愛知県東海市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

11.0万円／㎡

36.4万円／坪

28地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 6.5〜18.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

13.0万円／㎡

43.0万円／坪

6地点の中央値／価格帯 8.3〜21.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.3万円／㎡

33.9万円／坪

10地点の中央値／価格帯 6.0〜13.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

14.0万円／㎡

46.3万円／坪

3地点の中央値／価格帯 12.6〜14.0万円／㎡
2026年7月1日時点

愛知県東海市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.4	60.8	+1.1%
所在地愛知県　東海市大田町蟹田１１２７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-028 面積・用途地域 205㎡・1住居最寄り駅太田川・320m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.7	45.3	+2.2%
所在地愛知県　東海市高横須賀町１丁目８７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-010 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅尾張横須賀・260m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+1.5%
所在地愛知県　東海市大田町後田１４１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-011 面積・用途地域 244㎡・1住居最寄り駅太田川・350m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	13.4	44.3	+0.8%
所在地愛知県　東海市荒尾町山王前２１２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-005 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅聚楽園・640m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.1	43.3	+1.6%
所在地愛知県　東海市富木島町伏見３丁目１番３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-009 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅太田川・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+1.6%
所在地愛知県　東海市中央町６丁目１５５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-014 面積・用途地域 195㎡・1中専最寄り駅太田川・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+0.8%
所在地愛知県　東海市富貴ノ台１丁目１２４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-015 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅新日鉄前・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.3	40.7	+3.4%
所在地愛知県　東海市加木屋町唐畑７２番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-001 面積・用途地域 247㎡・1中専最寄り駅加木屋中ノ池・220m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+1.7%
所在地愛知県　東海市荒尾町仲田８９番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-017 面積・用途地域 196㎡・1中専最寄り駅新日鉄前・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+0.8%
所在地愛知県　東海市加木屋町２丁目５４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-002 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅南加木屋・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	11.7	38.7	+0.9%
所在地愛知県　東海市加木屋町泡池１１番１９９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-026 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅南加木屋・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+0.9%
所在地愛知県　東海市加木屋町社山３２１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-029 面積・用途地域 217㎡・1低専最寄り駅南加木屋・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	比較不可
所在地愛知県　東海市加木屋町東大堀２８番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-027 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅南加木屋・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+0.9%
所在地愛知県　東海市名和町西前郷１番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-006 面積・用途地域 218㎡・1中専最寄り駅名和・2100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+0.9%
所在地愛知県　東海市荒尾町狐狭間３４番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-023 面積・用途地域 188㎡・1中専最寄り駅聚楽園・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.2m
	10.9	36.0	+1.9%
所在地愛知県　東海市加木屋町順見２５番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-004 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅加木屋中ノ池・890m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+0.9%
所在地愛知県　東海市高横須賀町北猫狭間３１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-022 面積・用途地域 196㎡・1中専最寄り駅高横須賀・720m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	10.6	35.0	+1.0%
所在地愛知県　東海市加木屋町北鹿持１６番１３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-013 面積・用途地域 169㎡・1中専最寄り駅八幡新田・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	10.6	35.0	+1.0%
所在地愛知県　東海市加木屋町北平井６０番６８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-021 面積・用途地域 251㎡・1中専最寄り駅南加木屋・500m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	9.8	32.4	+1.0%
所在地愛知県　東海市富木島町勘七脇６０番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-018 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅太田川・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.4	+1.8%
