愛媛県四国中央市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.4万円／㎡

17.9万円／坪

8地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.7〜5.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.0万円／㎡

19.8万円／坪

4地点の中央値／価格帯 3.3〜8.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

3.9万円／㎡

13.0万円／坪

16地点の中央値／価格帯 0.575〜5.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

7.3万円／㎡

24.1万円／坪

3地点の中央値／価格帯 6.3〜7.5万円／㎡
2026年7月1日時点

愛媛県四国中央市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	5.7	18.8	+0.0%
所在地愛媛県　四国中央市妻鳥町字金津子１７４３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-000-002 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅川之江・3500m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.7m
	5.6	18.5	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市川之江町字松之本２４５１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-000-001 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅川之江・550m 接道東側・市道・前面道路幅 5.7m
	5.6	18.5	-0.2%
所在地三島中央５－９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-000-004 面積・用途地域 283㎡・1住居最寄り駅伊予三島・240m 接道東側・市道・前面道路幅 5.1m
	5.5	18.1	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市金生町下分字馬木１２０９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-000-003 面積・用途地域 185㎡・1中専最寄り駅川之江・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	5.4	17.7	+0.0%
所在地愛媛県　四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-000-006 面積・用途地域 275㎡・1住居最寄り駅伊予三島・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.7m
	2.1	7.0	-0.5%
所在地愛媛県　四国中央市豊岡町長田字小川原１０２４番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-000-005 面積・用途地域 190㎡・_ 最寄り駅伊予寒川・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.9	6.3	-0.5%
所在地愛媛県　四国中央市土居町土居３０１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-000-007 面積・用途地域 215㎡・1中専最寄り駅伊予土居・1200m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	1.7	5.5	-0.6%
所在地愛媛県　四国中央市土居町小林１２１８番形状台形評価地点 38213-000-008 面積・用途地域 410㎡・1住居最寄り駅伊予土居・920m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	8.2	27.0	-0.5%
所在地愛媛県　四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西７１３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-005-001 面積・用途地域 1449㎡・近商最寄り駅伊予三島・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 16m
	6.9	22.7	-0.3%
所在地愛媛県　四国中央市金生町下分字田中９９３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-005-002 面積・用途地域 634㎡・2住居最寄り駅川之江・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	5.1	17.0	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市川之江町字下川原１８１５番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-005-004 面積・用途地域 195㎡・商業最寄り駅川之江・240m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	3.3	10.7	-0.9%
所在地愛媛県　四国中央市土居町小林１１８４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 38213-005-003 面積・用途地域 418㎡・_ 最寄り駅伊予土居・920m 接道北側・国道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	5.4	17.7	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５形状長方形評価地点 38213-000-011 面積・用途地域 275㎡・1住居最寄り駅伊予三島・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.7m
	5.1	16.9	+0.0%
所在地愛媛県　四国中央市中曽根町字溝又１４５３番１４形状長方形評価地点 38213-000-009 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅伊予三島・890m 接道北側・私道・前面道路幅 4.7m
	5.0	16.7	+0.0%
所在地愛媛県　四国中央市妻鳥町字竹屋敷９３９番６形状長方形評価地点 38213-000-003 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅川之江・2800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.8	15.9	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市中之庄町字宮ノ上６１８番５形状正方形評価地点 38213-000-007 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅伊予三島・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.7	15.4	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市上柏町字柳ノ内１４７番８形状長方形評価地点 38213-000-006 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅伊予三島・2200m 接道南西側・私道・前面道路幅 6m
	4.6	15.2	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市川之江町字農人町北側１５５８番１形状長方形評価地点 38213-000-001 面積・用途地域 186㎡・1住居最寄り駅川之江・400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	4.5	14.8	+0.0%
所在地愛媛県　四国中央市金生町山田井乙１０番３５形状長方形評価地点 38213-000-005 面積・用途地域 174㎡・1中専最寄り駅川之江・2200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.3	14.3	-0.2%
所在地愛媛県　四国中央市上分町字町西６４６番形状不整形評価地点 38213-000-002 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅川之江・3900m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	3.6	11.7	-0.6%
所在地愛媛県　四国中央市中之庄町字光明１２６６番８形状長方形評価地点 38213-000-010 面積・用途地域 162㎡・_ 最寄り駅伊予三島・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	3.3	11.0	-0.3%
所在地愛媛県　四国中央市寒川町字江ノ元９６０番６外１筆形状長方形評価地点 38213-000-008 面積・用途地域 125㎡・1中専最寄り駅伊予寒川・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 10m
	3.0	9.8	-0.7%
所在地愛媛県　四国中央市金田町半田字下川地乙５５番５形状台形評価地点 38213-000-004 面積・用途地域 455㎡・_ 最寄り駅川之江・5500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.3m
	2.0	6.5	-0.5%
所在地愛媛県　四国中央市土居町津根２４４５番５形状長方形評価地点 38213-000-015 面積・用途地域 213㎡・_ 最寄り駅赤星・510m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	1.2	3.9	-0.8%
所在地愛媛県　四国中央市土居町蕪崎９６１番形状長方形評価地点 38213-000-014 面積・用途地域 326㎡・_ 最寄り駅伊予土居・2500m 接道東側・県道・前面道路幅 5m
	1.0	3.4	-1.0%
所在地愛媛県　四国中央市土居町北野甲１６１９番１形状台形評価地点 38213-000-016 面積・用途地域 603㎡・_ 最寄り駅関川・280m 接道東側・市道・前面道路幅 4.3m
	0.667	2.2	-0.9%
所在地愛媛県　四国中央市新宮町新宮１７番５形状台形評価地点 38213-000-012 面積・用途地域 232㎡・_ 最寄り駅川之江・15000m 接道西側・市道・前面道路幅 3.1m
	0.575	1.9	-0.3%
所在地愛媛県　四国中央市新宮町馬立４５７１番形状長方形評価地点 38213-000-013 面積・用途地域 211㎡・_ 最寄り駅川之江・18000m 接道北東側・_・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	7.5	24.8	+0.0%
所在地愛媛県　四国中央市中曽根町字井垣３４０番５形状長方形評価地点 38213-005-003 面積・用途地域 452㎡・準住居最寄り駅伊予三島・1500m 接道南東側・国道・前面道路幅 30m
	7.3	24.1	+0.7%
所在地愛媛県　四国中央市妻鳥町字下井添１１５７番１外１筆形状台形評価地点 38213-005-001 面積・用途地域 1507㎡・近商最寄り駅川之江・3000m 接道南西側・国道・前面道路幅 19m
	6.3	20.9	+0.0%
所在地三島宮川４－１－２４形状正方形評価地点 38213-005-002 面積・用途地域 223㎡・近商最寄り駅伊予三島・620m 接道南側・県道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

