愛知県名古屋市南区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

17.3万円／㎡

57.2万円／坪

21地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 10.5〜25.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

16.9万円／㎡

55.9万円／坪

7地点の中央値／価格帯 15.5〜19.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

17.7万円／㎡

58.5万円／坪

6地点の中央値／価格帯 15.3〜25.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

17.9万円／㎡

59.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 15.2〜26.8万円／㎡
2026年7月1日時点

愛知県名古屋市南区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	25.0	82.6	+2.0%
所在地鳥栖２－９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-012 面積・用途地域 280㎡・2中専最寄り駅鶴里・570m 接道東側・市道・前面道路幅 7.3m
	23.5	77.7	+2.2%
所在地菊住２－１５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-007 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅桜本町・430m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	22.0	72.7	+2.3%
所在地愛知県　名古屋市南区扇田町４３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-009 面積・用途地域 113㎡・2中専最寄り駅本笠寺・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	20.1	66.4	+1.5%
所在地愛知県　名古屋市南区明円町２４０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-006 面積・用途地域 143㎡・1住居最寄り駅鶴里・750m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.9	65.8	+2.1%
所在地愛知県　名古屋市南区戸部町２丁目１８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-014 面積・用途地域 155㎡・1住居最寄り駅本笠寺・590m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	19.0	62.8	+2.7%
所在地中江２－５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-016 面積・用途地域 169㎡・2中専最寄り駅鶴里・390m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	18.4	60.8	+2.2%
所在地愛知県　名古屋市南区柵下町４丁目２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-005 面積・用途地域 146㎡・1住居最寄り駅本笠寺・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	17.7	58.5	+1.7%
所在地汐田町１０－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-021 面積・用途地域 195㎡・準工最寄り駅呼続・900m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	17.5	57.9	+2.9%
所在地豊田１－２２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-018 面積・用途地域 218㎡・1住居最寄り駅道徳・330m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	17.4	57.5	+3.6%
所在地愛知県　名古屋市南区道徳新町７丁目５４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-011 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅道徳・170m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	17.3	57.2	+3.0%
所在地愛知県　名古屋市南区北内町２丁目１２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-003 面積・用途地域 274㎡・1住居最寄り駅桜・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	16.7	55.2	+3.1%
所在地豊３－２９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-008 面積・用途地域 115㎡・準工最寄り駅豊田本町・880m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	15.8	52.2	+3.3%
所在地愛知県　名古屋市南区堤町３丁目２８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-013 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅大江・920m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	14.2	46.9	+1.4%
所在地愛知県　名古屋市南区北頭町４丁目７１番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-020 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅大江・950m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	14.0	46.3	+2.2%
所在地愛知県　名古屋市南区浜田町４丁目６４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-002 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅笠寺・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+2.3%
所在地愛知県　名古屋市南区本星崎町字寺坂６６９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-015 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅本星崎・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.3m
