茨城県つくば市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.1万円／㎡

16.8万円／坪

32地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.926〜30.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

8.7万円／㎡

28.9万円／坪

6地点の中央値／価格帯 2.7〜50.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.7万円／㎡

28.6万円／坪

38地点の中央値／価格帯 0.918〜28.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

19.7万円／㎡

65.1万円／坪

9地点の中央値／価格帯 12.0〜46.2万円／㎡
2026年7月1日時点

茨城県つくば市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	30.2	99.8	+11.9%
所在地茨城県　つくば市竹園１丁目８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-029 面積・用途地域 5475㎡・商業最寄り駅つくば・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	24.6	81.3	+11.8%
所在地茨城県　つくば市竹園２丁目１３番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-021 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅つくば・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	17.3	57.2	+12.3%
所在地茨城県　つくば市千現１丁目１８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-013 面積・用途地域 406㎡・2中専最寄り駅つくば・2100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	17.2	56.9	+13.2%
所在地茨城県　つくば市春日２丁目１５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-003 面積・用途地域 187㎡・2中専最寄り駅つくば・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	13.6	45.0	+12.4%
所在地茨城県　つくば市学園南３丁目３８番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-032 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅研究学園・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.9	42.6	+13.2%
所在地茨城県　つくば市春日３丁目５番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-001 面積・用途地域 264㎡・1中専最寄り駅つくば・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 13m
	12.3	40.7	+11.8%
所在地茨城県　つくば市天久保１丁目８番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-012 面積・用途地域 388㎡・2住居最寄り駅つくば・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	11.8	39.0	+13.5%
所在地（島名・福田坪Ｂ５０街区１４）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-033 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅万博記念公園・500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+9.6%
所在地茨城県　つくば市春日３丁目１２番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-022 面積・用途地域 496㎡・2住居最寄り駅つくば・1900m 接道北東側・国道・前面道路幅 34m
	9.8	32.3	+17.4%
所在地茨城県　つくば市みどりの２丁目１３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-031 面積・用途地域 249㎡・1低専最寄り駅みどりの・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.9	+7.0%
所在地茨城県　つくば市稲荷前２４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-002 面積・用途地域 263㎡・2中専最寄り駅つくば・4200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.7	+5.5%
所在地茨城県　つくば市天久保３丁目１３番５形状台形評価地点 08220-000-011 面積・用途地域 321㎡・1中専最寄り駅つくば・3000m 接道南東側・市道・前面道路幅 9m
	8.6	28.3	+0.9%
所在地茨城県　つくば市並木２丁目１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-018 面積・用途地域 678㎡・2中専最寄り駅つくば・3700m 接道南西側・県道・前面道路幅 34m
	8.5	28.1	比較不可
所在地茨城県　つくば市さくらの森１５番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-017 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅つくば・4000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.6	+10.0%
所在地（島名・福田坪Ｅ５２街区７）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-030 面積・用途地域 226㎡・1低専最寄り駅みどりの・2300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.1	+12.8%
所在地茨城県　つくば市東光台３丁目６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-006 面積・用途地域 266㎡・1低専最寄り駅研究学園・2700m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	4.7	15.5	+4.7%
所在地茨城県　つくば市花畑３丁目８番２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-007 面積・用途地域 264㎡・2中専最寄り駅つくば・5800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.2	+4.9%