愛媛県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.9万円／㎡。最も低い年：2018年・5.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	5.4	17.9	1.7 〜5.7
20258地点	5.4	17.9	1.7 〜5.7
20248地点	5.4	18.0	1.7 〜5.7
20238地点	5.4	18.0	1.7 〜5.7
20228地点	5.5	18.0	1.7 〜5.7
20218地点	5.5	18.2	1.8 〜5.8
20208地点	5.5	18.3	1.8 〜5.8
20198地点	5.6	18.4	1.8 〜5.8
20188地点	5.0	16.5	1.8 〜5.8
20178地点	5.0	16.6	1.9 〜5.8
20168地点	5.1	16.7	1.9 〜5.9
20158地点	5.1	16.9	2.0 〜5.9
20148地点	5.2	17.2	2.0 〜6.0
20138地点	5.3	17.6	2.1 〜6.1
20128地点	5.3	17.5	2.1 〜6.3
20118地点	5.5	18.2	2.2 〜6.5
20108地点	5.7	18.7	2.3 〜6.7
20098地点	5.8	19.2	2.4 〜6.8
20088地点	5.9	19.4	2.4 〜6.8
20078地点	5.9	19.4	2.4 〜6.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2014年・8.1万円／㎡。最も低い年：2012年・5.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	6.0	19.8	3.3 〜8.2
20254地点	6.0	19.9	3.3 〜8.2
20244地点	6.0	19.9	3.3 〜8.2
20234地点	6.1	20.0	3.4 〜8.3
20224地点	6.1	20.2	3.4 〜8.4
20214地点	6.2	20.5	3.3 〜8.5
20204地点	6.5	21.4	3.3 〜8.7
20194地点	6.6	21.7	3.3 〜8.8
20184地点	6.6	22.0	3.4 〜8.9
20174地点	6.7	22.2	3.5 〜9.0
20164地点	6.9	22.8	3.6 〜9.3
20153地点	7.9	26.0	3.7 〜9.5
20143地点	8.1	26.6	3.8 〜9.8
20134地点	6.3	20.8	3.9 〜10.1
20124地点	5.7	18.8	4.1 〜8.6
20114地点	5.9	19.6	4.3 〜8.8
20104地点	6.2	20.5	4.4 〜9.2
20094地点	6.4	21.2	4.6 〜7.7
20084地点	6.6	21.8	4.7 〜7.9
20074地点	6.7	22.2	4.8 〜8.1

