取市上味野字上り立７４番１外形状長方形評価地点 31201-000-036 面積・用途地域 462㎡・_ 最寄り駅鳥取・4800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.2	4.0	-0.8%
所在地鳥取県　鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４形状長方形評価地点 31201-000-038 面積・用途地域 384㎡・_ 最寄り駅鳥取・5000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	1.2	3.9	-1.7%
所在地鳥取県　鳥取市野坂字村土居２４４番形状長方形評価地点 31201-000-035 面積・用途地域 561㎡・_ 最寄り駅鳥取・6000m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.5m
	1.1	3.8	-0.9%
所在地鳥取県　鳥取市気高町浜村字家廻り下３７１番形状長方形評価地点 31201-000-025 面積・用途地域 386㎡・_ 最寄り駅浜村・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地鳥取県　鳥取市河原町釜口字奥脊戸６３１番形状台形評価地点 31201-000-020 面積・用途地域 379㎡・_ 最寄り駅国英・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	0.93	3.1	-1.1%
所在地鳥取県　鳥取市鹿野町今市字村東側上７５８番外形状長方形評価地点 31201-000-029 面積・用途地域 754㎡・_ 最寄り駅浜村・5000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	0.75	2.5	-1.3%
所在地鳥取県　鳥取市気高町下原字家ノ前１２６番外形状長方形評価地点 31201-000-026 面積・用途地域 590㎡・_ 最寄り駅浜村・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.74	2.4	-1.3%
所在地鳥取県　鳥取市河原町中井字前田２７３番３形状長方形評価地点 31201-000-019 面積・用途地域 290㎡・_ 最寄り駅河原・6000m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	0.67	2.2	-1.5%
所在地鳥取県　鳥取市国府町中河原字屋敷島９３番５外形状長方形評価地点 31201-000-015 面積・用途地域 313㎡・_ 最寄り駅鳥取・12000m 接道南側・県道・前面道路幅 9m
	0.62	2.0	-1.6%
所在地鳥取県　鳥取市青谷町山根字掛栗６１８番外形状台形評価地点 31201-000-032 面積・用途地域 394㎡・_ 最寄り駅青谷・5500m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	0.54	1.8	-1.8%
所在地鳥取県　鳥取市用瀬町安蔵字塚ノ原屋敷９３４番３外形状台形評価地点 31201-000-021 面積・用途地域 246㎡・_ 最寄り駅因幡社・800m 接道南東側・県道・前面道路幅 10m
	0.51	1.7	-1.9%
所在地鳥取県　鳥取市青谷町紙屋字河原町１９４番外形状長方形評価地点 31201-000-033 面積・用途地域 579㎡・_ 最寄り駅青谷・6900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	0.48	1.6	-1.0%
所在地鳥取県　鳥取市福部町八重原字堂ノ前４３７番形状台形評価地点 31201-000-016 面積・用途地域 950㎡・_ 最寄り駅福部・2600m 接道北東側・県道・前面道路幅 11m
	0.435	1.4	-1.1%
所在地鳥取県　鳥取市佐治町加瀬木字中河原１３１０番１形状長方形評価地点 31201-000-023 面積・用途地域 302㎡・_ 最寄り駅用瀬・8800m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	0.315	1.0	-1.6%
所在地鳥取県　鳥取市佐治町刈地字小ムカヒ１９３番外形状長方形評価地点 31201-000-024 面積・用途地域 303㎡・_ 最寄り駅用瀬・4200m 接道北西側・市道・前面道路幅 3m
	0.28	0.9256	-1.1%
所在地鳥取県　鳥取市鹿野町河内字外尾谷河原１５８番１外形状台形評価地点 31201-000-028 面積・用途地域 872㎡・_ 最寄り駅浜村・10000m 接道北西側・県道・前面道路幅 7.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	10.1	33.4	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市栄町６０９番形状長方形評価地点 31201-005-005 面積・用途地域 272㎡・商業最寄り駅鳥取・200m 接道南東側・県道・前面道路幅 27m
