岩手県花巻市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

1.8万円／㎡

5.8万円／坪

7地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.4〜3.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

3.0万円／㎡

9.9万円／坪

4地点の中央値／価格帯 1.7〜3.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.7万円／㎡

5.6万円／坪

15地点の中央値／価格帯 0.38〜3.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

2.8万円／㎡

9.1万円／坪

6地点の中央値／価格帯 1.5〜3.6万円／㎡
2026年7月1日時点

岩手県花巻市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.4	11.2	+2.1%
所在地星が丘１－１８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-000-004 面積・用途地域 313㎡・1低専最寄り駅花巻・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	3.0	10.0	+1.7%
所在地岩手県　花巻市藤沢町４５４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-000-001 面積・用途地域 144㎡・1中専最寄り駅花巻・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	2.7	8.8	+1.9%
所在地四日町３－１３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-000-002 面積・用途地域 217㎡・2中専最寄り駅花巻・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	1.8	5.8	-1.7%
所在地岩手県　花巻市石鳥谷町好地第１６地割２４番２形状台形評価地点 03205-000-006 面積・用途地域 240㎡・1住居最寄り駅石鳥谷・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	1.7	5.7	+1.8%
所在地岩手県　花巻市西宮野目第６地割５８３番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-000-005 面積・用途地域 129㎡・1中専最寄り駅花巻空港・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	1.5	4.8	+0.0%
所在地岩手県　花巻市石鳥谷町中寺林第７地割３８番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-000-007 面積・用途地域 235㎡・1低専最寄り駅石鳥谷・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	1.4	4.6	-2.8%
所在地岩手県　花巻市東和町土沢８区１９０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-000-003 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅土沢・380m 接道北側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	3.8	12.5	-1.0%
所在地上町４－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-005-001 面積・用途地域 393㎡・商業最寄り駅花巻・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 20m
	3.8	12.4	+0.0%
所在地西大通り１－２１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-005-002 面積・用途地域 306㎡・近商最寄り駅花巻・420m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	2.2	7.3	-1.3%
所在地岩手県　花巻市石鳥谷町好地第１６地割１０６番１内形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-005-003 面積・用途地域 320㎡・商業最寄り駅石鳥谷・650m 接道西側・県道・前面道路幅 16m
	1.7	5.5	-2.3%
所在地岩手県　花巻市東和町土沢５区４０７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 03205-005-004 面積・用途地域 291㎡・商業最寄り駅土沢・600m 接道南西側・県道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.8	12.5	+3.6%
所在地西大通り１－１５－３０形状正方形評価地点 03205-000-001 面積・用途地域 325㎡・1低専最寄り駅花巻・710m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.5	8.2	+2.0%