所在地茨城県　つくば市倉掛字新田１２０５番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-005 面積・用途地域 327㎡・_ 最寄り駅つくば・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	3.9	12.9	+0.3%
所在地茨城県　つくば市高野台３丁目１２番２０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-015 面積・用途地域 242㎡・1中専最寄り駅ひたち野うしく・4600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.6	12.0	+0.0%
所在地茨城県　つくば市牧園８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-014 面積・用途地域 204㎡・2低専最寄り駅ひたち野うしく・3900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.6	比較不可
所在地茨城県　つくば市観音台１丁目３４番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-016 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅みどりの・5400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.6	+0.3%
所在地茨城県　つくば市若葉６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-010 面積・用途地域 173㎡・2低専最寄り駅みどりの・5700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.3	+0.7%
所在地茨城県　つくば市高見原４丁目６番９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-019 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅牛久・2300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	2.3	7.4	+0.4%
所在地茨城県　つくば市谷田部字駒形４０３２番３外形状台形評価地点 08220-000-004 面積・用途地域 276㎡・1低専最寄り駅みどりの・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.6	5.4	+0.0%
所在地茨城県　つくば市小田字荒宿３０３５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-009 面積・用途地域 297㎡・1中専最寄り駅つくば・11000m 接道南西側・市道・前面道路幅 8.6m
	1.6	5.2	+0.6%
所在地茨城県　つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-027 面積・用途地域 1234㎡・_ 最寄り駅研究学園・7600m 接道西側・県道・前面道路幅 12.5m
	1.4	4.7	+0.0%
所在地茨城県　つくば市古来字屋敷４４５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-023 面積・用途地域 379㎡・_ 最寄り駅つくば・3500m 接道北西側・市道・前面道路幅 8.2m
	1.2	4.1	+0.0%
所在地茨城県　つくば市上境字屋敷上３８３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-024 面積・用途地域 342㎡・_ 最寄り駅つくば・5300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	1.2	4.0	+0.0%
所在地茨城県　つくば市境松字北ノ前３３２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-008 面積・用途地域 871㎡・_ 最寄り駅みどりの・4100m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	1.0	3.4	-1.0%
所在地茨城県　つくば市国松字馬場８３番２形状台形評価地点 08220-000-026 面積・用途地域 270㎡・_ 最寄り駅つくば・16000m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	1.0	3.3	+0.0%
所在地茨城県　つくば市高須賀字谷口５０番１形状台形評価地点 08220-000-025 面積・用途地域 708㎡・_ 最寄り駅万博記念公園・4900m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	0.926	3.1	-0.1%
所在地茨城県　つくば市神郡字上町９８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-000-028 面積・用途地域 403㎡・_ 最寄り駅つくば・15000m 接道西側・県道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	50.0	165.3	比較不可
所在地茨城県　つくば市吾妻１丁目８番１０形状台形評価地点 08220-005-003 面積・用途地域 2356㎡・商業最寄り駅つくば・150m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m
	24.7	81.7	+12.3%
所在地茨城県　つくば市東新井２４番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-005-004 面積・用途地域 1114㎡・2住居最寄り駅つくば・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	8.8	29.0	+4.9%
所在地茨城県　つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外形状台形評価地点 08220-005-001 面積・用途地域 2187㎡・_ 最寄り駅つくば・1300m 接道南東側・国道・前面道路幅 34m
	8.7	28.8	+2.2%
所在地茨城県　つくば市桜２丁目１４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-005-002 面積・用途地域 813㎡・1住居最寄り駅つくば・3800m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	6.0	19.8	+3.6%
所在地茨城県　つくば市筑穂２丁目１番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-005-005 面積・用途地域 992㎡・2住居最寄り駅研究学園・6600m 接道北西側・国道・前面道路幅 25m
	2.7	9.1	-0.4%
所在地茨城県　つくば市大曽根字宿西２９９９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 08220-005-006 面積・用途地域 433㎡・近商最寄り駅つくば・7700m 接道北側・市道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	28.6	94.5	+15.3%
