鹿児島県薩摩川内市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

1.7万円／㎡

5.6万円／坪

8地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.645〜3.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

5.1万円／㎡

16.9万円／坪

5地点の中央値／価格帯 1.2〜8.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

0.83万円／㎡

2.7万円／坪

23地点の中央値／価格帯 0.22〜3.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

1.3万円／㎡

4.4万円／坪

7地点の中央値／価格帯 0.55〜8.1万円／㎡
2026年7月1日時点

鹿児島県薩摩川内市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.1	10.1	-0.6%
所在地大小路町４０－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-001 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅上川内・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	2.9	9.4	+0.4%
所在地鹿児島県　薩摩川内市平佐町字天神坊４２１６番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-004 面積・用途地域 243㎡・2中専最寄り駅川内・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	2.5	8.1	-0.4%
所在地鹿児島県　薩摩川内市宮内町字学藤１８３２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-002 面積・用途地域 275㎡・1住居最寄り駅上川内・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.0	6.6	+0.5%
所在地鹿児島県　薩摩川内市宮崎町字春日原２８６４番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-005 面積・用途地域 229㎡・_ 最寄り駅隈之城・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	1.4	4.7	-2.1%
所在地鹿児島県　薩摩川内市樋脇町市比野字小嶺３２００番４８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-006 面積・用途地域 253㎡・_ 最寄り駅川内・12000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	0.92	3.0	-2.1%
所在地鹿児島県　薩摩川内市入来町副田字立山５９５５番４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-008 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅川内・15000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	0.718	2.4	-2.6%
所在地鹿児島県　薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田６５０番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-007 面積・用途地域 329㎡・_ 最寄り駅川内・8900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.8m
	0.645	2.1	-2.3%
所在地鹿児島県　薩摩川内市入来町副田字馬渡５６２７番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-000-003 面積・用途地域 358㎡・1住居最寄り駅川内・15000m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	8.2	27.2	-1.8%
所在地西向田町１８－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-005-001 面積・用途地域 373㎡・商業最寄り駅川内・1200m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	6.0	19.7	-0.5%
所在地東向田町１５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-005-002 面積・用途地域 216㎡・商業最寄り駅川内・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	5.1	16.9	+0.0%