所在地岩手県　花巻市桜町１丁目７８０番７形状台形評価地点 03205-000-008 面積・用途地域 397㎡・1低専最寄り駅花巻・2700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	7.8	+3.5%
所在地本館１－１２－３形状台形評価地点 03205-000-007 面積・用途地域 327㎡・1低専最寄り駅花巻・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	2.1	7.1	+0.9%
所在地岩手県　花巻市松園町３８５番５３形状正方形評価地点 03205-000-005 面積・用途地域 253㎡・1低専最寄り駅花巻・2800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	1.9	6.2	+1.6%
所在地岩手県　花巻市二枚橋町南１丁目５５番２外形状長方形評価地点 03205-000-004 面積・用途地域 338㎡・2中専最寄り駅花巻空港・430m 接道南側・市道・前面道路幅 10m
	1.9	6.2	-0.5%
所在地岩手県　花巻市石鳥谷町好地第６地割２４番１形状長方形評価地点 03205-000-013 面積・用途地域 333㎡・1住居最寄り駅石鳥谷・450m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.8	5.8	+0.0%
所在地岩手県　花巻市山の神４３５番１０形状長方形評価地点 03205-000-003 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅花巻・4100m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	1.7	5.6	+0.6%
所在地岩手県　花巻市高木第１５地割６５番５形状長方形評価地点 03205-000-006 面積・用途地域 403㎡・1中専最寄り駅花巻・2800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.5	4.9	-0.7%
所在地岩手県　花巻市石鳥谷町上口１丁目１１番２形状長方形評価地点 03205-000-015 面積・用途地域 250㎡・1低専最寄り駅石鳥谷・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	1.0	3.4	-2.8%
所在地岩手県　花巻市東和町安俵３区４９番形状台形評価地点 03205-000-009 面積・用途地域 242㎡・1低専最寄り駅土沢・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	0.99	3.3	-1.0%
所在地岩手県　花巻市大迫町大迫第１１地割１５番４形状長方形評価地点 03205-000-011 面積・用途地域 221㎡・_ 最寄り駅石鳥谷・13000m 接道西側・市道・前面道路幅 10.5m
	0.875	2.9	-2.8%
所在地岩手県　花巻市東和町土沢９区１５４番形状台形評価地点 03205-000-002 面積・用途地域 481㎡・_ 最寄り駅土沢・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	0.637	2.1	-1.1%
所在地岩手県　花巻市大迫町大迫第１７地割１３番２０形状台形評価地点 03205-000-012 面積・用途地域 238㎡・_ 最寄り駅石鳥谷・13000m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	0.594	2.0	-3.9%
所在地岩手県　花巻市東和町東晴山８区２０１番形状長方形評価地点 03205-000-014 面積・用途地域 157㎡・_ 最寄り駅晴山・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.38	1.3	-1.0%
所在地岩手県　花巻市大迫町亀ケ森第７地割５番１３形状長方形評価地点 03205-000-010 面積・用途地域 130㎡・_ 最寄り駅石鳥谷・9600m 接道北側・県道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	3.6	12.0	+0.0%
所在地岩手県　花巻市上小舟渡２１８番１外形状台形評価地点 03205-005-006 面積・用途地域 1500㎡・準工最寄り駅花巻・1600m 接道東側・県道・前面道路幅 19m
	3.6	11.7	+0.0%
所在地星が丘２－１６－１０形状正方形評価地点 03205-005-001 面積・用途地域 554㎡・1住居最寄り駅花巻・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	3.5	11.7	-1.4%
所在地大通り１－１４－３１形状ほぼ整形評価地点 03205-005-002 面積・用途地域 397㎡・商業最寄り駅花巻・400m 接道西側・県道・前面道路幅 15m
	2.0	6.6	-0.5%
所在地岩手県　花巻市石鳥谷町好地第７地割７９番５外形状長方形評価地点 03205-005-004 面積・用途地域 151㎡・商業最寄り駅石鳥谷・150m 接道南側・県道・前面道路幅 16m
	1.6	5.2	-2.5%
所在地岩手県　花巻市東和町土沢６区８８番３形状台形評価地点 03205-005-005 面積・用途地域 320㎡・近商最寄り駅土沢・620m 接道南西側・国道・前面道路幅 14m
	1.5	4.8	-2.0%
所在地岩手県　花巻市大迫町大迫第３地割１６１番１形状長方形評価地点 03205-005-003 面積・用途地域 180㎡・_ 最寄り駅石鳥谷・13000m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