	8.6	28.3	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市扇町１２８番１外形状台形評価地点 31201-005-003 面積・用途地域 613㎡・商業最寄り駅鳥取・250m 接道南東側・県道・前面道路幅 17.5m
	7.4	24.5	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市末広温泉町１２９番形状長方形評価地点 31201-005-004 面積・用途地域 163㎡・商業最寄り駅鳥取・400m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m
	7.1	23.3	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市青葉町２丁目２０６番３外形状台形評価地点 31201-005-001 面積・用途地域 262㎡・近商最寄り駅鳥取・2600m 接道南西側・国道・前面道路幅 14m
	6.8	22.3	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市吉成字大曲り７７９番３９外形状長方形評価地点 31201-005-012 面積・用途地域 494㎡・準工最寄り駅鳥取・1700m 接道北西側・国道・前面道路幅 15m
	6.4	21.2	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市湖山町北１丁目５５７番外形状台形評価地点 31201-005-007 面積・用途地域 361㎡・近商最寄り駅鳥取大学前・500m 接道北側・県道・前面道路幅 15m
	6.3	20.8	+1.3%
所在地鳥取県　鳥取市興南町９５番３形状長方形評価地点 31201-005-011 面積・用途地域 383㎡・準工最寄り駅鳥取・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	6.3	20.7	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市末広温泉町６０６番形状長方形評価地点 31201-005-002 面積・用途地域 297㎡・商業最寄り駅鳥取・600m 接道北東側・県道・前面道路幅 18m
	5.6	18.5	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市瓦町６０５番形状長方形評価地点 31201-005-006 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅鳥取・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 15m
	5.3	17.5	+0.0%
所在地鳥取県　鳥取市正蓮寺字法花寺４６番４外形状台形評価地点 31201-005-010 面積・用途地域 1710㎡・準工最寄り駅鳥取・3400m 接道北東側・県道・前面道路幅 12m
	1.8	6.1	-1.1%
所在地鳥取県　鳥取市伏野字屋敷ノ壱１０７４番４外形状長方形評価地点 31201-005-013 面積・用途地域 761㎡・_ 最寄り駅末恒・800m 接道南側・国道・前面道路幅 11m
	1.8	5.9	-1.1%
所在地鳥取県　鳥取市福部町海士字西ノ野１８番１３形状台形評価地点 31201-005-008 面積・用途地域 363㎡・_ 最寄り駅福部・2200m 接道北西側・県道・前面道路幅 15m
	1.7	5.5	-3.5%
所在地鳥取県　鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中３８０番形状ほぼ長方形評価地点 31201-005-009 面積・用途地域 284㎡・_ 最寄り駅用瀬・250m 接道南東側・県道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

鳥取県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.9万円／㎡。最も低い年：2021年・4.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202636地点	4.2	13.8	0.396 〜9.4
202535地点	4.2	13.9	0.397 〜9.4
202436地点	4.0	13.3	0.398 〜9.4
202336地点	4.0	13.3	0.399 〜9.4
202236地点	4.0	13.2	0.4 〜9.4
202136地点	4.0	13.2	0.401 〜9.4
202036地点	4.0	13.3	0.402 〜9.4
201936地点	4.1	13.4	0.403 〜9.4
201836地点	4.1	13.6	0.404 〜9.4
201736地点	4.2	13.9	0.405 〜9.4
201636地点	4.4	14.4	0.407 〜9.4
201533地点	4.1	13.6	0.41 〜9.4
201433地点	4.1	13.7	0.413 〜9.5