所在地中郷２－７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-005-003 面積・用途地域 1760㎡・準住居最寄り駅上川内・2900m 接道南東側・国道・前面道路幅 16m
	2.1	6.9	-2.8%
所在地鹿児島県　薩摩川内市樋脇町市比野字宮元９９番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-005-004 面積・用途地域 1175㎡・_ 最寄り駅川内・11000m 接道南東側・県道・前面道路幅 15.5m
	1.2	4.0	-2.4%
所在地鹿児島県　薩摩川内市入来町浦之名字木場原７５７７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 46215-005-005 面積・用途地域 336㎡・_ 最寄り駅川内・15000m 接道北東側・国道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.6	11.8	+0.0%
所在地若松町６－２３形状長方形評価地点 46215-000-004 面積・用途地域 301㎡・近商最寄り駅川内・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	2.9	9.6	+0.0%
所在地中郷１－２６－１６形状長方形評価地点 46215-000-001 面積・用途地域 251㎡・2中専最寄り駅中郷病院入口バス停・230m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.3	+0.0%
所在地鹿児島県　薩摩川内市田崎町字井之上原９７４番形状ほぼ整形評価地点 46215-000-003 面積・用途地域 334㎡・_ 最寄り駅田崎橋バス停・540m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	1.6	5.2	-1.2%
所在地鹿児島県　薩摩川内市宮里町字月見田１３２２番９形状ほぼ整形評価地点 46215-000-005 面積・用途地域 232㎡・_ 最寄り駅川畑バス停・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	1.3	4.4	+0.0%
所在地鹿児島県　薩摩川内市高城町字川原１５３０番２形状長方形評価地点 46215-000-002 面積・用途地域 567㎡・1住居最寄り駅いもせ橋バス停・170m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.2	3.9	-2.5%
所在地鹿児島県　薩摩川内市東郷町斧渕字後馬場３８８番３形状ほぼ整形評価地点 46215-000-013 面積・用途地域 265㎡・_ 最寄り駅東郷支所前バス停・120m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	1.1	3.5	-4.5%
所在地鹿児島県　薩摩川内市下甑町長浜字城５番形状ほぼ整形評価地点 46215-000-023 面積・用途地域 285㎡・_ 最寄り駅長浜橋バス停・100m 接道東側・県道・前面道路幅 10m
	0.905	3.0	-4.7%
所在地鹿児島県　薩摩川内市鹿島町藺牟田字奥園２５７番形状ほぼ整形評価地点 46215-000-014 面積・用途地域 89㎡・_ 最寄り駅鹿島港・450m 接道南西側・市道・前面道路幅 1.8m
	0.895	3.0	-2.2%
所在地鹿児島県　薩摩川内市入来町浦之名字赤城之前１２７番１形状長方形評価地点 46215-000-010 面積・用途地域 450㎡・_ 最寄り駅清色橋バス停・220m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	0.88	2.9	-2.2%
所在地鹿児島県　薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田７３４番２形状ほぼ整形評価地点 46215-000-007 面積・用途地域 400㎡・_ 最寄り駅樋脇支所前バス停・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	0.85	2.8	-4.5%
所在地鹿児島県　薩摩川内市下甑町手打字宮薗１２７１番２形状ほぼ整形評価地点 46215-000-022 面積・用途地域 280㎡・_ 最寄り駅大原バス停・130m 接道東側・県道・前面道路幅 8m
	0.83	2.7	-4.6%
所在地鹿児島県　薩摩川内市上甑町中甑字橋ノ元９８８番２形状ほぼ整形評価地点 46215-000-020 面積・用途地域 282㎡・_ 最寄り駅中甑港バス停・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.5m
	0.65	2.1	-3.0%
所在地鹿児島県　薩摩川内市入来町浦之名字五反田３７５番２形状長方形評価地点 46215-000-009 面積・用途地域 475㎡・_ 最寄り駅能力開発校前バス停・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	0.62	2.0	-4.6%
所在地鹿児島県　薩摩川内市里町里字薗中３３７１番２形状台形評価地点 46215-000-019 面積・用途地域 298㎡・_ 最寄り駅里市民サービスセンターバス停・70m 接道西側・市道・前面道路幅 3m
