長崎県雲仙市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

1.4万円／㎡

4.8万円／坪

6地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.0〜1.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

2.9万円／㎡

9.5万円／坪

3地点の中央値／価格帯 2.1〜3.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.0万円／㎡

3.4万円／坪

18地点の中央値／価格帯 0.597〜2.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

2.1万円／㎡

6.9万円／坪

6地点の中央値／価格帯 1.7〜3.9万円／㎡
2026年7月1日時点

長崎県雲仙市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	1.7	5.5	-1.8%
所在地長崎県　雲仙市国見町土黒甲字浜田屋敷４６９番３形状台形評価地点 42213-000-001 面積・用途地域 521㎡・_ 最寄り駅多比良・620m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.5m
	1.5	5.1	-1.3%
所在地長崎県　雲仙市小浜町北野字出口５９９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42213-000-005 面積・用途地域 339㎡・_ 最寄り駅愛野・13000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	1.5	4.9	-2.0%
所在地長崎県　雲仙市小浜町北木指字下須賀７９７番２形状台形評価地点 42213-000-006 面積・用途地域 191㎡・_ 最寄り駅愛野・17000m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	1.4	4.7	-1.4%
所在地長崎県　雲仙市千々石町甲字瀬々尾２３３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42213-000-003 面積・用途地域 198㎡・_ 最寄り駅愛野・6400m 接道南西側・県道・前面道路幅 5m
	1.4	4.6	-1.4%
所在地長崎県　雲仙市国見町多比良丙字中組７１８番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42213-000-002 面積・用途地域 728㎡・_ 最寄り駅多比良・1500m 接道南東側・国道・前面道路幅 6m
	1.0	3.4	-1.9%
所在地長崎県　雲仙市千々石町丁字河内４５５番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42213-000-004 面積・用途地域 288㎡・_ 最寄り駅愛野・8000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	3.8	12.7	-2.0%
所在地長崎県　雲仙市小浜町北本町字馬場田１３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42213-005-003 面積・用途地域 217㎡・_ 最寄り駅愛野・16000m 接道西側・市道・前面道路幅 7.5m
	2.9	9.5	-2.0%
所在地長崎県　雲仙市国見町土黒甲字源平山４４番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 42213-005-001 面積・用途地域 567㎡・_ 最寄り駅多比良・480m 接道南西側・国道・前面道路幅 13.5m
	2.1	7.0	-1.8%
所在地長崎県　雲仙市千々石町乙字犬丸３番１１外形状不整形評価地点 42213-005-002 面積・用途地域 243㎡・_ 最寄り駅愛野・6800m 接道北側・県道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	2.8	9.3	+1.1%
所在地長崎県　雲仙市愛野町乙字小無田口１２６２番３形状長方形評価地点 42213-000-010 面積・用途地域 197㎡・_ 最寄り駅愛野・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	2.1	7.0	+0.9%
所在地長崎県　雲仙市愛野町甲字下の名４００番形状長方形評価地点 42213-000-009 面積・用途地域 536㎡・_ 最寄り駅愛野・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.5m
	2.0	6.5	+1.0%
所在地長崎県　雲仙市愛野町乙字上城尾２４９１番１形状長方形評価地点 42213-000-011 面積・用途地域 661㎡・_ 最寄り駅愛野・1400m 接道北東側・国道・前面道路幅 10m
	1.7	5.7	+1.2%
所在地長崎県　雲仙市愛野町甲字植木高野８３５番形状長方形評価地点 42213-000-012 面積・用途地域 484㎡・_ 最寄り駅愛野・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	1.5	4.9	-1.3%
所在地長崎県　雲仙市小浜町南本町字下大久保２５５番６形状不整形評価地点 42213-000-015 面積・用途地域 199㎡・_ 最寄り駅愛野・17000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.4	4.7	-2.1%
