愛知県稲沢市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.0万円／㎡

26.5万円／坪

20地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.5〜16.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

15.2万円／㎡

50.2万円／坪

4地点の中央値／価格帯 13.7〜16.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

5.4万円／㎡

17.8万円／坪

6地点の中央値／価格帯 3.6〜15.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

14.4万円／㎡

47.6万円／坪

4地点の中央値／価格帯 10.8〜14.9万円／㎡
2026年7月1日時点

愛知県稲沢市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.2	53.6	+3.8%
所在地愛知県　稲沢市下津北山１丁目１５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-013 面積・用途地域 160㎡・近商最寄り駅稲沢・440m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	14.4	47.6	+5.1%
所在地小池２－１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-002 面積・用途地域 234㎡・2中専最寄り駅国府宮・800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	14.1	46.6	+4.4%
所在地駅前３－２０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-003 面積・用途地域 143㎡・2中専最寄り駅稲沢・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	比較不可
所在地国府宮１－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-006 面積・用途地域 290㎡・1中専最寄り駅国府宮・590m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	13.3	44.0	+2.3%
所在地小沢４－１８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-004 面積・用途地域 142㎡・2中専最寄り駅国府宮・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	11.8	39.0	+3.5%
所在地愛知県　稲沢市大塚北１丁目４７番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-007 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅国府宮・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	11.5	38.0	+4.5%
所在地愛知県　稲沢市稲沢町北山１丁目２８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-005 面積・用途地域 124㎡・1中専最寄り駅国府宮・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	11.2	37.0	+5.7%
所在地愛知県　稲沢市北市場本町２丁目７番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-020 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅清洲・850m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	10.2	33.7	+2.0%
所在地西町３－１８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-008 面積・用途地域 136㎡・1中専最寄り駅国府宮・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.4	+0.6%
所在地愛知県　稲沢市奥田町六畝六歩３７７０番８３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-001 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅奥田・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	6.3	20.7	+4.5%
所在地愛知県　稲沢市下津片町４１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-019 面積・用途地域 211㎡・_ 最寄り駅稲沢・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.5	18.1	-0.5%
所在地愛知県　稲沢市平和町明和１７７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-010 面積・用途地域 151㎡・1中専最寄り駅六輪・220m 接道南東側・市道・前面道路幅 8.5m
	5.2	17.1	+3.6%
所在地愛知県　稲沢市奥田大門町３８番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-016 面積・用途地域 406㎡・_ 最寄り駅奥田・260m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	4.9	16.3	-0.2%
所在地愛知県　稲沢市祖父江町森上本郷一２３番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-011 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅森上・690m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	15.9	-0.4%
