大分県大分市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.7万円／㎡

18.8万円／坪

76地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.3〜36.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

11.9万円／㎡

39.3万円／坪

37地点の中央値／価格帯 5.2〜75.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

6.2万円／㎡

20.3万円／坪

57地点の中央値／価格帯 0.698〜17.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

10.6万円／㎡

35.0万円／坪

19地点の中央値／価格帯 1.9〜43.5万円／㎡
2026年7月1日時点

大分県大分市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	36.7	121.3	+0.0%
所在地金池南１－１１－３４形状台形評価地点 44201-000-027 面積・用途地域 1351㎡・近商最寄り駅大分・450m 接道西側・市道・前面道路幅 100m
	17.2	56.9	+4.2%
所在地金池南１－１４－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-010 面積・用途地域 237㎡・1住居最寄り駅大分・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	16.4	54.2	+3.1%
所在地金池南２－１１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-031 面積・用途地域 222㎡・1住居最寄り駅大分・810m 接道北側・市道・前面道路幅 6.7m
	13.8	45.6	+7.0%
所在地大分県　大分市中島中央２丁目５４９４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-007 面積・用途地域 396㎡・1低専最寄り駅大分・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	11.6	38.3	+5.5%
所在地南春日町３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-002 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅大分・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	11.5	38.0	+5.5%
所在地西春日町４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-006 面積・用途地域 271㎡・1住居最寄り駅大分・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 7.9m
	11.1	36.7	比較不可
所在地大分県　大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-008 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅大分・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	10.8	35.7	+5.9%
所在地上野町１４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-011 面積・用途地域 212㎡・1中専最寄り駅大分・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	10.5	34.7	+7.0%
所在地錦町２－１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-009 面積・用途地域 190㎡・1住居最寄り駅大分・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	10.0	32.9	+4.6%
所在地新春日町１－１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-014 面積・用途地域 201㎡・1中専最寄り駅大分・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 3.5m
	9.9	32.7	+5.3%
所在地下郡中央２－８－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-025 面積・用途地域 170㎡・2中専最寄り駅牧・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.2	+6.1%
所在地東春日町９－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-003 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅大分・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	9.7	32.1	+6.0%
所在地岩田町３－３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-026 面積・用途地域 261㎡・2中専最寄り駅牧・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.7	+3.5%
所在地西大道４－３－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-013 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅大分・1900m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	9.0	29.9	+4.6%
所在地古国府５－７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-020 面積・用途地域 159㎡・2中専最寄り駅古国府・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	8.8	29.0	+4.8%
所在地明野西１－１４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-045 面積・用途地域 294㎡・1低専最寄り駅高城・2800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	8.6	28.6	+4.7%
所在地明野東３－９－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-034 面積・用途地域 251㎡・1低専最寄り駅高城・3600m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	8.1	26.8	+0.4%
所在地高崎２－１８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-044 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅西大分・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.6	+2.4%
所在地大分県　大分市大字羽田字産ノ木９４１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-079 面積・用途地域 235㎡・1中専最寄り駅滝尾・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 15m
	7.9	26.0	+6.5%
所在地萩原１－１６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-029 面積・用途地域 214㎡・2中専最寄り駅牧・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.9	+6.0%
