静岡県焼津市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

4.5万円／㎡

14.8万円／坪

16地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.5〜8.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

6.4万円／㎡

21.3万円／坪

4地点の中央値／価格帯 5.2〜8.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

5.0万円／㎡

16.7万円／坪

15地点の中央値／価格帯 2.1〜7.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

6.8万円／㎡

22.5万円／坪

2地点の中央値／価格帯 4.9〜8.7万円／㎡
2026年7月1日時点

静岡県焼津市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	8.1	26.6	+0.5%
所在地静岡県　焼津市小屋敷字早稲田１９３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-011 面積・用途地域 191㎡・2住居最寄り駅西焼津・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.1	+1.0%
所在地静岡県　焼津市三ヶ名字宮嶋３６８番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-010 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅西焼津・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.5	21.6	+1.6%
所在地静岡県　焼津市西小川２丁目４番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-007 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅焼津・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.1	20.3	+0.2%
所在地大栄町１－６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-012 面積・用途地域 172㎡・1住居最寄り駅焼津・610m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	5.9	19.4	+0.3%
所在地静岡県　焼津市塩津字與平田１３９番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-001 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅焼津・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.4	17.9	+0.4%
所在地静岡県　焼津市三右衛門新田字宮下２１８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-004 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅西焼津・2800m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	5.2	17.2	+0.0%
所在地静岡県　焼津市中新田字大樋北１４２番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-016 面積・用途地域 151㎡・_ 最寄り駅西焼津・2100m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	4.8	15.9	+1.0%
所在地静岡県　焼津市南小川２丁目２４番２７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-013 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅焼津・3500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.6	+0.0%
所在地静岡県　焼津市上泉字つつじ平１３８番８５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-014 面積・用途地域 271㎡・1中専最寄り駅藤枝・4100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.6	-0.2%
所在地東小川３－６－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-006 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅焼津・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.9	13.0	-2.0%
所在地静岡県　焼津市坂本字前の田４１１番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-015 面積・用途地域 182㎡・_ 最寄り駅焼津・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.0	10.0	+0.0%
所在地静岡県　焼津市下江留字中７５４番外形状台形評価地点 22212-000-017 面積・用途地域 349㎡・_ 最寄り駅藤枝・6100m 接道北東側・市道・前面道路幅 10.7m
	3.0	9.9	+0.0%
所在地静岡県　焼津市相川字堤外２５００番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-005 面積・用途地域 226㎡・1住居最寄り駅藤枝・6400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	2.2	7.4	-3.0%
所在地静岡県　焼津市石津港町１９番１４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-008 面積・用途地域 164㎡・2中専最寄り駅焼津・4000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	1.6	5.2	-3.1%
所在地浜当目２－８－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-003 面積・用途地域 188㎡・1住居最寄り駅焼津・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	1.5	5.0	比較不可
所在地静岡県　焼津市利右衛門字六軒屋２５１５番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-009 面積・用途地域 262㎡・1中専最寄り駅藤枝・8700m 接道南西側・市道・前面道路幅 8.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	8.0	26.4	+0.3%
所在地静岡県　焼津市柳新屋字村中５０３番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-005-004 面積・用途地域 206㎡・準工最寄り駅西焼津・600m 接道東側・県道・前面道路幅 16m
	7.3	24.0	+0.7%
所在地静岡県　焼津市西小川３丁目１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-005-003 面積・用途地域 194㎡・近商最寄り駅焼津・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	5.6	18.6	+0.0%
所在地静岡県　焼津市石津１丁目９番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-005-001 面積・用途地域 2091㎡・2住居最寄り駅焼津・3800m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	5.2	17.2	-0.4%
所在地駅北２－１１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-005-002 面積・用途地域 184㎡・商業最寄り駅焼津・400m 接道北東側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	7.6	25.2	+0.5%
所在地静岡県　焼津市小土字道東２５７番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-006 面積・用途地域 199㎡・2中専最寄り駅西焼津・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	7.5	24.7	+0.5%
所在地静岡県　焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-009 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅西焼津・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.6	21.7	+1.5%
所在地静岡県　焼津市西小川２丁目４番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-004 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅焼津・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.3	20.7	+1.3%
所在地静岡県　焼津市西小川４丁目１０番２１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-008 面積・用途地域 257㎡・1中専最寄り駅焼津・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.2	20.4	+0.5%
所在地静岡県　焼津市大村１丁目１４番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-005 面積・用途地域 211㎡・1中専最寄り駅焼津・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.0	19.9	+0.3%
所在地焼津２－８－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-002 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅焼津・950m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	5.8	19.3	+0.5%
所在地静岡県　焼津市塩津字三石地２１３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-011 面積・用途地域 166㎡・準工最寄り駅焼津・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	5.0	16.7	-0.2%
所在地駅北４－１２－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-001 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅焼津・500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.6	+0.5%
所在地静岡県　焼津市保福島字四丁目４４７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-012 面積・用途地域 230㎡・_ 最寄り駅西焼津・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.8	12.6	+0.5%
所在地静岡県　焼津市上新田字東７９３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-014 面積・用途地域 196㎡・_ 最寄り駅藤枝・4200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.2	10.7	+0.6%
所在地静岡県　焼津市上小杉字本郷１９４番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-010 面積・用途地域 215㎡・_ 最寄り駅藤枝・5500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.7	9.1	-1.4%
所在地静岡県　焼津市一色字一色２０番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-013 面積・用途地域 159㎡・_ 最寄り駅焼津・6400m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.7	9.0	-0.7%
所在地静岡県　焼津市石津向町２８番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-003 面積・用途地域 271㎡・1低専最寄り駅焼津・4300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	7.9	-2.0%
所在地小川新町４－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-007 面積・用途地域 251㎡・1住居最寄り駅焼津・2300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	2.1	7.0	-0.9%
所在地静岡県　焼津市利右衛門字天王８２０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-000-015 面積・用途地域 215㎡・_ 最寄り駅藤枝・8300m 接道北側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	8.7	28.7	+0.3%
所在地静岡県　焼津市八楠３丁目１１番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-005-002 面積・用途地域 742㎡・準工最寄り駅焼津・1600m 接道南側・国道・前面道路幅 25m
	4.9	16.2	-0.6%
所在地栄町３－３－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 22212-005-001 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅焼津・300m 接道南西側・県道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

