岡山県岡山市北区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

8.1万円／㎡

26.9万円／坪

33地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.9〜20.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

20.8万円／㎡

68.6万円／坪

32地点の中央値／価格帯 8.1〜202.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

5.7万円／㎡

18.9万円／坪

22地点の中央値／価格帯 0.275〜23.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

19.5万円／㎡

64.5万円／坪

20地点の中央値／価格帯 3.3〜216.0万円／㎡
2026年7月1日時点

岡山県岡山市北区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.8	68.8	+4.0%
所在地伊島町１－３－４２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-001 面積・用途地域 233㎡・1住居最寄り駅岡山・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	20.5	67.8	+7.3%
所在地大元１－１１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-005 面積・用途地域 1559㎡・近商最寄り駅大元・950m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	20.3	67.1	+4.1%
所在地津島新野１－７－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-003 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅岡山・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	17.4	57.5	+4.2%
所在地津島本町１－１６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-022 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅岡山・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	17.0	56.2	+6.3%
所在地番町１－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-002 面積・用途地域 253㎡・2住居最寄り駅岡山・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 3.5m
	16.0	52.9	+4.6%
所在地岡山県　岡山市北区下中野７１０番１１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-017 面積・用途地域 208㎡・2中専最寄り駅大元・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.4	44.3	+4.7%
所在地岡山県　岡山市北区田中１１０番１０２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-015 面積・用途地域 156㎡・2中専最寄り駅北長瀬・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	12.4	41.0	+4.2%
所在地岡山県　岡山市北区平田１５８番１１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-016 面積・用途地域 194㎡・2中専最寄り駅備前西市・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.2	40.3	+3.4%
所在地大和町１－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-026 面積・用途地域 152㎡・2住居最寄り駅法界院・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	11.1	36.7	+4.7%
所在地西崎１－３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-004 面積・用途地域 188㎡・2中専最寄り駅岡山・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 5.2m
	10.5	34.7	+2.9%
所在地青江１－５－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-006 面積・用途地域 459㎡・1住居最寄り駅岡山・4000m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	10.4	34.4	+4.6%
所在地島田本町１－４－５３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-028 面積・用途地域 163㎡・準工最寄り駅岡山・1000m 接道西側・私道・前面道路幅 6m
	10.1	33.4	+2.6%
所在地奥田１－７－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-027 面積・用途地域 348㎡・2住居最寄り駅岡山・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	9.2	30.5	比較不可
所在地岡山県　岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-018 面積・用途地域 216㎡・1住居最寄り駅大元・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.9	29.6	+2.2%
所在地三野２－１０－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-025 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅法界院・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	8.2	27.2	+3.0%
所在地岡山県　岡山市北区平野字芦田７２９番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-029 面積・用途地域 180㎡・準工最寄り駅庭瀬・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.1	26.9	+5.0%
所在地北長瀬本町１５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-030 面積・用途地域 181㎡・準工最寄り駅北長瀬・250m 接道東側・市道・前面道路幅 4.8m
	7.5	24.8	+4.3%
所在地岡山県　岡山市北区今保字寺西９５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-009 面積・用途地域 129㎡・1住居最寄り駅庭瀬・2100m 接道西側・私道・前面道路幅 4.5m
