新潟県長岡市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

4.2万円／㎡

14.0万円／坪

46地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.587〜7.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

7.6万円／㎡

25.2万円／坪

15地点の中央値／価格帯 2.0〜22.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.7万円／㎡

5.6万円／坪

47地点の中央値／価格帯 0.137〜7.3万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.2万円／㎡

20.4万円／坪

14地点の中央値／価格帯 1.8〜23.1万円／㎡
2026年7月1日時点

新潟県長岡市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.3	24.1	+0.0%
所在地南町２－２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-003 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅長岡・980m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	7.0	23.0	+0.0%
所在地今朝白２－８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-001 面積・用途地域 178㎡・2住居最寄り駅長岡・600m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.8	22.5	+0.0%
所在地学校町３－３－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-020 面積・用途地域 167㎡・2中専最寄り駅長岡・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.4	21.2	+0.0%
所在地新潟県　長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-015 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅長岡・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 11.4m
	6.3	20.8	-0.2%
所在地日赤町３－１－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-019 面積・用途地域 244㎡・1住居最寄り駅長岡・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	6.2	20.5	+0.0%
所在地西千手２－４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-004 面積・用途地域 210㎡・1住居最寄り駅長岡・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	5.9	19.6	+0.0%
所在地新潟県　長岡市川崎４丁目３０３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-009 面積・用途地域 178㎡・2中専最寄り駅長岡・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	5.8	19.1	+0.5%
所在地新潟県　長岡市緑町２丁目７番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-028 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅長岡・3600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.0	+0.2%
所在地東栄３－１３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-025 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅長岡・2100m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	5.7	18.9	+0.0%
所在地花園２－８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-005 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅長岡・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	5.6	18.6	-0.9%
所在地東新町２－３－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-030 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅長岡・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 7.5m
	5.6	18.6	-0.9%
所在地住吉１－１１－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-023 面積・用途地域 182㎡・1中専最寄り駅長岡・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.6	-0.2%
所在地三和２－８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-022 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅長岡・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	5.5	18.3	-0.5%
所在地水道町４－３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-006 面積・用途地域 260㎡・1住居最寄り駅長岡・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.4	18.0	+0.2%