所在地田中町１－２－６４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-019 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅南大分・920m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	7.7	25.6	+5.5%
所在地田中町３－８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-018 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅南大分・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	7.7	25.5	+1.7%
所在地大分県　大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-080 面積・用途地域 1666㎡・工業最寄り駅牧・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 10m
	7.5	24.9	+2.3%
所在地花園１－７－４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-049 面積・用途地域 213㎡・2中専最寄り駅古国府・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	7.3	24.1	+2.4%
所在地賀来北２－６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-073 面積・用途地域 603㎡・2中専最寄り駅賀来・610m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.0	+4.8%
所在地大分県　大分市大字上野字櫨山８３８番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-072 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅古国府・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	7.1	23.4	比較不可
所在地豊町２－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-036 面積・用途地域 86㎡・2中専最寄り駅大分・2700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	6.9	22.9	+6.6%
所在地牧上町８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-005 面積・用途地域 427㎡・1住居最寄り駅牧・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.8	+4.6%
所在地東浜１－７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-028 面積・用途地域 126㎡・2中専最寄り駅牧・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.5	+0.9%
所在地大分県　大分市大字勢家字下組９３４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-021 面積・用途地域 222㎡・1住居最寄り駅大分・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.5	21.6	比較不可
所在地宗方台北７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-057 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅南大分・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	6.5	21.3	+5.7%
所在地大分県　大分市はなの森１０番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-016 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅南大分・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.4	21.3	+2.9%
所在地荏隈町２－１３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-050 面積・用途地域 217㎡・1中専最寄り駅南大分・350m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	6.4	21.2	+3.0%
所在地大分県　大分市大字羽田字穴井前４５７番５外形状台形評価地点 44201-000-024 面積・用途地域 333㎡・1中専最寄り駅滝尾・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 7.5m
	6.3	21.0	+2.4%
所在地大分県　大分市大字荏隈字町口４４６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-077 面積・用途地域 230㎡・2中専最寄り駅南大分・700m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	6.3	20.9	+8.2%
所在地横尾東町４－１５－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-040 面積・用途地域 249㎡・1低専最寄り駅鶴崎・4500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.2	+11.3%
所在地森町西４－１５－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-039 面積・用途地域 176㎡・2低専最寄り駅鶴崎・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.0	+2.1%
所在地大分県　大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-053 面積・用途地域 174㎡・1中専最寄り駅南大分・1500m 接道東側・道路・前面道路幅 5m
	5.7	18.7	+4.6%
所在地大分県　大分市大字鴛野字行衛９９３番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-059 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅敷戸・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	5.4	18.0	+6.5%
所在地山津町１－９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-015 面積・用途地域 331㎡・1住居最寄り駅高城・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.5	+5.6%
所在地大分県　大分市大字光吉字張尾１１１２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-070 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅敷戸・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.3	17.4	+4.0%
所在地大分県　大分市大字上宗方字大坪５０３番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-022 面積・用途地域 238㎡・1中専最寄り駅南大分・2700m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	5.2	17.3	+9.9%
所在地大分県　大分市大字森字久保山１０３５番５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-038 面積・用途地域 239㎡・2低専最寄り駅鶴崎・4000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.2	+4.6%
