愛知県名古屋市瑞穂区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

28.1万円／㎡

92.9万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 18.4〜38.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

29.5万円／㎡

97.4万円／坪

8地点の中央値／価格帯 24.0〜50.9万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

26.8万円／㎡

88.6万円／坪

6地点の中央値／価格帯 22.5〜33.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

27.9万円／㎡

92.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 24.0〜42.8万円／㎡
2026年7月1日時点

愛知県名古屋市瑞穂区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	38.1	126.0	+5.8%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区東栄町５丁目４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-017 面積・用途地域 138㎡・2中専最寄り駅瑞穂区役所・320m 接道南側・市道・前面道路幅 7.2m
	35.7	118.0	+3.5%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区白羽根町１丁目６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-014 面積・用途地域 208㎡・2中専最寄り駅瑞穂運動場西・360m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	32.9	108.8	+1.2%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区松月町２丁目４８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-008 面積・用途地域 219㎡・1中専最寄り駅桜山・540m 接道北側・市道・前面道路幅 7.2m
	30.6	101.2	比較不可
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区村上町３丁目２３番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-006 面積・用途地域 185㎡・1中専最寄り駅瑞穂区役所・620m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	30.4	100.5	+2.7%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区洲山町３丁目１０番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-004 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅新瑞橋・330m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	30.0	99.2	+1.4%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区松栄町１丁目７１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-002 面積・用途地域 396㎡・1低専最寄り駅総合リハビリセンター・900m 接道東側・市道・前面道路幅 6.3m
	29.3	96.9	+1.4%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区柏木町１丁目２９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-015 面積・用途地域 573㎡・1低専最寄り駅総合リハビリセンター・580m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	29.2	96.5	+2.8%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区弥富町字桜ケ岡５２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-011 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅総合リハビリセンター・350m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.4m
	28.1	92.9	+2.9%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町１丁目４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-010 面積・用途地域 327㎡・1低専最寄り駅瑞穂運動場東・360m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m
	27.8	91.9	+3.0%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区薩摩町１丁目４８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-005 面積・用途地域 167㎡・2中専最寄り駅瑞穂区役所・570m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	27.1	89.6	+3.8%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区中山町２丁目２０番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-009 面積・用途地域 177㎡・2中専最寄り駅桜山・460m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	26.5	87.6	+4.7%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区神前町２丁目８番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-001 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅瑞穂運動場西・390m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	24.0	79.3	+3.4%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区玉水町２丁目６２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-013 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅瑞穂運動場東・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 7.7m
	22.8	75.4	+2.7%
