栃木県日光市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

2.1万円／㎡

6.9万円／坪

8地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.1〜2.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

3.4万円／㎡

11.1万円／坪

5地点の中央値／価格帯 3.0〜5.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.1万円／㎡

3.7万円／坪

14地点の中央値／価格帯 0.382〜3.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

3.7万円／㎡

12.1万円／坪

9地点の中央値／価格帯 1.3〜4.3万円／㎡
2026年7月1日時点

栃木県日光市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	2.6	8.5	-0.4%
所在地栃木県　日光市平ケ崎字中原９０番１８形状台形評価地点 09206-000-005 面積・用途地域 286㎡・1住居最寄り駅今市・200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	7.9	-1.2%
所在地栃木県　日光市稲荷町２丁目３７０番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-000-001 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅東武日光・550m 接道東側・市道・前面道路幅 3.5m
	2.3	7.7	-0.4%
所在地栃木県　日光市七里７０３番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-000-003 面積・用途地域 349㎡・2中専最寄り駅日光・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.3	7.6	-0.9%
所在地栃木県　日光市今市字下原１２４１番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-000-004 面積・用途地域 199㎡・1中専最寄り駅下今市・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.9	6.1	-1.6%
所在地栃木県　日光市瀬尾字前原７７番１０外形状台形評価地点 09206-000-006 面積・用途地域 352㎡・1住居最寄り駅大谷向・720m 接道南側・市道・前面道路幅 3m
	1.8	6.0	-1.6%
所在地栃木県　日光市土沢字上赤堀１４３２番４５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-000-008 面積・用途地域 214㎡・_ 最寄り駅下今市・3800m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	1.8	5.8	-1.7%
所在地栃木県　日光市鬼怒川温泉大原字袋原７３１番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-000-007 面積・用途地域 220㎡・2住居最寄り駅鬼怒川温泉・900m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	1.1	3.7	-3.4%
所在地清滝１－９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-000-002 面積・用途地域 267㎡・1住居最寄り駅東武日光・6000m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	5.5	18.0	+6.9%
所在地栃木県　日光市松原町１０番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-005-001 面積・用途地域 229㎡・商業最寄り駅東武日光・0m 接道東側・道路・前面道路幅 0m
	4.4	14.5	+6.8%
所在地栃木県　日光市中鉢石町９０４番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-005-002 面積・用途地域 506㎡・商業最寄り駅東武日光・1300m 接道南西側・国道・前面道路幅 15m
	3.4	11.1	-0.3%
所在地栃木県　日光市今市字中道１１０９番６外形状台形評価地点 09206-005-005 面積・用途地域 272㎡・商業最寄り駅下今市・100m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	3.2	10.4	-0.6%
所在地栃木県　日光市今市字春日町４９３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-005-004 面積・用途地域 605㎡・近商最寄り駅下今市・900m 接道北東側・国道・前面道路幅 15m
	3.0	10.0	+0.0%
所在地栃木県　日光市鬼怒川温泉大原字三ツ石１３８８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09206-005-003 面積・用途地域 1244㎡・商業最寄り駅鬼怒川温泉・350m 接道北西側・市道・前面道路幅 15.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.1	10.1	+0.0%
所在地栃木県　日光市今市本町１０番１３形状長方形評価地点 09206-000-007 面積・用途地域 186㎡・1住居最寄り駅下今市・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.7	8.8	-0.4%
所在地栃木県　日光市今市字東原８４９番３形状台形評価地点 09206-000-006 面積・用途地域 231㎡・1住居最寄り駅下今市・450m 接道南西側・_・前面道路幅 4m
