鹿児島県鹿屋市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

1.2万円／㎡

3.9万円／坪

8地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.315〜2.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

2.7万円／㎡

8.8万円／坪

5地点の中央値／価格帯 1.5〜5.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

0.76万円／㎡

2.5万円／坪

11地点の中央値／価格帯 0.171〜2.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

1.8万円／㎡

5.9万円／坪

6地点の中央値／価格帯 0.463〜4.0万円／㎡
2026年7月1日時点

鹿児島県鹿屋市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	2.4	7.8	+1.3%
所在地寿３－５－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-002 面積・用途地域 413㎡・1中専最寄り駅志布志・25000m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	2.2	7.2	+0.9%
所在地西原２－２４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-001 面積・用途地域 297㎡・1中専最寄り駅志布志・29000m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.8m
	1.5	4.8	+1.4%
所在地笠之原町４１－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-003 面積・用途地域 572㎡・1中専最寄り駅志布志・24000m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	1.4	4.7	+0.7%
所在地新生町１０－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-005 面積・用途地域 324㎡・1住居最寄り駅志布志・28000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.953	3.2	-1.8%
所在地鹿児島県　鹿屋市串良町岡崎字中島２０７９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-006 面積・用途地域 214㎡・_ 最寄り駅志布志・17000m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	0.79	2.6	-1.2%
所在地鹿児島県　鹿屋市吾平町麓字喜子田３３９０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-008 面積・用途地域 261㎡・1住居最寄り駅志布志・28000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.365	1.2	-1.4%
所在地鹿児島県　鹿屋市串良町下小原字前門前４８９４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-007 面積・用途地域 496㎡・_ 最寄り駅志布志・20000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.315	1.0	比較不可
所在地鹿児島県　鹿屋市吾平町上名字山崎水流７４８２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-000-004 面積・用途地域 436㎡・1中専最寄り駅志布志・29000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	5.2	17.2	+0.0%
所在地寿７－８－５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-005-001 面積・用途地域 727㎡・近商最寄り駅志布志・25000m 接道北側・県道・前面道路幅 16.7m
	4.2	13.8	-0.7%
所在地大手町３－１８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-005-002 面積・用途地域 104㎡・商業最寄り駅志布志・27000m 接道南東側・国道・前面道路幅 21.5m
	2.7	8.8	+0.4%
所在地西原１－１２－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-005-003 面積・用途地域 329㎡・近商最寄り駅志布志・28000m 接道北西側・国道・前面道路幅 15m
	1.7	5.5	-1.2%
所在地鹿児島県　鹿屋市吾平町麓字宮前３５６０番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-005-005 面積・用途地域 124㎡・商業最寄り駅志布志・29000m 接道東側・県道・前面道路幅 16m
