栃木県那須塩原市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

2.0万円／㎡

6.7万円／坪

8地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.2〜2.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

3.5万円／㎡

11.5万円／坪

4地点の中央値／価格帯 2.7〜4.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

1.7万円／㎡

5.6万円／坪

17地点の中央値／価格帯 0.585〜3.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

3.1万円／㎡

10.2万円／坪

11地点の中央値／価格帯 1.9〜6.0万円／㎡
2026年7月1日時点

栃木県那須塩原市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	2.8	9.4	+0.0%
所在地栃木県　那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-005 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅西那須野・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.6	8.5	-1.2%
所在地弥生町１２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-001 面積・用途地域 217㎡・1住居最寄り駅黒磯・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	2.4	7.8	-0.4%
所在地栃木県　那須塩原市高柳字関谷道東２番１１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-006 面積・用途地域 211㎡・_ 最寄り駅西那須野・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	2.1	7.1	-0.5%
所在地東栄２－９－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-003 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅黒磯・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.8m
	1.9	6.4	-0.5%
所在地栃木県　那須塩原市清住町９４番１７０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-004 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅黒磯・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	1.8	5.9	-0.6%
所在地栃木県　那須塩原市並木町１１６番１７１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-002 面積・用途地域 331㎡・1低専最寄り駅黒磯・2900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	1.4	4.6	-4.8%
所在地栃木県　那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-007 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅西那須野・23000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	1.2	4.1	-1.6%
所在地栃木県　那須塩原市関谷字街道東１２２８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-000-008 面積・用途地域 331㎡・1住居最寄り駅西那須野・10000m 接道南側・私道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	4.1	13.6	-2.6%
所在地永田町３－３形状不整形評価地点 09213-005-003 面積・用途地域 505㎡・商業最寄り駅西那須野・120m 接道南西側・県道・前面道路幅 15m
	3.9	12.9	-0.5%
所在地栃木県　那須塩原市大原間字北後５４５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-005-002 面積・用途地域 294㎡・商業最寄り駅那須塩原・0m 接道西側・県道・前面道路幅 11m
	3.0	10.0	-1.3%
所在地黒磯幸町６－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-005-001 面積・用途地域 383㎡・商業最寄り駅黒磯・290m 接道北東側・市道・前面道路幅 11.5m
	2.7	8.8	-2.9%
所在地栃木県　那須塩原市塩原字古町７３８番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 09213-005-004 面積・用途地域 476㎡・商業最寄り駅西那須野・21000m 接道西側・市道・前面道路幅 8.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	3.7	12.1	+1.1%
所在地栃木県　那須塩原市方京３丁目５番４形状長方形評価地点 09213-000-002 面積・用途地域 294㎡・1低専最寄り駅那須塩原・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.5	+0.9%
所在地栃木県　那須塩原市前弥六南町１２番１３形状長方形評価地点 09213-000-011 面積・用途地域 276㎡・1中専最寄り駅那須塩原・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.7	8.9	-0.7%
所在地栃木県　那須塩原市大原間字北後４０４番９形状長方形評価地点 09213-000-005 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅那須塩原・200m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	2.7	8.9	+0.7%
所在地栃木県　那須塩原市西三島２丁目１７２番２１形状正方形評価地点 09213-000-008 面積・用途地域 244㎡・1中専最寄り駅西那須野・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	2.7	8.9	+0.0%