所在地新保４－３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-011 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅北長岡・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.5	+0.0%
所在地新潟県　長岡市北山１丁目７０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-002 面積・用途地域 147㎡・1中専最寄り駅長岡・4000m 接道南西側・私道・前面道路幅 8m
	5.1	16.8	+0.2%
所在地蓮潟５－６－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-010 面積・用途地域 210㎡・2中専最寄り駅長岡・4500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	15.8	+0.0%
所在地新潟県　長岡市福山町１０６５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-021 面積・用途地域 267㎡・2中専最寄り駅長岡・5600m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	4.7	15.6	-1.3%
所在地新潟県　長岡市平島２丁目１３４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-017 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅宮内・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	4.7	15.4	+0.4%
所在地江陽１－１０－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-016 面積・用途地域 220㎡・1低専最寄り駅長岡・5700m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	4.4	14.5	-0.7%
所在地宮内８－２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-027 面積・用途地域 167㎡・1住居最寄り駅宮内・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.3	-1.4%
所在地新潟県　長岡市中沢２丁目１１００番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-008 面積・用途地域 128㎡・1中専最寄り駅長岡・2700m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	4.3	14.1	+1.9%
所在地新潟県　長岡市喜多町字金輪１８４番２８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-012 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅長岡・5500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	13.9	-0.5%
所在地曲新町３－３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-007 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅宮内・550m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	3.7	12.3	+0.5%
所在地新潟県　長岡市長倉南町１６５番１４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-013 面積・用途地域 252㎡・1中専最寄り駅長岡・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	3.5	11.4	+0.0%
所在地新潟県　長岡市川崎町字萱場１９４１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-041 面積・用途地域 171㎡・_ 最寄り駅長岡・3000m 接道北西側・私道・前面道路幅 6m
	3.5	11.4	+0.6%
所在地新潟県　長岡市高見町字東堤１２０番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-014 面積・用途地域 201㎡・1中専最寄り駅北長岡・3800m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	3.0	9.8	+0.0%
所在地新潟県　長岡市来迎寺字前田３７９６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-034 面積・用途地域 387㎡・1住居最寄り駅来迎寺・480m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	2.8	9.3	+0.0%
所在地新潟県　長岡市上除町２０１１番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-018 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅長岡・7400m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	2.5	8.4	+1.2%
所在地新潟県　長岡市浦字浦谷内９８６９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-035 面積・用途地域 205㎡・1住居最寄り駅来迎寺・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	2.4	8.0	-1.2%
所在地新潟県　長岡市中之島字腰巻６６５９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-031 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅見附・3500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	2.1	6.8	-1.0%
所在地新潟県　長岡市下条町字池田１４９６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-042 面積・用途地域 396㎡・_ 最寄り駅宮内・2000m 接道東側・県道・前面道路幅 6.5m
	1.8	5.9	-2.7%
