福岡県北九州市戸畑区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.8万円／㎡

29.2万円／坪

7地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.5〜13.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

12.9万円／㎡

42.6万円／坪

7地点の中央値／価格帯 7.6〜18.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

7.3万円／㎡

24.2万円／坪

6地点の中央値／価格帯 5.4〜13.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

14.2万円／㎡

46.9万円／坪

5地点の中央値／価格帯 10.2〜15.2万円／㎡
2026年7月1日時点

福岡県北九州市戸畑区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.0	43.0	+6.6%
所在地天籟寺１－５－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-000-001 面積・用途地域 267㎡・1中専最寄り駅戸畑・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+5.8%
所在地浅生１－７－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-000-003 面積・用途地域 202㎡・1住居最寄り駅戸畑・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	9.5	31.2	+4.9%
所在地境川２－８－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-000-006 面積・用途地域 169㎡・1住居最寄り駅九州工大前・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.2	+3.9%
所在地中原東２－４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-000-004 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅九州工大前・750m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.8	+1.6%
所在地銀座１－４－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-000-007 面積・用途地域 181㎡・商業最寄り駅戸畑・350m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.4	21.3	+0.8%
所在地東大谷１－１２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-000-005 面積・用途地域 259㎡・1住居最寄り駅戸畑・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 5.8m
	3.5	11.6	-0.8%
所在地丸町３－８－１１形状台形評価地点 40105-000-002 面積・用途地域 137㎡・1中専最寄り駅戸畑・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	18.5	61.2	+8.2%
所在地中本町８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-005-006 面積・用途地域 1117㎡・商業最寄り駅戸畑・200m 接道北西側・県道・前面道路幅 32m
	14.4	47.6	+5.9%
所在地天神１－１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-005-004 面積・用途地域 193㎡・近商最寄り駅九州工大前・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 20m
	13.7	45.3	+5.4%
所在地浅生３－１６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-005-003 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅戸畑・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 22m
	12.9	42.6	+5.7%
所在地新池２－５－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-005-002 面積・用途地域 154㎡・近商最寄り駅戸畑・900m 接道北側・国道・前面道路幅 11m
	8.5	28.1	+0.0%
所在地中本町１０－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-005-001 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅戸畑・350m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	7.7	25.5	+0.4%
所在地福柳木２－１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-005-007 面積・用途地域 1023㎡・商業最寄り駅戸畑・2800m 接道北西側・国道・前面道路幅 20m
	7.6	25.0	+2.9%
所在地福岡県　北九州市戸畑区銀座２丁目２３２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40105-005-005 面積・用途地域 106㎡・商業最寄り駅戸畑・380m 接道北東側・県道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.4	44.3	+5.5%
所在地天神１－４－１２形状長方形評価地点 40105-000-003 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅戸畑・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	11.2	37.0	+4.7%
所在地中原西３－６－３５形状長方形評価地点 40105-000-002 面積・用途地域 223㎡・1住居最寄り駅九州工大前・550m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	8.7	28.8	+3.0%
所在地福柳木１－４－３形状長方形評価地点 40105-000-005 面積・用途地域 179㎡・1住居最寄り駅戸畑・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	5.9	19.6	+0.2%
所在地西大谷１－７－３０形状長方形評価地点 40105-000-006 面積・用途地域 265㎡・1中専最寄り駅戸畑・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.5	+0.4%
所在地福柳木２－１８－７形状長方形評価地点 40105-000-004 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅戸畑・2800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.4	17.9	+0.0%
所在地高峰１－５－１７形状長方形評価地点 40105-000-001 面積・用途地域 129㎡・1住居最寄り駅戸畑・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	15.2	50.2	+4.8%
所在地新池１－６－５形状長方形評価地点 40105-005-001 面積・用途地域 205㎡・商業最寄り駅戸畑・770m 接道南西側・県道・前面道路幅 36m
	14.7	48.6	+5.0%
所在地天神１－１２－６形状長方形評価地点 40105-005-002 面積・用途地域 193㎡・近商最寄り駅九州工大前・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 20m
	14.2	46.9	+4.4%
所在地夜宮２－４－３０形状長方形評価地点 40105-005-003 面積・用途地域 234㎡・近商最寄り駅戸畑・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 20m
	13.2	43.6	+3.9%
所在地中原西３－３－３５形状長方形評価地点 40105-005-005 面積・用途地域 141㎡・近商最寄り駅九州工大前・650m 接道南側・国道・前面道路幅 18m
	10.2	33.7	+3.1%
所在地明治町１０－２形状不整形評価地点 40105-005-004 面積・用途地域 196㎡・商業最寄り駅戸畑・450m 接道南西側・市道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

