栃木県宇都宮市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

6.7万円／㎡

22.1万円／坪

77地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.2〜15.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

11.8万円／㎡

38.8万円／坪

34地点の中央値／価格帯 6.2〜53.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

6.2万円／㎡

20.4万円／坪

75地点の中央値／価格帯 1.1〜16.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

12.3万円／㎡

40.5万円／坪

26地点の中央値／価格帯 6.3〜43.9万円／㎡
2026年7月1日時点

栃木県宇都宮市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.1	49.9	+2.7%
所在地宿郷５－９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-059 面積・用途地域 150㎡・2住居最寄り駅宇都宮・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.5	47.9	+3.6%
所在地中今泉２－１１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-032 面積・用途地域 1640㎡・2住居最寄り駅宇都宮・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 33m
	14.0	46.3	+2.9%
所在地元今泉２－２９－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-011 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅宇都宮・850m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.4	44.3	+3.1%
所在地中今泉４－２７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-052 面積・用途地域 222㎡・2中専最寄り駅宇都宮・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地昭和２－５－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-001 面積・用途地域 190㎡・2住居最寄り駅東武宇都宮・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	10.4	34.4	+3.0%
所在地泉が丘２－９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-028 面積・用途地域 247㎡・1住居最寄り駅峰・650m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.2	33.7	+2.5%
所在地栃木県　宇都宮市平松本町３５７番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-061 面積・用途地域 179㎡・1中専最寄り駅宇都宮・2600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	32.9	+1.3%
所在地一条４－３－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-004 面積・用途地域 483㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.9	32.6	+2.9%
所在地東峰１－８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-078 面積・用途地域 204㎡・2中専最寄り駅宇都宮・3300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.4	+1.1%
所在地操町４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-012 面積・用途地域 155㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.3m
	9.8	32.2	+1.4%
所在地清住３－４－１７形状台形評価地点 09201-000-021 面積・用途地域 484㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	9.7	32.2	+2.0%
所在地栃木県　宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-041 面積・用途地域 239㎡・1住居最寄り駅宇都宮・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	9.3	30.7	+1.6%
所在地栃木県　宇都宮市下栗町２９１１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-005 面積・用途地域 268㎡・1住居最寄り駅宇都宮・3200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.6	-0.2%
所在地栃木県　宇都宮市戸祭台２９番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-038 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・2900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.0	29.7	+1.5%
所在地大曽４－５－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-053 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅宇都宮・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.9	29.4	+4.2%
所在地陽東８－８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-062 面積・用途地域 153㎡・準工最寄り駅宇大陽東キャンパス・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.2	+2.4%
所在地泉が丘７－５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-029 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅宇都宮・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	8.7	28.7	+1.4%
所在地戸祭２－８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-020 面積・用途地域 399㎡・2中専最寄り駅東武宇都宮・2400m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	8.7	28.6	+4.0%
所在地陽東５－１７－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-077 面積・用途地域 202㎡・準工最寄り駅宇大陽東キャンパス・350m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.4	27.6	+0.7%
所在地新町２－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-002 面積・用途地域 257㎡・2住居最寄り駅南宇都宮・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.5	+2.1%
所在地鶴田２－１７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-076 面積・用途地域 174㎡・2中専最寄り駅東武宇都宮・2700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.4	+1.3%
所在地中戸祭１－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-068 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	7.9	26.1	+1.2%
所在地峰２－１１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-031 面積・用途地域 330㎡・2中専最寄り駅峰・500m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	7.9	26.0	+1.6%
所在地栃木県　宇都宮市今泉町字足洗１０１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-074 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅宇都宮・1800m 接道南側・道路・前面道路幅 4.5m
	7.7	25.5	+0.9%