	7.4	24.4	+1.4%
所在地青江５－５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-021 面積・用途地域 237㎡・1住居最寄り駅岡山・4500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.1m
	7.0	23.1	+1.9%
所在地岡山県　岡山市北区津高字内ノ町７０９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-008 面積・用途地域 497㎡・1住居最寄り駅岡山・4700m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	6.9	22.8	+1.6%
所在地岡山県　岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-013 面積・用途地域 211㎡・1住居最寄り駅庭瀬・400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	6.7	22.3	+1.2%
所在地岡山県　岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-020 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅備前一宮・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.7m
	5.3	17.6	+0.6%
所在地岡山県　岡山市北区尾上１３２６番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-010 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅備前一宮・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	4.8	15.9	+1.5%
所在地岡山県　岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-011 面積・用途地域 173㎡・1住居最寄り駅吉備津・700m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	4.7	15.5	+1.7%
所在地岡山県　岡山市北区横井上字鏡付免１６０３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-007 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅岡山・7200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	3.8	12.5	+2.4%
所在地岡山県　岡山市北区小山字馬揃１４１番１１形状台形評価地点 33101-000-012 面積・用途地域 210㎡・1住居最寄り駅備中高松・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.5	-0.6%
所在地岡山県　岡山市北区今岡２９９番４５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-032 面積・用途地域 206㎡・_ 最寄り駅備前一宮・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	3.5	11.4	-0.9%
所在地岡山県　岡山市北区宿字久保５６２番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-023 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅備前原・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	3.4	11.2	+0.3%
所在地岡山県　岡山市北区加茂字糸田９８１番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-033 面積・用途地域 232㎡・_ 最寄り駅備中高松・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.4	+1.4%
所在地岡山県　岡山市北区川入字中橋上４９９番１形状台形評価地点 33101-000-034 面積・用途地域 381㎡・_ 最寄り駅吉備津・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 4.7m
	2.8	9.1	-0.4%
所在地岡山県　岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-024 面積・用途地域 186㎡・1住居最寄り駅玉柏・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	2.5	8.4	-0.8%
所在地岡山県　岡山市北区玉柏字池下２０７４番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-014 面積・用途地域 429㎡・_ 最寄り駅玉柏・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.9	6.2	+0.0%
所在地岡山県　岡山市北区吉宗字池尻３７９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-000-031 面積・用途地域 340㎡・_ 最寄り駅岡山・9400m 接道東側・市道・前面道路幅 3.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	202.0	667.8	+6.3%
所在地本町２－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-007 面積・用途地域 230㎡・商業最寄り駅岡山・300m 接道北側・県道・前面道路幅 50m
	86.3	285.3	+7.3%
所在地柳町２－６－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-023 面積・用途地域 1119㎡・商業最寄り駅岡山・950m 接道西側・市道・前面道路幅 36m
	61.8	204.3	+7.7%
所在地中山下１－２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-008 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅岡山・950m 接道北側・県道・前面道路幅 50m
	52.8	174.5	+7.5%
所在地錦町８－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-025 面積・用途地域 170㎡・商業最寄り駅岡山・730m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	41.2	136.2	+5.6%
所在地柳町２－１１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-010 面積・用途地域 1031㎡・商業最寄り駅岡山・1200m 接道南側・県道・前面道路幅 36m
	40.1	132.6	+6.6%
