茨城県水戸市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

4.1万円／㎡

13.4万円／坪

49地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜10.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

8.4万円／㎡

27.9万円／坪

18地点の中央値／価格帯 4.3〜26.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

4.6万円／㎡

15.3万円／坪

36地点の中央値／価格帯 1.2〜10.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.2万円／㎡

20.4万円／坪

14地点の中央値／価格帯 4.0〜22.8万円／㎡
2026年7月1日時点

茨城県水戸市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	10.5	34.7	+0.0%
所在地備前町５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-018 面積・用途地域 489㎡・2住居最寄り駅水戸・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	7.3	24.0	+0.0%
所在地金町２－２－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-022 面積・用途地域 275㎡・2住居最寄り駅水戸・2100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.1m
	6.2	20.6	-0.3%
所在地北見町８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-034 面積・用途地域 255㎡・2住居最寄り駅水戸・1400m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	5.7	18.7	+0.2%
所在地茨城県　水戸市千波町字船付１２２９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-030 面積・用途地域 334㎡・1住居最寄り駅水戸・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	5.4	17.8	+0.4%
所在地茨城県　水戸市千波町字久保３３０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-006 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅水戸・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.0	16.7	+0.2%
所在地茨城県　水戸市千波町字中道北１４１１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-029 面積・用途地域 315㎡・1低専最寄り駅水戸・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	4.9	16.1	+0.0%
所在地上水戸１－６－５形状台形評価地点 08201-000-001 面積・用途地域 157㎡・2住居最寄り駅水戸・3200m 接道西側・市道・前面道路幅 5.4m
	4.9	16.1	+0.2%
所在地茨城県　水戸市千波町字海道付２２７９番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-047 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅水戸・4700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.3m
	4.9	16.1	+0.2%
所在地緑町１－９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-012 面積・用途地域 160㎡・2住居最寄り駅水戸・2900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	4.8	16.0	+0.2%
所在地茨城県　水戸市見和２丁目１９４番６１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-009 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅赤塚・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.8	15.9	+0.6%
所在地茨城県　水戸市笠原町字下組４３７番５１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-049 面積・用途地域 253㎡・_ 最寄り駅水戸・5700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m
	4.8	15.8	+0.2%
所在地茨城県　水戸市千波町字千波原２８７６番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-027 面積・用途地域 331㎡・1低専最寄り駅水戸・2400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地茨城県　水戸市見和１丁目３４５番４３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-016 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅水戸・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	15.0	+0.0%
所在地茨城県　水戸市けやき台１丁目１０２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-038 面積・用途地域 246㎡・1低専最寄り駅水戸・4800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.7	+0.0%