所在地大分県　大分市星和台２丁目６３９番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-064 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅敷戸・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	5.2	17.2	+7.4%
所在地横田１－９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-078 面積・用途地域 289㎡・2中専最寄り駅大在・790m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.1	+6.6%
所在地大分県　大分市大字木上字石田１１７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-055 面積・用途地域 206㎡・1中専最寄り駅豊後国分・3100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.1	17.0	+4.3%
所在地花高松３－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-030 面積・用途地域 310㎡・1住居最寄り駅高城・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.5	+6.0%
所在地南鶴崎２－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-041 面積・用途地域 239㎡・1住居最寄り駅鶴崎・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.4	+8.6%
所在地大分県　大分市汐見１丁目１２３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-047 面積・用途地域 385㎡・2中専最寄り駅大在・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.3	+5.3%
所在地田尻中央３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-063 面積・用途地域 239㎡・1低専最寄り駅敷戸・3700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.2	比較不可
所在地明野高城１－６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-035 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅高城・870m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	15.9	+7.1%
所在地大分県　大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-032 面積・用途地域 188㎡・2低専最寄り駅鶴崎・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	4.8	15.7	+3.5%
所在地大分県　大分市大字津守字外地８１４番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-023 面積・用途地域 359㎡・1中専最寄り駅滝尾・530m 接道北側・市道・前面道路幅 4.8m
	4.7	15.6	+4.9%
所在地大分県　大分市望みが丘１３番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-058 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅大在・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.3	+7.2%
所在地大分県　大分市大字田尻字仏明６３３番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-071 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅敷戸・2500m 接道北側・道路・前面道路幅 5m
	4.5	14.8	+10.1%
所在地大分県　大分市大字皆春字新田７６５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-048 面積・用途地域 188㎡・1中専最寄り駅鶴崎・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.4m
	4.4	14.5	+6.1%
所在地三佐３－７－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-042 面積・用途地域 187㎡・2中専最寄り駅鶴崎・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	4.3	14.3	+4.3%
所在地大分県　大分市大字口戸字佃１８４番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-076 面積・用途地域 188㎡・1住居最寄り駅豊後国分・2900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	4.3	14.0	比較不可
所在地大分県　大分市大字猪野字堀木９４３番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-033 面積・用途地域 200㎡・1中専最寄り駅高城・2300m 接道北側・道路・前面道路幅 4m
	4.3	14.0	+4.4%
所在地坂ノ市南３－１６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-052 面積・用途地域 328㎡・1住居最寄り駅坂ノ市・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.6	+6.1%
所在地曙台２－１３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-069 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅大在・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.2	+6.6%
所在地大分県　大分市大字政所字村田２２２３番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-046 面積・用途地域 405㎡・1住居最寄り駅大在・600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.1	+7.6%
所在地判田台北３－９－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-012 面積・用途地域 295㎡・1低専最寄り駅中判田・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	3.4	11.3	+3.6%
所在地大分県　大分市大字八幡字善神王田２３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-074 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅西大分・1600m 接道北西側・道路・前面道路幅 4m
	3.2	10.6	+3.2%
所在地大分県　大分市大字関園字太郎６６３番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-066 面積・用途地域 319㎡・1中専最寄り駅鶴崎・3800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	3.2	10.5	+3.9%
所在地大分県　大分市大字中戸次字前田１３０６番２形状台形評価地点 44201-000-037 面積・用途地域 339㎡・1中専最寄り駅中判田・3000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	3.0	10.0	+1.7%
所在地大分県　大分市大字松岡字土井ノ内３８１６番１外形状台形評価地点 44201-000-060 面積・用途地域 406㎡・1低専最寄り駅中判田・4000m 接道北側・市道・前面道路幅 3.6m
	3.0	9.9	+1.4%