	2.5	8.1	+0.0%
所在地栃木県　日光市豊田字若林９１番２１形状長方形評価地点 09206-000-012 面積・用途地域 217㎡・_ 最寄り駅大谷向・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	1.8	5.8	-1.1%
所在地栃木県　日光市土沢字南原５５７番３５形状ほぼ整形評価地点 09206-000-004 面積・用途地域 436㎡・_ 最寄り駅下野大沢・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.4	4.6	-2.8%
所在地栃木県　日光市久次良町９８番１４形状台形評価地点 09206-000-001 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅東武日光・4100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.3	-3.0%
所在地栃木県　日光市藤原字宿ノ内２５７番形状台形評価地点 09206-000-014 面積・用途地域 654㎡・_ 最寄り駅新藤原・450m 接道南西側・国道・前面道路幅 9m
	1.2	4.1	-3.1%
所在地栃木県　日光市高徳字屋敷裏４９１番３外形状長方形評価地点 09206-000-010 面積・用途地域 351㎡・_ 最寄り駅新高徳・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 14m
	1.0	3.3	-3.8%
所在地栃木県　日光市猪倉字立沢原３５０７番２２０形状正方形評価地点 09206-000-005 面積・用途地域 211㎡・_ 最寄り駅下野大沢・5300m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	0.86	2.8	-2.3%
所在地栃木県　日光市所野１５４１番２１５９形状台形評価地点 09206-000-003 面積・用途地域 365㎡・_ 最寄り駅東武日光・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	0.75	2.5	-5.1%
所在地栃木県　日光市小代字東原２９５番４９形状長方形評価地点 09206-000-002 面積・用途地域 146㎡・_ 最寄り駅下小代・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	0.73	2.4	-3.9%
所在地足尾町赤沢１３－１６形状長方形評価地点 09206-000-009 面積・用途地域 161㎡・_ 最寄り駅通洞・330m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.7m
	0.47	1.6	-2.1%
所在地栃木県　日光市日蔭字青柳５７０番７外形状長方形評価地点 09206-000-011 面積・用途地域 404㎡・_ 最寄り駅川治温泉・13000m 接道北側・県道・前面道路幅 8m
	0.465	1.5	-3.1%
所在地足尾町赤倉５－４形状台形評価地点 09206-000-008 面積・用途地域 334㎡・_ 最寄り駅間藤・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	0.382	1.3	-1.5%
所在地栃木県　日光市湯西川字高野１３０８番４形状長方形評価地点 09206-000-013 面積・用途地域 532㎡・_ 最寄り駅湯西川温泉・14000m 接道南側・県道・前面道路幅 6.9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	4.3	14.0	+0.0%
所在地栃木県　日光市中央町１９番９形状長方形評価地点 09206-005-008 面積・用途地域 180㎡・商業最寄り駅今市・250m 接道北西側・県道・前面道路幅 20m
	4.1	13.6	+3.8%
所在地本町１－２形状ほぼ整形評価地点 09206-005-001 面積・用途地域 889㎡・近商最寄り駅東武日光・2500m 接道南側・国道・前面道路幅 16m
	3.8	12.5	+0.0%
所在地栃木県　日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外形状ほぼ整形評価地点 09206-005-006 面積・用途地域 199㎡・商業最寄り駅鬼怒川温泉・1m 接道東側・市道・前面道路幅 13.5m
	3.8	12.5	+0.0%
所在地栃木県　日光市今市字曲リ松９７６番４外形状長方形評価地点 09206-005-003 面積・用途地域 687㎡・1住居最寄り駅下今市・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 21m
	3.7	12.1	+0.0%
所在地栃木県　日光市今市字小倉町７７３番２形状長方形評価地点 09206-005-002 面積・用途地域 246㎡・商業最寄り駅今市・400m 接道南西側・国道・前面道路幅 16m
	3.2	10.6	+0.0%
所在地栃木県　日光市豊田字的場３２８番５外形状不整形評価地点 09206-005-009 面積・用途地域 1810㎡・_ 最寄り駅大谷向・2000m 接道東側・国道・前面道路幅 25m
	2.8	9.1	-2.1%
所在地栃木県　日光市瀬川字大谷川向２２３番１形状長方形評価地点 09206-005-007 面積・用途地域 2796㎡・1住居最寄り駅大谷向・550m 接道南側・国道・前面道路幅 25m
	2.3	7.6	-1.3%
所在地栃木県　日光市鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外形状不整形評価地点 09206-005-004 面積・用途地域 241㎡・商業最寄り駅鬼怒川温泉・1600m 接道東側・国道・前面道路幅 16m
	1.3	4.1	-2.3%
所在地栃木県　日光市湯西川字湯平７５２番１外形状台形評価地点 09206-005-005 面積・用途地域 411㎡・_ 最寄り駅湯西川温泉・13000m 接道南側・県道・前面道路幅 11.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