所在地花房１－１２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-054 面積・用途地域 345㎡・1住居最寄り駅南宇都宮・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.5	+2.5%
所在地中一の沢町５－３１形状台形評価地点 09201-000-019 面積・用途地域 331㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	7.7	25.4	+7.4%
所在地ゆいの杜４－２１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-039 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅ゆいの杜中央・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.4	24.3	+2.2%
所在地（簗瀬１１街区８）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-040 面積・用途地域 153㎡・1住居最寄り駅宇都宮・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.6	+1.1%
所在地栃木県　宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-060 面積・用途地域 279㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・3300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.4	+0.4%
所在地双葉１－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-047 面積・用途地域 266㎡・1住居最寄り駅江曽島・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	7.0	23.2	+1.6%
所在地栃木県　宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-010 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅宇都宮・2700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.0	+1.3%
所在地栃木県　宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-016 面積・用途地域 154㎡・1住居最寄り駅宇都宮・2600m 接道東側・道路・前面道路幅 4.5m
	7.0	23.0	+0.4%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８形状台形評価地点 09201-000-035 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅南宇都宮・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	7.0	23.0	+1.6%
所在地栃木県　宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-013 面積・用途地域 306㎡・2中専最寄り駅東武宇都宮・2800m 接道東側・市道・前面道路幅 5.4m
	7.0	23.0	+1.3%
所在地栃木県　宇都宮市越戸町字北久保９２番１９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-044 面積・用途地域 210㎡・1住居最寄り駅宇都宮・3300m 接道西側・私道・前面道路幅 6m
	6.9	22.6	比較不可
所在地江曽島本町１６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-048 面積・用途地域 199㎡・1住居最寄り駅江曽島・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.4	+1.3%
所在地栃木県　宇都宮市岩曽町字土堂１３７７番７１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-072 面積・用途地域 311㎡・2中専最寄り駅宇都宮・3600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	6.8	22.4	+1.0%
所在地栃木県　宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外形状台形評価地点 09201-000-015 面積・用途地域 266㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・3200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.7	22.1	+0.1%
所在地大塚町７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-045 面積・用途地域 157㎡・1住居最寄り駅鶴田・800m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	6.6	21.9	+1.4%
所在地栃木県　宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-042 面積・用途地域 237㎡・1住居最寄り駅宇都宮・4500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.8	+2.3%
所在地栃木県　宇都宮市竹林町字道通１６６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-025 面積・用途地域 168㎡・2中専最寄り駅宇都宮・3000m 接道南側・道路・前面道路幅 4m
	6.4	21.2	+0.8%
所在地栃木県　宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-055 面積・用途地域 189㎡・2中専最寄り駅宇都宮・5200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.1	20.2	+0.7%
所在地緑４－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-051 面積・用途地域 208㎡・2中専最寄り駅江曽島・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.1	20.0	+0.2%
所在地宮原４－２－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-037 面積・用途地域 177㎡・1住居最寄り駅南宇都宮・750m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	6.0	19.8	+1.7%
所在地栃木県　宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-073 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅岡本・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.9	19.6	+0.5%
所在地栃木県　宇都宮市細谷町字下細谷６８１番８形状台形評価地点 09201-000-070 面積・用途地域 167㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・4800m 接道南東側・道路・前面道路幅 6m
	5.8	19.2	+0.7%
所在地栃木県　宇都宮市五代２丁目８６３番１２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-071 面積・用途地域 219㎡・1中専最寄り駅雀宮・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	5.8	19.2	+0.9%
所在地栃木県　宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-075 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅宇都宮・4500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.1	+0.5%
所在地栃木県　宇都宮市西川田町字上原９３９番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-050 面積・用途地域 238㎡・1住居最寄り駅江曽島・1200m 接道南側・道路・前面道路幅 4.2m
	5.7	18.7	+3.3%
所在地栃木県　宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-006 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅岡本・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.5	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市豊郷台２丁目６番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-057 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅宇都宮・6400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.3	比較不可