	1.5	5.0	-1.9%
所在地鹿児島県　鹿屋市串良町岡崎字ツル田２０５５番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46203-005-004 面積・用途地域 200㎡・_ 最寄り駅志布志・17000m 接道南側・県道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	2.0	6.6	+0.5%
所在地寿７－３－１８形状長方形評価地点 46203-000-003 面積・用途地域 308㎡・1低専最寄り駅寿中央バス停・550m 接道東側・市道・前面道路幅 6.2m
	1.2	3.9	+0.9%
所在地鹿児島県　鹿屋市川西町４３０１番１形状長方形評価地点 46203-000-004 面積・用途地域 702㎡・_ 最寄り駅川西バス停・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	1.1	3.5	+0.0%
所在地鹿児島県　鹿屋市串良町上小原字十三塚３１３０番１形状長方形評価地点 46203-000-010 面積・用途地域 704㎡・_ 最寄り駅十三塚バス停・600m 接道東側・市道・前面道路幅 9.5m
	1.0	3.3	+1.0%
所在地鹿児島県　鹿屋市旭原町２６８９番２形状長方形評価地点 46203-000-001 面積・用途地域 359㎡・_ 最寄り駅旭原バス停・600m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	0.96	3.2	-0.5%
所在地鹿児島県　鹿屋市田崎町２２３０番１７形状不整形評価地点 46203-000-005 面積・用途地域 530㎡・_ 最寄り駅一本松バス停・120m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	0.76	2.5	-0.7%
所在地鹿児島県　鹿屋市田淵町１４５８番３形状台形評価地点 46203-000-006 面積・用途地域 464㎡・_ 最寄り駅大姶良出張所バス停・200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	0.715	2.4	-0.7%
所在地鹿児島県　鹿屋市串良町岡崎字古柵２６３１番３形状長方形評価地点 46203-000-009 面積・用途地域 643㎡・_ 最寄り駅串良商業高校前バス停・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	0.478	1.6	-0.4%
所在地鹿児島県　鹿屋市吾平町下名字倉ヶ崎３０３９番１内形状台形評価地点 46203-000-002 面積・用途地域 668㎡・_ 最寄り駅下名バス停・440m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.385	1.3	-0.8%
所在地鹿児島県　鹿屋市串良町細山田字鎌田堀５２７９番６８形状長方形評価地点 46203-000-011 面積・用途地域 264㎡・_ 最寄り駅西共心バス停・350m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	0.287	0.9488	-1.7%
所在地鹿児島県　鹿屋市輝北町上百引字内割３３８８番３形状ほぼ整形評価地点 46203-000-007 面積・用途地域 325㎡・_ 最寄り駅百引バス停・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	0.171	0.5653	-1.7%
所在地鹿児島県　鹿屋市輝北町市成字辰喰１５０８番６形状ほぼ整形評価地点 46203-000-008 面積・用途地域 311㎡・_ 最寄り駅市成出張所前バス停・570m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	4.0	13.3	+0.0%
所在地白崎町１－２３形状長方形評価地点 46203-005-002 面積・用途地域 552㎡・近商最寄り駅市農協前バス停・50m 接道北東側・市道・前面道路幅 14m
	3.5	11.6	+0.0%
所在地鹿児島県　鹿屋市札元２丁目３７６３番３外内形状不整形評価地点 46203-005-001 面積・用途地域 1609㎡・_ 最寄り駅北札元バス停・500m 接道北側・国道・前面道路幅 31m
	2.1	7.0	-0.5%
所在地鹿児島県　鹿屋市新川町６３５番外形状長方形評価地点 46203-005-006 面積・用途地域 822㎡・準工最寄り駅商工会議所前バス停・1m 接道北東側・市道・前面道路幅 12m
	1.5	4.8	-1.4%
所在地鹿児島県　鹿屋市吾平町上名字町７６６９番１内形状不整形評価地点 46203-005-005 面積・用途地域 380㎡・近商最寄り駅吾平バス停・150m 接道南側・県道・前面道路幅 16m
	1.1	3.8	-0.9%
所在地鹿児島県　鹿屋市串良町上小原字大久保段２６２６番３形状台形評価地点 46203-005-004 面積・用途地域 969㎡・_ 最寄り駅十三塚団地前バス停・1m 接道南側・国道・前面道路幅 14m
	0.463	1.5	-1.9%
所在地鹿児島県　鹿屋市輝北町上百引字的場山４０６１番３形状長方形評価地点 46203-005-003 面積・用途地域 458㎡・_ 最寄り駅輝北支所前バス停・60m 接道南側・県道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