所在地長崎県　雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番形状正方形評価地点 42213-000-018 面積・用途地域 251㎡・_ 最寄り駅愛野・19000m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	1.3	4.4	-1.5%
所在地長崎県　雲仙市南串山町丙字水ノ浦９２０６番２形状不整形評価地点 42213-000-003 面積・用途地域 174㎡・_ 最寄り駅愛野・26000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.3	4.2	-1.6%
所在地長崎県　雲仙市小浜町飛子字下影平３３９３番形状不整形評価地点 42213-000-016 面積・用途地域 227㎡・_ 最寄り駅愛野・22000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.2m
	1.1	3.5	-0.9%
所在地長崎県　雲仙市吾妻町阿母名字上沼田１７７５番２形状不整形評価地点 42213-000-006 面積・用途地域 252㎡・_ 最寄り駅阿母崎・530m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地長崎県　雲仙市国見町神代乙字平馬１７２番１形状台形評価地点 42213-000-002 面積・用途地域 402㎡・_ 最寄り駅神代・550m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.99	3.3	-1.0%
所在地長崎県　雲仙市吾妻町馬場名字前田１６５番外形状台形評価地点 42213-000-007 面積・用途地域 623㎡・_ 最寄り駅吾妻・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.5m
	0.966	3.2	-1.0%
所在地長崎県　雲仙市瑞穂町西郷己字中江２０８番１形状不整形評価地点 42213-000-004 面積・用途地域 373㎡・_ 最寄り駅西郷・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.932	3.1	-1.0%
所在地長崎県　雲仙市国見町土黒戊字下篠原２１８番形状長方形評価地点 42213-000-001 面積・用途地域 400㎡・_ 最寄り駅多比良・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	0.9	3.0	-1.1%
所在地長崎県　雲仙市千々石町庚字高野田原３０１番２外形状台形評価地点 42213-000-014 面積・用途地域 445㎡・_ 最寄り駅愛野・9900m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	0.87	2.9	-1.7%
所在地長崎県　雲仙市吾妻町本村名字小路４７０番１形状長方形評価地点 42213-000-008 面積・用途地域 267㎡・_ 最寄り駅古部・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	0.825	2.7	-1.0%
所在地長崎県　雲仙市瑞穂町古部乙字上夏嶺５８５番形状長方形評価地点 42213-000-005 面積・用途地域 759㎡・_ 最寄り駅古部・700m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.815	2.7	-1.8%
所在地長崎県　雲仙市小浜町富津字加美３０８０番形状長方形評価地点 42213-000-017 面積・用途地域 119㎡・_ 最寄り駅愛野・12000m 接道西側・_・前面道路幅 1.5m
	0.597	2.0	-0.5%
所在地長崎県　雲仙市南串山町丙字北溜水８５４１番外形状不整形評価地点 42213-000-013 面積・用途地域 912㎡・_ 最寄り駅愛野・27000m 接道南東側・市道・前面道路幅 2.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	3.9	12.9	+0.8%
所在地長崎県　雲仙市愛野町乙字小無田下５７２番６外形状長方形評価地点 42213-005-004 面積・用途地域 311㎡・_ 最寄り駅愛野・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 11m
	3.6	11.9	-2.4%
所在地長崎県　雲仙市小浜町雲仙字湯ノ里３１４番１内形状長方形評価地点 42213-005-006 面積・用途地域 423㎡・_ 最寄り駅愛野・19000m 接道西側・国道・前面道路幅 11m
	2.1	6.9	-1.4%
所在地長崎県　雲仙市吾妻町大木場名字舞尻１１１番２形状長方形評価地点 42213-005-003 面積・用途地域 160㎡・_ 最寄り駅吾妻・300m 接道北西側・国道・前面道路幅 11m
	2.1	6.9	-1.9%
所在地長崎県　雲仙市国見町多比良乙字出口２２５番１形状正方形評価地点 42213-005-001 面積・用途地域 467㎡・_ 最寄り駅多比良・160m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.1	6.8	-1.0%
所在地長崎県　雲仙市瑞穂町西郷辛字十五田４７８番１形状不整形評価地点 42213-005-002 面積・用途地域 2361㎡・_ 最寄り駅西郷・570m 接道南東側・国道・前面道路幅 11m
	1.7	5.5	-1.8%
所在地長崎県　雲仙市南串山町丙字上方９９０２番２内形状台形評価地点 42213-005-005 面積・用途地域 200㎡・_ 最寄り駅愛野・25000m 接道北西側・国道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