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.3万円／㎡。最も低い年：2026年・3.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	3.9	13.0	0.575 〜5.4
202516地点	4.0	13.1	0.577 〜5.4
202416地点	4.0	13.1	0.58 〜5.4
202316地点	4.0	13.2	0.584 〜5.4
202216地点	4.0	13.3	0.589 〜5.4
202116地点	4.1	13.5	0.595 〜5.4
202016地点	4.1	13.7	0.601 〜5.4
201916地点	4.2	13.8	0.607 〜5.5
201816地点	4.2	13.9	0.613 〜5.5
201716地点	4.3	14.1	0.62 〜5.5
201616地点	4.3	14.3	0.63 〜5.5
201516地点	4.4	14.6	0.64 〜5.6
201416地点	4.5	14.9	0.33 〜5.7
201316地点	4.6	15.3	0.34 〜5.8
201216地点	4.7	15.6	0.35 〜5.9
201116地点	4.9	16.1	0.36 〜6.2
201016地点	5.0	16.5	0.37 〜6.4
200916地点	5.2	17.0	0.38 〜6.6
200816地点	5.2	17.3	0.39 〜6.7
200716地点	5.3	17.4	0.4 〜6.7
200616地点	5.3	17.6	0.41 〜6.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・10.7万円／㎡。最も低い年：2007年・7.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	7.3	24.1	6.3 〜7.5
20253地点	7.3	24.0	6.3 〜7.5
20243地点	7.3	24.0	6.4 〜7.5
20233地点	7.4	24.4	6.4 〜7.5
20223地点	7.5	24.6	6.4 〜7.6
20213地点	7.6	25.0	6.4 〜7.7
20203地点	7.7	25.3	5.5 〜7.8
20193地点	7.8	25.6	5.5 〜7.9
20183地点	7.9	26.0	5.5 〜7.9
20173地点	8.0	26.5	5.6 〜8.1
20163地点	8.2	27.1	5.6 〜8.3
20153地点	8.4	27.8	5.7 〜8.5
20143地点	8.7	28.7	5.8 〜8.7
20133地点	9.0	29.7	6.0 〜9.0
20123地点	9.3	30.7	6.2 〜9.3
20113地点	9.7	31.9	6.4 〜9.7
20103地点	10.0	33.1	6.6 〜10.1
20093地点	10.4	34.4	6.8 〜10.5
20083地点	10.7	35.4	6.9 〜10.9
20073地点	7.0	23.0	4.0 〜11.0
20063地点	7.0	23.0	3.6 〜11.1