所在地金町１－３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-029 面積・用途地域 240㎡・2住居最寄り駅見附・13000m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.8	5.9	-1.7%
所在地新潟県　長岡市鉢伏町字西谷１９０６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-039 面積・用途地域 171㎡・_ 最寄り駅長岡・3400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m
	1.7	5.5	-0.6%
所在地新潟県　長岡市亀貝町字大割１８５０番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-045 面積・用途地域 320㎡・_ 最寄り駅長岡・5400m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.6	5.2	-3.1%
所在地新潟県　長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-033 面積・用途地域 335㎡・1住居最寄り駅長岡・15000m 接道西側・市道・前面道路幅 6.3m
	1.5	4.9	-2.0%
所在地新潟県　長岡市脇野町字白山１６６９番１外形状不整形評価地点 15202-000-026 面積・用途地域 790㎡・1住居最寄り駅長岡・11000m 接道東側・市道・前面道路幅 8.5m
	1.5	4.8	-0.7%
所在地新潟県　長岡市才津西町１６６７番１外形状台形評価地点 15202-000-043 面積・用途地域 460㎡・_ 最寄り駅長岡・6100m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.4	4.5	-3.5%
所在地新潟県　長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-024 面積・用途地域 268㎡・1住居最寄り駅長岡・14000m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.5m
	1.1	3.6	-0.9%
所在地新潟県　長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-040 面積・用途地域 290㎡・_ 最寄り駅長岡・10000m 接道南東側・県道・前面道路幅 7.5m
	1.1	3.5	-0.9%
所在地新潟県　長岡市槇下町字腰巻１９２１番１形状台形評価地点 15202-000-044 面積・用途地域 444㎡・_ 最寄り駅北長岡・4200m 接道西側・県道・前面道路幅 7.5m
	0.995	3.3	-2.5%
所在地栃尾大野町３－１－２１形状台形評価地点 15202-000-032 面積・用途地域 270㎡・1中専最寄り駅見附・15000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	0.93	3.1	-1.1%
所在地新潟県　長岡市来迎寺字前田３６０番外形状台形評価地点 15202-000-036 面積・用途地域 756㎡・_ 最寄り駅来迎寺・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	0.741	2.4	-1.7%
所在地新潟県　長岡市中之島中条字宮村丙５０２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-046 面積・用途地域 604㎡・_ 最寄り駅見附・9300m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	0.642	2.1	-2.4%
所在地新潟県　長岡市与板町槙原字上田５９７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-037 面積・用途地域 580㎡・_ 最寄り駅長岡・13000m 接道北西側・県道・前面道路幅 9m
	0.587	1.9	比較不可
所在地新潟県　長岡市西川口字原新田１９３１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-000-047 面積・用途地域 364㎡・_ 最寄り駅越後川口・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	22.8	75.4	+0.0%
所在地新潟県　長岡市大手通１丁目４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-001 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅長岡・150m 接道北側・県道・前面道路幅 36m
	10.0	32.9	+0.0%
所在地新潟県　長岡市表町１丁目９番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-008 面積・用途地域 181㎡・商業最寄り駅長岡・650m 接道西側・国道・前面道路幅 22m
	9.9	32.6	-1.2%
所在地台町２－２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-003 面積・用途地域 112㎡・商業最寄り駅長岡・180m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	8.7	28.8	-1.1%
所在地新潟県　長岡市殿町２丁目２番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-004 面積・用途地域 115㎡・商業最寄り駅長岡・460m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	8.0	26.4	-0.5%
所在地柏町１－５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-009 面積・用途地域 460㎡・近商最寄り駅長岡・900m 接道北西側・県道・前面道路幅 27m
	7.9	26.2	-2.0%
所在地福住２－２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-007 面積・用途地域 193㎡・近商最寄り駅長岡・600m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	7.6	25.2	+0.4%
所在地新潟県　長岡市古正寺２丁目７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-015 面積・用途地域 1094㎡・2住居最寄り駅長岡・3300m 接道東側・市道・前面道路幅 30m