所在地駅元町６－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-022 面積・用途地域 1007㎡・商業最寄り駅岡山・270m 接道西側・市道・前面道路幅 25m
	38.3	126.6	+6.4%
所在地蕃山町３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-018 面積・用途地域 862㎡・商業最寄り駅岡山・1000m 接道西側・国道・前面道路幅 36m
	35.6	117.7	+7.9%
所在地表町２－３－４１形状不整形評価地点 33101-005-012 面積・用途地域 616㎡・商業最寄り駅岡山・1600m 接道東側・県道・前面道路幅 27m
	33.7	111.4	+8.7%
所在地中山下１－５－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-002 面積・用途地域 130㎡・商業最寄り駅岡山・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	33.5	110.7	+8.4%
所在地下石井２－３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-009 面積・用途地域 503㎡・商業最寄り駅岡山・800m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	30.2	99.8	+7.5%
所在地平和町６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-026 面積・用途地域 241㎡・商業最寄り駅岡山・750m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	27.6	91.2	+6.6%
所在地内山下２－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-016 面積・用途地域 149㎡・商業最寄り駅岡山・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 18m
	26.0	86.0	+4.8%
所在地富田町２－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-019 面積・用途地域 174㎡・商業最寄り駅岡山・1100m 接道北側・国道・前面道路幅 36m
	22.8	75.4	+5.6%
所在地野田５－１８－７形状不整形評価地点 33101-005-006 面積・用途地域 2424㎡・近商最寄り駅岡山・2700m 接道南側・県道・前面道路幅 27m
	22.5	74.4	+6.6%
所在地弓之町１０－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-017 面積・用途地域 202㎡・商業最寄り駅岡山・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	21.3	70.4	+3.9%
所在地伊福町３－２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-020 面積・用途地域 272㎡・近商最寄り駅岡山・950m 接道南側・国道・前面道路幅 22m
	20.2	66.8	+2.0%
所在地大学町２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-004 面積・用途地域 333㎡・商業最寄り駅岡山・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	19.8	65.5	+5.9%
所在地西古松１－２８－２２形状不整形評価地点 33101-005-028 面積・用途地域 311㎡・近商最寄り駅大元・750m 接道北側・市道・前面道路幅 27m
	18.5	61.2	+3.4%
所在地青江１－１１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-013 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅岡山・4100m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	17.8	58.8	+2.9%
所在地奉還町２－１－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-021 面積・用途地域 91㎡・商業最寄り駅岡山・430m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	17.5	57.9	+4.8%
所在地今３－２４－３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-027 面積・用途地域 530㎡・近商最寄り駅北長瀬・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 25m
	16.5	54.5	+4.4%
所在地岡山県　岡山市北区西古松２５０番１０９形状台形評価地点 33101-005-011 面積・用途地域 199㎡・近商最寄り駅大元・900m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	15.5	51.2	+4.0%
所在地岡山県　岡山市北区富田５０３番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-029 面積・用途地域 616㎡・近商最寄り駅岡山・3700m 接道南側・市道・前面道路幅 36m
	15.3	50.6	+3.4%
所在地北方１－４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-024 面積・用途地域 293㎡・近商最寄り駅法界院・200m 接道西側・県道・前面道路幅 22m
	14.7	48.6	+0.7%
所在地表町２－７－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-001 面積・用途地域 140㎡・商業最寄り駅岡山・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	14.5	47.9	+5.1%
所在地岡山県　岡山市北区田中１２１番１１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-031 面積・用途地域 392㎡・準工最寄り駅北長瀬・1500m 接道西側・国道・前面道路幅 50m
	12.5	41.3	+1.6%
所在地奥田１－９－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-032 面積・用途地域 299㎡・近商最寄り駅岡山・3000m 接道東側・国道・前面道路幅 22m
	11.2	37.0	+2.8%
所在地天瀬南町３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-015 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅岡山・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	10.2	33.7	+5.3%
所在地岡山県　岡山市北区久米字川井田１９５番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-030 面積・用途地域 2168㎡・準工最寄り駅北長瀬・1900m 接道南東側・県道・前面道路幅 14m