所在地愛知県　稲沢市平和町下起北３７番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-014 面積・用途地域 229㎡・準工最寄り駅渕高・700m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.8	15.7	-0.8%
所在地愛知県　稲沢市祖父江町祖父江南川原３３番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-009 面積・用途地域 221㎡・1住居最寄り駅森上・2400m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.5m
	4.6	15.3	-0.6%
所在地愛知県　稲沢市祖父江町上牧下川田４２８番４形状台形評価地点 23220-000-012 面積・用途地域 227㎡・1中専最寄り駅森上・1900m 接道東側・県道・前面道路幅 8.9m
	4.3	14.3	+0.0%
所在地愛知県　稲沢市平和町城西２２４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-015 面積・用途地域 139㎡・_ 最寄り駅勝幡・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 4.4m
	4.3	14.2	+0.0%
所在地愛知県　稲沢市天池西町１３６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-017 面積・用途地域 443㎡・_ 最寄り駅国府宮・3300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m
	3.5	11.4	-0.9%
所在地愛知県　稲沢市祖父江町二俣寺瀬古４９３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-000-018 面積・用途地域 175㎡・_ 最寄り駅森上・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	16.8	55.5	+5.0%
所在地高御堂１－１－１５形状不整形評価地点 23220-005-001 面積・用途地域 357㎡・商業最寄り駅国府宮・120m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	16.1	53.2	+7.3%
所在地駅前２－２０－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-005-003 面積・用途地域 281㎡・商業最寄り駅稲沢・170m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	14.3	47.3	+3.6%
所在地愛知県　稲沢市小池２丁目１５番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-005-002 面積・用途地域 1387㎡・準住居最寄り駅国府宮・1100m 接道南側・県道・前面道路幅 18m
	13.7	45.3	+3.8%
所在地小沢４－２０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23220-005-004 面積・用途地域 865㎡・準住居最寄り駅国府宮・1100m 接道南側・県道・前面道路幅 18.1m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.9	52.6	+2.6%
所在地駅前２－３８－２形状長方形評価地点 23220-000-004 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅稲沢・500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+2.5%
所在地稲葉５－１７－６形状長方形評価地点 23220-000-001 面積・用途地域 211㎡・2中専最寄り駅国府宮・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 6.4m
	5.9	19.6	+2.2%
所在地愛知県　稲沢市日下部中町３丁目５番形状長方形評価地点 23220-000-006 面積・用途地域 393㎡・_ 最寄り駅清洲・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 3.7m
	4.8	16.0	-0.6%
所在地愛知県　稲沢市平和町西光坊大門北９６番形状長方形評価地点 23220-000-002 面積・用途地域 182㎡・1住居最寄り駅渕高・850m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	3.7	12.3	-0.8%
所在地愛知県　稲沢市祖父江町山崎柳野１９番形状台形評価地点 23220-000-003 面積・用途地域 624㎡・_ 最寄り駅山崎・350m 接道東側・市道・前面道路幅 8.2m
	3.6	11.8	-0.8%
所在地愛知県　稲沢市平和町中三宅中屋敷２１番形状長方形評価地点 23220-000-005 面積・用途地域 374㎡・_ 最寄り駅丸渕・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	14.9	49.3	+3.5%
所在地松下２－２－３形状長方形評価地点 23220-005-003 面積・用途地域 926㎡・近商最寄り駅国府宮・480m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	14.6	48.3	+2.1%
所在地愛知県　稲沢市陸田宮前１丁目１６番１外形状不整形評価地点 23220-005-004 面積・用途地域 2704㎡・近商最寄り駅稲沢・1300m 接道北東側・県道・前面道路幅 30m
	14.2	46.9	+2.2%
所在地駅前３－２－５形状長方形評価地点 23220-005-001 面積・用途地域 489㎡・準住居最寄り駅稲沢・700m 接道北側・県道・前面道路幅 18m
	10.8	35.7	+2.9%
所在地桜木２－７－１８形状台形評価地点 23220-005-002 面積・用途地域 595㎡・準住居最寄り駅国府宮・2400m 接道西側・県道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