所在地茨城県　水戸市赤塚１丁目２０３７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-015 面積・用途地域 271㎡・2中専最寄り駅赤塚・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	4.5	14.7	+0.0%
所在地袴塚３－８－２２形状台形評価地点 08201-000-021 面積・用途地域 195㎡・2住居最寄り駅水戸・4600m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m
	4.4	14.7	+0.0%
所在地茨城県　水戸市元吉田町字同心町中宿７４９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-032 面積・用途地域 364㎡・2中専最寄り駅水戸・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	4.4	14.6	+0.0%
所在地茨城県　水戸市見川２丁目４４番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-017 面積・用途地域 190㎡・1中専最寄り駅赤塚・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	4.4	14.6	比較不可
所在地城東１－７－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-040 面積・用途地域 209㎡・準工最寄り駅水戸・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	4.3	14.2	+0.0%
所在地西原１－１１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-048 面積・用途地域 251㎡・2住居最寄り駅赤塚・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	4.3	14.1	+0.7%
所在地茨城県　水戸市東赤塚２１４１番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-004 面積・用途地域 252㎡・2中専最寄り駅赤塚・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	14.0	+0.5%
所在地茨城県　水戸市河和田１丁目１５８６番６１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-003 面積・用途地域 185㎡・1中専最寄り駅赤塚・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.1m
	4.2	14.0	+0.5%
所在地茨城県　水戸市笠原町１２１６番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-023 面積・用途地域 243㎡・1低専最寄り駅水戸・4300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.2	13.7	+0.0%
所在地城東２－３－４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-014 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅水戸・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	4.1	13.4	比較不可
所在地茨城県　水戸市姫子１丁目３２６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-008 面積・用途地域 202㎡・1中専最寄り駅赤塚・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	4.0	13.3	+0.0%
所在地茨城県　水戸市元吉田町字境町２８４５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-007 面積・用途地域 156㎡・1中専最寄り駅水戸・2500m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	4.0	13.3	+0.5%
所在地茨城県　水戸市平須町字新山１８２８番３９７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-025 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅水戸・7000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.9	12.8	+0.0%
所在地浜田２－４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-028 面積・用途地域 131㎡・2住居最寄り駅水戸・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.6	+0.8%
所在地茨城県　水戸市吉沢町字中組４５番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-026 面積・用途地域 254㎡・1低専最寄り駅水戸・4100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.2	+0.0%
所在地茨城県　水戸市見川３丁目８５０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-024 面積・用途地域 320㎡・1低専最寄り駅赤塚・4000m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	3.6	12.0	+0.0%
所在地茨城県　水戸市堀町字野田原２２５３番５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-005 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅赤塚・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.5	+0.0%
所在地双葉台４－２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-010 面積・用途地域 283㎡・1低専最寄り駅赤塚・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.5	+0.3%