所在地大分県　大分市大字田原字井ノ上１２７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-054 面積・用途地域 316㎡・1住居最寄り駅豊後国分・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 3.2m
	3.0	9.9	+4.5%
所在地大分県　大分市けやき台３丁目２０６２番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-061 面積・用途地域 216㎡・_ 最寄り駅中判田・4500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.4	+4.0%
所在地大分県　大分市大字里字下市２２４０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-056 面積・用途地域 231㎡・1住居最寄り駅坂ノ市・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	2.4	8.0	+1.3%
所在地大分県　大分市大字家島字蛭子前６９５番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-043 面積・用途地域 250㎡・1住居最寄り駅鶴崎・2600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	1.9	6.4	+2.6%
所在地大分県　大分市大字細字大藤屋敷３６７番１外形状不整形評価地点 44201-000-051 面積・用途地域 307㎡・1住居最寄り駅坂ノ市・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.6	5.4	+0.0%
所在地大分県　大分市大字口戸字崩戸５７４番３形状台形評価地点 44201-000-017 面積・用途地域 211㎡・_ 最寄り駅豊後国分・3900m 接道西側・市道・前面道路幅 3m
	1.4	4.7	+0.0%
所在地大分県　大分市大字一木字中原１０３７番２外形状台形評価地点 44201-000-075 面積・用途地域 331㎡・_ 最寄り駅大在・2000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.4m
	1.4	4.5	比較不可
所在地大分県　大分市大字神崎字見内４５２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-004 面積・用途地域 595㎡・_ 最寄り駅西大分・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 7.6m
	1.3	4.4	+0.0%
所在地大分県　大分市大字下戸次字広瀬３８４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-000-065 面積・用途地域 466㎡・_ 最寄り駅中判田・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	75.4	249.3	+4.1%
所在地末広町１－１－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-037 面積・用途地域 347㎡・商業最寄り駅大分・0m 接道南東側・市道・前面道路幅 0m
	61.3	202.6	+1.5%
所在地中央町１－３－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-001 面積・用途地域 355㎡・商業最寄り駅大分・480m 接道東側・市道・前面道路幅 36m
	40.0	132.2	+3.6%
所在地大分県　大分市都町２丁目５番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-002 面積・用途地域 550㎡・商業最寄り駅大分・840m 接道南側・国道・前面道路幅 36m
	32.3	106.8	+4.2%
所在地中央町３－１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-027 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅大分・530m 接道南西側・国道・前面道路幅 30m
	25.8	85.3	+4.0%
所在地東大道２－５－４７形状台形評価地点 44201-005-035 面積・用途地域 1150㎡・近商最寄り駅大分・740m 接道南側・県道・前面道路幅 36m
	22.5	74.4	+2.7%
所在地府内町１－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-004 面積・用途地域 218㎡・商業最寄り駅大分・630m 接道北側・市道・前面道路幅 12m
	20.9	69.1	+8.9%
所在地寿町６－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-003 面積・用途地域 532㎡・商業最寄り駅大分・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 22m
	20.8	68.8	+8.3%
所在地末広町２－１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-019 面積・用途地域 171㎡・商業最寄り駅大分・460m 接道北側・市道・前面道路幅 10m
	20.7	68.4	+5.1%
所在地金池町３－１－６８形状台形評価地点 44201-005-006 面積・用途地域 563㎡・商業最寄り駅大分・750m 接道南側・国道・前面道路幅 30m
	20.6	68.1	+7.3%
所在地都町２－５－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-036 面積・用途地域 345㎡・商業最寄り駅大分・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	19.8	65.5	+6.5%
所在地大分県　大分市西大道３丁目５３６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-013 面積・用途地域 1513㎡・近商最寄り駅大分・1500m 接道南東側・国道・前面道路幅 25m
	18.0	59.5	+5.3%
所在地大手町１－１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-020 面積・用途地域 86㎡・商業最寄り駅大分・800m 接道西側・市道・前面道路幅 30m
	15.8	52.2	+8.2%
所在地大道町３－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-008 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅大分・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	15.2	50.2	+5.6%
所在地碩田町３－１－４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-005 面積・用途地域 390㎡・近商最寄り駅大分・2000m 接道南側・県道・前面道路幅 27m
	14.0	46.3	+6.1%
所在地王子町７－３形状台形評価地点 44201-005-018 面積・用途地域 185㎡・近商最寄り駅西大分・800m 接道南西側・国道・前面道路幅 30m
	12.4	41.0	+2.5%
所在地新春日町２－３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-030 面積・用途地域 495㎡・1住居最寄り駅大分・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 16m
	12.3	40.7	+4.2%
所在地羽屋新町２－１－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-033 面積・用途地域 450㎡・近商最寄り駅南大分・1200m 接道西側・国道・前面道路幅 27m
	12.1	40.0	+5.2%
所在地日吉町１－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-011 面積・用途地域 737㎡・近商最寄り駅高城・550m 接道南側・国道・前面道路幅 20m
	11.9	39.3	+6.3%