所在地苗代町２２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-012 面積・用途地域 129㎡・1住居最寄り駅堀田・240m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	22.0	72.7	+2.8%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区軍水町２丁目１０２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-016 面積・用途地域 319㎡・2中専最寄り駅瑞穂運動場東・930m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	21.9	72.4	+2.8%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区竹田町２丁目２１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-007 面積・用途地域 133㎡・1住居最寄り駅桜山・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	18.4	60.8	+2.2%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区白砂町２丁目２７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-000-003 面積・用途地域 152㎡・1住居最寄り駅瑞穂運動場東・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	50.9	168.3	+6.5%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-006 面積・用途地域 162㎡・商業最寄り駅新瑞橋・0m 接道東側・市道・前面道路幅 32.7m
	39.1	129.3	+6.0%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-003 面積・用途地域 201㎡・近商最寄り駅瑞穂区役所・80m 接道西側・市道・前面道路幅 32.7m
	30.3	100.2	+4.8%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区堀田通８丁目１４番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-007 面積・用途地域 338㎡・商業最寄り駅名鉄堀田・300m 接道西側・市道・前面道路幅 50m
	30.2	99.8	+3.1%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区八勝通１丁目６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-008 面積・用途地域 259㎡・近商最寄り駅総合リハビリセンター・100m 接道北西側・市道・前面道路幅 24.5m
	28.7	94.9	+4.4%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区弥富通２丁目５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-001 面積・用途地域 264㎡・近商最寄り駅新瑞橋・560m 接道南側・県道・前面道路幅 24.5m
	27.3	90.2	+3.8%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-004 面積・用途地域 333㎡・近商最寄り駅瑞穂運動場西・630m 接道北東側・市道・前面道路幅 24.5m
	26.1	86.3	+3.6%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区妙音通２丁目１９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-005 面積・用途地域 181㎡・近商最寄り駅妙音通・120m 接道南側・県道・前面道路幅 32.7m
	24.0	79.3	+2.6%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区惣作町２丁目１２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23108-005-002 面積・用途地域 204㎡・近商最寄り駅名鉄堀田・540m 接道南側・市道・前面道路幅 11.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	33.1	109.4	+1.2%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区松月町２丁目４８番形状長方形評価地点 23108-000-003 面積・用途地域 219㎡・1中専最寄り駅桜山・540m 接道北側・市道・前面道路幅 7.2m
	29.3	96.9	+1.7%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３形状ほぼ整形評価地点 23108-000-004 面積・用途地域 281㎡・1低専最寄り駅総合リハビリセンター・350m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.3m
	27.1	89.6	+2.3%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区日向町３丁目６５番５外形状長方形評価地点 23108-000-002 面積・用途地域 330㎡・1低専最寄り駅瑞穂運動場東・460m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	26.5	87.6	+2.3%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区白龍町１丁目１５番２形状長方形評価地点 23108-000-001 面積・用途地域 227㎡・2中専最寄り駅瑞穂運動場西・900m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	26.3	86.9	+3.5%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３形状長方形評価地点 23108-000-006 面積・用途地域 269㎡・1住居最寄り駅桜山・940m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	22.5	74.4	+2.3%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番形状ほぼ整形評価地点 23108-000-005 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅新瑞橋・430m 接道西側・市道・前面道路幅 7.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	42.8	141.5	+5.7%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番形状長方形評価地点 23108-005-003 面積・用途地域 413㎡・近商最寄り駅瑞穂区役所・230m 接道東側・市道・前面道路幅 33m
	42.4	140.2	+5.7%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区瑞穂通６丁目３番外形状ほぼ整形評価地点 23108-005-004 面積・用途地域 358㎡・近商最寄り駅瑞穂運動場西・1m 接道東側・市道・前面道路幅 33m
	27.9	92.2	+3.0%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外形状不整形評価地点 23108-005-001 面積・用途地域 305㎡・準住居最寄り駅瑞穂運動場東・480m 接道南西側・県道・前面道路幅 24.5m
	27.4	90.6	+4.6%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区弥富通３丁目２２番形状長方形評価地点 23108-005-002 面積・用途地域 243㎡・近商最寄り駅瑞穂運動場東・570m 接道北側・県道・前面道路幅 25.2m
	24.0	79.3	+1.3%
所在地愛知県　名古屋市瑞穂区惣作町２丁目１２番形状長方形評価地点 23108-005-005 面積・用途地域 204㎡・近商最寄り駅名鉄堀田・540m 接道南側・市道・前面道路幅 11.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