所在地西川田南１－１０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-027 面積・用途地域 228㎡・1中専最寄り駅西川田・630m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	5.4	18.0	+0.7%
所在地雀の宮１－１３－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-049 面積・用途地域 177㎡・1住居最寄り駅雀宮・550m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	5.4	17.8	+0.6%
所在地さつき３－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-030 面積・用途地域 182㎡・1中専最寄り駅雀宮・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.4	+0.4%
所在地横田新町８－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-003 面積・用途地域 183㎡・1住居最寄り駅雀宮・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.1	16.8	+0.6%
所在地栃木県　宇都宮市駒生町字山ノ越１１１５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-026 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・4000m 接道西側・道路・前面道路幅 6m
	5.0	16.7	+0.4%
所在地栃木県　宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-008 面積・用途地域 193㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・5500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.1	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市宝木町２丁目字西岡１０３５番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-069 面積・用途地域 330㎡・1中専最寄り駅東武宇都宮・5600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-036 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・3500m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	4.6	15.1	+0.9%
所在地栃木県　宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-046 面積・用途地域 184㎡・1中専最寄り駅岡本・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.5	+0.7%
所在地栃木県　宇都宮市駒生町字狹又１４０６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-017 面積・用途地域 333㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・4600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	3.8	12.7	-0.3%
所在地富士見が丘３－１１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-056 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅宇都宮・4000m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	3.6	11.9	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市石井町字岡２５５７番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-014 面積・用途地域 278㎡・_ 最寄り駅平石中央小学校前・900m 接道東側・県道・前面道路幅 10.5m
	3.3	10.7	+0.6%
所在地栃木県　宇都宮市白沢町字児坂下２０２１番４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-033 面積・用途地域 187㎡・2住居最寄り駅岡本・3400m 接道東側・道路・前面道路幅 6m
	2.7	9.1	-0.4%
所在地栃木県　宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-066 面積・用途地域 421㎡・_ 最寄り駅鶴田・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 14.5m
	2.6	8.6	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市道場宿町字町南１２５２番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-024 面積・用途地域 914㎡・_ 最寄り駅宇都宮・7800m 接道東側・国道・前面道路幅 17m
	2.6	8.5	-0.4%
所在地栃木県　宇都宮市屋板町字大塚前３１５番５３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-009 面積・用途地域 499㎡・_ 最寄り駅宇都宮・4900m 接道東側・市道・前面道路幅 7.5m
	2.6	8.4	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市平出町字小原３６０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-022 面積・用途地域 733㎡・_ 最寄り駅宇都宮・5500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.3	7.7	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市中里町字権現山２１６番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-058 面積・用途地域 641㎡・2住居最寄り駅氏家・6500m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	2.0	6.7	比較不可
所在地栃木県　宇都宮市徳次郎町字大光院塚７０番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-064 面積・用途地域 330㎡・_ 最寄り駅東武宇都宮・10000m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.0	6.7	-0.5%
所在地栃木県　宇都宮市宝木本町字高谷林２０８６番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-065 面積・用途地域 475㎡・_ 最寄り駅東武宇都宮・7600m 接道東側・市道・前面道路幅 3.5m
	2.0	6.5	-0.5%
所在地栃木県　宇都宮市板戸町字六道後２４７３番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-023 面積・用途地域 555㎡・_ 最寄り駅宇都宮・11000m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	1.8	6.0	-0.5%
所在地栃木県　宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-007 面積・用途地域 493㎡・_ 最寄り駅宇都宮・7800m 接道東側・市道・前面道路幅 7.5m
	1.8	6.0	比較不可
所在地栃木県　宇都宮市東谷町字前畑３８８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-067 面積・用途地域 515㎡・_ 最寄り駅雀宮・3100m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.5	5.0	-0.7%
所在地栃木県　宇都宮市中里町字東原４２７番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-018 面積・用途地域 680㎡・_ 最寄り駅氏家・7700m 接道西側・市道・前面道路幅 9m
	1.5	4.8	-0.7%
所在地栃木県　宇都宮市上田原町字上町１７１５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-034 面積・用途地域 237㎡・_ 最寄り駅岡本・8000m 接道西側・県道・前面道路幅 9.5m
	1.2	4.0	-0.8%
所在地栃木県　宇都宮市下小池町字南内４６５番２１形状台形評価地点 09201-000-063 面積・用途地域 330㎡・_ 最寄り駅東武宇都宮・17000m 接道北側・市道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	53.0	175.2	比較不可