所在地茨城県　水戸市内原町字前原１５７４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-037 面積・用途地域 495㎡・1住居最寄り駅内原・860m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	3.3	11.0	+0.3%
所在地茨城県　水戸市河和田町字新田前５６番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-033 面積・用途地域 239㎡・1低専最寄り駅赤塚・2700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.3	10.8	+0.0%
所在地茨城県　水戸市堀町字大谷原１１９９番４９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-011 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅赤塚・2900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.6	+0.0%
所在地茨城県　水戸市赤塚２丁目２１０番３２形状台形評価地点 08201-000-039 面積・用途地域 313㎡・1低専最寄り駅赤塚・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	3.1	10.3	+0.0%
所在地茨城県　水戸市見川町字中山２５６３番５０２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-019 面積・用途地域 223㎡・1中専最寄り駅水戸・4500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	3.1	10.2	+0.0%
所在地茨城県　水戸市内原町字門１１０５番５形状台形評価地点 08201-000-002 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅内原・460m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	2.7	9.0	+0.0%
所在地茨城県　水戸市河和田町字中道５２６番１形状台形評価地点 08201-000-042 面積・用途地域 406㎡・_ 最寄り駅赤塚・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.5m
	2.7	9.0	-0.4%
所在地茨城県　水戸市東野町字東山１２０番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-043 面積・用途地域 290㎡・_ 最寄り駅水戸・6600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.6	8.7	+0.0%
所在地茨城県　水戸市元吉田町字横宿２６４９番５１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-035 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅水戸・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.5	8.2	-0.4%
所在地茨城県　水戸市住吉町１３８番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-044 面積・用途地域 293㎡・_ 最寄り駅水戸・5300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	2.4	8.0	-0.8%
所在地若宮１－５－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-013 面積・用途地域 229㎡・1中専最寄り駅水戸・3100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	2.3	7.7	-0.4%
所在地茨城県　水戸市青柳町字後田４７５４番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-045 面積・用途地域 330㎡・_ 最寄り駅水戸・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6.3m
	2.3	7.6	-0.4%
所在地茨城県　水戸市大串町字原５１番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-036 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅常澄・3300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	1.5	4.8	-0.7%
所在地茨城県　水戸市大串町字原坪６６２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-046 面積・用途地域 363㎡・_ 最寄り駅常澄・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	1.3	4.3	-0.8%
所在地茨城県　水戸市飯富町字中坪３５６２番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-041 面積・用途地域 624㎡・_ 最寄り駅赤塚・5400m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.2	3.9	-0.8%
所在地茨城県　水戸市大足町字中宿９６１番形状台形評価地点 08201-000-031 面積・用途地域 889㎡・_ 最寄り駅内原・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.1	3.7	-0.9%
所在地茨城県　水戸市鯉淵町字一ノ割１２０９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-000-020 面積・用途地域 441㎡・_ 最寄り駅内原・3600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	26.5	87.6	+1.5%
所在地宮町１－２－４形状台形評価地点 08201-005-007 面積・用途地域 4316㎡・商業最寄り駅水戸・0m 接道北西側・道路・前面道路幅 0m
	13.5	44.6	+1.5%
