鳥取県米子市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

3.6万円／㎡

11.9万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜5.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

4.6万円／㎡

15.1万円／坪

8地点の中央値／価格帯 1.9〜8.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

3.4万円／㎡

11.3万円／坪

17地点の中央値／価格帯 1.4〜5.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

4.7万円／㎡

15.5万円／坪

9地点の中央値／価格帯 2.7〜10.0万円／㎡
2026年7月1日時点

鳥取県米子市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	5.3	17.6	比較不可
所在地鳥取県　米子市西町１１７番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-001 面積・用途地域 362㎡・1住居最寄り駅米子・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 7.5m
	5.2	17.0	+1.2%
所在地西福原４－４－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-005 面積・用途地域 242㎡・1住居最寄り駅米子・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 8.5m
	5.0	16.7	+0.0%
所在地観音寺新町１－８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-004 面積・用途地域 265㎡・2低専最寄り駅米子・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.0	13.4	+0.7%
所在地新開２－１５－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-011 面積・用途地域 265㎡・1住居最寄り駅米子・5600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.0	13.3	+0.8%
所在地皆生温泉２－１７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-013 面積・用途地域 222㎡・1住居最寄り駅米子・5200m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	3.9	12.9	+0.0%
所在地三本松３－１３－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-002 面積・用途地域 341㎡・1中専最寄り駅三本松口・300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.4	比較不可
所在地鳥取県　米子市錦町２丁目２００番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-015 面積・用途地域 343㎡・1住居最寄り駅後藤・250m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	3.7	12.3	+0.3%
所在地旗ヶ崎８－１６－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-007 面積・用途地域 194㎡・1中専最寄り駅米子・3700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	3.6	11.9	+0.8%
所在地鳥取県　米子市昭和町３１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-010 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅米子・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.4	+1.4%
所在地鳥取県　米子市河崎字河崎団地１７３９番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-017 面積・用途地域 246㎡・_ 最寄り駅米子・5000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.3	+0.7%
所在地上福原２－１６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-012 面積・用途地域 358㎡・1中専最寄り駅米子・4200m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.6	8.4	+2.8%
所在地鳥取県　米子市富益町字新開参３９番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-018 面積・用途地域 205㎡・工業最寄り駅弓ヶ浜・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	7.9	+0.4%
所在地鳥取県　米子市灘町２丁目１２９番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-003 面積・用途地域 197㎡・近商最寄り駅米子・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.7	5.5	-0.6%
所在地鳥取県　米子市今在家字宇戸口１３７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-016 面積・用途地域 420㎡・_ 最寄り駅伯耆大山・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.5	5.0	-1.3%
所在地鳥取県　米子市淀江町淀江字八軒町９３４番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-008 面積・用途地域 286㎡・_ 最寄り駅淀江・700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.3	-0.8%
所在地鳥取県　米子市石井字上宗正寺７５３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-006 面積・用途地域 410㎡・_ 最寄り駅米子・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.1	3.6	-0.9%
所在地鳥取県　米子市淀江町小波字向原６１１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-000-014 面積・用途地域 479㎡・_ 最寄り駅淀江・3600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	8.1	26.7	-0.1%
所在地鳥取県　米子市加茂町１丁目２５番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-005-003 面積・用途地域 446㎡・商業最寄り駅米子・850m 接道南東側・国道・前面道路幅 24m
	6.6	21.9	+0.0%
所在地西福原７－１４－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-005-005 面積・用途地域 1228㎡・近商最寄り駅米子・5400m 接道北東側・国道・前面道路幅 28.5m
	6.6	21.7	+0.0%
所在地鳥取県　米子市角盤町４丁目１４５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-005-001 面積・用途地域 1215㎡・近商最寄り駅後藤・500m 接道北東側・県道・前面道路幅 24m
	5.0	16.6	-0.2%
所在地東福原５－１－４５形状台形評価地点 31202-005-007 面積・用途地域 517㎡・近商最寄り駅米子・3000m 接道南東側・県道・前面道路幅 20m
	4.1	13.6	-3.5%
所在地鳥取県　米子市朝日町２６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-005-002 面積・用途地域 68㎡・商業最寄り駅米子・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	4.1	13.6	+0.0%