岩手県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・2.1万円／㎡。最も低い年：2026年・1.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	1.8	5.8	1.4 〜3.4
20257地点	1.8	5.9	1.4 〜3.3
20247地点	1.8	6.0	1.5 〜3.3
20237地点	1.8	6.0	1.5 〜3.2
20227地点	1.8	6.1	1.5 〜3.2
20217地点	1.9	6.1	1.5 〜3.2
20207地点	1.9	6.1	1.5 〜3.2
20197地点	1.9	6.1	1.5 〜3.2
20188地点	1.9	6.2	1.1 〜3.2
20178地点	1.9	6.3	1.1 〜3.2
20168地点	1.9	6.3	1.1 〜3.2
20158地点	1.9	6.3	1.1 〜3.2
20148地点	1.9	6.4	1.1 〜3.2
20138地点	1.9	6.4	1.1 〜3.2
20128地点	2.0	6.5	1.1 〜3.4
20118地点	2.0	6.6	1.1 〜3.6
20108地点	2.0	6.7	1.2 〜3.9
20098地点	2.1	6.8	1.2 〜4.3
20088地点	2.1	6.8	1.2 〜4.5
20079地点	2.1	6.9	1.2 〜4.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.0万円／㎡。最も低い年：2026年・3.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	3.0	9.9	1.7 〜3.8
20254地点	3.0	9.9	1.7 〜3.8
20244地点	3.0	10.0	1.8 〜3.9
20234地点	3.0	10.0	1.8 〜3.9
20224地点	3.1	10.1	1.9 〜4.0
20214地点	3.1	10.2	2.0 〜4.0
20204地点	3.1	10.2	2.1 〜4.1
20194地点	3.1	10.3	2.2 〜4.2
20184地点	3.2	10.5	2.3 〜4.2
20174地点	3.3	10.8	2.4 〜4.3
20164地点	3.3	11.1	2.5 〜4.5
20154地点	3.5	11.4	2.6 〜4.7
20144地点	3.6	11.9	2.6 〜5.1
20134地点	3.8	12.5	2.7 〜5.5
20124地点	4.0	13.2	2.8 〜6.2
20114地点	4.2	14.0	2.9 〜7.1
20104地点	4.5	14.8	3.1 〜8.1
20094地点	4.7	15.5	3.2 〜9.1
20084地点	4.8	16.0	3.3 〜10.1
20074地点	5.0	16.4	3.5 〜11.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2009年・2.0万円／㎡。最も低い年：2017年・1.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	1.7	5.6	0.38 〜3.8
202515地点	1.7	5.6	0.384 〜3.6
202415地点	1.7	5.5	0.388 〜3.5
202315地点	1.7	5.5	0.391 〜3.4
202215地点	1.7	5.5	0.394 〜3.3
202115地点	1.6	5.4	0.397 〜3.2
202015地点	1.6	5.4	0.4 〜3.2
201915地点	1.6	5.4	0.405 〜3.2
201815地点	1.6	5.4	0.415 〜3.2
201715地点	1.6	5.4	0.43 〜3.3
201615地点	1.7	5.5	0.45 〜3.3
201515地点	1.7	5.6	0.47 〜3.3
201415地点	1.7	5.7	0.49 〜3.3
201315地点	1.8	5.8	0.513 〜3.4
201215地点	1.8	6.0	0.54 〜3.6
201115地点	1.9	6.3	0.57 〜3.9
201015地点	2.0	6.5	0.6 〜4.2
200915地点	2.0	6.6	0.62 〜4.5
200816地点	1.9	6.4	0.64 〜4.8
200718地点	2.0	6.4	0.66 〜5.0
200618地点	2.0	6.5	0.68 〜5.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・3.4万円／㎡。最も低い年：2014年・2.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	2.8	9.1	1.5 〜3.6
20256地点	2.8	9.2	1.5 〜3.6
20246地点	2.8	9.2	1.5 〜3.6
20236地点	2.8	9.2	1.5 〜3.7
20226地点	2.8	9.2	1.6 〜3.7
20216地点	2.8	9.2	1.6 〜3.8
20206地点	2.8	9.2	1.6 〜3.9
20196地点	2.8	9.2	1.6 〜4.0
20186地点	2.5	8.4	1.7 〜4.1
20176地点	2.6	8.6	1.7 〜4.3
20166地点	2.7	8.8	1.8 〜4.4
20156地点	2.8	9.1	1.8 〜4.5
20147地点	2.5	8.1	1.9 〜4.7
20137地点	2.6	8.4	2.0 〜5.0
20125地点	2.7	8.8	2.0 〜5.7
20115地点	2.8	9.1	2.2 〜6.5
20105地点	2.9	9.5	2.3 〜7.7
20095地点	3.0	9.9	2.4 〜8.4
20085地点	3.1	10.4	2.6 〜9.1
20075地点	3.3	10.8	2.7 〜9.7
20065地点	3.4	11.3	2.8 〜10.1