静岡県御殿場市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

6.8万円／㎡

22.5万円／坪

12地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.1〜9.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

11.3万円／㎡

37.4万円／坪

3地点の中央値／価格帯 10.7〜15.3万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

6.5万円／㎡

21.6万円／坪

10地点の中央値／価格帯 4.6〜9.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

9.2万円／㎡

30.3万円／坪

1地点の中央値／価格帯 9.2〜9.2万円／㎡
2026年7月1日時点

静岡県御殿場市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.7	31.9	+0.6%
所在地静岡県　御殿場市新橋字向田１５２８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-001 面積・用途地域 191㎡・2中専最寄り駅御殿場・470m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	9.2	30.5	+0.7%
所在地東田中２－６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-005 面積・用途地域 201㎡・2中専最寄り駅御殿場・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.5	+0.5%
所在地静岡県　御殿場市萩原字大原１６５番９形状台形評価地点 22215-000-003 面積・用途地域 200㎡・1中専最寄り駅御殿場・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.2m
	7.3	24.2	+0.5%
所在地静岡県　御殿場市新橋字堀向９６４番６３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-006 面積・用途地域 201㎡・1住居最寄り駅御殿場・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	6.8	22.5	+0.4%
所在地静岡県　御殿場市東田中字西海道４８２番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-007 面積・用途地域 186㎡・1中専最寄り駅御殿場・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	6.8	22.5	+0.3%
所在地静岡県　御殿場市川島田字南原２３８番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-004 面積・用途地域 140㎡・1中専最寄り駅御殿場・1500m 接道南西側・私道・前面道路幅 5m
	6.8	22.4	+0.4%
所在地静岡県　御殿場市西田中字向畑３０３番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-002 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅御殿場・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.1	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市中山字下原６１２番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-008 面積・用途地域 160㎡・1住居最寄り駅富士岡・780m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	5.2	17.2	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市茱萸沢字林頭１００６番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-012 面積・用途地域 183㎡・_ 最寄り駅御殿場・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.1	16.7	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市竃字吉田１３５３番２０形状台形評価地点 22215-000-010 面積・用途地域 203㎡・_ 最寄り駅南御殿場・650m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.6	-0.2%
所在地静岡県　御殿場市山之尻字横道８４０番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-009 面積・用途地域 189㎡・_ 最寄り駅御殿場・3900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	4.1	13.6	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市神場字水上３８９番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-011 面積・用途地域 210㎡・_ 最寄り駅南御殿場・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	15.3	50.6	+1.3%
所在地東田中１－１８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-005-003 面積・用途地域 869㎡・2住居最寄り駅御殿場・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 17m
	11.3	37.4	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市新橋字上ノ田１９８０番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-005-001 面積・用途地域 255㎡・商業最寄り駅御殿場・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	10.7	35.4	+0.9%
所在地静岡県　御殿場市萩原字東原８０７番１外形状台形評価地点 22215-005-002 面積・用途地域 986㎡・準住居最寄り駅御殿場・1300m 接道北西側・国道・前面道路幅 24m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.7	32.1	+0.9%
所在地静岡県　御殿場市新橋字向田１５２８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-002 面積・用途地域 191㎡・2中専最寄り駅御殿場・470m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	8.7	28.8	+0.6%
所在地静岡県　御殿場市新橋字子ノ神１６２９番４形状ほぼ整形評価地点 22215-000-004 面積・用途地域 149㎡・2住居最寄り駅御殿場・580m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.3m
	7.8	25.6	+0.3%
所在地静岡県　御殿場市川島田字石原坂４５７番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-001 面積・用途地域 154㎡・1住居最寄り駅御殿場・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	7.1	23.6	+0.3%
所在地静岡県　御殿場市北久原字馬場６２３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-006 面積・用途地域 239㎡・1中専最寄り駅御殿場・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	6.8	22.3	+0.3%
所在地静岡県　御殿場市北久原字両賃田４７７番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-003 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅御殿場・2600m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	6.3	20.9	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市大坂字堀副２３８番１１外形状ほぼ整形評価地点 22215-000-005 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅富士岡・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	6.3	20.9	+0.2%
所在地静岡県　御殿場市川島田字大ヌカリ１１５８番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-009 面積・用途地域 221㎡・_ 最寄り駅御殿場・2800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.1	16.7	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市東山字中休場下８４２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-008 面積・用途地域 203㎡・_ 最寄り駅御殿場・2800m 接道南東側・私道・前面道路幅 6m
	4.9	16.1	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市神山字松葉１６８９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22215-000-007 面積・用途地域 193㎡・_ 最寄り駅富士岡・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市中畑字大子山１６７４番２５形状台形評価地点 22215-000-010 面積・用途地域 235㎡・_ 最寄り駅御殿場・4200m 接道北東側・私道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	9.2	30.3	+0.0%
所在地静岡県　御殿場市川島田字稲谷６４４番２形状台形評価地点 22215-005-001 面積・用途地域 326㎡・近商最寄り駅御殿場・400m 接道西側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