所在地南町２－４－４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-015 面積・用途地域 567㎡・商業最寄り駅水戸・700m 接道北東側・国道・前面道路幅 27m
	12.3	40.7	+2.5%
所在地泉町１－２－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-004 面積・用途地域 536㎡・商業最寄り駅水戸・1300m 接道南西側・国道・前面道路幅 27m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地中央１－３－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-014 面積・用途地域 462㎡・商業最寄り駅水戸・700m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	10.1	33.4	+2.0%
所在地南町２－５－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-006 面積・用途地域 563㎡・商業最寄り駅水戸・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 10m
	10.0	33.1	+1.1%
所在地泉町２－２－４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-005 面積・用途地域 141㎡・商業最寄り駅水戸・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 17.2m
	9.1	29.9	+0.3%
所在地桜川１－５－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-012 面積・用途地域 293㎡・近商最寄り駅水戸・480m 接道南側・市道・前面道路幅 9.5m
	8.7	28.6	+1.1%
所在地城南３－１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-008 面積・用途地域 447㎡・商業最寄り駅水戸・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	8.6	28.3	+2.0%
所在地五軒町２－１－５１形状台形評価地点 08201-005-017 面積・用途地域 261㎡・近商最寄り駅水戸・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	8.3	27.4	比較不可
所在地泉町３－６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-009 面積・用途地域 117㎡・商業最寄り駅水戸・1700m 接道南西側・国道・前面道路幅 27m
	7.9	26.2	+0.0%
所在地栄町１－７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-013 面積・用途地域 405㎡・商業最寄り駅水戸・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	7.5	24.8	+0.3%
所在地茨城県　水戸市姫子２丁目６６５番３２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-016 面積・用途地域 1269㎡・2住居最寄り駅赤塚・700m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	6.4	21.1	+0.2%
所在地茨城県　水戸市元吉田町字吉沢裏１０５０番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-018 面積・用途地域 3040㎡・1住居最寄り駅水戸・3900m 接道西側・市道・前面道路幅 27m
	6.2	20.3	+0.2%
所在地茨城県　水戸市笠原町字中組６００番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-011 面積・用途地域 816㎡・近商最寄り駅水戸・4600m 接道南側・市道・前面道路幅 17m
	5.7	18.9	+0.4%
所在地茨城県　水戸市赤塚１丁目１９８３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-001 面積・用途地域 198㎡・近商最寄り駅赤塚・270m 接道南西側・県道・前面道路幅 18m
	5.0	16.6	+0.0%
所在地末広町３－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-003 面積・用途地域 291㎡・商業最寄り駅水戸・3400m 接道南西側・国道・前面道路幅 18m
	4.9	16.1	+0.0%
所在地本町２－１－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-002 面積・用途地域 332㎡・商業最寄り駅水戸・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 14m
	4.3	14.1	-0.2%
所在地松が丘２－３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08201-005-010 面積・用途地域 645㎡・近商最寄り駅赤塚・2200m 接道北側・国道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	10.5	34.7	+0.0%
所在地備前町５－５形状長方形評価地点 08201-000-027 面積・用途地域 489㎡・2住居最寄り駅水戸・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	7.4	24.6	+0.0%
所在地茨城県　水戸市梅香１丁目２７１番１形状長方形評価地点 08201-000-026 面積・用途地域 331㎡・2住居最寄り駅水戸・900m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	7.3	24.2	+0.0%
所在地北見町５－８形状長方形評価地点 08201-000-033 面積・用途地域 216㎡・2住居最寄り駅水戸・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m
	6.4	21.1	+0.2%