所在地今津留２－１－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-010 面積・用途地域 416㎡・近商最寄り駅牧・1500m 接道南東側・国道・前面道路幅 22m
	11.4	37.7	+4.6%
所在地下郡北３－２６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-026 面積・用途地域 664㎡・2住居最寄り駅牧・1400m 接道東側・県道・前面道路幅 30m
	11.2	37.0	+6.7%
所在地大分県　大分市大字勢家字七本木８５５番７形状不整形評価地点 44201-005-022 面積・用途地域 669㎡・近商最寄り駅大分・2000m 接道南側・県道・前面道路幅 27m
	10.6	35.0	+3.9%
所在地古国府５－１－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-017 面積・用途地域 1546㎡・2住居最寄り駅古国府・950m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	10.6	35.0	+2.9%
所在地大分県　大分市大字田尻字川成８８番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-034 面積・用途地域 959㎡・準住居最寄り駅敷戸・2700m 接道北側・国道・前面道路幅 23m
	10.0	32.9	+4.2%
所在地花園２－１－１０形状台形評価地点 44201-005-031 面積・用途地域 958㎡・準工最寄り駅古国府・1400m 接道北西側・国道・前面道路幅 11m
	9.0	29.8	+2.9%
所在地明野北５－１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-025 面積・用途地域 753㎡・近商最寄り駅高城・2400m 接道東側・県道・前面道路幅 20m
	8.9	29.5	+1.5%
所在地大分県　大分市大字森町字外園通５１６番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-021 面積・用途地域 880㎡・近商最寄り駅鶴崎・1800m 接道東側・県道・前面道路幅 16m
	8.6	28.4	+5.4%
所在地大分県　大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-023 面積・用途地域 1671㎡・近商最寄り駅南大分・3000m 接道北西側・国道・前面道路幅 10m
	8.2	27.0	+3.9%
所在地賀来北２－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-009 面積・用途地域 1238㎡・2住居最寄り駅賀来・730m 接道南側・県道・前面道路幅 23m
	8.1	26.7	+6.3%
所在地大分県　大分市大字津守字伏子８２番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-029 面積・用途地域 1200㎡・準住居最寄り駅滝尾・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 24m
	7.9	26.1	+6.0%
所在地三ケ田町３－２－６形状台形評価地点 44201-005-024 面積・用途地域 661㎡・近商最寄り駅南大分・550m 接道北側・県道・前面道路幅 21m
	7.5	24.7	+3.8%
所在地高松１－７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-028 面積・用途地域 564㎡・商業最寄り駅高城・400m 接道西側・市道・前面道路幅 40m
	7.2	23.9	+2.5%
所在地浜の市１－３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-032 面積・用途地域 144㎡・商業最寄り駅西大分・130m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	6.0	19.7	+5.3%
所在地中鶴崎１－８－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-012 面積・用途地域 185㎡・商業最寄り駅鶴崎・350m 接道南側・国道・前面道路幅 20m
	5.9	19.5	+6.9%
所在地大在中央１－１２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-015 面積・用途地域 171㎡・商業最寄り駅大在・170m 接道南東側・市道・前面道路幅 25m
	5.9	19.5	+3.9%
所在地角子南２－１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-014 面積・用途地域 796㎡・準住居最寄り駅大在・850m 接道南側・国道・前面道路幅 16m
	5.4	18.0	+5.2%
所在地三佐５－１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-007 面積・用途地域 1199㎡・準工最寄り駅鶴崎・1900m 接道北側・県道・前面道路幅 40m
	5.2	17.1	+4.9%
所在地坂ノ市中央３－２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 44201-005-016 面積・用途地域 522㎡・近商最寄り駅坂ノ市・400m 接道北側・国道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	17.4	57.5	+4.2%
所在地金池南１－１４－３２形状長方形評価地点 44201-000-012 面積・用途地域 237㎡・1住居最寄り駅大分・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+6.2%
所在地王子新町３－２２形状長方形評価地点 44201-000-002 面積・用途地域 293㎡・1中専最寄り駅大分・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+6.5%
所在地大分県　大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７形状長方形評価地点 44201-000-006 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅大分・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	10.8	35.7	比較不可
所在地中島東２－３－１７形状長方形評価地点 44201-000-007 面積・用途地域 495㎡・1低専最寄り駅大分・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	10.3	34.0	+5.1%
所在地大分県　大分市大字駄原字河原１２１３番４形状長方形評価地点 44201-000-010 面積・用途地域 332㎡・1中専最寄り駅大分・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	10.0	33.1	+5.3%
所在地長浜町３－３－１１形状長方形評価地点 44201-000-008 面積・用途地域 260㎡・1住居最寄り駅大分・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.8	32.4	+1.0%
所在地大分県　大分市にじが丘２丁目１１番７形状正方形評価地点 44201-000-033 面積・用途地域 239㎡・1低専最寄り駅西大分・2400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.2	+6.4%
所在地大分県　大分市王子中町３５０番１形状長方形評価地点 44201-000-003 面積・用途地域 256㎡・1住居最寄り駅大分・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.6m
	9.7	32.1	+5.9%
所在地東津留２－７－８形状長方形評価地点 44201-000-027 面積・用途地域 159㎡・2中専最寄り駅牧・840m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	9.7	32.1	比較不可
所在地碩田町２－４－１２形状長方形評価地点 44201-000-056 面積・用途地域 496㎡・2中専最寄り駅大分・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	9.5	31.2	+5.6%