所在地鳥取県　米子市角盤町１丁目３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-005-004 面積・用途地域 153㎡・商業最寄り駅米子・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	3.0	9.8	-0.3%
所在地鳥取県　米子市祇園町２丁目２６７番４６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-005-008 面積・用途地域 168㎡・準工最寄り駅米子・1900m 接道東側・国道・前面道路幅 13m
	1.9	6.2	-1.1%
所在地鳥取県　米子市淀江町西原字壱里塚ノ下１１３５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 31202-005-006 面積・用途地域 448㎡・_ 最寄り駅淀江・1400m 接道南側・国道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	5.2	17.2	+1.6%
所在地西福原４－４－１２形状長方形評価地点 31202-000-009 面積・用途地域 242㎡・1住居最寄り駅米子・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 8.5m
	4.9	16.3	+0.8%
所在地旗ヶ崎２－１８－２２形状長方形評価地点 31202-000-003 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅米子・2700m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.5	+2.2%
所在地西福原９－１４－６形状正方形評価地点 31202-000-004 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅米子・4600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.3	+0.9%
所在地鳥取県　米子市目久美町３４番９外形状長方形評価地点 31202-000-008 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅米子・250m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.9	+0.9%
所在地米原３－１２－３８形状長方形評価地点 31202-000-012 面積・用途地域 233㎡・1住居最寄り駅後藤・250m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.9	12.9	+0.3%
所在地三本松３－１３－２５形状長方形評価地点 31202-000-002 面積・用途地域 341㎡・1中専最寄り駅三本松口・300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.3	+0.5%
所在地皆生３－９－６形状ほぼ長方形評価地点 31202-000-006 面積・用途地域 225㎡・1中専最寄り駅米子・5000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.5	11.7	+0.0%
所在地鳥取県　米子市博労町３丁目３７番形状長方形評価地点 31202-000-010 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅博労町・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.4	11.3	+0.9%
所在地鳥取県　米子市両三柳字三保向ヒ４５６８番１０３形状正方形評価地点 31202-000-007 面積・用途地域 316㎡・1中専最寄り駅米子・6300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	3.1	10.2	+1.0%
所在地車尾２－１４－４７形状長方形評価地点 31202-000-005 面積・用途地域 463㎡・1住居最寄り駅東山公園・500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.2	-0.4%
所在地鳥取県　米子市永江３５２番形状長方形評価地点 31202-000-001 面積・用途地域 289㎡・1低専最寄り駅米子・5100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.1	+1.9%
所在地鳥取県　米子市淀江町佐陀字汐除外浜９８２番２１形状長方形評価地点 31202-000-014 面積・用途地域 201㎡・_ 最寄り駅伯耆大山・3400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.5	8.3	+2.0%
所在地鳥取県　米子市両三柳字荒神前１９７５番形状長方形評価地点 31202-000-017 面積・用途地域 349㎡・_ 最寄り駅米子・4600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	2.3	7.6	+1.3%
所在地鳥取県　米子市尾高字石田尻７８８番１７形状長方形評価地点 31202-000-011 面積・用途地域 174㎡・_ 最寄り駅伯耆大山・3700m 接道南東側・_・前面道路幅 6m
	1.5	5.1	-0.6%
所在地鳥取県　米子市大崎字作兵衛川北葭津境１５６８番５形状台形評価地点 31202-000-016 面積・用途地域 598㎡・_ 最寄り駅和田浜・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	1.4	4.7	-0.7%
所在地鳥取県　米子市淀江町西原字浜東３３３番３形状正方形評価地点 31202-000-013 面積・用途地域 305㎡・_ 最寄り駅淀江・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.4	4.6	-0.7%
所在地鳥取県　米子市富益町字往来東九５６４番１外形状長方形評価地点 31202-000-015 面積・用途地域 830㎡・_ 最寄り駅弓ヶ浜・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	10.0	32.9	+0.0%
所在地鳥取県　米子市明治町１９７番形状長方形評価地点 31202-005-001 面積・用途地域 228㎡・商業最寄り駅米子・200m 接道北東側・県道・前面道路幅 25m
	8.1	26.7	+0.0%
所在地鳥取県　米子市加茂町１丁目２５番８外形状長方形評価地点 31202-005-002 面積・用途地域 446㎡・商業最寄り駅米子・850m 接道南東側・国道・前面道路幅 24m
	5.0	16.6	+0.0%
所在地米原５－３－２０形状長方形評価地点 31202-005-007 面積・用途地域 1509㎡・準工最寄り駅米子・3400m 接道北東側・県道・前面道路幅 25m
	5.0	16.6	+0.0%
所在地東福原５－１－４５形状台形評価地点 31202-005-003 面積・用途地域 517㎡・近商最寄り駅米子・3000m 接道南東側・県道・前面道路幅 20m
	4.7	15.5	+0.0%
所在地皆生５－２０－１７形状長方形評価地点 31202-005-006 面積・用途地域 1129㎡・近商最寄り駅米子・4600m 接道北東側・国道・前面道路幅 24m
	3.9	12.9	+0.0%
所在地鳥取県　米子市花園町１１９番５外形状長方形評価地点 31202-005-005 面積・用途地域 615㎡・近商最寄り駅米子・2300m 接道北西側・県道・前面道路幅 18m
	3.7	12.4	+0.5%
所在地鳥取県　米子市車尾４丁目１２６２番３外形状長方形評価地点 31202-005-008 面積・用途地域 1806㎡・準工最寄り駅米子・3000m 接道南西側・国道・前面道路幅 18m
	3.6	11.8	-1.1%
所在地鳥取県　米子市紺屋町４４番形状長方形評価地点 31202-005-004 面積・用途地域 299㎡・商業最寄り駅米子・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.7	8.9	+0.0%
所在地鳥取県　米子市二本木字浜田１１１１番１形状長方形評価地点 31202-005-009 面積・用途地域 977㎡・_ 最寄り駅伯耆大山・2000m 接道西側・国道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