所在地栃木県　宇都宮市駅前通り３丁目１７番形状台形評価地点 09201-005-005 面積・用途地域 1274㎡・商業最寄り駅宇都宮・0m 接道北側・市道・前面道路幅 0m
	43.3	143.1	+2.9%
所在地東宿郷１－４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-034 面積・用途地域 1430㎡・商業最寄り駅宇都宮・380m 接道西側・市道・前面道路幅 20.5m
	32.7	108.1	+2.8%
所在地栃木県　宇都宮市池上町１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-001 面積・用途地域 231㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・570m 接道北側・県道・前面道路幅 30m
	21.9	72.4	+1.9%
所在地東宿郷２－９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-014 面積・用途地域 100㎡・商業最寄り駅宇都宮・450m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	19.8	65.5	+2.6%
所在地元今泉４－１９－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-004 面積・用途地域 919㎡・商業最寄り駅宇都宮・700m 接道西側・県道・前面道路幅 22m
	19.1	63.1	+2.1%
所在地伝馬町２－１１形状不整形評価地点 09201-005-009 面積・用途地域 644㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・220m 接道東側・国道・前面道路幅 22m
	16.7	55.2	+1.8%
所在地元今泉１－３－１形状不整形評価地点 09201-005-018 面積・用途地域 442㎡・商業最寄り駅宇都宮・550m 接道北側・県道・前面道路幅 18m
	15.9	52.6	+2.6%
所在地大通り５－３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-008 面積・用途地域 261㎡・商業最寄り駅宇都宮・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 25.5m
	15.8	52.2	+1.3%
所在地宮園町２－２形状不整形評価地点 09201-005-019 面積・用途地域 101㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・250m 接道東側・市道・前面道路幅 13m
	15.5	51.2	+1.3%
所在地栄町６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-007 面積・用途地域 93㎡・商業最寄り駅宇都宮・1100m 接道西側・県道・前面道路幅 18m
	15.5	51.2	+1.3%
所在地伝馬町２－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-022 面積・用途地域 63㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	15.2	50.2	+1.3%
所在地中央本町１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-021 面積・用途地域 149㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・600m 接道東側・市道・前面道路幅 9.4m
	14.7	48.6	+0.7%
所在地小幡２－６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-016 面積・用途地域 456㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・900m 接道南側・国道・前面道路幅 31m
	13.7	45.3	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市桜５丁目２７９７番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-020 面積・用途地域 362㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・1600m 接道東側・県道・前面道路幅 23m
	12.3	40.7	-0.8%
所在地泉町２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-017 面積・用途地域 437㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	12.1	40.0	+0.8%
所在地二番町１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-006 面積・用途地域 144㎡・商業最寄り駅宇都宮・900m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	11.8	39.0	+4.4%
所在地陽東４－８－３０形状台形評価地点 09201-005-010 面積・用途地域 661㎡・2住居最寄り駅陽東３丁目・120m 接道南側・県道・前面道路幅 29m
	11.7	38.7	+0.9%
所在地旭２－１４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-015 面積・用途地域 442㎡・近商最寄り駅東武宇都宮・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 20m
	11.5	38.0	+0.9%
所在地栃木県　宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-029 面積・用途地域 3087㎡・準工最寄り駅宇都宮・2200m 接道南側・県道・前面道路幅 16m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地城東２－２６－２３形状台形評価地点 09201-005-024 面積・用途地域 1757㎡・準住居最寄り駅宇都宮・1600m 接道南東側・国道・前面道路幅 18m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地中今泉５－２４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-025 面積・用途地域 668㎡・準住居最寄り駅宇都宮・2700m 接道東側・国道・前面道路幅 18m
	10.6	35.0	+1.0%
所在地西２－１－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-002 面積・用途地域 85㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・430m 接道南側・市道・前面道路幅 5.6m
	9.9	32.6	+1.1%
所在地栃木県　宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-031 面積・用途地域 141㎡・準工最寄り駅宇都宮・1500m 接道南東側・県道・前面道路幅 18m
	9.7	32.2	+1.4%
所在地鶴田２－５－２２形状台形評価地点 09201-005-032 面積・用途地域 1464㎡・2住居最寄り駅東武宇都宮・2700m 接道南側・県道・前面道路幅 20m
	9.6	31.7	+1.5%
所在地栃木県　宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-026 面積・用途地域 258㎡・1住居最寄り駅宇都宮・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	9.4	30.9	+0.4%
所在地簗瀬２－１３－２６形状不整形評価地点 09201-005-027 面積・用途地域 639㎡・1住居最寄り駅宇都宮・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 18m
	7.7	25.3	比較不可
所在地双葉２－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-012 面積・用途地域 141㎡・近商最寄り駅江曽島・190m 接道北側・市道・前面道路幅 11.5m
	7.2	23.9	+0.0%
所在地西川田５－４－５形状台形評価地点 09201-005-003 面積・用途地域 248㎡・近商最寄り駅西川田・100m 接道東側・市道・前面道路幅 10m
	6.6	21.9	+0.0%
所在地雀の宮１－５－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-013 面積・用途地域 442㎡・近商最寄り駅雀宮・450m 接道西側・国道・前面道路幅 18m
	6.6	21.7	+0.6%
所在地北若松原２－１１－２９形状台形評価地点 09201-005-023 面積・用途地域 1669㎡・準住居最寄り駅西川田・1900m 接道南側・国道・前面道路幅 25m
	6.5	21.5	+1.2%
所在地栃木県　宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-011 面積・用途地域 273㎡・2中専最寄り駅岡本・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	6.3	21.0	+2.9%