所在地茨城県　つくば市吾妻１丁目１６番２４形状長方形評価地点 08220-000-027 面積・用途地域 177㎡・1中専最寄り駅つくば・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	25.0	82.6	+11.1%
所在地茨城県　つくば市研究学園６丁目１５番５形状長方形評価地点 08220-000-037 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅研究学園・500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	23.6	78.0	+11.8%
所在地茨城県　つくば市竹園３丁目１６番４１形状長方形評価地点 08220-000-011 面積・用途地域 202㎡・1中専最寄り駅つくば・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.6	71.4	+8.0%
所在地茨城県　つくば市東新井３３番１８形状長方形評価地点 08220-000-005 面積・用途地域 262㎡・2中専最寄り駅つくば・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	20.5	67.8	+8.5%
所在地茨城県　つくば市吾妻３丁目８番７形状長方形評価地点 08220-000-003 面積・用途地域 406㎡・2中専最寄り駅つくば・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	20.3	67.1	+14.0%
所在地茨城県　つくば市研究学園４丁目１３番７形状長方形評価地点 08220-000-018 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅研究学園・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.9	62.5	+13.9%
所在地茨城県　つくば市研究学園２丁目６番８形状長方形評価地点 08220-000-023 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅研究学園・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.2	60.2	+7.1%
所在地茨城県　つくば市春日２丁目１５番５形状長方形評価地点 08220-000-008 面積・用途地域 187㎡・2中専最寄り駅つくば・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	17.2	56.9	+12.4%
所在地茨城県　つくば市二の宮１丁目１２番２３形状ほぼ整形評価地点 08220-000-007 面積・用途地域 198㎡・2中専最寄り駅つくば・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	17.2	56.9	+14.7%
所在地茨城県　つくば市花園１７番６形状ほぼ整形評価地点 08220-000-034 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅つくば・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.9	49.3	+14.6%
所在地茨城県　つくば市みどりの１丁目２２番４形状長方形評価地点 08220-000-029 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅みどりの・350m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+13.8%
所在地茨城県　つくば市学園の森２丁目２９番３形状ほぼ整形評価地点 08220-000-035 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅研究学園・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.6	48.3	+7.4%
所在地茨城県　つくば市二の宮２丁目６番９形状正方形評価地点 08220-000-015 面積・用途地域 230㎡・2中専最寄り駅つくば・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	11.9	39.3	+13.3%
所在地茨城県　つくば市みどりの中央６１番５形状長方形評価地点 08220-000-038 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅みどりの・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	11.1	36.7	+4.7%
所在地茨城県　つくば市松代４丁目６番２３形状ほぼ整形評価地点 08220-000-016 面積・用途地域 456㎡・2中専最寄り駅つくば・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.5	34.7	+7.5%
所在地茨城県　つくば市梅園２丁目１８番１９形状長方形評価地点 08220-000-025 面積・用途地域 275㎡・1中専最寄り駅つくば・4900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	+13.6%
所在地茨城県　つくば市春日４丁目４番１６形状ほぼ整形評価地点 08220-000-010 面積・用途地域 219㎡・2中専最寄り駅つくば・2200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	+4.0%
所在地茨城県　つくば市松代１丁目２２番１５形状長方形評価地点 08220-000-022 面積・用途地域 281㎡・1中専最寄り駅つくば・2800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.0	29.8	+19.0%
所在地茨城県　つくば市みどりの東３９番９形状長方形評価地点 08220-000-036 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅みどりの・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.5	+4.4%
所在地茨城県　つくば市並木３丁目２２番３形状ほぼ整形評価地点 08220-000-006 面積・用途地域 594㎡・2中専最寄り駅つくば・5400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.4	+4.4%
所在地茨城県　つくば市天久保４丁目７番２０形状正方形評価地点 08220-000-004 面積・用途地域 332㎡・2中専最寄り駅つくば・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.2	17.0	+0.6%
所在地茨城県　つくば市小野川８番２１形状長方形評価地点 08220-000-014 面積・用途地域 297㎡・1中専最寄り駅つくば・4600m 接道南東側・市道・前面道路幅 9m
	4.8	16.0	+3.4%