所在地南町１０－６形状長方形評価地点 09213-000-007 面積・用途地域 268㎡・1中専最寄り駅西那須野・700m 接道北東側・_・前面道路幅 4m
	2.5	8.4	-1.2%
所在地若葉町３－１４形状ほぼ整形評価地点 09213-000-001 面積・用途地域 359㎡・1中専最寄り駅黒磯・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.5m
	2.5	8.4	+0.4%
所在地栃木県　那須塩原市東三島四丁目７０番２６形状長方形評価地点 09213-000-015 面積・用途地域 253㎡・1低専最寄り駅西那須野・2400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	8.0	+0.4%
所在地栃木県　那須塩原市下永田６丁目１２３０番２６形状長方形評価地点 09213-000-013 面積・用途地域 248㎡・_ 最寄り駅西那須野・2100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	1.7	5.6	-1.2%
所在地栃木県　那須塩原市二区町１４３９番４形状正方形評価地点 09213-000-009 面積・用途地域 331㎡・_ 最寄り駅野崎・2100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	1.6	5.4	-0.6%
所在地栃木県　那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０形状ほぼ整形評価地点 09213-000-004 面積・用途地域 265㎡・1中専最寄り駅黒磯・3200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.5	5.0	+0.0%
所在地栃木県　那須塩原市埼玉字四方寺３番１３３形状長方形評価地点 09213-000-012 面積・用途地域 412㎡・1低専最寄り駅黒磯・3900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.4	4.5	-2.9%
所在地栃木県　那須塩原市関谷字宿ノ内１３２番３形状長方形評価地点 09213-000-017 面積・用途地域 418㎡・1住居最寄り駅西那須野・11000m 接道東側・県道・前面道路幅 9m
	1.3	4.3	+0.0%
所在地栃木県　那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７形状長方形評価地点 09213-000-016 面積・用途地域 300㎡・1低専最寄り駅黒磯・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	1.3	4.2	-3.8%
所在地栃木県　那須塩原市塩原字福渡６０番９外形状ほぼ整形評価地点 09213-000-010 面積・用途地域 314㎡・1住居最寄り駅西那須野・19000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	0.92	3.0	-1.1%
所在地栃木県　那須塩原市青木字大輪地原２７番２５６形状長方形評価地点 09213-000-014 面積・用途地域 320㎡・_ 最寄り駅黒磯・9000m 接道南西側・私道・前面道路幅 6m
	0.589	1.9	-0.3%
所在地栃木県　那須塩原市百村字新田４９１番形状台形評価地点 09213-000-006 面積・用途地域 1543㎡・_ 最寄り駅黒磯・13000m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m
	0.585	1.9	-2.5%
所在地栃木県　那須塩原市関谷字日の出１６９８番１３形状長方形評価地点 09213-000-003 面積・用途地域 497㎡・_ 最寄り駅西那須野・15000m 接道南東側・私道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	6.0	19.7	+0.0%
所在地栃木県　那須塩原市大原間西１丁目１番１０形状台形評価地点 09213-005-006 面積・用途地域 236㎡・商業最寄り駅那須塩原・0m 接道北東側・_・前面道路幅 0m
	3.9	13.0	-0.3%
所在地栃木県　那須塩原市大原間西１丁目１３番６形状長方形評価地点 09213-005-004 面積・用途地域 306㎡・1住居最寄り駅那須塩原・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	3.7	12.1	+0.0%
所在地西原町８－３１形状長方形評価地点 09213-005-005 面積・用途地域 1257㎡・準工最寄り駅西那須野・1400m 接道北西側・国道・前面道路幅 12m
	3.3	10.8	-0.6%
所在地栃木県　那須塩原市下永田１丁目１００９番７外形状ほぼ整形評価地点 09213-005-002 面積・用途地域 661㎡・_ 最寄り駅西那須野・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	3.2	10.6	-2.4%
所在地本町９－３２形状長方形評価地点 09213-005-001 面積・用途地域 183㎡・商業最寄り駅黒磯・300m 接道北東側・県道・前面道路幅 17m
	3.1	10.2	-0.3%
所在地西朝日町８－８形状長方形評価地点 09213-005-008 面積・用途地域 319㎡・近商最寄り駅西那須野・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 9.4m
	3.1	10.1	-0.3%
所在地栃木県　那須塩原市豊浦北町６９番１５９形状正方形評価地点 09213-005-003 面積・用途地域 1991㎡・準住居最寄り駅黒磯・2000m 接道南東側・県道・前面道路幅 25m
	2.8	9.3	-2.1%
所在地栃木県　那須塩原市末広町５３番１０７外形状ほぼ整形評価地点 09213-005-009 面積・用途地域 1235㎡・近商最寄り駅黒磯・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.8m
	2.8	9.1	-0.4%
所在地栃木県　那須塩原市東三島１丁目１０４番２８形状ほぼ整形評価地点 09213-005-011 面積・用途地域 1553㎡・準工最寄り駅西那須野・2200m 接道東側・国道・前面道路幅 15m
	2.0	6.6	-0.5%
所在地栃木県　那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外形状長方形評価地点 09213-005-007 面積・用途地域 1028㎡・準住居最寄り駅黒磯・1500m 接道北東側・県道・前面道路幅 12.2m
	1.9	6.4	-2.0%
所在地栃木県　那須塩原市塩原字古町２３８６番１形状台形評価地点 09213-005-010 面積・用途地域 943㎡・商業最寄り駅西那須野・21000m 接道東側・国道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