所在地ゆいの杜４－２－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-033 面積・用途地域 2312㎡・1住居最寄り駅ゆいの杜西・280m 接道西側・県道・前面道路幅 18m
	6.3	20.9	+0.0%
所在地台新田１－１－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-028 面積・用途地域 2028㎡・準工最寄り駅宇都宮・5400m 接道西側・国道・前面道路幅 10m
	6.2	20.5	+0.0%
所在地五代１－１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-005-030 面積・用途地域 298㎡・準工最寄り駅雀宮・1500m 接道北側・県道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.5	54.5	+3.1%
所在地東宿郷３－３－１６形状長方形評価地点 09201-000-044 面積・用途地域 168㎡・2住居最寄り駅宇都宮・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	14.6	48.3	+3.5%
所在地元今泉５－７－１４形状長方形評価地点 09201-000-024 面積・用途地域 417㎡・2住居最寄り駅宇都宮・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.7	45.3	+3.8%
所在地元今泉７－１５－５形状長方形評価地点 09201-000-062 面積・用途地域 217㎡・2中専最寄り駅宇都宮・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+3.1%
所在地城東２－１６－４形状長方形評価地点 09201-000-008 面積・用途地域 191㎡・1住居最寄り駅宇都宮・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+2.4%
所在地陽東６－１１－４形状長方形評価地点 09201-000-064 面積・用途地域 157㎡・工業最寄り駅宇大陽東キャンパス・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.7	38.7	+2.6%
所在地今泉４－７－７形状不整形評価地点 09201-000-015 面積・用途地域 207㎡・2住居最寄り駅宇都宮・900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.6	38.3	+2.7%
所在地昭和２－５－２４形状長方形評価地点 09201-000-001 面積・用途地域 190㎡・2住居最寄り駅東武宇都宮・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+2.8%
所在地戸祭元町５－３形状正方形評価地点 09201-000-013 面積・用途地域 294㎡・2住居最寄り駅東武宇都宮・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	10.5	34.7	+2.9%
所在地栃木県　宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外形状ほぼ整形評価地点 09201-000-027 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅宇都宮・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	9.8	32.2	+2.7%
所在地住吉町８－１４形状台形評価地点 09201-000-033 面積・用途地域 271㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.5	31.5	+2.8%
所在地戸祭１－３－５形状正方形評価地点 09201-000-004 面積・用途地域 250㎡・2中専最寄り駅東武宇都宮・2300m 接道北側・市道・前面道路幅 6.2m
	9.1	29.9	+4.0%
所在地星が丘２－５－４形状長方形評価地点 09201-000-012 面積・用途地域 256㎡・2中専最寄り駅東武宇都宮・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	8.8	29.0	+1.7%
所在地花園町１３－１７形状正方形評価地点 09201-000-037 面積・用途地域 349㎡・1住居最寄り駅南宇都宮・600m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	8.7	28.8	+4.8%
所在地陽東４－７－２４形状ほぼ整形評価地点 09201-000-025 面積・用途地域 312㎡・1住居最寄り駅陽東３丁目・260m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	8.5	27.9	+1.8%
所在地栃木県　宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４形状長方形評価地点 09201-000-011 面積・用途地域 304㎡・1住居最寄り駅宇都宮・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	8.4	27.8	+1.2%
所在地花房本町２－１８形状長方形評価地点 09201-000-035 面積・用途地域 311㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	8.3	27.5	+2.0%
所在地（宇都宮鶴田第２、９９街区４）形状長方形評価地点 09201-000-029 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・2900m 接道西側・区画街路・前面道路幅 6m
	8.1	26.9	+2.3%
所在地栃木県　宇都宮市錦２丁目８番３形状長方形評価地点 09201-000-018 面積・用途地域 341㎡・1住居最寄り駅宇都宮・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.7	+2.8%
所在地峰２－１１－１３形状長方形評価地点 09201-000-016 面積・用途地域 330㎡・2中専最寄り駅峰・500m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	8.0	26.5	+2.8%
所在地泉が丘７－１１－２１形状ほぼ整形評価地点 09201-000-066 面積・用途地域 298㎡・1住居最寄り駅宇都宮・2900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	8.0	26.3	比較不可
所在地御蔵町５－１２形状長方形評価地点 09201-000-036 面積・用途地域 340㎡・1住居最寄り駅宇都宮・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	7.6	25.3	+2.0%
所在地栃木県　宇都宮市戸祭町３０６７番７外形状長方形評価地点 09201-000-065 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・3100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.7	+2.7%
所在地東宝木町９－３０形状ほぼ整形評価地点 09201-000-009 面積・用途地域 360㎡・2中専最寄り駅東武宇都宮・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.1	+3.7%
所在地峰４－５－１１形状長方形評価地点 09201-000-026 面積・用途地域 175㎡・2中専最寄り駅陽東３丁目・580m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	7.0	23.0	+3.4%
所在地栃木県　宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-041 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・4400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.0	+0.3%
所在地陽南４－７－４２形状ほぼ整形評価地点 09201-000-067 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅江曽島・1000m 接道南側・_・前面道路幅 6m
	6.9	22.9	+3.0%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０形状長方形評価地点 09201-000-032 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.9	+2.8%
所在地栃木県　宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外形状台形評価地点 09201-000-007 面積・用途地域 266㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・3200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.7	+4.3%
所在地（岡本駅西９５街区２２）形状長方形評価地点 09201-000-061 面積・用途地域 258㎡・1住居最寄り駅岡本・400m 接道南東側・区画街路・前面道路幅 6m