	7.6	25.2	-0.5%
所在地四郎丸４－７－１２形状台形評価地点 15202-005-010 面積・用途地域 406㎡・近商最寄り駅長岡・650m 接道西側・市道・前面道路幅 22m
	6.8	22.5	-0.9%
所在地千手３－８－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-013 面積・用途地域 123㎡・近商最寄り駅長岡・1100m 接道北側・国道・前面道路幅 22m
	6.4	21.1	-2.3%
所在地新潟県　長岡市神田町３丁目１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-002 面積・用途地域 462㎡・近商最寄り駅長岡・1400m 接道東側・国道・前面道路幅 27m
	6.2	20.4	+0.2%
所在地新保２－５－４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-014 面積・用途地域 553㎡・2住居最寄り駅長岡・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 18m
	5.1	16.9	-1.2%
所在地要町１－４－３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-011 面積・用途地域 3247㎡・準工最寄り駅宮内・900m 接道南東側・県道・前面道路幅 16m
	4.9	16.2	-1.4%
所在地宮内３－２－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-005 面積・用途地域 251㎡・近商最寄り駅宮内・150m 接道東側・県道・前面道路幅 18m
	2.5	8.2	比較不可
所在地谷内１－４－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-006 面積・用途地域 297㎡・商業最寄り駅見附・13000m 接道南西側・県道・前面道路幅 7m
	2.0	6.6	-2.0%
所在地新潟県　長岡市東川口字前島１９１１番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 15202-005-012 面積・用途地域 249㎡・近商最寄り駅越後川口・180m 接道北東側・県道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.3	24.1	+0.0%
所在地南町２－２－５形状長方形評価地点 15202-000-012 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅長岡・980m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	7.2	23.9	+0.0%
所在地弓町１－２－１３形状長方形評価地点 15202-000-016 面積・用途地域 282㎡・1住居最寄り駅長岡・700m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	6.6	21.7	+0.2%
所在地中島２－３－１８形状ほぼ整形評価地点 15202-000-021 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅長岡・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	6.5	21.4	+0.9%
所在地新潟県　長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３形状長方形評価地点 15202-000-010 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅長岡・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 11.4m
	6.4	21.3	+0.2%
所在地新潟県　長岡市川崎２丁目２５４５番５形状ほぼ整形評価地点 15202-000-015 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅長岡・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	6.3	20.9	+0.0%
所在地東神田３－１１－１６形状長方形評価地点 15202-000-013 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅長岡・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	6.2	20.4	+1.5%
所在地新潟県　長岡市古正寺町字中割２番１１外形状長方形評価地点 15202-000-003 面積・用途地域 196㎡・1中専最寄り駅長岡・3800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.0	19.7	+0.2%
所在地新潟県　長岡市川崎４丁目３０３番３形状ほぼ整形評価地点 15202-000-017 面積・用途地域 178㎡・2中専最寄り駅長岡・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	5.6	18.4	+0.2%
所在地堀金２－１２－４形状長方形評価地点 15202-000-014 面積・用途地域 216㎡・1中専最寄り駅北長岡・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.4	+0.0%
所在地新潟県　長岡市沢田２丁目６番１６形状ほぼ整形評価地点 15202-000-009 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅宮内・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	5.6	18.4	-0.5%
所在地石内１－３－１２形状長方形評価地点 15202-000-006 面積・用途地域 137㎡・1住居最寄り駅長岡・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	5.4	17.8	+0.7%
所在地新潟県　長岡市希望が丘南６丁目１１番９形状長方形評価地点 15202-000-019 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅長岡・4400m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	3.9	13.0	-0.5%