	9.5	31.4	+3.2%
所在地岡山県　岡山市北区平野字菊楽９７５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-005 面積・用途地域 661㎡・近商最寄り駅庭瀬・750m 接道南側・県道・前面道路幅 13.5m
	9.0	29.7	+2.7%
所在地岡山県　岡山市北区花尻みどり町９番１０７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 33101-005-014 面積・用途地域 877㎡・準工最寄り駅北長瀬・1800m 接道南東側・県道・前面道路幅 24m
	8.1	26.7	+0.2%
所在地岡山県　岡山市北区一宮字菰田１１５番２外形状不整形評価地点 33101-005-003 面積・用途地域 809㎡・2住居最寄り駅備前一宮・1000m 接道北東側・国道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	23.7	78.3	+2.2%
所在地伊福町３－２７－５形状正方形評価地点 33101-000-001 面積・用途地域 325㎡・2住居最寄り駅岡山・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	16.3	53.9	+2.5%
所在地学南町１－１５－３５形状長方形評価地点 33101-000-002 面積・用途地域 199㎡・2住居最寄り駅岡山・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	16.3	53.9	+4.5%
所在地岡山県　岡山市北区下中野７１０番１１３形状長方形評価地点 33101-000-006 面積・用途地域 208㎡・2中専最寄り駅大元・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.2	43.6	+3.9%
所在地岡山県　岡山市北区田中１５８番１１４形状正方形評価地点 33101-000-007 面積・用途地域 134㎡・2中専最寄り駅北長瀬・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.7	38.7	+5.4%
所在地大安寺南町１－１０－３０形状長方形評価地点 33101-000-005 面積・用途地域 199㎡・1中専最寄り駅大安寺・700m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地津島東４－７－４７－３形状長方形評価地点 33101-000-003 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅法界院・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	9.5	31.4	+3.3%
所在地青江３－９－１９形状長方形評価地点 33101-000-008 面積・用途地域 383㎡・1住居最寄り駅岡山・4400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.3	+2.1%
所在地岡山県　岡山市北区花尻ききょう町５番１１２形状長方形評価地点 33101-000-014 面積・用途地域 197㎡・2中専最寄り駅北長瀬・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.5	+1.3%
所在地岡山県　岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２形状長方形評価地点 33101-000-015 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅庭瀬・130m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.4	+1.0%
所在地岡山県　岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５形状長方形評価地点 33101-000-011 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅備前一宮・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.7m
	5.7	19.0	+1.2%
所在地万成西町１３－１９形状長方形評価地点 33101-000-004 面積・用途地域 230㎡・1中専最寄り駅備前三門・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	5.7	18.8	+2.0%
所在地岡山県　岡山市北区横井上５０７番１６９形状正方形評価地点 33101-000-009 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅岡山・6100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.0	13.2	+0.0%
所在地岡山県　岡山市北区佐山２３０８番６形状長方形評価地点 33101-000-010 面積・用途地域 280㎡・1低専最寄り駅備前一宮・5300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.9	13.0	+2.1%
所在地岡山県　岡山市北区高松原古才字池田５９８番３形状長方形評価地点 33101-000-013 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅備中高松・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	2.8	9.1	-1.1%
所在地岡山県　岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７形状長方形評価地点 33101-000-017 面積・用途地域 257㎡・_ 最寄り駅野々口・150m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	2.7	9.0	-0.4%
所在地岡山県　岡山市北区足守字中裏町１１５２番形状長方形評価地点 33101-000-012 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅足守・4000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	2.2	7.1	-1.8%
所在地岡山県　岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外形状長方形評価地点 33101-000-020 面積・用途地域 426㎡・_ 最寄り駅福渡・500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.6	5.4	-1.2%
所在地岡山県　岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３形状長方形評価地点 33101-000-021 面積・用途地域 320㎡・_ 最寄り駅備中高松・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地岡山県　岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１形状長方形評価地点 33101-000-018 面積・用途地域 604㎡・_ 最寄り駅建部・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	0.628	2.1	-1.3%