所在地古ケ鶴２－１２－６形状長方形評価地点 44201-000-051 面積・用途地域 201㎡・2中専最寄り駅牧・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	28.9	+2.9%
所在地明野東３－９－１６形状正方形評価地点 44201-000-015 面積・用途地域 251㎡・1低専最寄り駅高城・3600m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	8.7	28.8	+3.0%
所在地上野丘西２１－３０形状長方形評価地点 44201-000-016 面積・用途地域 204㎡・1中専最寄り駅大分・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	8.6	28.4	+2.4%
所在地南太平寺４－５－３０形状長方形評価地点 44201-000-018 面積・用途地域 195㎡・1中専最寄り駅古国府・560m 接道西側・_・前面道路幅 4m
	8.5	28.0	+2.5%
所在地新川町２－２－１３形状長方形評価地点 44201-000-005 面積・用途地域 210㎡・1住居最寄り駅大分・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 8.2m
	8.2	27.1	+5.7%
所在地牧２－５－４形状正方形評価地点 44201-000-031 面積・用途地域 181㎡・2中専最寄り駅牧・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.4	+6.4%
所在地田中町１－２－６４形状長方形評価地点 44201-000-022 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅南大分・920m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	7.9	26.1	+5.3%
所在地萩原１－１６－８形状長方形評価地点 44201-000-028 面積・用途地域 214㎡・2中専最寄り駅牧・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.8	+5.4%
所在地下郡東２－６－１６形状長方形評価地点 44201-000-026 面積・用途地域 217㎡・2中専最寄り駅牧・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.5	+5.0%
所在地明野北３－２２－５形状正方形評価地点 44201-000-040 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅高城・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.3	+2.9%
所在地大分県　大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８形状正方形評価地点 44201-000-054 面積・用途地域 190㎡・1住居最寄り駅牧・900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.0	比較不可
所在地光吉台２－１１－１５形状正方形評価地点 44201-000-020 面積・用途地域 272㎡・1低専最寄り駅敷戸・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.8	+9.5%
所在地大分県　大分市大字羽田字伐畑８５番７形状長方形評価地点 44201-000-042 面積・用途地域 270㎡・1低専最寄り駅牧・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	6.7	22.1	+3.9%
所在地萌葱台１－３－３形状正方形評価地点 44201-000-013 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅南大分・4000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.9	+3.4%
所在地宗方台北７－６形状正方形評価地点 44201-000-050 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅南大分・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	6.6	21.8	+5.3%
所在地原新町１１－１５形状長方形評価地点 44201-000-030 面積・用途地域 205㎡・1住居最寄り駅高城・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.3	20.8	+2.3%
所在地大分県　大分市大字寒田字小迫１０６６番５４形状正方形評価地点 44201-000-039 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅敷戸・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.3	20.7	+2.0%
所在地ふじが丘南２－１２－１４形状長方形評価地点 44201-000-049 面積・用途地域 222㎡・1低専最寄り駅敷戸・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.2	20.3	+6.0%
所在地大分県　大分市大字羽田字前田７９０番１形状正方形評価地点 44201-000-053 面積・用途地域 228㎡・1中専最寄り駅滝尾・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	6.0	19.8	+6.2%
所在地森町西４－１５－１７形状正方形評価地点 44201-000-025 面積・用途地域 176㎡・2低専最寄り駅鶴崎・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.0	19.8	+1.7%
所在地大分県　大分市公園通り１丁目１０番１６形状長方形評価地点 44201-000-032 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅高城・7000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.5	+5.8%
所在地角子原１－８－１４形状長方形評価地点 44201-000-045 面積・用途地域 270㎡・1住居最寄り駅大在・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.4	+1.1%
所在地大津町１－２－９形状長方形評価地点 44201-000-029 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅牧・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	5.6	18.4	+4.9%
所在地寺崎町２－１－１５形状長方形評価地点 44201-000-034 面積・用途地域 310㎡・1住居最寄り駅高城・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.6	+8.0%
所在地横塚２－１３－１３形状長方形評価地点 44201-000-011 面積・用途地域 281㎡・2中専最寄り駅坂ノ市・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.6	+6.1%
所在地大分県　大分市乙津港町２丁目３番１３形状長方形評価地点 44201-000-017 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅鶴崎・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.4	+6.2%
所在地富士見が丘西１－２５－１２形状長方形評価地点 44201-000-004 面積・用途地域 254㎡・1低専最寄り駅豊後国分・2900m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.4	14.5	+4.8%
所在地大分県　大分市大字横尾字二目川３８８３番４外形状長方形評価地点 44201-000-036 面積・用途地域 276㎡・1中専最寄り駅高城・4300m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	4.3	14.3	+3.1%