愛知県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・28.1万円／㎡。最も低い年：2010年・20.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	28.1	92.9	18.4 〜38.1
202517地点	27.3	90.2	18.0 〜36.0
202417地点	26.7	88.3	17.6 〜33.9
202317地点	26.5	87.6	17.0 〜31.9
202217地点	26.0	86.0	16.3 〜30.4
202117地点	25.7	85.0	16.0 〜30.1
202017地点	26.2	86.6	16.3 〜30.5
201917地点	25.9	85.6	16.3 〜30.0
201817地点	25.3	83.6	16.1 〜29.0
201717地点	24.5	81.0	15.8 〜27.9
201617地点	23.7	78.3	15.4 〜26.8
201514地点	21.9	72.4	14.7 〜25.3
201414地点	21.2	69.9	14.3 〜24.3
201319地点	20.7	68.4	13.9 〜23.3
201219地点	20.5	67.8	14.0 〜23.1
201119地点	20.5	67.8	14.1 〜23.1
201020地点	20.0	66.1	14.2 〜23.1
200920地点	20.8	68.6	15.0 〜24.8
200820地点	22.7	74.9	16.4 〜26.7
200721地点	21.2	70.1	15.2 〜24.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・29.5万円／㎡。最も低い年：2012年・20.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	29.5	97.4	24.0 〜50.9
20258地点	28.2	93.2	23.4 〜47.8
20248地点	26.7	88.1	22.5 〜45.0
20238地点	25.5	84.3	21.8 〜41.9
20228地点	24.6	81.2	21.0 〜40.3
20218地点	24.4	80.5	20.8 〜39.8
20208地点	25.1	83.0	21.3 〜41.2
20198地点	24.8	82.0	20.9 〜40.1
20188地点	24.4	80.7	20.5 〜38.9
20178地点	23.9	78.8	20.1 〜37.7
20168地点	23.3	76.9	19.6 〜36.5
20157地点	22.5	74.4	19.1 〜35.2
20147地点	21.8	72.1	18.5 〜33.8
20139地点	20.4	67.4	17.9 〜32.1
20129地点	20.4	67.4	17.9 〜32.1
20119地点	20.5	67.8	17.9 〜32.3
20109地点	20.8	68.8	18.2 〜32.8
20099地点	22.5	74.4	19.8 〜36.0
200810地点	24.4	80.7	20.2 〜40.2
200710地点	22.1	73.1	18.8 〜35.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・26.8万円／㎡。最も低い年：2010年・19.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	26.8	88.6	22.5 〜33.1
20256地点	26.2	86.6	22.0 〜32.7
20246地点	25.5	84.3	21.4 〜31.8
20236地点	24.7	81.5	20.6 〜30.2
20226地点	23.9	79.0	19.7 〜29.0
20216地点	23.4	77.2	19.1 〜28.1
20206地点	23.4	77.2	19.1 〜28.0
20196地点	23.6	78.0	19.3 〜28.3
20186地点	23.3	77.0	19.1 〜27.5
20176地点	22.9	75.7	18.8 〜26.5
20166地点	22.3	73.7	18.3 〜25.5
20156地点	21.7	71.7	17.7 〜24.5
20146地点	21.0	69.3	17.2 〜23.5
20136地点	20.2	66.8	16.7 〜22.2
20126地点	19.5	64.5	16.7 〜21.6
20116地点	19.5	64.5	16.7 〜21.6
20106地点	19.5	64.5	16.7 〜21.6
20096地点	20.0	66.1	17.2 〜22.1
20086地点	22.5	74.2	18.6 〜24.2
20076地点	22.0	72.7	18.4 〜24.2
20065地点	20.1	66.4	16.7 〜21.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.9万円／㎡。最も低い年：2012年・19.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	27.9	92.2	24.0 〜42.8
20255地点	27.1	89.6	23.7 〜40.5
20245地点	26.3	86.9	23.0 〜38.5
20235地点	25.5	84.3	22.2 〜36.6
20225地点	24.3	80.3	21.4 〜34.2
20215地点	23.7	78.3	20.8 〜33.6
20205地点	23.9	79.0	20.8 〜33.6
20195地点	24.5	81.0	21.1 〜34.4
20185地点	23.8	78.7	20.7 〜33.1
20175地点	23.0	76.0	20.3 〜31.8
20165地点	22.2	73.4	19.9 〜30.7
20155地点	21.4	70.7	19.4 〜29.7
20145地点	20.7	68.4	18.8 〜28.4
20135地点	20.0	66.1	17.9 〜27.8
20125地点	19.9	65.8	17.9 〜27.0
20115地点	20.0	66.1	17.9 〜27.0
20105地点	20.1	66.4	18.0 〜27.1
20095地点	20.8	68.8	19.0 〜28.3
20085地点	23.5	77.7	21.0 〜31.8
20075地点	23.0	76.0	20.8 〜31.8
20064地点	24.1	79.7	20.1 〜27.4