所在地茨城県　水戸市千波町字千波山５０８番３７形状長方形評価地点 08201-000-010 面積・用途地域 312㎡・1低専最寄り駅水戸・2700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.1	+0.2%
所在地茨城県　水戸市河和田２丁目１８番１９形状長方形評価地点 08201-000-031 面積・用途地域 259㎡・1中専最寄り駅赤塚・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.0	+0.0%
所在地新荘３－２－１２形状長方形評価地点 08201-000-006 面積・用途地域 264㎡・2住居最寄り駅水戸・2700m 接道北西側・市道・前面道路幅 9.6m
	5.7	18.8	+0.4%
所在地白梅３－３－９形状長方形評価地点 08201-000-029 面積・用途地域 330㎡・2住居最寄り駅水戸・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	18.7	+0.2%
所在地茨城県　水戸市見和１丁目４７０番７７形状長方形評価地点 08201-000-021 面積・用途地域 349㎡・1中専最寄り駅赤塚・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.3	+0.0%
所在地茨城県　水戸市米沢町字上組４３３番４８形状正方形評価地点 08201-000-014 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅水戸・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.3m
	5.4	17.8	+0.4%
所在地茨城県　水戸市千波町字東久保６番７形状長方形評価地点 08201-000-032 面積・用途地域 220㎡・1低専最寄り駅水戸・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.2	17.1	+0.6%
所在地常磐町１－１－２９形状長方形評価地点 08201-000-028 面積・用途地域 211㎡・1住居最寄り駅水戸・2700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	5.0	16.7	+0.2%
所在地大工町３－９－１８形状長方形評価地点 08201-000-008 面積・用途地域 392㎡・1住居最寄り駅水戸・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	4.9	16.2	+0.2%
所在地茨城県　水戸市姫子２丁目３５０番１３形状台形評価地点 08201-000-018 面積・用途地域 284㎡・1住居最寄り駅赤塚・700m 接道南側・市道・前面道路幅 3.6m
	4.9	16.1	+0.2%
所在地茨城県　水戸市千波町字中山１８２４番１７形状長方形評価地点 08201-000-011 面積・用途地域 277㎡・2中専最寄り駅水戸・3400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.8	15.9	+0.2%
所在地茨城県　水戸市見川町字手負山２５８２番２１形状正方形評価地点 08201-000-023 面積・用途地域 328㎡・1低専最寄り駅水戸・3600m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	4.7	15.7	+0.0%
所在地東台２－４－１４形状正方形評価地点 08201-000-013 面積・用途地域 183㎡・2住居最寄り駅水戸・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.5	+0.0%
所在地八幡町１４－３３形状長方形評価地点 08201-000-016 面積・用途地域 391㎡・2住居最寄り駅水戸・2800m 接道北東側・市道・前面道路幅 2.7m
	4.6	15.3	+0.0%
所在地愛宕町３－３１形状長方形評価地点 08201-000-005 面積・用途地域 330㎡・2住居最寄り駅水戸・4000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	4.6	15.3	+0.4%
所在地茨城県　水戸市笠原町１２３４番１０外形状長方形評価地点 08201-000-012 面積・用途地域 241㎡・1低専最寄り駅水戸・5000m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地自由が丘２－１５形状台形評価地点 08201-000-007 面積・用途地域 225㎡・1住居最寄り駅水戸・3800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地新原１－１３－３形状長方形評価地点 08201-000-004 面積・用途地域 274㎡・1住居最寄り駅赤塚・2400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.4	14.5	+0.2%
所在地茨城県　水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９形状長方形評価地点 08201-000-015 面積・用途地域 180㎡・1住居最寄り駅水戸・3700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.3	+0.2%
所在地茨城県　水戸市赤塚１丁目２０７３番６形状正方形評価地点 08201-000-035 面積・用途地域 165㎡・準工最寄り駅赤塚・700m 接道南側・市道・前面道路幅 5.3m
	4.3	14.1	+0.2%
所在地茨城県　水戸市東赤塚２１４１番５形状長方形評価地点 08201-000-019 面積・用途地域 252㎡・2中専最寄り駅赤塚・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.0	+0.0%
所在地茨城県　水戸市見川５丁目１２７番２７２形状長方形評価地点 08201-000-020 面積・用途地域 298㎡・1低専最寄り駅赤塚・2300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.6	+0.0%
所在地茨城県　水戸市堀町字新田１１３５番２３形状正方形評価地点 08201-000-003 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅赤塚・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.5	+0.3%