栃木県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・3.4万円／㎡。最も低い年：2026年・2.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	2.0	6.7	1.2 〜2.8
20258地点	2.1	6.8	1.3 〜2.8
20248地点	2.1	6.8	1.3 〜2.8
20238地点	2.1	6.9	1.3 〜2.8
20228地点	2.1	7.0	1.4 〜2.8
20218地点	2.2	7.1	1.4 〜2.9
20208地点	2.2	7.3	1.4 〜2.9
20198地点	2.2	7.4	1.4 〜2.9
20188地点	2.3	7.5	1.5 〜2.9
20178地点	2.3	7.6	1.5 〜2.9
20168地点	2.3	7.7	1.5 〜2.9
20158地点	2.4	7.8	1.6 〜3.0
20148地点	2.4	8.1	1.6 〜3.0
20138地点	2.5	8.4	1.7 〜3.1
20128地点	2.7	8.9	1.8 〜3.2
20118地点	2.8	9.4	1.9 〜3.4
20108地点	3.0	9.9	1.9 〜3.6
20098地点	3.1	10.4	2.1 〜3.8
20088地点	3.3	10.8	2.2 〜3.9
20078地点	3.4	11.1	2.2 〜4.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・6.3万円／㎡。最も低い年：2026年・3.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	3.5	11.5	2.7 〜4.1
20254地点	3.5	11.6	2.7 〜4.2
20244地点	3.5	11.7	2.8 〜4.3
20234地点	3.6	11.8	2.9 〜4.4
20224地点	3.6	11.9	3.0 〜4.4
20214地点	3.6	12.0	3.1 〜4.5
20204地点	3.7	12.1	3.2 〜4.6
20194地点	3.7	12.2	3.3 〜4.6
20184地点	3.7	12.3	3.3 〜4.7
20174地点	3.8	12.5	3.4 〜4.7
20164地点	3.8	12.7	3.4 〜4.8
20154地点	3.9	13.0	3.5 〜4.9
20144地点	4.1	13.4	3.6 〜5.1
20134地点	4.3	14.1	3.7 〜5.4
20124地点	4.6	15.1	3.9 〜5.7
20114地点	4.9	16.3	4.2 〜6.1
20104地点	5.3	17.4	4.5 〜6.6
20094地点	5.6	18.6	4.8 〜7.0
20084地点	6.0	19.7	5.0 〜7.4
20074地点	6.3	20.7	5.3 〜7.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・2.9万円／㎡。最も低い年：2021年・1.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	1.7	5.6	0.585 〜3.7
202517地点	1.7	5.7	0.591 〜3.6
202417地点	1.7	5.8	0.593 〜3.6
202317地点	1.8	5.8	0.595 〜3.6
202217地点	1.8	5.9	0.6 〜3.6
202117地点	1.6	5.3	0.605 〜3.6
202017地点	1.7	5.5	0.61 〜3.6
201917地点	1.7	5.6	0.615 〜3.7
201817地点	1.7	5.6	0.62 〜3.7
201717地点	1.7	5.6	0.625 〜3.7
201617地点	1.7	5.8	0.63 〜3.8
201517地点	1.8	5.9	0.635 〜3.8
201417地点	1.9	6.1	0.64 〜3.8
201317地点	1.9	6.4	0.647 〜3.9
201217地点	2.1	6.8	0.654 〜3.9
201117地点	2.2	7.1	0.67 〜4.1
201017地点	2.3	7.5	0.69 〜4.3
200917地点	2.4	7.8	0.71 〜4.4
200817地点	2.5	8.1	0.72 〜4.5
200717地点	2.5	8.3	0.72 〜4.5
200611地点	2.9	9.4	0.72 〜4.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.9万円／㎡。最も低い年：2026年・3.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	3.1	10.2	1.9 〜6.0
202511地点	3.1	10.3	2.0 〜6.0
202411地点	3.1	10.3	2.0 〜6.0
202311地点	3.1	10.3	2.1 〜6.1
202211地点	3.2	10.4	2.1 〜6.1
202111地点	3.2	10.4	1.9 〜6.2
202011地点	3.2	10.4	2.0 〜6.3
201911地点	3.2	10.5	2.1 〜6.4
201811地点	3.2	10.6	2.1 〜6.5
201711地点	3.3	10.7	2.2 〜6.6
201611地点	3.3	11.0	2.2 〜6.7
201511地点	3.4	11.2	2.3 〜6.9
201411地点	3.5	11.6	2.3 〜7.1
201311地点	3.7	12.1	2.4 〜7.3
201210地点	4.1	13.6	2.5 〜7.6
201110地点	4.4	14.4	2.7 〜8.0
201010地点	4.6	15.4	2.8 〜8.3
200910地点	4.9	16.1	2.2 〜8.7
200810地点	5.1	16.9	2.3 〜9.0
200710地点	5.3	17.5	2.3 〜9.0
20063地点	5.9	19.5	4.0 〜6.4