福岡県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.8万円／㎡。最も低い年：2015年・7.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	8.8	29.2	3.5 〜13.0
20257地点	8.5	28.1	3.5 〜12.2
20247地点	8.1	26.7	3.6 〜11.4
20237地点	7.8	25.8	3.6 〜10.7
20227地点	7.7	25.3	3.6 〜10.3
20217地点	7.6	25.0	3.7 〜10.1
20207地点	7.5	24.8	3.7 〜10.2
20197地点	7.4	24.3	3.7 〜10.1
20187地点	7.3	24.1	3.8 〜10.0
20177地点	7.2	23.8	3.8 〜9.8
20167地点	7.1	23.4	3.9 〜9.7
20157地点	7.1	23.3	4.0 〜9.6
20147地点	7.1	23.4	4.1 〜9.6
20137地点	7.2	23.6	4.2 〜9.6
20126地点	7.5	24.7	4.4 〜9.9
20116地点	7.6	25.2	4.5 〜10.2
20107地点	7.6	25.2	4.7 〜10.7
20098地点	8.1	26.9	4.9 〜11.3
20089地点	8.2	27.0	5.1 〜11.6
200710地点	8.4	27.9	5.3 〜11.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.9万円／㎡。最も低い年：2017年・10.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	12.9	42.6	7.6 〜18.5
20257地点	12.2	40.3	7.3 〜17.1
20247地点	11.5	38.0	7.1 〜15.7
20237地点	11.1	36.7	7.0 〜14.6
20227地点	10.9	36.0	7.0 〜14.0
20217地点	10.8	35.7	7.0 〜13.7
20207地点	10.7	35.4	7.0 〜13.4
20197地点	10.5	34.7	7.0 〜13.1
20187地点	10.3	34.0	7.0 〜12.9
20177地点	10.2	33.7	7.0 〜12.7
20166地点	10.5	34.7	7.0 〜12.6
20156地点	10.4	34.4	7.0 〜12.7
20146地点	10.5	34.5	7.1 〜13.0
20136地点	10.6	35.0	7.2 〜13.4
20126地点	10.9	35.9	7.3 〜13.9
20116地点	11.2	36.9	7.5 〜14.6
20106地点	11.6	38.3	7.7 〜15.4
20096地点	12.1	39.8	8.0 〜16.3
20086地点	12.4	40.8	8.1 〜17.3
20076地点	12.7	42.0	8.2 〜17.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・8.2万円／㎡。最も低い年：2015年・6.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	7.3	24.2	5.4 〜13.4
20256地点	7.2	23.8	5.4 〜12.7
20246地点	7.1	23.6	5.4 〜12.0
20236地点	7.1	23.3	5.4 〜11.2
20226地点	7.0	23.2	5.4 〜10.7
20216地点	7.0	23.1	5.4 〜10.3
20206地点	7.0	23.0	5.5 〜10.0
20196地点	6.9	22.9	5.5 〜9.9
20186地点	6.9	22.7	5.6 〜9.8
20176地点	6.8	22.5	5.8 〜9.6
20166地点	6.7	22.3	5.9 〜9.3
20156地点	6.7	22.1	5.9 〜9.2
20146地点	6.8	22.3	5.9 〜9.1
20136地点	6.9	22.6	5.9 〜9.1
20126地点	7.0	23.2	6.0 〜9.3
20116地点	7.3	24.0	6.1 〜9.6
20106地点	7.5	24.8	6.3 〜10.0
20096地点	7.8	25.6	6.6 〜10.5
20086地点	8.0	26.3	6.8 〜10.9
20076地点	8.1	26.7	6.9 〜11.1
20066地点	8.2	27.2	7.1 〜11.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.2万円／㎡。最も低い年：2014年・10.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	14.2	46.9	10.2 〜15.2
20255地点	13.6	45.0	9.9 〜14.5
20245地点	13.0	43.0	9.6 〜13.8
20235地点	12.4	41.0	9.2 〜13.1
20225地点	12.0	39.7	9.1 〜12.6
20215地点	11.8	39.0	9.0 〜12.4
20205地点	11.6	38.3	9.0 〜12.3
20195地点	11.5	38.0	9.0 〜12.3
20186地点	11.2	36.9	9.0 〜12.3
20176地点	11.0	36.4	9.1 〜12.2
20166地点	10.8	35.7	9.1 〜12.0
20156地点	10.7	35.2	9.1 〜12.0
20146地点	10.6	35.0	9.2 〜12.1
20136地点	10.7	35.4	9.3 〜12.2
20126地点	11.0	36.2	9.5 〜12.7
20116地点	11.3	37.4	9.7 〜13.2
20106地点	11.7	38.7	10.1 〜13.7
20096地点	12.1	40.0	10.5 〜14.2
20086地点	12.5	41.2	10.9 〜14.6
20076地点	12.7	42.0	11.1 〜14.9
20066地点	13.0	43.0	11.4 〜15.4