	6.7	22.3	+2.9%
所在地栃木県　宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３形状長方形評価地点 09201-000-005 面積・用途地域 369㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・4100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.3m
	6.7	22.0	+1.4%
所在地栃木県　宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３形状正方形評価地点 09201-000-020 面積・用途地域 160㎡・2中専最寄り駅宇都宮・4200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.8	+1.5%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７形状ほぼ整形評価地点 09201-000-031 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・2700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.7	+3.3%
所在地栃木県　宇都宮市東峰町字北西原３０２７番１６形状正方形評価地点 09201-000-019 面積・用途地域 220㎡・2中専最寄り駅宇都宮・3300m 接道南東側・_・前面道路幅 4.2m
	6.5	21.4	+2.2%
所在地栃木県　宇都宮市石井町字内野２８１２番１４形状長方形評価地点 09201-000-021 面積・用途地域 233㎡・2中専最寄り駅宇都宮・4000m 接道西側・私道・前面道路幅 4.5m
	6.4	21.2	+1.7%
所在地若草４－１７－７形状長方形評価地点 09201-000-003 面積・用途地域 271㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・4200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.3	20.7	+0.8%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外形状長方形評価地点 09201-000-040 面積・用途地域 353㎡・1住居最寄り駅鶴田・250m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.2	20.5	+1.1%
所在地栃木県　宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４形状ほぼ整形評価地点 09201-000-022 面積・用途地域 259㎡・1住居最寄り駅宇都宮・3300m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	6.2	20.4	+0.5%
所在地東浦町６－１７形状長方形評価地点 09201-000-043 面積・用途地域 180㎡・1住居最寄り駅江曽島・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.1	20.2	+1.0%
所在地栃木県　宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３形状ほぼ整形評価地点 09201-000-017 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅宇都宮・3500m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	6.1	20.2	+0.5%
所在地緑４－３－１５形状長方形評価地点 09201-000-046 面積・用途地域 208㎡・2中専最寄り駅江曽島・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.0	19.8	+0.7%
所在地栃木県　宇都宮市インターパーク３丁目１２番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-049 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅雀宮・3000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.9	19.4	+0.9%
所在地栃木県　宇都宮市針ケ谷町字新田４７２番１１５形状長方形評価地点 09201-000-010 面積・用途地域 186㎡・工業最寄り駅雀宮・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.9	19.4	+0.7%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-038 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅鶴田・900m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.3	+0.5%
所在地今宮２－１０－１４形状正方形評価地点 09201-000-048 面積・用途地域 287㎡・2中専最寄り駅西川田・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	18.8	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２形状長方形評価地点 09201-000-039 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅鶴田・2000m 接道東側・_・前面道路幅 4m
	5.7	18.7	+2.2%
所在地栃木県　宇都宮市中岡本町字下台４０７０番形状ほぼ整形評価地点 09201-000-058 面積・用途地域 427㎡・1中専最寄り駅岡本・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.3	+0.7%
所在地若松原１－２２－１形状長方形評価地点 09201-000-053 面積・用途地域 230㎡・1中専最寄り駅雀宮・1200m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	5.5	18.2	+1.1%
所在地栃木県　宇都宮市江曽島町１３３６番３０形状ほぼ整形評価地点 09201-000-050 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅江曽島・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.1	+0.9%
所在地栃木県　宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09201-000-045 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅宇都宮・5000m 接道北側・_・前面道路幅 4.5m
	5.2	17.3	+0.8%
所在地南町１－３８形状正方形評価地点 09201-000-014 面積・用途地域 233㎡・1中専最寄り駅雀宮・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	5.1	17.0	+0.4%
所在地城南２－１０－９形状長方形評価地点 09201-000-051 面積・用途地域 186㎡・1住居最寄り駅雀宮・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.2	+0.2%
所在地栃木県　宇都宮市上横田町字大房林７７６番２９形状長方形評価地点 09201-000-034 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅宇都宮・4800m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	4.8	15.7	+0.4%
所在地栃木県　宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８形状ほぼ整形評価地点 09201-000-047 面積・用途地域 131㎡・1住居最寄り駅西川田・950m 接道東側・私道・前面道路幅 6m
	4.7	15.6	+0.9%
所在地栃木県　宇都宮市砥上町字北原３４２番２形状長方形評価地点 09201-000-063 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・4800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.2	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市瑞穂１丁目１８番６形状長方形評価地点 09201-000-052 面積・用途地域 282㎡・1中専最寄り駅雀宮・5900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.2	+4.4%
所在地清原台１－７－２５形状ほぼ整形評価地点 09201-000-023 面積・用途地域 330㎡・2中専最寄り駅ゆいの杜西・260m 接道南側・_・前面道路幅 10m
	4.3	14.1	+0.5%
所在地栃木県　宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５形状長方形評価地点 09201-000-006 面積・用途地域 206㎡・1中専最寄り駅東武宇都宮・5500m 接道南側・_・前面道路幅 6m