鹿児島県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・2.2万円／㎡。最も低い年：2026年・1.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	1.2	3.9	0.315 〜2.4
20257地点	1.4	4.7	0.37 〜2.3
20248地点	1.2	4.0	0.325 〜2.3
20238地点	1.2	4.0	0.33 〜2.3
20228地点	1.2	4.0	0.335 〜2.3
20218地点	1.2	4.1	0.34 〜2.3
20208地点	1.3	4.1	0.35 〜2.3
20198地点	1.3	4.2	0.36 〜2.3
20188地点	1.3	4.2	0.37 〜2.3
20178地点	1.3	4.3	0.38 〜2.3
20168地点	1.3	4.4	0.39 〜2.3
20158地点	1.4	4.5	0.4 〜2.4
20148地点	1.4	4.7	0.41 〜2.4
20138地点	1.5	4.9	0.42 〜2.4
20128地点	1.5	5.1	0.43 〜2.5
20118地点	1.6	5.3	0.435 〜2.6
20109地点	1.8	6.0	0.44 〜2.9
20099地点	2.0	6.6	0.45 〜3.2
20089地点	2.1	7.0	0.455 〜3.5
20079地点	2.2	7.4	0.46 〜3.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・4.4万円／㎡。最も低い年：2024年・2.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	2.7	8.8	1.5 〜5.2
20255地点	2.7	8.8	1.6 〜5.2
20245地点	2.7	8.8	1.6 〜5.2
20235地点	2.7	8.8	1.6 〜5.3
20225地点	2.7	8.9	1.7 〜5.4
20215地点	2.7	9.0	1.7 〜5.5
20205地点	2.7	9.0	1.8 〜5.6
20195地点	2.7	9.0	1.9 〜5.6
20185地点	2.8	9.1	1.9 〜5.6
20175地点	2.8	9.2	2.0 〜5.7
20165地点	2.8	9.3	2.1 〜5.8
20155地点	2.8	9.4	2.2 〜6.0
20145地点	2.9	9.5	2.3 〜6.1
20135地点	2.9	9.7	2.5 〜6.2
20125地点	3.0	9.9	2.6 〜6.5
20115地点	3.2	10.5	2.7 〜7.0
20105地点	3.5	11.5	2.8 〜7.5
20095地点	3.8	12.6	2.9 〜8.2
20085地点	4.1	13.7	3.1 〜8.8
20075地点	4.4	14.5	3.3 〜9.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・1.3万円／㎡。最も低い年：2026年・0.76万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	0.76	2.5	0.171 〜2.0
202511地点	0.765	2.5	0.174 〜2.0
202411地点	0.77	2.5	0.177 〜2.0
202311地点	0.775	2.6	0.18 〜2.0
202211地点	0.78	2.6	0.185 〜2.0
202111地点	0.79	2.6	0.19 〜2.0
202011地点	0.8	2.6	0.195 〜2.0
201911地点	0.81	2.7	0.198 〜2.0
201811地点	0.82	2.7	0.2 〜2.0
201711地点	0.84	2.8	0.2 〜2.0
201611地点	0.86	2.8	0.2 〜2.0
201511地点	0.88	2.9	0.2 〜2.0
201411地点	0.91	3.0	0.2 〜2.0
201311地点	0.95	3.1	0.2 〜2.1
201211地点	1.0	3.3	0.2 〜2.1
201111地点	1.1	3.5	0.2 〜2.2
201011地点	1.1	3.6	0.2 〜2.3
200911地点	1.1	3.7	0.2 〜2.5
200812地点	1.2	4.0	0.2 〜2.7
200713地点	1.3	4.3	0.2 〜2.8
200614地点	1.2	4.1	0.2 〜2.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・3.2万円／㎡。最も低い年：2026年・1.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	1.8	5.9	0.463 〜4.0
20256地点	1.8	6.0	0.472 〜4.0
20246地点	1.8	6.0	0.48 〜4.0
20236地点	1.8	6.0	0.49 〜4.1
20226地点	1.8	6.1	0.5 〜4.3
20216地点	1.9	6.2	0.51 〜4.3
20206地点	1.9	6.4	0.53 〜4.4
20196地点	2.0	6.5	0.54 〜4.5
20186地点	2.0	6.7	0.55 〜4.6
20176地点	2.1	6.9	0.56 〜4.8
20166地点	2.2	7.2	0.57 〜4.9
20156地点	2.2	7.4	0.58 〜5.1
20146地点	2.3	7.7	0.59 〜5.2
20136地点	2.4	8.0	0.6 〜5.4
20125地点	2.2	7.4	0.61 〜5.6
20115地点	2.4	7.9	0.63 〜6.0
20105地点	2.6	8.5	0.65 〜6.4
20095地点	2.8	9.1	0.67 〜7.0
20085地点	3.0	9.8	0.7 〜7.4
20075地点	3.1	10.1	0.72 〜7.7
20065地点	3.2	10.4	0.73 〜7.8