所在地久原南１－１２－２形状台形評価地点 44201-000-014 面積・用途地域 250㎡・2中専最寄り駅坂ノ市・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.0	+6.3%
所在地大分県　大分市大字森字簾４７１番１１外形状長方形評価地点 44201-000-038 面積・用途地域 212㎡・1中専最寄り駅鶴崎・2500m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	4.2	13.8	+6.9%
所在地大分県　大分市大字猪野字東ノ平２２３番６形状長方形評価地点 44201-000-037 面積・用途地域 220㎡・1中専最寄り駅鶴崎・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.1	13.6	+2.5%
所在地永興１－１３－５形状長方形評価地点 44201-000-019 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅南大分・500m 接道南側・市道・前面道路幅 3.7m
	4.0	13.1	+5.3%
所在地大分県　大分市大字小池原字仲門８５番外形状長方形評価地点 44201-000-035 面積・用途地域 422㎡・1中専最寄り駅高城・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	3.9	12.8	+4.0%
所在地大分県　大分市大字神崎字蟹喰１１番３９形状長方形評価地点 44201-000-001 面積・用途地域 160㎡・1低専最寄り駅西大分・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	3.9	12.8	+2.1%
所在地大分県　大分市大字寒田字平園５２１番６形状長方形評価地点 44201-000-052 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅敷戸・1400m 接道南側・_・前面道路幅 3.5m
	3.8	12.6	+7.0%
所在地大分県　大分市大字政所字村田２２２３番１７形状正方形評価地点 44201-000-044 面積・用途地域 405㎡・1住居最寄り駅大在・600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.4	11.3	+4.9%
所在地大分県　大分市大字鶴崎字家形２４０９番５形状長方形評価地点 44201-000-041 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅鶴崎・900m 接道北東側・私道・前面道路幅 5m
	3.4	11.2	+6.3%
所在地大分県　大分市大字佐野字南４２４０番形状長方形評価地点 44201-000-047 面積・用途地域 380㎡・1住居最寄り駅大在・3800m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.3	10.9	+6.8%
所在地大分県　大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７形状長方形評価地点 44201-000-024 面積・用途地域 243㎡・1住居最寄り駅坂ノ市・1800m 接道南西側・_・前面道路幅 3.5m
	3.1	10.3	+5.1%
所在地徳島２－５－９形状長方形評価地点 44201-000-043 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅鶴崎・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	3.0	9.9	+4.9%
所在地大分県　大分市大字城原字南４７３番１形状台形評価地点 44201-000-048 面積・用途地域 538㎡・1低専最寄り駅大在・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.7	8.8	+0.0%
所在地大分県　大分市大字玉沢字垣添７２６番１外形状長方形評価地点 44201-000-057 面積・用途地域 327㎡・_ 最寄り駅南大分・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 2.8m
	2.1	6.9	+4.0%
所在地大分県　大分市大字中判田字笹越３７５番１外形状長方形評価地点 44201-000-055 面積・用途地域 591㎡・1住居最寄り駅中判田・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 2.8m
	1.8	6.1	+1.7%
所在地大分県　大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番形状台形評価地点 44201-000-046 面積・用途地域 422㎡・_ 最寄り駅豊後国分・5600m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	1.5	4.8	+0.0%
所在地大分県　大分市大字東院字都原７１１番１形状長方形評価地点 44201-000-023 面積・用途地域 576㎡・_ 最寄り駅賀来・2400m 接道南側・県道・前面道路幅 8.4m
	0.75	2.5	+0.0%
所在地大分県　大分市大字竹矢字法泉寺５８２番３形状長方形評価地点 44201-000-009 面積・用途地域 149㎡・_ 最寄り駅豊後国分・7400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	0.698	2.3	-1.0%
所在地大分県　大分市大字佐賀関字園４５８番３形状正方形評価地点 44201-000-021 面積・用途地域 206㎡・_ 最寄り駅幸崎・8400m 接道東側・市道・前面道路幅 3.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	43.5	143.8	+1.4%
所在地東大道１－４－２２形状長方形評価地点 44201-005-017 面積・用途地域 1181㎡・商業最寄り駅大分・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 27m
	42.8	141.5	+8.4%
所在地大分県　大分市都町２丁目５番外形状長方形評価地点 44201-005-011 面積・用途地域 550㎡・商業最寄り駅大分・840m 接道南側・国道・前面道路幅 36m
	38.0	125.6	+3.5%
所在地中央町１－４－１２形状長方形評価地点 44201-005-001 面積・用途地域 166㎡・商業最寄り駅大分・630m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	20.1	66.4	+6.9%
所在地大分県　大分市西大道３丁目５３６番１外形状長方形評価地点 44201-005-007 面積・用途地域 1513㎡・近商最寄り駅大分・1500m 接道南東側・国道・前面道路幅 25m
	16.5	54.5	+3.8%
所在地大分県　大分市城崎町２丁目５９００番形状長方形評価地点 44201-005-002 面積・用途地域 480㎡・商業最寄り駅大分・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	12.7	42.0	+3.3%
所在地大分県　大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外形状長方形評価地点 44201-005-006 面積・用途地域 1248㎡・近商最寄り駅豊後国分・3200m 接道南側・国道・前面道路幅 23m
	12.5	41.3	+6.8%
所在地長浜町１－５－１６形状長方形評価地点 44201-005-004 面積・用途地域 205㎡・商業最寄り駅大分・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.7	38.7	+4.5%
所在地田中町３－１－１２形状台形評価地点 44201-005-008 面積・用途地域 655㎡・近商最寄り駅南大分・1000m 接道北西側・国道・前面道路幅 24m
	11.2	37.0	+2.8%
所在地大分県　大分市大字宮崎字延命１３７７番１外形状台形評価地点 44201-005-019 面積・用途地域 2244㎡・準工最寄り駅敷戸・1100m 接道西側・国道・前面道路幅 25m
	10.6	35.0	+2.9%
所在地大分県　大分市大字光吉字西津留９１８番１形状長方形評価地点 44201-005-005 面積・用途地域 352㎡・近商最寄り駅敷戸・2100m 接道南側・国道・前面道路幅 23m