所在地愛知県　東海市養父町諸之木２２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-019 面積・用途地域 162㎡・準工最寄り駅尾張横須賀・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	9.8	32.3	+0.6%
所在地愛知県　東海市名和町北神田２７番８外形状台形評価地点 23222-000-007 面積・用途地域 181㎡・1中専最寄り駅名和・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.7	32.1	+1.0%
所在地愛知県　東海市富木島町新長口１番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-016 面積・用途地域 254㎡・1中専最寄り駅大府・3400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	8.9	29.4	+2.3%
所在地愛知県　東海市富木島町上り戸３４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-024 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅太田川・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.5m
	8.4	27.8	+0.0%
所在地愛知県　東海市名和町東垣内６４番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-003 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅名和・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	7.4	24.5	+0.0%
所在地愛知県　東海市荒尾町西川２９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-008 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅新日鉄前・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 3m
	7.4	24.5	+0.0%
所在地愛知県　東海市養父町浜脇３６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-012 面積・用途地域 173㎡・1住居最寄り駅尾張横須賀・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 2.5m
	6.5	21.6	+0.0%
所在地愛知県　東海市富木島町新道才７９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-000-020 面積・用途地域 199㎡・_ 最寄り駅太田川・3700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	21.2	70.1	+2.4%
所在地愛知県　東海市大田町蟹田１０７２番外形状台形評価地点 23222-005-001 面積・用途地域 1288㎡・近商最寄り駅太田川・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 25m
	14.0	46.3	+0.0%
所在地愛知県　東海市富木島町伏見１丁目１８番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-005-004 面積・用途地域 749㎡・近商最寄り駅太田川・2100m 接道東側・県道・前面道路幅 20m
	13.4	44.3	+0.0%
所在地愛知県　東海市中央町７丁目９３番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-005-002 面積・用途地域 692㎡・2住居最寄り駅太田川・1500m 接道北側・県道・前面道路幅 16m
	12.6	41.7	+0.8%
所在地愛知県　東海市加木屋町１丁目１２番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-005-003 面積・用途地域 257㎡・近商最寄り駅南加木屋・120m 接道北側・市道・前面道路幅 17.5m
	10.7	35.4	+0.9%
所在地愛知県　東海市加木屋町大清水６０８番外形状不整形評価地点 23222-005-005 面積・用途地域 2031㎡・準住居最寄り駅八幡新田・430m 接道東側・県道・前面道路幅 10.8m
	8.3	27.5	+0.0%
所在地愛知県　東海市名和町家下１９番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 23222-005-006 面積・用途地域 399㎡・準工最寄り駅名和・1200m 接道南東側・国道・前面道路幅 8.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.9	46.0	+1.5%
所在地愛知県　東海市高横須賀町５丁目５６番形状長方形評価地点 23222-000-005 面積・用途地域 168㎡・1住居最寄り駅高横須賀・580m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	13.1	43.3	+1.6%
所在地愛知県　東海市中央町６丁目１５５番１形状長方形評価地点 23222-000-009 面積・用途地域 195㎡・1中専最寄り駅太田川・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.5	41.3	+1.6%
所在地愛知県　東海市中ノ池５丁目１２番１４形状長方形評価地点 23222-000-007 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅加木屋中ノ池・870m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.5	41.3	+1.6%
所在地愛知県　東海市名和町蛇骨山１番９８形状長方形評価地点 23222-000-008 面積・用途地域 255㎡・1中専最寄り駅名和・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	10.3	34.0	+1.0%
所在地愛知県　東海市名和町汐田東２２番４外形状長方形評価地点 23222-000-006 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅名和・930m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	10.2	33.7	+1.0%
所在地愛知県　東海市名和町池東２４番１外形状長方形評価地点 23222-000-003 面積・用途地域 269㎡・1中専最寄り駅聚楽園・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.7m
	9.5	31.5	+0.0%
所在地愛知県　東海市東海町２丁目４番４形状長方形評価地点 23222-000-010 面積・用途地域 268㎡・準工最寄り駅新日鉄前・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	9.3	30.7	+0.0%
所在地愛知県　東海市加木屋町小家ノ脇５番２３１形状長方形評価地点 23222-000-001 面積・用途地域 169㎡・1中専最寄り駅八幡新田・600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.2	30.2	+1.1%
所在地愛知県　東海市加木屋町大堀１８番４外形状長方形評価地点 23222-000-002 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅南加木屋・570m 接道北側・市道・前面道路幅 4.4m
	6.0	19.9	+0.0%
所在地愛知県　東海市大田町前畑７番形状長方形評価地点 23222-000-004 面積・用途地域 482㎡・_ 最寄り駅高横須賀・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	14.0	46.3	+0.0%
所在地愛知県　東海市養父町２丁目１６番形状長方形評価地点 23222-005-001 面積・用途地域 904㎡・商業最寄り駅尾張横須賀・180m 接道北東側・市道・前面道路幅 25m
	14.0	46.3	+0.0%
所在地愛知県　東海市富木島町伏見１丁目１８番３外形状長方形評価地点 23222-005-002 面積・用途地域 749㎡・近商最寄り駅太田川・2100m 接道東側・県道・前面道路幅 20m
	12.6	41.7	+0.0%
所在地愛知県　東海市名和町３丁目９０番形状台形評価地点 23222-005-003 面積・用途地域 290㎡・近商最寄り駅名和・350m 接道南西側・県道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