	4.2	13.8	+0.5%
所在地栃木県　宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３形状長方形評価地点 09201-000-002 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・6300m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	4.1	13.5	+0.2%
所在地栃木県　宇都宮市茂原町字多功神１１０９番６形状ほぼ整形評価地点 09201-000-042 面積・用途地域 216㎡・1住居最寄り駅雀宮・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	3.8	12.5	+1.6%
所在地栃木県　宇都宮市下平出町字三井寺１４４番８形状長方形評価地点 09201-000-030 面積・用途地域 408㎡・_ 最寄り駅平石中央小学校前・130m 接道西側・県道・前面道路幅 11m
	3.5	11.6	+0.0%
所在地西の宮１－１２－７形状長方形評価地点 09201-000-028 面積・用途地域 238㎡・1低専最寄り駅東武宇都宮・4500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	3.0	9.9	+0.3%
所在地栃木県　宇都宮市田野町字割田５９５番２２５形状長方形評価地点 09201-000-070 面積・用途地域 203㎡・_ 最寄り駅東武宇都宮・8100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.9	9.7	+0.3%
所在地栃木県　宇都宮市白沢町字中道５１９番４形状台形評価地点 09201-000-060 面積・用途地域 321㎡・2住居最寄り駅岡本・3700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	2.7	8.8	+0.8%
所在地栃木県　宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２形状台形評価地点 09201-000-075 面積・用途地域 324㎡・_ 最寄り駅岡本・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	2.6	8.7	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市関堀町字東土用地９８５番６形状ほぼ整形評価地点 09201-000-072 面積・用途地域 209㎡・_ 最寄り駅宇都宮・5900m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m
	2.6	8.7	+0.8%
所在地横山２－１２－２８形状ほぼ整形評価地点 09201-000-074 面積・用途地域 222㎡・_ 最寄り駅宇都宮・7600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.6	8.6	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市中里町字権現山１８８番１外形状長方形評価地点 09201-000-057 面積・用途地域 295㎡・1住居最寄り駅氏家・6900m 接道西側・県道・前面道路幅 18m
	2.5	8.3	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６形状長方形評価地点 09201-000-069 面積・用途地域 207㎡・_ 最寄り駅東武宇都宮・5800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.5	8.2	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６形状台形評価地点 09201-000-059 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅岡本・7200m 接道南側・県道・前面道路幅 7.5m
	2.4	8.0	+0.8%
所在地栃木県　宇都宮市中里町３０１０番１３形状長方形評価地点 09201-000-054 面積・用途地域 273㎡・1中専最寄り駅氏家・7200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	7.8	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市上籠谷町字七百野３５５１番５外形状ほぼ整形評価地点 09201-000-068 面積・用途地域 506㎡・_ 最寄り駅宇都宮・8500m 接道東側・国道・前面道路幅 10.5m
	2.0	6.7	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市中里町字東原２４９番４５形状ほぼ整形評価地点 09201-000-055 面積・用途地域 217㎡・2住居最寄り駅氏家・7000m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m
	1.7	5.7	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市幕田町字堂ノ前１１１９番２形状台形評価地点 09201-000-073 面積・用途地域 631㎡・_ 最寄り駅西川田・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.4	4.6	-0.7%
所在地栃木県　宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外形状ほぼ整形評価地点 09201-000-071 面積・用途地域 1401㎡・_ 最寄り駅東武宇都宮・12000m 接道北側・県道・前面道路幅 10.7m
	1.1	3.7	-0.9%
所在地栃木県　宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１形状長方形評価地点 09201-000-056 面積・用途地域 823㎡・_ 最寄り駅氏家・7300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	43.9	145.1	+3.1%
所在地東宿郷１－４－１４形状長方形評価地点 09201-005-023 面積・用途地域 1430㎡・商業最寄り駅宇都宮・380m 接道西側・市道・前面道路幅 20.5m
	33.4	110.4	+4.0%
所在地栃木県　宇都宮市池上町１番３形状長方形評価地点 09201-005-002 面積・用途地域 231㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・570m 接道北側・県道・前面道路幅 30m
	32.4	107.1	+2.9%
所在地東宿郷４－２－１６形状正方形評価地点 09201-005-015 面積・用途地域 1797㎡・商業最寄り駅宇都宮・800m 接道南側・県道・前面道路幅 32m
	28.1	92.9	+0.4%
所在地江野町２－１０形状ほぼ整形評価地点 09201-005-009 面積・用途地域 102㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・230m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	26.9	88.9	+4.7%
所在地大通り２－４－３形状長方形評価地点 09201-005-014 面積・用途地域 636㎡・商業最寄り駅宇都宮・600m 接道北側・県道・前面道路幅 30m
	20.8	68.8	+1.5%
所在地二荒町４－８形状正方形評価地点 09201-005-006 面積・用途地域 135㎡・商業最寄り駅宇都宮・1000m 接道東側・県道・前面道路幅 18m
	16.4	54.2	+1.2%
所在地中央１－１１－９形状ほぼ整形評価地点 09201-005-013 面積・用途地域 137㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・500m 接道南側・市道・前面道路幅 30m
	15.8	52.2	+5.3%
所在地今泉１－１－７形状長方形評価地点 09201-005-001 面積・用途地域 110㎡・商業最寄り駅宇都宮・430m 接道東側・県道・前面道路幅 25m
	15.8	52.2	+2.6%
所在地栄町６－１６形状長方形評価地点 09201-005-003 面積・用途地域 93㎡・商業最寄り駅宇都宮・1100m 接道西側・県道・前面道路幅 18m
	14.4	47.6	+3.6%
所在地塙田１－３－６形状長方形評価地点 09201-005-004 面積・用途地域 145㎡・商業最寄り駅東武宇都宮・1100m 接道南側・県道・前面道路幅 20m
	13.9	46.0	+2.2%
所在地城東２－２７－２形状台形評価地点 09201-005-010 面積・用途地域 574㎡・近商最寄り駅宇都宮・1500m 接道北側・県道・前面道路幅 21m
	13.8	45.6	+2.2%
所在地一条３－１－１０形状正方形評価地点 09201-005-012 面積・用途地域 752㎡・近商最寄り駅東武宇都宮・600m 接道東側・国道・前面道路幅 22m
	13.0	43.0	+3.2%
所在地西１－４－２７形状長方形評価地点 09201-005-024 面積・用途地域 214㎡・近商最寄り駅東武宇都宮・600m 接道西側・市道・前面道路幅 20m
	11.5	38.0	+2.7%
所在地東塙田２－２－１８形状長方形評価地点 09201-005-017 面積・用途地域 257㎡・近商最寄り駅宇都宮・1500m 接道西側・県道・前面道路幅 15m
	10.0	32.9	+2.1%