静岡県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・7.3万円／㎡。最も低い年：2021年・6.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	6.8	22.5	4.1 〜9.7
202512地点	6.8	22.4	4.1 〜9.6
202412地点	6.8	22.3	4.1 〜9.6
202312地点	6.7	22.3	4.1 〜9.5
202212地点	6.7	22.3	4.1 〜9.5
202112地点	6.7	22.3	4.2 〜9.4
202012地点	6.8	22.4	4.2 〜9.5
201912地点	6.8	22.4	4.2 〜9.5
201812地点	6.8	22.4	4.2 〜9.5
201712地点	6.8	22.4	4.3 〜9.6
201612地点	6.8	22.4	4.3 〜9.6
201512地点	6.8	22.4	4.3 〜9.6
201412地点	6.8	22.4	4.3 〜9.6
201312地点	6.8	22.4	4.3 〜9.8
20128地点	7.1	23.4	6.0 〜9.7
20118地点	7.1	23.6	6.0 〜9.6
20108地点	7.2	23.7	6.1 〜9.6
20098地点	7.3	24.0	6.2 〜9.7
20088地点	7.3	24.2	6.3 〜9.7
20078地点	7.3	24.3	6.3 〜9.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2013年・13.5万円／㎡。最も低い年：2024年・11.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	11.3	37.4	10.7 〜15.3
20253地点	11.3	37.4	10.6 〜15.1
20243地点	11.3	37.4	10.5 〜14.9
20233地点	11.4	37.7	10.4 〜14.8
20223地点	11.5	38.0	10.4 〜14.7
20213地点	11.7	38.7	10.5 〜14.6
20203地点	11.9	39.3	10.7 〜14.6
20193地点	12.1	40.0	10.7 〜14.5
20183地点	12.3	40.7	10.7 〜14.5
20173地点	12.5	41.3	10.7 〜14.6
20163地点	12.7	42.0	10.8 〜14.7
20153地点	12.9	42.6	10.9 〜14.8
20143地点	13.2	43.6	11.0 〜14.8
20133地点	13.5	44.6	11.1 〜14.8
20122地点	12.5	41.2	11.2 〜13.7
20112地点	12.7	41.8	11.4 〜13.9
20102地点	12.9	42.6	11.6 〜14.2
20092地点	13.3	43.8	11.9 〜14.6
20082地点	12.7	42.0	12.0 〜13.4
20072地点	12.8	42.1	11.9 〜13.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・7.8万円／㎡。最も低い年：2022年・6.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	6.5	21.6	4.6 〜9.7
202510地点	6.5	21.6	4.6 〜9.6
202410地点	6.5	21.6	4.6 〜9.6
202310地点	6.5	21.5	4.6 〜9.5
202210地点	6.5	21.5	4.6 〜9.5
202110地点	6.5	21.5	4.7 〜9.5
202010地点	6.5	21.6	4.7 〜9.4
201910地点	6.6	21.8	4.7 〜9.5
201810地点	6.6	21.8	4.7 〜9.5
201710地点	6.6	21.8	4.7 〜9.6
201610地点	6.6	21.8	4.7 〜9.6
201510地点	6.6	21.8	4.7 〜9.6
201410地点	6.6	21.8	4.8 〜9.6
201310地点	6.6	21.9	4.8 〜9.8
20126地点	7.5	24.8	6.5 〜9.8
20116地点	7.5	24.8	6.6 〜9.6
20106地点	7.5	24.9	6.7 〜9.6
20096地点	7.6	25.2	6.8 〜9.6
20086地点	7.7	25.4	6.9 〜9.8
20076地点	7.7	25.4	6.9 〜9.7
20066地点	7.8	25.7	7.0 〜9.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・11.5万円／㎡。最も低い年：2024年・9.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	9.2	30.3	9.2 〜9.2
20251地点	9.2	30.3	9.2 〜9.2
20241地点	9.2	30.3	9.2 〜9.2
20231地点	9.2	30.5	9.2 〜9.2
20221地点	9.3	30.6	9.3 〜9.3
20211地点	9.3	30.8	9.3 〜9.3
20201地点	9.4	31.1	9.4 〜9.4
20191地点	9.5	31.3	9.5 〜9.5
20181地点	9.5	31.4	9.5 〜9.5
20171地点	9.5	31.5	9.5 〜9.5
20161地点	9.6	31.8	9.6 〜9.6
20151地点	9.7	32.1	9.7 〜9.7
20141地点	9.8	32.4	9.8 〜9.8
20131地点	9.9	32.7	9.9 〜9.9
20121地点	10.0	33.1	10.0 〜10.0
20111地点	10.2	33.7	10.2 〜10.2
20101地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20091地点	10.8	35.7	10.8 〜10.8
20081地点	11.1	36.7	11.1 〜11.1
20071地点	11.4	37.7	11.4 〜11.4
20061地点	11.5	38.0	11.5 〜11.5