静岡県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・7.7万円／㎡。最も低い年：2026年・4.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	4.5	14.8	1.5 〜8.1
202517地点	4.8	15.8	1.5 〜8.0
202417地点	4.8	15.8	1.5 〜8.0
202317地点	4.8	15.9	1.6 〜8.0
202217地点	4.9	16.0	1.6 〜8.0
202117地点	5.0	16.4	1.7 〜8.0
202017地点	5.1	16.9	1.7 〜8.1
201917地点	5.3	17.4	1.8 〜8.1
201817地点	5.3	17.6	1.9 〜8.1
201717地点	5.3	17.5	2.0 〜8.1
201617地点	5.2	17.3	2.1 〜8.0
201517地点	5.4	18.0	2.3 〜7.9
201417地点	5.7	18.8	2.5 〜7.8
201317地点	5.8	19.2	2.7 〜8.1
201214地点	6.7	22.0	3.0 〜8.3
201114地点	6.8	22.6	3.1 〜8.6
201016地点	7.3	24.1	3.2 〜8.7
200916地点	7.4	24.4	3.3 〜8.9
200814地点	7.7	25.3	4.5 〜9.1
200715地点	7.6	25.0	4.6 〜9.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・9.4万円／㎡。最も低い年：2024年・6.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	6.4	21.3	5.2 〜8.0
20254地点	6.4	21.2	5.2 〜8.0
20244地点	6.4	21.2	5.3 〜8.0
20234地点	6.4	21.2	5.4 〜8.0
20224地点	6.5	21.4	5.5 〜8.0
20214地点	6.6	21.8	5.7 〜8.1
20204地点	6.8	22.4	5.9 〜8.2
20194地点	6.9	23.0	6.1 〜8.2
20184地点	7.1	23.6	6.3 〜8.2
20174地点	7.4	24.6	6.6 〜8.2
20163地点	7.2	23.9	7.0 〜8.3
20153地点	7.6	25.1	7.4 〜8.7
20143地点	7.9	26.0	7.8 〜9.1
20133地点	8.2	27.1	8.1 〜9.5
20123地点	8.4	27.9	8.4 〜9.8
20113地点	8.8	28.9	8.7 〜10.2
20103地点	8.9	29.4	8.5 〜10.5
20093地点	9.2	30.2	8.6 〜10.7
20083地点	9.4	30.9	8.8 〜10.9
20073地点	9.4	30.9	8.8 〜10.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・7.8万円／㎡。最も低い年：2026年・5.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	5.0	16.7	2.1 〜7.6
202515地点	5.1	16.7	2.1 〜7.6
202415地点	5.1	16.8	2.2 〜7.5
202315地点	5.1	16.9	2.2 〜7.5
202215地点	5.2	17.2	2.3 〜7.5
202115地点	5.3	17.5	2.3 〜7.5
202015地点	5.4	18.0	2.4 〜7.5
201915地点	5.7	18.7	2.5 〜7.6
201815地点	5.9	19.5	2.6 〜7.6
201715地点	6.1	20.1	2.8 〜7.6
201615地点	6.2	20.3	2.9 〜7.6
201515地点	6.2	20.5	3.1 〜7.6
201415地点	6.3	20.7	3.2 〜7.6
201315地点	6.3	20.8	2.5 〜7.9
201210地点	7.3	24.2	2.7 〜8.1
201110地点	7.4	24.5	2.8 〜8.4
201010地点	7.5	24.9	3.0 〜8.6
200910地点	7.7	25.3	3.1 〜8.8
20089地点	7.8	25.8	5.8 〜9.1
20079地点	7.8	25.7	5.8 〜9.1
200610地点	7.8	25.9	6.0 〜9.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・9.7万円／㎡。最も低い年：2019年・5.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	6.8	22.5	4.9 〜8.7
20252地点	6.8	22.5	4.9 〜8.7
20242地点	6.8	22.4	5.0 〜8.6
20232地点	6.8	22.5	5.0 〜8.6
20222地点	6.9	22.7	5.1 〜8.6
20212地点	7.0	23.0	5.2 〜8.7
20202地点	7.1	23.5	5.4 〜8.8
20192地点	5.2	17.2	4.7 〜5.7
20182地点	5.5	18.1	5.0 〜6.0
20172地点	5.8	19.1	5.3 〜6.3
20162地点	6.1	20.2	5.6 〜6.6
20152地点	6.5	21.4	6.0 〜7.0
20142地点	6.9	22.7	6.4 〜7.3
20132地点	7.3	24.2	6.9 〜7.7
20122地点	7.8	25.7	7.4 〜8.2
20112地点	8.1	26.9	7.7 〜8.6
20102地点	8.5	28.1	8.1 〜9.0
20092地点	8.8	29.0	8.3 〜9.3
20082地点	9.1	30.1	8.6 〜9.6
20072地点	9.3	30.6	8.7 〜9.8
20062地点	9.7	32.0	9.1 〜10.3