長崎県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・2.2万円／㎡。最も低い年：2026年・1.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	1.4	4.8	1.0 〜1.7
20256地点	1.5	4.8	1.1 〜1.7
20246地点	1.5	4.9	1.1 〜1.7
20236地点	1.5	5.0	1.1 〜1.8
20226地点	1.5	5.1	1.1 〜1.8
20216地点	1.6	5.1	1.1 〜1.8
20206地点	1.6	5.2	1.2 〜1.9
20196地点	1.6	5.3	1.2 〜1.9
20186地点	1.6	5.4	1.2 〜1.9
20176地点	1.7	5.5	1.2 〜2.0
20166地点	1.7	5.7	1.2 〜2.0
20156地点	1.7	5.8	1.3 〜2.1
20146地点	1.8	5.9	1.3 〜2.2
20136地点	1.8	6.0	1.3 〜2.4
20126地点	1.9	6.2	1.3 〜2.5
20116地点	1.9	6.4	1.3 〜2.6
20106地点	2.0	6.6	1.4 〜2.8
20096地点	2.1	6.8	1.4 〜2.9
20086地点	2.1	7.1	1.4 〜3.0
20076地点	2.2	7.3	1.5 〜3.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・4.9万円／㎡。最も低い年：2026年・2.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	2.9	9.5	2.1 〜3.8
20253地点	2.9	9.7	2.2 〜3.9
20243地点	3.0	9.9	2.2 〜4.0
20233地点	3.1	10.1	2.3 〜4.1
20223地点	3.1	10.3	2.3 〜4.2
20213地点	3.2	10.6	2.3 〜4.3
20203地点	3.3	10.8	2.4 〜4.4
20193地点	3.4	11.1	2.4 〜4.5
20183地点	3.4	11.4	2.5 〜4.6
20173地点	3.5	11.7	2.5 〜4.7
20163地点	3.6	12.0	2.6 〜4.8
20153地点	3.7	12.3	2.6 〜5.0
20143地点	3.8	12.6	2.7 〜5.1
20133地点	3.9	12.9	2.7 〜5.2
20123地点	4.0	13.2	2.8 〜5.3
20113地点	4.1	13.6	2.9 〜5.5
20103地点	4.3	14.2	3.0 〜5.6
20093地点	4.5	14.9	3.0 〜5.7
20083地点	4.7	15.5	3.2 〜6.1
20073地点	4.9	16.1	3.3 〜6.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・1.6万円／㎡。最も低い年：2025年・1.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	1.0	3.4	0.597 〜2.8
202519地点	1.0	3.4	0.6 〜2.8
202419地点	1.0	3.4	0.603 〜2.7
202319地点	1.1	3.5	0.606 〜2.7
202219地点	1.1	3.5	0.609 〜2.7
202119地点	1.1	3.6	0.612 〜2.7
202019地点	1.1	3.7	0.615 〜2.7
201919地点	1.1	3.7	0.618 〜2.6
201819地点	1.2	3.8	0.621 〜2.6
201721地点	1.2	4.0	0.625 〜2.5
201621地点	1.2	4.0	0.63 〜2.5
201521地点	1.2	4.1	0.64 〜2.5
201421地点	1.3	4.2	0.65 〜2.5
201321地点	1.3	4.4	0.67 〜2.5
201221地点	1.4	4.5	0.69 〜2.5
201121地点	1.4	4.5	0.7 〜2.5
201021地点	1.4	4.6	0.71 〜2.7
200921地点	1.4	4.8	0.721 〜2.9
200821地点	1.5	5.0	0.736 〜3.0
200721地点	1.6	5.2	0.753 〜3.0
200621地点	1.6	5.3	0.76 〜2.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・3.0万円／㎡。最も低い年：2026年・2.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	2.1	6.9	1.7 〜3.9
20256地点	2.1	7.0	1.7 〜3.9
20246地点	2.2	7.1	1.7 〜3.8
20236地点	2.2	7.3	1.8 〜3.9
20226地点	2.2	7.4	1.8 〜4.1
20216地点	2.3	7.5	1.8 〜4.3
20206地点	2.3	7.6	1.8 〜4.6
20196地点	2.3	7.7	1.8 〜4.8
20186地点	2.4	7.9	1.9 〜4.9
20176地点	2.4	8.0	1.9 〜5.0
20166地点	2.5	8.1	1.9 〜5.2
20156地点	2.5	8.3	2.0 〜5.4
20146地点	2.6	8.4	2.0 〜5.5
20136地点	2.6	8.6	2.0 〜5.7
20126地点	2.6	8.6	2.1 〜5.8
20116地点	2.7	8.9	2.1 〜5.9
20106地点	2.8	9.1	2.2 〜6.0
20096地点	2.9	9.5	2.2 〜6.2
20086地点	3.0	9.8	2.3 〜6.3
20077地点	2.9	9.6	2.4 〜6.5
20067地点	3.0	9.9	2.5 〜6.9