所在地新潟県　長岡市中貫町２丁目６番２３外形状台形評価地点 15202-000-004 面積・用途地域 191㎡・1中専最寄り駅長岡・3300m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	3.7	12.4	-0.3%
所在地東蔵王３－１－２０形状長方形評価地点 15202-000-039 面積・用途地域 185㎡・準工最寄り駅北長岡・1100m 接道南側・国道・前面道路幅 15m
	3.5	11.7	-0.3%
所在地新潟県　長岡市豊詰町２０４番２２形状長方形評価地点 15202-000-011 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅宮内・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 10m
	3.2	10.7	-1.5%
所在地新潟県　長岡市中之島字三並４１０番４外形状台形評価地点 15202-000-025 面積・用途地域 397㎡・1住居最寄り駅見附・3100m 接道北東側・県道・前面道路幅 16m
	2.9	9.5	+0.0%
所在地新潟県　長岡市関原南２丁目４１９７番形状長方形評価地点 15202-000-001 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅長岡・7900m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	2.9	9.5	+1.4%
所在地新潟県　長岡市来迎寺字白山２１２８番形状長方形評価地点 15202-000-029 面積・用途地域 220㎡・1中専最寄り駅来迎寺・500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	2.5	8.2	-0.8%
所在地新潟県　長岡市大曲戸新田字村下６２４番７形状ほぼ整形評価地点 15202-000-027 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅押切・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.3	7.7	-0.9%
所在地新潟県　長岡市中之島字藤山４００５番１５形状ほぼ整形評価地点 15202-000-026 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅見附・4000m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	2.1	6.8	+0.5%
所在地新潟県　長岡市青葉台２丁目４番５形状長方形評価地点 15202-000-020 面積・用途地域 276㎡・1低専最寄り駅長岡・11000m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	1.8	5.8	-0.6%
所在地新潟県　長岡市与板町東与板３８６番形状長方形評価地点 15202-000-040 面積・用途地域 336㎡・準工最寄り駅長岡・14000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	1.7	5.6	-2.9%
所在地新栄町２－７－４形状長方形評価地点 15202-000-002 面積・用途地域 293㎡・2住居最寄り駅見附・12000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.7	5.6	-2.9%
所在地仲子町２－４形状台形評価地点 15202-000-038 面積・用途地域 501㎡・準工最寄り駅見附・14000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	1.6	5.2	-2.5%
所在地新潟県　長岡市寺泊上片町７７９０番１外形状長方形評価地点 15202-000-030 面積・用途地域 315㎡・_ 最寄り駅寺泊・5200m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	1.6	5.1	-2.5%
所在地新潟県　長岡市小島谷字分田３４１３番６外形状長方形評価地点 15202-000-018 面積・用途地域 324㎡・_ 最寄り駅小島谷・500m 接道東側・県道・前面道路幅 8.5m
	1.5	5.1	-3.1%
所在地新潟県　長岡市与板町与板字下河岸９０４番１形状正方形評価地点 15202-000-028 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅長岡・14000m 接道東側・県道・前面道路幅 9.5m
	1.5	5.0	-0.7%
所在地新潟県　長岡市新組町字猿橋３７７１番１外形状長方形評価地点 15202-000-042 面積・用途地域 582㎡・_ 最寄り駅押切・800m 接道北側・県道・前面道路幅 10m
	1.5	5.0	-1.3%
所在地新潟県　長岡市東川口字東浦３７１番６形状長方形評価地点 15202-000-035 面積・用途地域 154㎡・1住居最寄り駅越後川口・350m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	1.3	4.4	+0.0%
所在地新潟県　長岡市滝谷町字屋敷２３３番乙形状長方形評価地点 15202-000-045 面積・用途地域 310㎡・_ 最寄り駅越後滝谷・500m 接道東側・県道・前面道路幅 6.5m
	1.3	4.2	-0.8%
所在地新潟県　長岡市福道町字江付３６３番１外形状台形評価地点 15202-000-041 面積・用途地域 785㎡・_ 最寄り駅長岡・6300m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.2	4.0	-1.6%
所在地新潟県　長岡市寺泊竹森字鳥原田３３５番２外形状台形評価地点 15202-000-023 面積・用途地域 229㎡・_ 最寄り駅寺泊・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.2	3.8	-2.5%
所在地栃尾原町３－１０－４形状台形評価地点 15202-000-005 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅見附・14000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	1.1	3.6	-1.8%
所在地新潟県　長岡市深沢町字新田１９７６番外形状ほぼ整形評価地点 15202-000-043 面積・用途地域 1030㎡・_ 最寄り駅来迎寺・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	0.94	3.1	-3.1%