愛知県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・11.0万円／㎡。最も低い年：2014年・8.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202628地点	11.0	36.4	6.5 〜18.4
202528地点	10.8	35.7	6.5 〜18.2
202429地点	10.7	35.4	6.5 〜18.2
202329地点	10.1	33.4	6.3 〜16.1
202229地点	9.4	30.9	6.1 〜14.2
202129地点	9.2	30.2	6.0 〜13.2
202029地点	9.2	30.2	6.1 〜13.2
201929地点	9.0	29.8	6.0 〜12.8
201828地点	8.9	29.3	6.0 〜12.5
201728地点	8.8	29.0	6.0 〜12.2
201626地点	8.7	28.7	6.0 〜10.9
201520地点	8.6	28.5	6.0 〜10.8
201420地点	8.6	28.4	6.0 〜10.6
201328地点	8.8	28.9	6.0 〜10.4
201226地点	8.9	29.4	6.9 〜10.4
201126地点	9.0	29.8	7.1 〜10.5
201027地点	9.2	30.3	7.2 〜10.8
200927地点	9.4	30.9	7.4 〜11.1
200827地点	9.6	31.7	7.4 〜11.3
200728地点	9.4	30.9	7.3 〜11.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.0万円／㎡。最も低い年：2013年・10.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	13.0	43.0	8.3 〜21.2
20256地点	13.0	42.8	8.3 〜20.7
20246地点	12.7	42.0	8.3 〜20.0
20236地点	12.1	40.0	8.2 〜18.7
20226地点	11.4	37.5	8.0 〜17.4
20216地点	11.1	36.7	8.0 〜17.2
20206地点	11.1	36.7	8.2 〜17.2
20196地点	11.0	36.3	8.2 〜16.8
20186地点	11.0	36.3	8.2 〜16.6
20176地点	10.9	36.2	8.3 〜16.5
20166地点	10.9	36.2	8.3 〜16.3
20156地点	10.9	36.0	8.3 〜16.1
20146地点	10.9	36.0	8.3 〜15.9
20136地点	10.1	33.3	8.3 〜12.3
20125地点	10.5	34.7	9.6 〜12.3
20115地点	10.6	35.0	9.8 〜12.4
20105地点	10.7	35.4	9.9 〜12.5
20095地点	11.1	36.7	10.0 〜12.9
20085地点	11.6	38.3	10.4 〜13.4
20076地点	11.5	38.0	9.8 〜13.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・10.3万円／㎡。最も低い年：2013年・8.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	10.3	33.9	6.0 〜13.9
202510地点	10.2	33.6	6.0 〜13.7
202410地点	9.7	32.0	6.0 〜13.5
202310地点	9.5	31.2	6.0 〜13.1
202210地点	8.7	28.9	5.8 〜11.4
202110地点	8.4	27.7	5.6 〜10.5
202010地点	8.3	27.4	5.6 〜10.4
201910地点	8.3	27.6	5.6 〜10.5
201810地点	8.1	26.8	5.6 〜10.4
201710地点	8.1	26.8	5.6 〜10.4
201610地点	8.1	26.8	5.6 〜10.4
201510地点	8.1	26.8	5.6 〜10.4
201410地点	8.1	26.8	5.6 〜10.4
201310地点	8.1	26.8	5.7 〜10.3
20129地点	8.6	28.3	7.2 〜10.2
201110地点	8.5	28.1	7.4 〜10.2
201010地点	8.6	28.3	7.6 〜10.3
200910地点	8.7	28.9	7.8 〜10.4
200810地点	9.2	30.4	7.9 〜10.7
200710地点	9.1	30.0	7.9 〜10.5
200610地点	9.0	29.6	7.8 〜10.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2025年・14.0万円／㎡。最も低い年：2012年・11.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	14.0	46.3	12.6 〜14.0
20253地点	14.0	46.3	12.6 〜14.0
20243地点	13.9	46.0	12.5 〜14.0
20233地点	13.5	44.6	12.3 〜13.6
20223地点	12.2	40.3	11.7 〜12.7
20213地点	11.9	39.3	11.4 〜12.3
20203地点	11.9	39.3	11.3 〜12.3
20193地点	12.1	40.0	11.4 〜12.4
20183地点	12.1	40.0	11.4 〜12.3
20173地点	12.1	40.0	11.4 〜12.3
20163地点	12.1	40.0	11.5 〜12.3
20153地点	12.1	40.0	11.5 〜12.3
20143地点	12.1	40.0	11.5 〜12.3
20133地点	11.5	38.0	10.3 〜12.1
20123地点	11.5	38.0	10.5 〜12.1
20113地点	11.6	38.3	10.5 〜12.1
20103地点	11.8	39.0	10.7 〜12.3
20093地点	12.1	40.0	10.8 〜12.7
20083地点	12.6	41.7	11.4 〜13.8
20073地点	12.4	41.0	11.4 〜12.8
20062地点	12.3	40.7	11.6 〜13.0