愛知県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・9.3万円／㎡。最も低い年：2016年・5.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	8.0	26.5	3.5 〜16.2
202520地点	7.9	26.0	3.5 〜15.6
202420地点	7.5	24.9	3.5 〜15.0
202320地点	7.3	24.1	3.5 〜14.3
202220地点	7.2	23.7	3.5 〜14.0
202120地点	7.2	23.8	3.5 〜13.9
202020地点	7.3	24.0	3.6 〜13.9
201920地点	7.3	24.1	3.6 〜13.7
201820地点	7.3	24.1	3.6 〜13.5
201720地点	7.3	24.1	3.6 〜13.3
201619地点	5.9	19.4	3.6 〜13.3
201518地点	7.3	24.1	3.6 〜13.2
201418地点	7.3	24.1	3.6 〜13.1
201319地点	5.9	19.4	3.6 〜13.0
201213地点	9.2	30.2	4.9 〜11.5
201113地点	9.2	30.5	5.0 〜11.6
201014地点	9.2	30.3	4.7 〜11.8
200915地点	9.2	30.4	4.9 〜12.2
200815地点	9.3	30.7	5.1 〜12.3
200715地点	9.2	30.4	5.1 〜12.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・15.2万円／㎡。最も低い年：2010年・12.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	15.2	50.2	13.7 〜16.8
20254地点	14.4	47.6	13.2 〜16.0
20244地点	13.6	45.0	12.7 〜15.0
20234地点	13.1	43.3	12.5 〜14.2
20224地点	12.8	42.1	12.4 〜14.1
20214地点	12.7	42.0	12.4 〜14.1
20204地点	12.8	42.3	12.5 〜14.2
20194地点	12.7	42.0	12.3 〜14.1
20184地点	12.7	42.0	12.0 〜14.1
20174地点	12.7	42.0	11.7 〜14.1
20164地点	12.7	42.0	11.4 〜14.1
20154地点	12.4	41.0	11.2 〜14.1
20144地点	12.4	41.0	11.2 〜14.1
20134地点	12.4	41.0	11.2 〜14.1
20124地点	12.4	41.0	11.2 〜14.1
20114地点	12.6	41.5	11.3 〜14.3
20105地点	12.1	40.0	11.5 〜14.7
20095地点	12.6	41.7	11.9 〜15.3
20085地点	12.8	42.3	12.0 〜15.5
20075地点	12.7	42.0	11.9 〜15.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2012年・6.7万円／㎡。最も低い年：2021年・4.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	5.4	17.8	3.6 〜15.9
20256地点	5.3	17.6	3.6 〜15.5
20246地点	5.3	17.5	3.6 〜14.3
20236地点	5.2	17.2	3.6 〜13.0
20226地点	5.2	17.3	3.6 〜12.3
20216地点	4.6	15.2	3.6 〜11.1
20206地点	4.6	15.3	3.7 〜11.1
20196地点	4.7	15.5	3.7 〜11.1
20186地点	4.7	15.5	3.7 〜11.0
20176地点	4.7	15.5	3.7 〜10.9
20166地点	4.7	15.5	3.7 〜10.8
20156地点	4.7	15.5	3.7 〜10.7
20146地点	4.7	15.5	3.7 〜10.6
20136地点	4.7	15.5	3.7 〜10.6
20124地点	6.7	22.2	4.2 〜10.5
20115地点	5.2	17.2	4.3 〜10.5
20105地点	5.3	17.4	4.4 〜10.7
20095地点	5.4	17.7	4.5 〜11.0
20085地点	5.6	18.6	4.7 〜11.5
20075地点	5.7	18.9	4.7 〜11.3
20065地点	5.7	18.9	4.8 〜11.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.4万円／㎡。最も低い年：2012年・11.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	14.4	47.6	10.8 〜14.9
20254地点	14.1	46.6	10.5 〜14.4
20244地点	13.6	44.8	10.5 〜13.7
20234地点	12.7	42.0	10.5 〜13.4
20224地点	12.4	40.8	10.5 〜13.3
20214地点	12.3	40.5	10.5 〜13.2
20204地点	12.3	40.7	10.6 〜13.2
20194地点	12.4	40.8	10.7 〜13.3
20184地点	12.3	40.7	10.7 〜13.3
20174地点	12.3	40.5	10.7 〜13.3
20164地点	12.3	40.5	10.7 〜13.3
20154地点	12.3	40.5	10.7 〜13.2
20144地点	12.2	40.3	10.7 〜13.1
20134地点	12.2	40.3	10.7 〜13.0
20123地点	11.9	39.3	10.7 〜12.5
20113地点	12.0	39.7	10.8 〜12.5
20103地点	12.2	40.3	11.0 〜12.7
20093地点	12.5	41.3	11.3 〜13.1
20083地点	13.1	43.3	11.8 〜13.8
20073地点	13.1	43.3	11.8 〜13.7
20061地点	13.1	43.3	13.1 〜13.1