鳥取県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.3万円／㎡。最も低い年：2021年・3.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	3.6	11.9	1.1 〜5.3
202517地点	3.5	11.6	1.1 〜5.3
202418地点	3.5	11.7	1.1 〜5.2
202318地点	3.3	10.7	1.1 〜5.1
202218地点	3.5	11.6	1.1 〜5.0
202118地点	3.3	10.7	1.1 〜5.0
202018地点	3.5	11.6	1.2 〜5.0
201918地点	3.5	11.6	1.2 〜5.0
201818地点	3.5	11.6	1.2 〜4.9
201718地点	3.5	11.6	1.3 〜4.9
201618地点	3.5	11.5	1.3 〜5.0
201518地点	3.5	11.6	1.4 〜5.1
201418地点	3.6	11.9	1.4 〜5.2
201319地点	3.7	12.1	1.5 〜5.4
201216地点	4.2	13.7	0.98 〜5.8
201116地点	4.4	14.5	1.0 〜6.0
201019地点	4.5	14.9	1.0 〜6.2
200919地点	4.8	15.8	1.1 〜6.5
200819地点	5.0	16.6	1.1 〜6.7
200719地点	5.3	17.4	1.1 〜6.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・8.3万円／㎡。最も低い年：2026年・4.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	4.6	15.1	1.9 〜8.1
20258地点	4.6	15.3	1.9 〜8.1
20248地点	4.7	15.7	1.9 〜8.1
20238地点	4.9	16.0	1.9 〜8.2
20228地点	5.0	16.5	2.0 〜8.2
20218地点	5.1	16.9	2.0 〜8.3
20208地点	5.2	17.3	2.0 〜8.4
20198地点	5.2	17.3	2.0 〜8.4
20188地点	5.2	17.3	2.1 〜8.3
20178地点	5.2	17.3	2.2 〜8.8
20168地点	5.3	17.5	2.2 〜9.7
20157地点	5.6	18.5	2.3 〜10.3
20147地点	5.8	19.3	2.4 〜10.9
20138地点	5.7	18.8	2.5 〜11.7
20127地点	6.7	22.2	2.7 〜12.7
20117地点	7.1	23.5	2.9 〜13.7
20107地点	7.5	24.8	3.1 〜14.7
20097地点	7.8	25.9	3.4 〜15.8
20087地点	8.2	27.1	3.6 〜16.8
20077地点	8.3	27.4	3.8 〜17.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.7万円／㎡。最も低い年：2021年・3.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	3.4	11.3	1.4 〜5.2
202517地点	3.4	11.2	1.4 〜5.1
202417地点	3.4	11.1	1.4 〜5.1
202317地点	3.4	11.1	1.4 〜5.1
202217地点	3.3	10.9	1.4 〜5.0
202117地点	3.3	10.9	1.4 〜4.9
202017地点	3.3	11.0	1.4 〜4.9
201917地点	3.4	11.1	1.5 〜4.9
201817地点	3.4	11.1	1.5 〜4.8
201717地点	3.4	11.2	1.5 〜4.7
201617地点	3.5	11.4	1.5 〜4.5
201517地点	3.5	11.6	1.6 〜4.5
201417地点	3.7	12.1	1.6 〜4.5
201317地点	3.8	12.4	1.7 〜4.7
201214地点	4.1	13.7	1.8 〜5.0
201114地点	4.4	14.6	2.0 〜5.2
201014地点	4.7	15.5	2.1 〜5.5
200914地点	5.0	16.4	2.3 〜5.8
200814地点	5.3	17.4	2.5 〜6.1
200714地点	5.4	17.9	2.6 〜6.2
200616地点	5.7	18.8	0.8 〜6.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・7.1万円／㎡。最も低い年：2023年・4.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	4.7	15.5	2.7 〜10.0
20259地点	4.7	15.5	2.7 〜10.0
20249地点	4.7	15.5	2.7 〜10.0
20239地点	4.7	15.5	2.7 〜10.0
20229地点	4.7	15.5	2.7 〜10.1
20219地点	4.8	15.7	2.7 〜10.3
20209地点	4.8	15.9	2.7 〜10.8
20199地点	4.9	16.1	2.7 〜11.3
20189地点	4.9	16.1	2.7 〜11.3
20179地点	4.9	16.1	2.7 〜11.3
20169地点	4.9	16.2	2.7 〜11.3
20159地点	5.0	16.4	2.8 〜11.4
20149地点	5.1	16.7	2.9 〜11.5
20139地点	5.2	17.0	3.0 〜11.7
20126地点	5.4	17.9	4.1 〜12.0
20116地点	5.6	18.6	4.3 〜12.4
20106地点	5.9	19.5	4.5 〜13.2
20096地点	6.1	20.1	4.6 〜14.3
20086地点	6.4	21.0	4.8 〜15.5
20076地点	6.5	21.6	5.1 〜16.5
20068地点	7.1	23.5	5.3 〜17.6