所在地新潟県　長岡市上岩井字松葉２７６８番形状長方形評価地点 15202-000-031 面積・用途地域 278㎡・1住居最寄り駅長岡・9500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	0.865	2.9	-0.6%
所在地新潟県　長岡市西野字十三丁１８９５番１形状長方形評価地点 15202-000-047 面積・用途地域 489㎡・_ 最寄り駅来迎寺・3600m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.86	2.8	-2.3%
所在地新潟県　長岡市中之島高畑字屋敷付５２７番外形状不整形評価地点 15202-000-046 面積・用途地域 987㎡・_ 最寄り駅押切・5700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	0.84	2.8	-2.3%
所在地新潟県　長岡市村田２９０番外形状長方形評価地点 15202-000-022 面積・用途地域 187㎡・_ 最寄り駅妙法寺・70m 接道北東側・県道・前面道路幅 6m
	0.795	2.6	-1.9%
所在地新潟県　長岡市小国町新町字上ノ原６３２番１形状長方形評価地点 15202-000-034 面積・用途地域 458㎡・_ 最寄り駅塚山・8300m 接道南西側・国道・前面道路幅 8.5m
	0.782	2.6	-2.9%
所在地新潟県　長岡市上樫出字中島３０３９番３６形状長方形評価地点 15202-000-008 面積・用途地域 328㎡・_ 最寄り駅見附・14000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	0.73	2.4	-2.0%
所在地新潟県　長岡市寺泊野積字中浜２３２８番２１外形状台形評価地点 15202-000-007 面積・用途地域 499㎡・_ 最寄り駅分水・8800m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	0.684	2.3	-1.6%
所在地新潟県　長岡市鳥越字原乙１３９４番形状台形評価地点 15202-000-036 面積・用途地域 1089㎡・_ 最寄り駅長岡・9200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	0.57	1.9	-0.9%
所在地新潟県　長岡市与板町南中字川西１２２５番形状長方形評価地点 15202-000-044 面積・用途地域 1071㎡・_ 最寄り駅長岡・12000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.495	1.6	-0.6%
所在地新潟県　長岡市上桐字桐畑２０６６番外形状台形評価地点 15202-000-033 面積・用途地域 630㎡・_ 最寄り駅桐原・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	0.395	1.3	-1.2%
所在地新潟県　長岡市小国町武石字加瀬塚２００番１形状不整形評価地点 15202-000-032 面積・用途地域 453㎡・_ 最寄り駅塚山・5000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	0.245	0.8099	-1.6%
所在地新潟県　長岡市川口田麦山字岡平５５３番２形状長方形評価地点 15202-000-037 面積・用途地域 194㎡・_ 最寄り駅越後川口・4500m 接道北側・県道・前面道路幅 8.5m
	0.137	0.4529	-0.7%
所在地新潟県　長岡市山古志竹沢字村ノ下甲３１番形状不整形評価地点 15202-000-024 面積・用途地域 458㎡・_ 最寄り駅小千谷・9700m 接道西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	23.1	76.4	+1.3%
所在地新潟県　長岡市大手通１丁目４番３形状ほぼ整形評価地点 15202-005-004 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅長岡・150m 接道北側・県道・前面道路幅 36m
	13.0	43.0	+1.6%
所在地新潟県　長岡市城内町３丁目２番２形状ほぼ整形評価地点 15202-005-001 面積・用途地域 183㎡・商業最寄り駅長岡・380m 接道東側・市道・前面道路幅 22m
	10.7	35.4	+0.0%
所在地新潟県　長岡市東坂之上町２丁目５番３形状ほぼ整形評価地点 15202-005-002 面積・用途地域 213㎡・商業最寄り駅長岡・450m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	8.8	29.0	-1.6%
所在地新潟県　長岡市上田町２番１６形状長方形評価地点 15202-005-005 面積・用途地域 110㎡・近商最寄り駅長岡・850m 接道南西側・国道・前面道路幅 36m
	7.9	26.0	-1.7%
所在地福住２－２－３形状ほぼ整形評価地点 15202-005-007 面積・用途地域 193㎡・近商最寄り駅長岡・600m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	7.7	25.5	-0.8%
所在地新潟県　長岡市殿町３丁目４番４２形状長方形評価地点 15202-005-008 面積・用途地域 103㎡・商業最寄り駅長岡・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 19m
	6.2	20.6	-1.1%
所在地新潟県　長岡市大島本町３丁目１２番１４形状長方形評価地点 15202-005-006 面積・用途地域 482㎡・近商最寄り駅長岡・3000m 接道北東側・国道・前面道路幅 18m
	6.1	20.2	-0.3%
所在地宮原３－２－２３形状長方形評価地点 15202-005-003 面積・用途地域 136㎡・近商最寄り駅長岡・1600m 接道東側・県道・前面道路幅 23m
	6.0	19.8	+0.7%
所在地新潟県　長岡市喜多町字川原１０４９番１形状長方形評価地点 15202-005-014 面積・用途地域 718㎡・準工最寄り駅長岡・4500m 接道北側・国道・前面道路幅 18m
	6.0	19.7	+0.3%
所在地蓮潟１－１－３６形状長方形評価地点 15202-005-009 面積・用途地域 1075㎡・準住居最寄り駅長岡・4100m 接道南東側・国道・前面道路幅 29.5m
	5.9	19.3	+0.3%
所在地新潟県　長岡市堀金町字中島１６番１外形状台形評価地点 15202-005-011 面積・用途地域 1877㎡・近商最寄り駅長岡・2500m 接道北側・国道・前面道路幅 48m
	2.7	8.9	-1.5%
所在地新潟県　長岡市寺泊磯町９７６６番２２外形状不整形評価地点 15202-005-010 面積・用途地域 333㎡・_ 最寄り駅寺泊・6200m 接道北西側・国道・前面道路幅 16m