201336地点	4.8	15.8	0.42 〜9.8
201230地点	5.5	18.3	0.425 〜10.7
201130地点	5.9	19.4	0.435 〜11.6
201034地点	6.2	20.6	0.44 〜12.4
200934地点	6.6	21.9	0.45 〜12.9
200834地点	6.8	22.3	0.46 〜13.0
200735地点	6.9	22.8	0.47 〜13.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・12.8万円／㎡。最も低い年：2025年・6.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	6.7	22.0	1.7 〜11.4
202514地点	6.5	21.5	1.7 〜11.4
202414地点	6.5	21.6	1.7 〜11.7
202314地点	6.6	21.7	1.8 〜12.1
202214地点	6.6	21.8	1.8 〜12.6
202114地点	6.7	22.1	1.8 〜13.1
202014地点	6.8	22.4	1.8 〜13.4
201914地点	6.8	22.6	1.9 〜13.4
201814地点	6.8	22.5	1.9 〜13.6
201714地点	6.8	22.5	1.9 〜13.7
201614地点	6.9	22.6	2.0 〜14.0
201511地点	8.0	26.4	2.9 〜14.4
201411地点	8.6	28.4	2.9 〜15.2
201315地点	7.2	23.8	2.2 〜16.2
201212地点	9.2	30.5	2.3 〜17.7
201112地点	10.2	33.7	2.5 〜19.7
201012地点	11.3	37.2	2.6 〜21.5
200912地点	12.1	39.8	2.7 〜23.4
200812地点	12.5	41.2	2.8 〜25.2
200712地点	12.8	42.3	2.9 〜26.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・2.7万円／㎡。最も低い年：2026年・1.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202639地点	1.4	4.7	0.28 〜8.4
202539地点	1.4	4.7	0.283 〜8.4
202439地点	1.4	4.8	0.285 〜8.4
202339地点	1.5	4.8	0.29 〜8.4
202239地点	1.5	4.8	0.295 〜8.4
202139地点	1.5	4.9	0.3 〜8.4
202039地点	1.5	4.9	0.305 〜8.4
201939地点	1.5	5.1	0.31 〜8.4
201839地点	1.6	5.2	0.32 〜8.4
201739地点	1.6	5.4	0.33 〜8.3
201639地点	1.7	5.5	0.335 〜8.3
201539地点	1.7	5.6	0.34 〜8.3
201439地点	1.8	5.8	0.35 〜8.3
201339地点	1.9	6.1	0.36 〜8.4
201233地点	2.0	6.4	0.38 〜10.2
201133地点	2.1	6.8	0.39 〜11.2
201033地点	2.2	7.2	0.4 〜12.0
200933地点	2.3	7.6	0.41 〜12.7
200833地点	2.4	7.9	0.42 〜13.0
200733地点	2.6	8.5	0.42 〜13.0
200641地点	2.7	8.8	0.43 〜13.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・10.8万円／㎡。最も低い年：2025年・6.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	6.3	20.8	1.7 〜10.1
202513地点	6.3	20.7	1.7 〜10.1
202413地点	6.3	20.8	1.8 〜10.2
202313地点	6.4	21.2	1.9 〜10.5
202213地点	6.5	21.3	1.9 〜10.9
202113地点	6.5	21.5	1.9 〜11.3
202013地点	6.6	21.8	2.0 〜11.7
201913地点	6.7	22.1	2.0 〜12.0
201813地点	6.7	22.1	2.1 〜12.1
201713地点	6.7	22.1	2.1 〜12.2
201613地点	6.8	22.3	2.2 〜12.4
201513地点	6.8	22.5	2.3 〜12.7
201413地点	7.0	23.1	2.4 〜13.4
201313地点	7.2	23.8	2.5 〜14.4
20129地点	7.9	26.1	2.6 〜15.7
20119地点	8.7	28.8	2.8 〜17.0
20109地点	9.6	31.7	3.0 〜18.4
20099地点	9.5	31.4	3.2 〜19.8
20089地点	10.1	33.4	3.4 〜21.6
20079地点	10.4	34.4	3.7 〜23.0
200611地点	10.8	35.7	4.0 〜25.0