	12.0	39.7	+0.8%
所在地愛知県　名古屋市南区鳴浜町２丁目９２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-019 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅柴田・480m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	11.8	39.0	+1.7%
所在地愛知県　名古屋市南区白水町３６番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-001 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅大同町・550m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	11.7	38.7	+0.9%
所在地愛知県　名古屋市南区上浜町４７６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-004 面積・用途地域 117㎡・1住居最寄り駅大高・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	11.0	36.4	+0.9%
所在地愛知県　名古屋市南区星崎１丁目３３４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-000-010 面積・用途地域 114㎡・準工最寄り駅本星崎・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	10.5	34.7	+2.9%
所在地愛知県　名古屋市南区笠寺町字市場５６番形状不整形評価地点 23112-000-017 面積・用途地域 189㎡・2中専最寄り駅本笠寺・850m 接道北側・市道・前面道路幅 3.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	19.1	63.1	+2.1%
所在地愛知県　名古屋市南区千竈通４丁目４番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-005-004 面積・用途地域 1052㎡・近商最寄り駅笠寺・1000m 接道南西側・国道・前面道路幅 40m
	18.2	60.2	+2.2%
所在地岩戸町１７－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-005-005 面積・用途地域 219㎡・近商最寄り駅桜・550m 接道南側・市道・前面道路幅 24.5m
	17.4	57.5	+3.0%
所在地愛知県　名古屋市南区芝町３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-005-006 面積・用途地域 300㎡・近商最寄り駅鶴里・750m 接道西側・市道・前面道路幅 14.5m
	16.9	55.9	+2.4%
所在地愛知県　名古屋市南区柴田本通１丁目３番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-005-001 面積・用途地域 1652㎡・商業最寄り駅柴田・540m 接道東側・国道・前面道路幅 32.7m
	16.5	54.5	+2.5%
所在地愛知県　名古屋市南区大磯通５丁目１４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-005-002 面積・用途地域 195㎡・近商最寄り駅本笠寺・900m 接道北東側・県道・前面道路幅 14.5m
	15.8	52.2	+1.9%
所在地内田橋１－１４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-005-007 面積・用途地域 238㎡・近商最寄り駅豊田本町・620m 接道北西側・県道・前面道路幅 24.5m
	15.5	51.2	+3.3%
所在地愛知県　名古屋市南区道徳通３丁目６２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23112-005-003 面積・用途地域 260㎡・近商最寄り駅道徳・550m 接道南側・市道・前面道路幅 14.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	25.6	84.6	+2.8%
所在地外山２－１０－２３形状長方形評価地点 23112-000-006 面積・用途地域 264㎡・2中専最寄り駅桜本町・500m 接道南側・市道・前面道路幅 7.2m
	21.4	70.7	+2.4%
所在地呼続１－１４－１７形状長方形評価地点 23112-000-005 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅呼続・420m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	17.9	59.2	+1.7%
所在地豊１－４１－１６形状長方形評価地点 23112-000-004 面積・用途地域 160㎡・1住居最寄り駅豊田本町・200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.5	57.9	+2.3%
所在地愛知県　名古屋市南区北内町２丁目１２番形状長方形評価地点 23112-000-003 面積・用途地域 274㎡・1住居最寄り駅桜・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	15.7	51.9	+1.9%
所在地愛知県　名古屋市南区西又兵ヱ町２丁目９２番外形状正方形評価地点 23112-000-001 面積・用途地域 211㎡・1住居最寄り駅大江・400m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	15.3	50.6	+2.0%
所在地愛知県　名古屋市南区砂口町１４８番形状長方形評価地点 23112-000-002 面積・用途地域 154㎡・1住居最寄り駅本星崎・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	26.8	88.6	+2.7%
所在地寺崎町１３－８形状長方形評価地点 23112-005-004 面積・用途地域 712㎡・近商最寄り駅桜本町・1m 接道東側・市道・前面道路幅 32.7m
	19.3	63.8	+2.1%
所在地愛知県　名古屋市南区千竈通４丁目４番１外形状長方形評価地点 23112-005-005 面積・用途地域 1052㎡・近商最寄り駅笠寺・1000m 接道南西側・国道・前面道路幅 40m
	17.9	59.2	+1.7%
所在地愛知県　名古屋市南区前浜通６丁目４９番１形状長方形評価地点 23112-005-001 面積・用途地域 287㎡・近商最寄り駅本笠寺・260m 接道西側・市道・前面道路幅 32.7m
	15.5	51.2	+2.6%
所在地愛知県　名古屋市南区加福本通２丁目２１番形状長方形評価地点 23112-005-002 面積・用途地域 202㎡・近商最寄り駅大江・140m 接道東側・国道・前面道路幅 40m
	15.2	50.2	+1.3%
所在地三条１－４－１５形状長方形評価地点 23112-005-003 面積・用途地域 218㎡・近商最寄り駅道徳・1100m 接道東側・県道・前面道路幅 24.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