	1.9	6.2	-3.1%
所在地滝の下町８－１８形状長方形評価地点 15202-005-013 面積・用途地域 396㎡・近商最寄り駅見附・14000m 接道北東側・県道・前面道路幅 7m
	1.8	5.9	-2.7%
所在地新潟県　長岡市与板町与板字下町４４４番１形状長方形評価地点 15202-005-012 面積・用途地域 208㎡・商業最寄り駅長岡・14000m 接道西側・国道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

新潟県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.4万円／㎡。最も低い年：2020年・3.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202646地点	4.2	14.0	0.587 〜7.3
202546地点	4.2	13.9	0.384 〜7.3
202447地点	4.1	13.6	0.39 〜7.3
202347地点	4.0	13.3	0.396 〜7.3
202247地点	4.0	13.1	0.403 〜7.4
202147地点	3.9	12.9	0.41 〜7.4
202048地点	3.8	12.6	0.417 〜7.5
201948地点	3.8	12.6	0.424 〜7.5
201848地点	3.8	12.6	0.432 〜7.6
201748地点	3.8	12.7	0.44 〜7.6
201648地点	3.9	12.7	0.448 〜7.7
201546地点	4.2	13.8	0.456 〜7.8
201446地点	4.2	13.8	0.466 〜7.9
201348地点	3.9	13.0	0.479 〜8.0
201238地点	5.0	16.7	0.494 〜8.2
201138地点	5.2	17.1	0.51 〜8.5
201039地点	5.3	17.4	1.7 〜8.7
200939地点	5.4	17.7	1.7 〜8.9
200840地点	5.4	17.8	1.7 〜9.0
200741地点	5.4	17.8	1.8 〜9.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・11.4万円／㎡。最も低い年：2021年・7.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	7.6	25.2	2.0 〜22.8
202515地点	7.6	25.1	2.0 〜22.8
202415地点	7.5	24.9	2.1 〜22.8
202315地点	7.5	24.7	2.1 〜22.9
202215地点	7.4	24.6	2.2 〜23.3
202115地点	7.4	24.4	2.2 〜23.8
202015地点	7.5	24.9	2.3 〜24.4
201915地点	7.6	25.2	2.3 〜24.8
201815地点	7.8	25.7	2.4 〜25.4
201715地点	8.0	26.4	2.4 〜26.0
201614地点	8.5	28.0	2.5 〜26.7
201512地点	9.0	29.7	2.5 〜27.5
201412地点	9.2	30.4	2.6 〜28.5
201314地点	9.2	30.5	2.7 〜29.7
201212地点	9.8	32.3	2.8 〜31.1
201112地点	10.1	33.4	2.9 〜32.8
201012地点	10.4	34.4	3.7 〜34.3
200912地点	10.8	35.5	4.0 〜35.9
200812地点	11.1	36.5	4.2 〜36.9
200712地点	11.4	37.5	4.4 〜37.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・4.0万円／㎡。最も低い年：2026年・1.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202647地点	1.7	5.6	0.137 〜7.3
202547地点	1.7	5.7	0.138 〜7.3
202447地点	1.8	5.9	0.139 〜7.3
202347地点	1.8	6.0	0.141 〜7.3
202247地点	1.8	6.0	0.143 〜7.3
202147地点	1.8	6.0	0.146 〜7.4
202047地点	1.9	6.1	0.149 〜7.5
201948地点	1.9	6.3	0.152 〜7.5
201848地点	1.9	6.4	0.154 〜7.5
201748地点	2.0	6.6	0.156 〜7.6
201648地点	2.1	6.9	0.158 〜7.7
201548地点	2.1	7.0	0.159 〜7.7
201448地点	2.2	7.2	0.161 〜7.8
201348地点	2.2	7.4	0.164 〜8.0
201237地点	3.0	9.8	0.168 〜8.1
201137地点	3.1	10.3	0.173 〜8.3
201037地点	3.2	10.7	0.178 〜8.6
200934地点	3.4	11.1	0.183 〜8.8
200834地点	3.4	11.3	0.188 〜9.0
200740地点	3.6	12.0	0.19 〜9.0
200642地点	4.0	13.3	0.27 〜9.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・10.0万円／㎡。最も低い年：2026年・6.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	6.2	20.4	1.8 〜23.1
202514地点	6.2	20.5	1.8 〜22.8
202414地点	6.3	20.7	1.9 〜22.8
202314地点	6.3	21.0	1.9 〜22.8
202214地点	6.4	21.2	2.0 〜23.1
202114地点	6.5	21.5	2.0 〜23.5
202014地点	6.6	21.7	2.1 〜24.0
201914地点	6.6	21.9	2.2 〜24.6
201814地点	6.7	22.1	2.3 〜25.1
201714地点	6.7	22.2	2.4 〜25.7
201614地点	6.8	22.4	2.5 〜26.4
201514地点	6.8	22.6	2.6 〜27.1
201414地点	7.0	23.0	2.7 〜28.0
201314地点	7.1	23.5	2.8 〜29.1
201213地点	7.4	24.4	3.0 〜30.4
201113地点	7.7	25.5	3.1 〜31.9
201013地点	8.1	26.8	3.2 〜33.5
200913地点	8.5	28.1	3.3 〜35.2
200813地点	9.0	29.8	3.5 〜36.6
200714地点	8.9	29.3	3.6 〜37.2
200615地点	10.0	32.9	3.8 〜38.0