所在地平松１－８－１０形状長方形評価地点 09201-005-007 面積・用途地域 1536㎡・2住居最寄り駅宇都宮・3300m 接道南東側・市道・前面道路幅 25m
	9.9	32.6	+1.5%
所在地下戸祭２－２０－６形状台形評価地点 09201-005-022 面積・用途地域 373㎡・準住居最寄り駅東武宇都宮・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 15.5m
	9.9	32.6	+1.0%
所在地栃木県　宇都宮市下栗町２９３８番６形状正方形評価地点 09201-005-021 面積・用途地域 545㎡・2住居最寄り駅宇都宮・3500m 接道北東側・県道・前面道路幅 25m
	9.3	30.7	+1.4%
所在地（宇都宮鶴田第２、５９街区１２外）形状長方形評価地点 09201-005-011 面積・用途地域 707㎡・1住居最寄り駅東武宇都宮・2500m 接道西側・区画街路・前面道路幅 18m
	9.0	29.9	+2.0%
所在地栃木県　宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６形状台形評価地点 09201-005-026 面積・用途地域 1948㎡・準工最寄り駅宇都宮・2200m 接道南東側・国道・前面道路幅 15m
	8.7	28.6	+0.5%
所在地栃木県　宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外形状ほぼ整形評価地点 09201-005-008 面積・用途地域 859㎡・2住居最寄り駅東武宇都宮・3600m 接道南西側・国道・前面道路幅 20m
	8.3	27.4	+1.0%
所在地栃木県　宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４形状長方形評価地点 09201-005-019 面積・用途地域 2451㎡・準住居最寄り駅東武宇都宮・3800m 接道東側・県道・前面道路幅 25m
	8.0	26.4	+2.6%
所在地栃木県　宇都宮市インターパーク３丁目４番７形状長方形評価地点 09201-005-016 面積・用途地域 1625㎡・2住居最寄り駅雀宮・3000m 接道東側・市道・前面道路幅 25m
	7.8	25.9	+0.0%
所在地栃木県　宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６形状正方形評価地点 09201-005-018 面積・用途地域 1179㎡・2住居最寄り駅江曽島・850m 接道南東側・県道・前面道路幅 18m
	7.7	25.3	比較不可
所在地双葉２－３－３形状長方形評価地点 09201-005-005 面積・用途地域 141㎡・近商最寄り駅江曽島・200m 接道北側・市道・前面道路幅 11.5m
	7.1	23.3	+1.4%
所在地栃木県　宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７形状長方形評価地点 09201-005-025 面積・用途地域 1987㎡・準工最寄り駅宇都宮・4500m 接道南東側・国道・前面道路幅 16m
	6.3	20.7	+1.6%
所在地栃木県　宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番形状正方形評価地点 09201-005-020 面積・用途地域 537㎡・近商最寄り駅岡本・200m 接道南東側・県道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

栃木県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・7.7万円／㎡。最も低い年：2016年・6.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202677地点	6.7	22.1	1.2 〜15.1
202577地点	6.7	22.1	1.2 〜14.7
202479地点	6.4	21.3	1.2 〜14.3
202379地点	6.3	20.7	1.2 〜13.9
202279地点	6.1	20.2	1.3 〜13.5
202179地点	6.0	20.0	1.3 〜13.2
202078地点	6.0	20.0	1.3 〜13.0
201978地点	6.1	20.1	1.3 〜12.7
201878地点	6.1	20.1	1.4 〜12.4
201778地点	6.1	20.1	1.4 〜12.0
201675地点	6.0	19.9	1.4 〜11.5
201567地点	6.1	20.2	1.4 〜11.2
201467地点	6.1	20.2	1.4 〜11.0
201375地点	6.1	20.2	1.4 〜10.9
201261地点	6.7	22.0	1.9 〜10.9
201161地点	6.9	22.8	2.0 〜11.1
201070地点	6.9	22.9	2.1 〜11.6
200972地点	7.4	24.3	2.2 〜12.1
200876地点	7.5	24.8	2.2 〜12.2
200774地点	7.7	25.4	4.9 〜12.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・17.4万円／㎡。最も低い年：2017年・10.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202634地点	11.8	38.8	6.2 〜53.0
202534地点	11.5	38.0	6.2 〜42.1
202434地点	11.4	37.7	6.0 〜40.8
202334地点	11.3	37.4	5.8 〜39.5
202234地点	11.2	37.0	5.7 〜38.4
202134地点	11.1	36.7	5.6 〜37.5
202034地点	11.1	36.7	5.5 〜36.7
201933地点	11.0	36.4	5.5 〜31.9
201833地点	11.0	36.4	5.4 〜31.7
201733地点	10.9	36.0	5.4 〜31.7
201632地点	11.0	36.2	6.3 〜31.8
201532地点	11.0	36.4	6.3 〜32.1
201432地点	11.1	36.7	6.3 〜33.0
201332地点	11.3	37.2	6.4 〜34.4
201225地点	14.5	47.9	6.8 〜36.4
201125地点	15.2	50.2	7.0 〜39.0
201026地点	15.5	51.2	7.3 〜41.0
200926地点	16.2	53.4	7.8 〜43.0
200826地点	16.5	54.4	7.9 〜43.8
200725地点	17.4	57.5	8.0 〜44.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・7.5万円／㎡。最も低い年：2015年・5.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202675地点	6.2	20.4	1.1 〜16.5
202575地点	6.1	20.2	1.1 〜16.0
202475地点	6.1	20.1	1.1 〜15.5
202375地点	6.1	20.0	1.1 〜14.9
202275地点	6.0	19.8	1.2 〜14.3
202175地点	5.9	19.5	1.2 〜12.2
202075地点	5.9	19.4	1.2 〜11.9
201975地点	5.8	19.3	1.2 〜11.6
201875地点	5.8	19.0	1.2 〜11.2
201775地点	5.8	19.0	1.2 〜10.8
201675地点	5.8	19.0	1.2 〜10.4
201575地点	5.8	19.0	1.4 〜10.3
201475地点	5.8	19.1	1.4 〜10.2
201375地点	5.8	19.2	1.4 〜10.1
201267地点	6.1	20.1	1.5 〜10.9
201167地点	6.3	20.7	1.5 〜10.9
201067地点	6.6	21.7	1.6 〜11.4
200967地点	6.8	22.6	1.7 〜11.9
200868地点	7.1	23.4	1.8 〜12.2
200768地点	7.2	23.6	1.8 〜12.2
200653地点	7.5	24.7	4.9 〜12.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・17.9万円／㎡。最も低い年：2014年・10.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202626地点	12.3	40.5	6.3 〜43.9
202526地点	11.9	39.3	6.2 〜42.6
202426地点	11.8	39.0	6.2 〜41.3
202326地点	11.8	38.8	6.2 〜40.1
202226地点	11.7	38.7	6.2 〜38.9
202126地点	11.7	38.5	6.2 〜31.8
202026地点	11.6	38.3	6.2 〜31.9
201926地点	11.6	38.2	6.2 〜32.0
201826地点	11.5	37.9	6.2 〜31.8
201726地点	11.4	37.5	5.8 〜31.7
201626地点	11.1	36.7	5.8 〜31.7
201526地点	11.0	36.4	5.9 〜31.9
201426地点	10.9	35.9	5.9 〜32.5
201326地点	12.1	39.8	6.1 〜33.8
201224地点	13.1	43.1	6.3 〜35.5
201124地点	13.7	45.1	6.6 〜38.0
201024地点	14.3	47.3	7.0 〜40.0
200924地点	15.0	49.4	7.3 〜42.0
200824地点	15.5	51.1	7.5 〜43.7
200724地点	15.7	51.7	7.6 〜44.0
200619地点	17.9	59.2	9.9 〜45.3