所在地茨城県　水戸市内原１丁目９６１番５形状長方形評価地点 08201-000-025 面積・用途地域 259㎡・1中専最寄り駅内原・180m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	3.8	12.4	+0.0%
所在地茨城県　水戸市赤塚２丁目２００５番２４形状長方形評価地点 08201-000-022 面積・用途地域 382㎡・1低専最寄り駅赤塚・750m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	3.4	11.2	+0.0%
所在地松が丘２－１－１１形状長方形評価地点 08201-000-017 面積・用途地域 372㎡・2中専最寄り駅赤塚・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 10m
	3.2	10.5	+0.0%
所在地茨城県　水戸市渡里町字南前原２６１３番４形状長方形評価地点 08201-000-002 面積・用途地域 315㎡・1中専最寄り駅赤塚・4100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	3.1	10.2	+0.0%
所在地茨城県　水戸市渡里町字高野台３２９６番６形状長方形評価地点 08201-000-001 面積・用途地域 241㎡・1低専最寄り駅赤塚・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.1	+0.0%
所在地茨城県　水戸市小吹町字釜場２３５６番３形状長方形評価地点 08201-000-009 面積・用途地域 250㎡・_ 最寄り駅水戸・6500m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	2.6	8.7	+0.0%
所在地茨城県　水戸市東前２丁目６４番外形状長方形評価地点 08201-000-030 面積・用途地域 290㎡・1住居最寄り駅常澄・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	7.9	+0.0%
所在地茨城県　水戸市見川町字丹下一ノ牧２１３１番７０８形状長方形評価地点 08201-000-024 面積・用途地域 513㎡・_ 最寄り駅赤塚・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.8m
	1.3	4.4	-0.8%
所在地茨城県　水戸市柳河町字中坪３５４番１外形状長方形評価地点 08201-000-036 面積・用途地域 406㎡・_ 最寄り駅水戸・4200m 接道北東側・県道・前面道路幅 9m
	1.2	3.9	-0.8%
所在地茨城県　水戸市赤尾関町字上宿６５２番２形状台形評価地点 08201-000-034 面積・用途地域 272㎡・_ 最寄り駅内原・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	22.8	75.4	+1.8%
所在地宮町１－７－２０形状長方形評価地点 08201-005-009 面積・用途地域 5374㎡・商業最寄り駅水戸・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	18.0	59.5	+1.7%
所在地宮町２－１－２２形状長方形評価地点 08201-005-008 面積・用途地域 103㎡・商業最寄り駅水戸・150m 接道北東側・国道・前面道路幅 49m
	12.4	41.0	+2.5%
所在地泉町１－２－１形状長方形評価地点 08201-005-003 面積・用途地域 536㎡・商業最寄り駅水戸・1300m 接道南西側・国道・前面道路幅 27m
	9.1	30.0	+0.3%
所在地茨城県　水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６形状正方形評価地点 08201-005-012 面積・用途地域 1923㎡・準住居最寄り駅水戸・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 28m
	8.7	28.9	+0.1%
所在地茨城県　水戸市笠原町１１９４番１２外形状正方形評価地点 08201-005-013 面積・用途地域 1388㎡・準住居最寄り駅水戸・4400m 接道南側・国道・前面道路幅 29m
	7.8	25.7	+0.0%
所在地茨城県　水戸市千波町字海道付１９６３番１外形状長方形評価地点 08201-005-001 面積・用途地域 2696㎡・準工最寄り駅水戸・5500m 接道東側・県道・前面道路幅 35m
	6.2	20.5	+1.0%
所在地中央２－８－１２形状正方形評価地点 08201-005-004 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅水戸・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.2	20.4	+0.0%
所在地茨城県　水戸市けやき台３丁目５７番１形状長方形評価地点 08201-005-002 面積・用途地域 1157㎡・工業最寄り駅水戸・4500m 接道南西側・国道・前面道路幅 25m
	5.8	19.1	+0.0%
所在地茨城県　水戸市見川５丁目１１９番３外形状長方形評価地点 08201-005-010 面積・用途地域 661㎡・近商最寄り駅赤塚・2500m 接道北側・県道・前面道路幅 11m
	5.7	18.9	+0.4%
所在地茨城県　水戸市赤塚１丁目１９８３番２形状長方形評価地点 08201-005-006 面積・用途地域 198㎡・近商最寄り駅赤塚・270m 接道南西側・県道・前面道路幅 18m
	5.1	16.9	+0.2%
所在地茨城県　水戸市内原１丁目７４番外形状長方形評価地点 08201-005-005 面積・用途地域 377㎡・近商最寄り駅内原・190m 接道南東側・市道・前面道路幅 21m
	5.1	16.9	+0.0%
所在地本町３－１１－６形状長方形評価地点 08201-005-007 面積・用途地域 288㎡・商業最寄り駅水戸・2100m 接道北西側・国道・前面道路幅 20m
	5.1	16.9	+0.0%
所在地茨城県　水戸市千波町字千波山２４０２番６形状長方形評価地点 08201-005-011 面積・用途地域 826㎡・準住居最寄り駅水戸・3400m 接道南東側・県道・前面道路幅 13m
	4.0	13.1	+0.0%
所在地茨城県　水戸市大塚町字成就院下１５５７番１形状長方形評価地点 08201-005-014 面積・用途地域 1930㎡・_ 最寄り駅赤塚・2100m 接道南側・国道・前面道路幅 32m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