所在地茨城県　つくば市筑穂１丁目１０番２３外形状長方形評価地点 08220-000-026 面積・用途地域 445㎡・2住居最寄り駅研究学園・7000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.7m
	4.2	13.7	+5.3%
所在地茨城県　つくば市花畑１丁目９番１９外形状長方形評価地点 08220-000-021 面積・用途地域 335㎡・1中専最寄り駅つくば・6500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.0	13.3	+13.9%
所在地茨城県　つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外形状ほぼ整形評価地点 08220-000-019 面積・用途地域 186㎡・_ 最寄り駅万博記念公園・2000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.6	+5.7%
所在地茨城県　つくば市高野台２丁目１２番８形状長方形評価地点 08220-000-017 面積・用途地域 170㎡・2中専最寄り駅ひたち野うしく・5000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.4	11.2	+0.9%
所在地茨城県　つくば市台町１丁目４番６形状長方形評価地点 08220-000-009 面積・用途地域 478㎡・1中専最寄り駅みどりの・2900m 接道東側・県道・前面道路幅 7m
	3.2	10.5	+5.0%
所在地茨城県　つくば市赤塚字東山６０９番８６形状ほぼ整形評価地点 08220-000-033 面積・用途地域 195㎡・_ 最寄り駅つくば・5200m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	3.0	9.8	比較不可
所在地茨城県　つくば市手代木字ダイ８８７番１形状正方形評価地点 08220-000-032 面積・用途地域 388㎡・_ 最寄り駅研究学園・3800m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	2.9	9.5	+0.0%
所在地茨城県　つくば市高見原２丁目６番４８形状ほぼ整形評価地点 08220-000-028 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅牛久・2800m 接道西側・私道・前面道路幅 4.2m
	2.3	7.5	+0.9%
所在地茨城県　つくば市谷田部字駒形４０３２番３外形状台形評価地点 08220-000-012 面積・用途地域 276㎡・1低専最寄り駅みどりの・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	2.2	7.3	+0.0%
所在地茨城県　つくば市松栄字松栄１４６番４形状長方形評価地点 08220-000-001 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅つくば・5400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	1.9	6.1	+0.5%
所在地茨城県　つくば市金田字竹ノ内１５６番１形状長方形評価地点 08220-000-002 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅つくば・4200m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	1.9	6.1	-0.5%
所在地茨城県　つくば市吉沼字白畑１０２０番１形状ほぼ整形評価地点 08220-000-024 面積・用途地域 267㎡・1住居最寄り駅研究学園・13000m 接道西側・市道・前面道路幅 3.6m
	1.8	6.0	+12.5%
所在地茨城県　つくば市西栗山字門山１４２番１外形状台形評価地点 08220-000-031 面積・用途地域 253㎡・_ 最寄り駅みどりの・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.2m
	1.6	5.4	-0.6%
所在地茨城県　つくば市北条字中台１３７２番１形状ほぼ整形評価地点 08220-000-020 面積・用途地域 235㎡・1中専最寄り駅つくば・13000m 接道南西側・県道・前面道路幅 6m
	1.2	3.9	+0.0%
所在地茨城県　つくば市若栗字下坪１０１４番外形状ほぼ整形評価地点 08220-000-030 面積・用途地域 1510㎡・_ 最寄り駅みどりの・6000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	0.918	3.0	-0.2%
所在地茨城県　つくば市作谷字八耕地１１４５番形状ほぼ整形評価地点 08220-000-013 面積・用途地域 454㎡・_ 最寄り駅つくば・15000m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	46.2	152.7	+18.5%
所在地研究学園５－１２－４形状長方形評価地点 08220-005-003 面積・用途地域 1305㎡・商業最寄り駅研究学園・0m 接道南側・市道・前面道路幅 0m
	40.0	132.2	+14.3%
所在地茨城県　つくば市吾妻１丁目１４番２外形状長方形評価地点 08220-005-002 面積・用途地域 5770㎡・商業最寄り駅つくば・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m
	27.4	90.6	+14.2%
所在地茨城県　つくば市研究学園１丁目２番３外形状長方形評価地点 08220-005-007 面積・用途地域 2101㎡・近商最寄り駅研究学園・850m 接道北側・県道・前面道路幅 30m
	26.0	86.0	+7.9%
所在地茨城県　つくば市東新井２４番３外形状正方形評価地点 08220-005-005 面積・用途地域 1114㎡・2住居最寄り駅つくば・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	19.7	65.1	+9.4%
所在地茨城県　つくば市学園の森１丁目１９番８形状長方形評価地点 08220-005-008 面積・用途地域 993㎡・1住居最寄り駅研究学園・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 18m
	18.5	61.2	+12.1%
所在地茨城県　つくば市みどりの１丁目１番９形状長方形評価地点 08220-005-009 面積・用途地域 437㎡・商業最寄り駅みどりの・100m 接道南側・市道・前面道路幅 25m
	17.5	57.9	+8.7%
所在地茨城県　つくば市春日２丁目２４番３形状長方形評価地点 08220-005-006 面積・用途地域 351㎡・2住居最寄り駅つくば・1400m 接道北西側・県道・前面道路幅 25m
	15.8	52.2	+9.0%
所在地茨城県　つくば市学園南３丁目１９番４形状台形評価地点 08220-005-004 面積・用途地域 1986㎡・近商最寄り駅研究学園・1200m 接道西側・県道・前面道路幅 40m
	12.0	39.7	+2.6%
所在地茨城県　つくば市東２丁目１０番１４外形状長方形評価地点 08220-005-001 面積・用途地域 1528㎡・2住居最寄り駅つくば・5500m 接道南東側・国道・前面道路幅 17m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