栃木県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・3.7万円／㎡。最も低い年：2026年・2.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	2.1	6.9	1.1 〜2.6
20258地点	2.1	7.0	1.2 〜2.6
20248地点	2.1	7.0	1.2 〜2.6
20238地点	2.2	7.1	1.2 〜2.6
20228地点	2.2	7.2	1.3 〜2.6
20218地点	2.2	7.2	1.3 〜2.6
20208地点	2.2	7.3	1.4 〜2.7
20198地点	2.2	7.4	1.4 〜2.7
20188地点	2.3	7.5	1.5 〜2.7
20178地点	2.3	7.6	1.5 〜2.8
20167地点	2.5	8.3	1.6 〜2.9
20157地点	2.6	8.6	1.7 〜3.0
20147地点	2.7	8.9	1.7 〜3.1
20137地点	2.8	9.3	1.8 〜3.2
20127地点	3.0	9.9	1.9 〜3.4
20117地点	3.2	10.6	2.0 〜3.6
20108地点	3.2	10.5	2.1 〜3.8
20099地点	3.5	11.5	2.3 〜4.1
20089地点	3.6	11.8	2.3 〜4.2
20079地点	3.7	12.1	2.4 〜4.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・5.4万円／㎡。最も低い年：2026年・3.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	3.4	11.1	3.0 〜5.5
20255地点	3.4	11.1	3.0 〜5.1
20245地点	3.4	11.2	3.0 〜5.0
20235地点	3.4	11.2	3.0 〜4.9
20225地点	3.4	11.3	3.1 〜4.9
20215地点	3.4	11.3	3.1 〜4.9
20205地点	3.5	11.5	3.2 〜4.9
20195地点	3.5	11.6	3.3 〜4.8
20185地点	3.5	11.6	3.3 〜4.8
20175地点	3.6	11.8	3.4 〜4.8
20164地点	3.7	12.2	3.4 〜4.8
20154地点	3.8	12.4	3.5 〜4.8
20144地点	3.8	12.7	3.6 〜4.8
20134地点	4.0	13.2	3.8 〜4.9
20124地点	4.2	13.9	4.1 〜5.1
20114地点	4.6	15.0	4.4 〜5.5
20104地点	4.8	16.0	4.7 〜5.7
20094地点	5.1	17.0	4.9 〜6.0
20085地点	5.3	17.5	4.9 〜6.2
20075地点	5.4	18.0	5.1 〜6.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・2.3万円／㎡。最も低い年：2021年・1.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	1.1	3.7	0.382 〜3.1
202514地点	1.2	3.8	0.388 〜3.1
202414地点	1.2	4.0	0.394 〜3.1
202314地点	1.3	4.2	0.4 〜3.1
202214地点	1.3	4.3	0.406 〜3.1
202114地点	1.1	3.6	0.388 〜3.1
202014地点	1.1	3.7	0.392 〜3.1
201914地点	1.2	3.8	0.396 〜3.1
201814地点	1.2	3.9	0.4 〜3.1
201714地点	1.2	4.0	0.404 〜3.1
201614地点	1.2	4.1	0.408 〜3.1
201514地点	1.3	4.1	0.412 〜3.2
201414地点	1.3	4.2	0.417 〜3.2
201314地点	1.3	4.4	0.422 〜3.4
201214地点	1.6	5.3	0.427 〜3.6
201114地点	1.7	5.7	0.433 〜3.8
201014地点	1.9	6.1	0.442 〜4.0
200914地点	2.0	6.6	0.446 〜4.3
200814地点	2.1	7.0	0.45 〜4.6
200714地点	2.2	7.3	0.45 〜4.7
200616地点	2.3	7.6	0.45 〜4.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.4万円／㎡。最も低い年：2025年・3.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	3.7	12.1	1.3 〜4.3
20259地点	3.7	12.1	1.3 〜4.3
20249地点	3.7	12.1	1.3 〜4.3
20239地点	3.7	12.1	1.3 〜4.3
20229地点	3.7	12.2	1.4 〜4.3
20219地点	3.7	12.2	1.4 〜4.3
20209地点	3.7	12.3	1.4 〜4.3
20199地点	3.8	12.5	1.5 〜4.4
20189地点	3.8	12.5	1.5 〜4.4
20179地点	3.8	12.6	1.5 〜4.4
20169地点	3.8	12.7	1.6 〜4.5
20159地点	3.9	12.8	1.6 〜4.5
20149地点	4.0	13.1	1.6 〜4.6
20139地点	4.1	13.4	1.7 〜4.7
201210地点	4.0	13.3	1.5 〜5.1
201110地点	4.2	14.0	1.5 〜5.4
201010地点	4.6	15.1	1.6 〜5.7
200910地点	4.9	16.0	1.6 〜6.1
200810地点	5.1	16.9	1.7 〜6.5
200710地点	5.2	17.3	1.7 〜6.9
20066地点	5.4	17.9	1.7 〜7.2