茨城県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.6万円／㎡。最も低い年：2022年・4.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202649地点	4.1	13.4	1.1 〜10.5
202548地点	4.0	13.3	1.1 〜10.5
202449地点	4.1	13.4	1.1 〜10.5
202349地点	4.0	13.3	1.1 〜10.5
202248地点	4.0	13.3	1.2 〜10.5
202148地点	4.0	13.4	1.2 〜10.5
202048地点	4.1	13.4	1.2 〜10.5
201948地点	4.1	13.4	1.2 〜10.5
201848地点	4.1	13.4	1.2 〜10.5
201748地点	4.1	13.5	1.2 〜10.5
201648地点	4.1	13.6	1.2 〜10.6
201546地点	4.1	13.6	1.3 〜10.8
201446地点	4.2	13.9	1.3 〜11.0
201348地点	4.5	14.7	1.4 〜11.2
201239地点	4.8	15.8	3.0 〜11.5
201139地点	5.2	17.1	3.2 〜11.7
201043地点	5.7	18.8	3.4 〜12.1
200943地点	6.1	20.0	3.6 〜12.3
200843地点	6.3	20.9	3.8 〜12.5
200757地点	6.6	21.9	3.9 〜12.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・11.3万円／㎡。最も低い年：2024年・8.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	8.4	27.9	4.3 〜26.5
202517地点	8.4	27.7	4.3 〜26.1
202418地点	8.2	27.2	4.3 〜26.1
202317地点	8.4	27.8	4.3 〜26.1
202217地点	8.3	27.5	4.4 〜26.1
202117地点	8.3	27.5	4.4 〜26.4
202017地点	8.3	27.5	4.5 〜26.8
201917地点	8.3	27.5	4.6 〜27.1
201817地点	8.3	27.5	4.6 〜27.4
201717地点	8.4	27.8	4.7 〜27.7
201617地点	8.5	28.0	4.6 〜28.1
201517地点	8.6	28.5	4.7 〜29.0
201417地点	8.9	29.4	4.9 〜30.5
201317地点	9.3	30.7	5.1 〜32.6
201217地点	10.0	32.9	5.5 〜35.0
201117地点	10.8	35.7	6.0 〜37.3
201017地点	11.0	36.4	6.3 〜39.6
200917地点	11.1	36.7	6.3 〜41.6
200817地点	11.2	37.0	6.4 〜42.6
200717地点	11.3	37.4	6.4 〜43.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・7.0万円／㎡。最も低い年：2024年・4.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202636地点	4.6	15.3	1.2 〜10.5
202536地点	4.6	15.3	1.2 〜10.5
202436地点	4.6	15.3	1.2 〜10.5
202336地点	4.6	15.3	1.2 〜10.5
202236地点	4.6	15.4	1.2 〜10.5
202136地点	4.7	15.4	1.2 〜10.5
202036地点	4.7	15.5	1.3 〜10.5
201936地点	4.7	15.6	1.3 〜10.5
201836地点	4.7	15.7	1.3 〜10.5
201736地点	4.8	15.7	1.3 〜10.5
201636地点	4.8	15.8	1.4 〜10.5
201536地点	4.8	16.0	1.4 〜10.7
201436地点	4.9	16.2	1.4 〜10.9
201337地点	5.0	16.4	1.1 〜11.1
201234地点	5.3	17.6	3.6 〜11.3
201134地点	5.6	18.6	3.8 〜11.6
201034地点	5.9	19.4	4.0 〜12.0
200934地点	6.2	20.4	4.2 〜12.2
200834地点	6.5	21.5	4.3 〜12.4
200734地点	6.8	22.4	4.4 〜12.5
200635地点	7.0	23.0	4.5 〜12.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・10.7万円／㎡。最も低い年：2022年・6.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	6.2	20.4	4.0 〜22.8
202514地点	6.2	20.3	4.0 〜22.4
202414地点	6.2	20.3	4.0 〜22.0
202314地点	6.2	20.3	4.0 〜21.6
202214地点	6.2	20.3	4.0 〜21.2
202114地点	6.2	20.3	4.0 〜20.8
202014地点	6.2	20.4	4.0 〜20.8
201914地点	6.3	20.7	4.0 〜20.9
201814地点	6.3	20.8	4.0 〜20.9
201713地点	6.4	21.2	5.2 〜20.9
201613地点	6.5	21.5	5.2 〜21.0
201513地点	6.6	21.9	5.2 〜21.1
201413地点	6.8	22.5	5.2 〜21.4
201313地点	7.1	23.4	5.3 〜22.0
201214地点	8.2	27.1	5.4 〜16.9
201114地点	9.0	29.7	5.6 〜18.3
201014地点	9.6	31.9	5.8 〜19.5
200914地点	10.0	33.1	6.1 〜20.5
200814地点	10.2	33.7	6.2 〜21.1
200714地点	10.6	34.9	5.1 〜21.3
200614地点	10.7	35.2	5.1 〜21.6