	0.435	1.4	-1.1%
所在地鹿児島県　薩摩川内市東郷町鳥丸字東園２２１０番４形状長方形評価地点 46215-000-012 面積・用途地域 357㎡・_ 最寄り駅東郷支所前バス停・3600m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.1m
	0.415	1.4	-4.6%
所在地鹿児島県　薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中３１５１番形状ほぼ整形評価地点 46215-000-006 面積・用途地域 133㎡・_ 最寄り駅鹿島港・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 2.5m
	0.4	1.3	-3.6%
所在地鹿児島県　薩摩川内市里町里字東笠掛１４４番形状ほぼ整形評価地点 46215-000-018 面積・用途地域 378㎡・_ 最寄り駅八幡宮前バス停・550m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	0.37	1.2	-3.9%
所在地鹿児島県　薩摩川内市上甑町小島字児島７１２番９１形状ほぼ整形評価地点 46215-000-021 面積・用途地域 186㎡・_ 最寄り駅塩浜バス停・70m 接道南東側・県道・前面道路幅 10.5m
	0.36	1.2	-1.4%
所在地鹿児島県　薩摩川内市樋脇町塔之原字金具尻１１８１９番１形状不整形評価地点 46215-000-008 面積・用途地域 661㎡・_ 最寄り駅金具バス停・290m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	0.355	1.2	-2.7%
所在地鹿児島県　薩摩川内市入来町浦之名字蒲生原１０４７２番２形状不整形評価地点 46215-000-011 面積・用途地域 626㎡・_ 最寄り駅蒲生原バス停・180m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	0.345	1.1	-2.8%
所在地鹿児島県　薩摩川内市祁答院町上手字宮脇５２２番１形状不整形評価地点 46215-000-017 面積・用途地域 439㎡・_ 最寄り駅上手バス停・230m 接道南側・県道・前面道路幅 11m
	0.23	0.7603	-2.1%
所在地鹿児島県　薩摩川内市祁答院町藺牟田字新町７９６３番１外形状不整形評価地点 46215-000-015 面積・用途地域 302㎡・_ 最寄り駅池口バス停・380m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	0.22	0.7273	-2.2%
所在地鹿児島県　薩摩川内市祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８形状不整形評価地点 46215-000-016 面積・用途地域 465㎡・_ 最寄り駅黒木三文字バス停・300m 接道北西側・県道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	8.1	26.8	-2.4%
所在地東向田町３－９形状長方形評価地点 46215-005-002 面積・用途地域 177㎡・商業最寄り駅川内・330m 接道南側・県道・前面道路幅 36m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地鹿児島県　薩摩川内市大小路町字原口２６２０番１形状長方形評価地点 46215-005-001 面積・用途地域 209㎡・商業最寄り駅上川内・1600m 接道南西側・国道・前面道路幅 25m
	4.5	14.9	+0.0%
所在地鹿児島県　薩摩川内市御陵下町字公佛３１３６番１形状長方形評価地点 46215-005-007 面積・用途地域 564㎡・近商最寄り駅上川内・430m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	1.3	4.4	-2.2%
所在地鹿児島県　薩摩川内市東郷町斧渕字町３９４番１形状ほぼ整形評価地点 46215-005-005 面積・用途地域 367㎡・_ 最寄り駅斧渕バス停・130m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	1.3	4.2	-3.1%
所在地鹿児島県　薩摩川内市樋脇町塔之原字野町１１８９番３形状ほぼ整形評価地点 46215-005-003 面積・用途地域 353㎡・_ 最寄り駅樋脇支所前バス停・1m 接道南西側・県道・前面道路幅 12m
	1.3	4.2	-2.3%
所在地鹿児島県　薩摩川内市入来町副田字内木場５８５１番６形状長方形評価地点 46215-005-004 面積・用途地域 85㎡・準住居最寄り駅入来温泉口バス停・1m 接道南東側・国道・前面道路幅 17m
	0.55	1.8	-3.5%
所在地鹿児島県　薩摩川内市祁答院町下手字市ノ後２８８９番形状ほぼ整形評価地点 46215-005-006 面積・用途地域 486㎡・_ 最寄り駅大村麓バス停・120m 接道西側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