茨城県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.3万円／㎡。最も低い年：2014年・3.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202632地点	5.1	16.8	0.926 〜30.2
202532地点	4.7	15.5	0.927 〜27.0
202433地点	4.3	14.2	0.929 〜24.2
202333地点	4.3	14.2	0.933 〜23.1
202233地点	4.3	14.2	0.938 〜22.0
202130地点	4.0	13.1	0.943 〜21.0
202029地点	4.0	13.1	0.948 〜20.8
201929地点	4.0	13.1	0.952 〜19.9
201829地点	4.0	13.2	0.956 〜19.0
201729地点	4.0	13.2	0.961 〜18.5
201628地点	3.9	12.8	0.967 〜15.4
201528地点	3.9	12.8	0.978 〜15.4
201428地点	3.7	12.2	0.995 〜15.4
201329地点	3.7	12.2	1.0 〜11.8
201222地点	4.4	14.6	1.7 〜11.9
201122地点	4.5	14.9	1.8 〜12.2
201022地点	4.6	15.1	1.9 〜12.5
200922地点	4.7	15.4	2.0 〜12.8
200824地点	6.3	20.9	2.0 〜16.6
200724地点	6.3	21.0	2.0 〜16.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・13.5万円／㎡。最も低い年：2013年・8.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	8.7	28.9	2.7 〜50.0
20256地点	8.4	27.9	2.8 〜37.9
20246地点	8.2	27.2	2.8 〜34.5
20236地点	8.2	27.0	2.8 〜32.0
20226地点	8.2	27.0	2.8 〜30.3
20216地点	8.2	27.0	2.8 〜29.0
20206地点	8.2	27.0	2.8 〜28.5
20196地点	8.2	27.0	2.8 〜27.3
20186地点	8.2	27.0	2.8 〜26.1
20176地点	8.2	27.0	2.8 〜24.9
20166地点	8.2	27.0	2.9 〜24.9
20155地点	8.4	27.6	5.8 〜24.7
20145地点	8.4	27.6	5.8 〜24.3
20136地点	8.2	27.0	3.0 〜24.0
20124地点	12.2	40.4	3.2 〜25.0
20114地点	12.6	41.6	3.4 〜26.2
20104地点	12.9	42.6	3.6 〜27.1
20094地点	13.3	44.1	3.8 〜28.5
20084地点	13.5	44.5	3.9 〜28.8
20074地点	13.0	43.1	4.0 〜27.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.7万円／㎡。最も低い年：2013年・3.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202638地点	8.7	28.6	0.918 〜28.6
202538地点	8.0	26.3	0.92 〜24.8
202438地点	7.7	25.5	0.922 〜21.4
202338地点	7.4	24.6	0.925 〜19.6
202236地点	6.2	20.3	0.93 〜18.8
202136地点	6.1	20.1	0.935 〜18.0
202036地点	6.1	20.1	0.943 〜17.6
201936地点	6.1	20.2	0.953 〜17.5
201836地点	6.1	20.3	0.962 〜17.2
201734地点	6.2	20.4	0.972 〜16.7
201634地点	6.2	20.4	0.98 〜16.5
201534地点	6.2	20.5	1.0 〜16.4
201434地点	5.0	16.4	1.0 〜16.0
201337地点	3.5	11.6	1.1 〜15.2
201229地点	4.1	13.7	2.0 〜14.7
201129地点	4.2	14.0	2.1 〜14.8
201029地点	4.3	14.3	2.1 〜15.1
200929地点	4.4	14.5	2.2 〜15.4
200829地点	4.5	14.9	2.3 〜15.6
200729地点	4.6	15.2	2.3 〜15.4
200629地点	4.7	15.7	2.4 〜14.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.7万円／㎡。最も低い年：2010年・3.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	19.7	65.1	12.0 〜46.2
20259地点	18.0	59.5	11.7 〜39.0
20249地点	16.5	54.5	11.7 〜33.0
20239地点	15.2	50.2	11.7 〜28.6
20227地点	17.0	56.2	11.7 〜26.5
20217地点	15.9	52.6	11.4 〜25.4
20207地点	15.2	50.2	11.1 〜24.3
20197地点	14.9	49.3	11.1 〜23.9
20187地点	14.3	47.3	11.0 〜22.9
20176地点	13.5	44.5	10.9 〜21.9
20166地点	13.3	43.8	10.8 〜21.4
20156地点	13.2	43.6	10.7 〜21.1
20146地点	13.2	43.6	10.7 〜20.8
20136地点	11.9	39.3	2.4 〜20.5
20125地点	3.8	12.5	2.4 〜20.3
20115地点	4.1	13.4	2.5 〜20.8
20105地点	3.5	11.4	2.7 〜21.5
20095地点	3.7	12.3	2.9 〜21.3
20085地点	3.9	12.8	3.0 〜21.8
20075地点	4.0	13.1	3.1 〜21.5
20065地点	4.1	13.6	3.1 〜20.2