愛知県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・17.3万円／㎡。最も低い年：2013年・12.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202621地点	17.3	57.2	10.5 〜25.0
202521地点	16.8	55.5	10.2 〜24.5
202421地点	16.0	52.9	9.9 〜23.4
202321地点	15.2	50.2	9.5 〜21.7
202221地点	14.5	47.9	9.2 〜19.8
202121地点	13.8	45.6	9.1 〜19.5
202021地点	13.8	45.6	9.3 〜19.4
201921地点	13.6	45.0	9.4 〜18.8
201821地点	13.3	44.0	9.4 〜18.2
201721地点	13.3	44.0	9.4 〜18.1
201621地点	13.2	43.6	9.4 〜18.0
201515地点	13.4	44.3	10.0 〜17.9
201415地点	13.4	44.3	10.1 〜17.6
201321地点	12.9	42.6	9.5 〜17.1
201218地点	13.5	44.5	9.7 〜17.1
201118地点	13.6	45.0	9.7 〜17.2
201021地点	13.6	45.0	9.7 〜17.3
200921地点	14.0	46.3	10.0 〜17.5
200821地点	14.4	47.6	10.3 〜18.4
200721地点	14.1	46.6	9.8 〜17.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・16.9万円／㎡。最も低い年：2012年・13.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	16.9	55.9	15.5 〜19.1
20257地点	16.5	54.5	15.0 〜18.7
20247地点	16.0	52.9	14.3 〜18.0
20237地点	15.2	50.2	13.6 〜17.3
20227地点	13.9	46.0	13.2 〜16.7
20217地点	13.8	45.6	12.6 〜16.5
20207地点	13.5	44.6	12.6 〜15.4
20197地点	13.5	44.6	12.6 〜15.0
20187地点	13.5	44.6	12.4 〜14.7
20177地点	13.6	45.0	12.4 〜14.6
20167地点	13.5	44.6	12.4 〜14.6
20157地点	13.4	44.3	12.4 〜14.5
20147地点	13.4	44.3	12.4 〜14.5
20137地点	13.4	44.3	12.4 〜14.5
20127地点	13.4	44.3	12.5 〜14.8
20117地点	13.6	45.0	12.6 〜15.0
20107地点	13.6	45.0	12.6 〜15.1
20097地点	14.1	46.6	13.0 〜15.8
20088地点	14.7	48.6	13.5 〜17.0
20079地点	14.3	47.3	13.2 〜16.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・17.7万円／㎡。最も低い年：2006年・13.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	17.7	58.5	15.3 〜25.6
20256地点	17.4	57.4	15.0 〜24.9
20246地点	16.8	55.5	14.7 〜24.5
20236地点	15.9	52.6	14.0 〜22.5
20226地点	15.2	50.1	12.9 〜20.8
20216地点	14.3	47.3	12.3 〜20.7
20206地点	13.8	45.5	12.0 〜19.9
20196地点	14.0	46.1	12.0 〜19.9
20186地点	13.6	45.0	11.9 〜19.2
20176地点	13.6	45.0	11.9 〜19.1
20166地点	13.6	45.0	11.9 〜19.0
20156地点	13.6	45.0	11.9 〜18.9
20146地点	13.6	45.0	11.9 〜18.8
20137地点	13.4	44.3	10.9 〜18.1
20127地点	13.4	44.3	10.8 〜18.0
20117地点	13.4	44.3	10.9 〜18.1
20107地点	13.6	45.0	11.1 〜18.3
20097地点	13.8	45.6	11.3 〜18.5
20087地点	14.4	47.6	11.7 〜19.4
20077地点	14.3	47.3	11.7 〜18.5
20066地点	13.3	44.0	11.5 〜15.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・17.9万円／㎡。最も低い年：2011年・13.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	17.9	59.2	15.2 〜26.8
20255地点	17.6	58.2	15.0 〜26.1
20245地点	17.2	56.9	14.7 〜25.3
20235地点	16.6	54.9	14.0 〜24.3
20225地点	15.6	51.6	13.1 〜22.8
20215地点	13.8	45.6	12.9 〜22.2
20205地点	13.8	45.6	12.9 〜21.7
20195地点	14.1	46.6	13.0 〜21.8
20185地点	14.3	47.3	13.0 〜21.4
20175地点	14.6	48.3	13.0 〜21.2
20165地点	14.6	48.3	13.1 〜21.0
20155地点	14.6	48.3	13.1 〜20.7
20145地点	14.5	47.9	13.1 〜19.4
20136地点	14.0	46.3	13.1 〜18.7
20126地点	14.1	46.6	13.2 〜18.6
20116地点	13.8	45.6	13.3 〜18.7
20106地点	14.0	46.1	13.5 〜19.0
20096地点	14.3	47.1	13.8 〜19.4
20086地点	15.2	50.1	14.8 〜20.6
20076地点	15.1	49.8	14.8 〜20.0
20064地点	15.1	49.8	14.5 〜18.5