鹿児島県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・2.8万円／㎡。最も低い年：2026年・1.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	1.7	5.6	0.645 〜3.1
20258地点	1.7	5.7	0.66 〜3.1
20248地点	1.7	5.7	0.678 〜3.1
20238地点	1.8	5.8	0.693 〜3.1
20228地点	1.8	5.9	0.713 〜3.2
20218地点	1.8	6.0	0.735 〜3.2
20208地点	1.8	6.1	0.76 〜3.3
20198地点	1.9	6.2	0.78 〜3.3
20188地点	1.9	6.3	0.8 〜3.3
20178地点	2.0	6.5	0.82 〜3.4
20168地点	2.0	6.7	0.84 〜3.4
20158地点	2.1	6.9	0.864 〜3.5
20148地点	2.1	7.1	0.893 〜3.6
20138地点	2.2	7.3	0.923 〜3.7
20128地点	2.3	7.6	0.955 〜3.8
20118地点	2.4	7.9	0.99 〜4.0
20108地点	2.5	8.4	1.0 〜4.1
20098地点	2.6	8.6	1.1 〜4.3
20088地点	2.7	9.0	1.1 〜4.4
20078地点	2.8	9.2	1.1 〜4.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・7.0万円／㎡。最も低い年：2025年・5.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	5.1	16.9	1.2 〜8.2
20255地点	5.1	16.9	1.2 〜8.4
20245地点	5.1	17.0	1.3 〜8.5
20235地点	5.2	17.0	1.3 〜8.6
20225地点	5.2	17.1	1.4 〜8.8
20215地点	5.2	17.3	1.4 〜8.9
20205地点	5.3	17.4	1.4 〜9.1
20195地点	5.3	17.5	1.5 〜9.2
20185地点	5.4	17.8	1.5 〜9.5
20175地点	5.4	18.0	1.6 〜9.6
20165地点	5.5	18.3	1.6 〜9.7
20154地点	6.2	20.4	3.0 〜9.8
20144地点	6.3	20.8	3.1 〜10.0
20135地点	6.0	19.8	1.9 〜10.2
20125地点	6.2	20.4	2.0 〜10.4
20115地点	6.4	21.0	2.1 〜10.5
20105地点	6.5	21.6	2.2 〜10.9
20095地点	6.7	22.2	2.2 〜11.4
20085地点	7.0	23.1	2.3 〜12.0
20076地点	6.5	21.6	2.3 〜12.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・1.4万円／㎡。最も低い年：2026年・0.83万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	0.83	2.7	0.22 〜3.6
202523地点	0.87	2.9	0.225 〜3.6
202423地点	0.91	3.0	0.23 〜3.6
202323地点	0.94	3.1	0.235 〜3.6
202223地点	0.96	3.2	0.24 〜3.6
202123地点	0.99	3.3	0.245 〜3.6
202023地点	1.0	3.4	0.25 〜3.6
201923地点	1.1	3.5	0.255 〜3.6
201823地点	1.1	3.6	0.255 〜3.6
201723地点	1.1	3.7	0.255 〜3.7
201623地点	1.2	3.8	0.255 〜3.7
201523地点	1.2	3.9	0.26 〜3.8
201423地点	1.2	4.0	0.265 〜3.9
201323地点	1.2	4.1	0.27 〜4.0
201223地点	1.3	4.2	0.275 〜4.1
201123地点	1.3	4.3	0.28 〜4.3
201023地点	1.3	4.4	0.29 〜4.5
200923地点	1.4	4.5	0.3 〜4.7
200823地点	1.4	4.6	0.31 〜4.9
200724地点	1.4	4.7	0.32 〜4.9
200625地点	1.4	4.7	0.33 〜4.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・2.6万円／㎡。最も低い年：2026年・1.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	1.3	4.4	0.55 〜8.1
20257地点	1.4	4.5	0.57 〜8.3
20247地点	1.4	4.6	0.59 〜8.4
20237地点	1.4	4.7	0.61 〜8.5
20227地点	1.5	4.8	0.625 〜8.5
20217地点	1.5	5.0	0.645 〜8.5
20207地点	1.6	5.1	0.67 〜8.6
20197地点	1.6	5.3	0.7 〜8.8
20187地点	1.7	5.6	0.73 〜9.0
20177地点	1.8	5.8	0.76 〜9.1
20167地点	1.8	6.0	0.8 〜9.2
20157地点	1.9	6.1	0.84 〜9.4
20147地点	1.9	6.3	0.88 〜9.6
20137地点	2.0	6.5	0.92 〜9.8
20126地点	2.0	6.6	0.95 〜10.0
20116地点	2.1	6.8	0.98 〜10.1
20106地点	2.2	7.1	1.1 〜10.2
20096地点	2.2	7.4	1.1 〜10.6
20087地点	2.4	7.9	1.2 〜10.8
20077地点	2.5	8.3	1.2 〜10.8
20067地点	2.6	8.4	1.3 〜10.8