	10.3	34.0	+3.0%
所在地大分県　大分市大字津留字六本松１９４１番２外形状台形評価地点 44201-005-013 面積・用途地域 372㎡・近商最寄り駅大分・2200m 接道北側・県道・前面道路幅 22m
	8.4	27.9	+5.4%
所在地萩原２－２－３２形状正方形評価地点 44201-005-018 面積・用途地域 826㎡・準工最寄り駅牧・1200m 接道南東側・県道・前面道路幅 23m
	7.4	24.5	+6.0%
所在地東浜２－６－７形状長方形評価地点 44201-005-014 面積・用途地域 173㎡・準住居最寄り駅牧・1700m 接道北側・県道・前面道路幅 40m
	6.8	22.4	+1.0%
所在地仲西町２－６－１４形状長方形評価地点 44201-005-012 面積・用途地域 227㎡・近商最寄り駅高城・1100m 接道北側・国道・前面道路幅 20m
	6.5	21.5	+4.2%
所在地大分県　大分市高松２丁目２番９形状長方形評価地点 44201-005-009 面積・用途地域 161㎡・商業最寄り駅高城・500m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	5.5	18.3	+3.4%
所在地大分県　大分市大字中戸次字北園６０７１番１外形状台形評価地点 44201-005-003 面積・用途地域 1021㎡・近商最寄り駅中判田・1600m 接道南西側・国道・前面道路幅 33m
	5.5	18.1	+3.6%
所在地大分県　大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外形状長方形評価地点 44201-005-010 面積・用途地域 270㎡・近商最寄り駅鶴崎・6900m 接道南東側・県道・前面道路幅 27m
	2.3	7.5	+4.6%
所在地大分県　大分市大字野津原字中牟田９１９番３形状長方形評価地点 44201-005-016 面積・用途地域 230㎡・_ 最寄り駅豊後国分・5800m 接道南側・国道・前面道路幅 9.5m
	1.9	6.4	比較不可
所在地大分県　大分市大字佐賀関字上浦町２２５７番形状台形評価地点 44201-005-015 面積・用途地域 94㎡・_ 最寄り駅幸崎・8900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大分県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・5.7万円／㎡。最も低い年：2017年・4.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202676地点	5.7	18.8	1.3 〜36.7
202578地点	5.5	18.2	1.3 〜36.7
202479地点	4.9	16.1	1.2 〜36.2
202380地点	4.8	15.9	1.2 〜35.5
202278地点	4.6	15.2	1.2 〜34.4
202179地点	4.5	14.7	1.2 〜33.5
202079地点	4.4	14.6	1.2 〜32.9
201979地点	4.3	14.3	1.2 〜31.7
201880地点	4.3	14.1	1.2 〜30.3
201780地点	4.3	14.1	1.2 〜28.6
201679地点	4.3	14.2	1.3 〜15.2
201575地点	4.3	14.3	1.3 〜14.9
201475地点	4.4	14.5	1.3 〜14.6
201379地点	4.4	14.5	1.3 〜14.3
201274地点	4.6	15.3	1.8 〜14.0
201174地点	4.8	15.9	1.8 〜14.1
201084地点	5.0	16.6	1.9 〜14.3
200985地点	5.2	17.3	2.0 〜14.5
200886地点	5.4	17.9	2.1 〜14.5
200796地点	5.5	18.1	2.1 〜14.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・12.8万円／㎡。最も低い年：2014年・9.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202637地点	11.9	39.3	5.2 〜75.4
202537地点	11.2	37.0	4.9 〜72.4
202437地点	10.6	35.0	4.7 〜69.7
202336地点	10.3	34.0	4.5 〜67.2
202237地点	9.9	32.9	2.7 〜66.8
202136地点	9.9	32.7	2.8 〜66.3
202037地点	9.8	32.4	2.9 〜65.0
201937地点	9.7	32.0	3.0 〜61.5
201836地点	9.5	31.5	3.1 〜52.1
201736地点	9.5	31.5	3.3 〜49.1
201633地点	9.5	31.2	3.4 〜46.8
201531地点	9.5	31.2	3.5 〜44.1
201431地点	9.5	31.2	3.7 〜44.9
201333地点	9.7	32.1	3.9 〜46.5
201230地点	10.1	33.4	4.1 〜49.3
201130地点	10.6	35.0	4.3 〜53.5
201030地点	11.3	37.4	4.5 〜59.0
200930地点	12.0	39.7	4.7 〜67.3
200830地点	12.5	41.2	5.0 〜70.4
200730地点	12.8	42.3	5.2 〜69.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・6.2万円／㎡。最も低い年：2017年・4.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202657地点	6.2	20.3	0.698 〜17.4
202557地点	5.9	19.5	0.705 〜16.7
202457地点	5.7	18.8	0.71 〜16.3
202357地点	5.5	18.0	0.715 〜15.9
202257地点	5.3	17.4	0.715 〜15.8
202157地点	5.2	17.2	0.72 〜15.6
202057地点	4.9	16.2	0.726 〜15.5
201957地点	4.8	15.7	0.73 〜15.4
201857地点	4.6	15.3	0.74 〜15.2
201757地点	4.6	15.2	0.75 〜14.8
201658地点	4.6	15.2	0.759 〜15.4
201558地点	4.6	15.3	0.761 〜15.1
201458地点	4.7	15.4	0.763 〜14.8
201358地点	4.7	15.5	0.765 〜14.5
201256地点	4.8	15.8	0.768 〜14.1
201157地点	4.9	16.0	0.775 〜14.0
201057地点	5.0	16.5	0.782 〜14.2
200957地点	5.2	17.2	0.79 〜14.5
200858地点	5.5	18.1	0.795 〜14.6
200758地点	5.6	18.6	0.8 〜14.5
200662地点	5.9	19.3	0.25 〜14.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・10.8万円／㎡。最も低い年：2016年・9.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	10.6	35.0	1.9 〜43.5
202519地点	10.3	34.0	2.0 〜42.9
202419地点	10.0	33.1	2.1 〜42.2
202319地点	9.9	32.7	2.1 〜41.5
202219地点	9.8	32.4	2.1 〜41.0
202119地点	9.8	32.4	2.1 〜40.5
202019地点	9.8	32.4	2.1 〜40.0
201919地点	9.8	32.4	2.1 〜38.6
201819地点	9.7	32.0	2.1 〜36.7
201719地点	9.6	31.7	2.2 〜35.0
201619地点	9.6	31.6	2.2 〜32.0
201519地点	9.7	31.9	2.2 〜31.0
201419地点	9.8	32.4	2.2 〜30.8
201319地点	9.9	32.7	2.2 〜31.8
201217地点	10.0	33.1	2.2 〜33.3
201116地点	9.9	32.6	2.3 〜35.5
201016地点	10.0	32.9	2.3 〜38.0
200916地点	10.3	34.0	2.3 〜41.5
200816地点	10.8	35.5	2.4 〜46.8
200716地点	10.8	35.5	2.4 〜46.0
200617地点	10.5	34.7	2.4 〜46.0