所在地岡山県　岡山市北区下高田字横路１３３３番２外形状台形評価地点 33101-000-022 面積・用途地域 267㎡・_ 最寄り駅足守・9700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	0.58	1.9	-1.4%
所在地岡山県　岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１形状台形評価地点 33101-000-016 面積・用途地域 572㎡・_ 最寄り駅金川・5500m 接道南東側・県道・前面道路幅 10.5m
	0.275	0.9091	-0.4%
所在地岡山県　岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番形状台形評価地点 33101-000-019 面積・用途地域 505㎡・_ 最寄り駅福渡・5200m 接道南側・県道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	216.0	714.0	+4.9%
所在地錦町６－１形状長方形評価地点 33101-005-002 面積・用途地域 585㎡・商業最寄り駅岡山・430m 接道西側・市道・前面道路幅 36m
	73.1	241.7	+3.8%
所在地駅元町３０－１３形状長方形評価地点 33101-005-012 面積・用途地域 101㎡・商業最寄り駅岡山・280m 接道東側・市道・前面道路幅 23m
	64.1	211.9	+7.6%
所在地中山下１－２－８形状長方形評価地点 33101-005-007 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅岡山・950m 接道北側・県道・前面道路幅 50m
	36.0	119.0	+2.9%
所在地表町２－２－８０形状長方形評価地点 33101-005-004 面積・用途地域 217㎡・商業最寄り駅岡山・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	26.2	86.6	+6.5%
所在地柳町１－６－７形状正方形評価地点 33101-005-003 面積・用途地域 334㎡・商業最寄り駅岡山・900m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	22.0	72.7	+5.3%
所在地内山下１－５－１４形状長方形評価地点 33101-005-001 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅岡山・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	22.0	72.7	+4.3%
所在地南方２－８－２３形状ほぼ正方形評価地点 33101-005-010 面積・用途地域 236㎡・商業最寄り駅岡山・1400m 接道東側・県道・前面道路幅 22m
	21.5	71.1	+2.4%
所在地西古松西町９－２９形状長方形評価地点 33101-005-015 面積・用途地域 817㎡・近商最寄り駅大元・1100m 接道西側・県道・前面道路幅 36m
	21.1	69.8	+3.9%
所在地富田町１－７－１４形状長方形評価地点 33101-005-006 面積・用途地域 226㎡・商業最寄り駅岡山・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	20.2	66.8	+4.1%
所在地南方１－６－３形状台形評価地点 33101-005-011 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅岡山・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	18.8	62.1	+3.3%
所在地青江１－１１－８形状長方形評価地点 33101-005-016 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅岡山・4100m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	18.5	61.2	+6.9%
所在地岡山県　岡山市北区大供表町２番１０６外形状長方形評価地点 33101-005-008 面積・用途地域 301㎡・商業最寄り駅岡山・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	18.2	60.2	+1.1%
所在地中央町４－５形状長方形評価地点 33101-005-005 面積・用途地域 278㎡・商業最寄り駅岡山・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	18.1	59.8	+4.6%
所在地津島西坂２－４－７形状台形評価地点 33101-005-014 面積・用途地域 658㎡・近商最寄り駅岡山・3000m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m
	17.9	59.2	+4.7%
所在地高柳西町１５－１１形状台形評価地点 33101-005-019 面積・用途地域 643㎡・準工最寄り駅岡山・2100m 接道南東側・県道・前面道路幅 22m
	12.0	39.7	+4.3%
所在地三門東町２－１１形状長方形評価地点 33101-005-013 面積・用途地域 554㎡・近商最寄り駅備前三門・550m 接道南側・国道・前面道路幅 22m
	10.7	35.4	+1.9%
所在地岡町４－７形状長方形評価地点 33101-005-009 面積・用途地域 187㎡・商業最寄り駅岡山・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 11m
	8.1	26.8	+2.0%
所在地岡山県　岡山市北区津高字横田７５２番形状台形評価地点 33101-005-020 面積・用途地域 330㎡・準工最寄り駅岡山・4700m 接道南東側・市道・前面道路幅 13m
	5.6	18.6	+1.8%
所在地岡山県　岡山市北区高松字沼田１３７番１外形状台形評価地点 33101-005-017 面積・用途地域 1333㎡・近商最寄り駅備中高松・100m 接道北東側・国道・前面道路幅 9m
	3.3	10.8	-0.9%
所在地岡山県　岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外形状台形評価地点 33101-005-018 面積・用途地域 302㎡・_ 最寄り駅金川・140m 接道東側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

岡山県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2010〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2010年・8.4万円／㎡。最も低い年：2013年・6.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202633地点	8.1	26.9	1.9 〜20.8
202533地点	7.8	25.6	1.9 〜20.0
202434地点	7.6	25.1	1.9 〜19.0
202334地点	7.4	24.3	1.9 〜18.0
202234地点	7.3	24.0	1.9 〜17.3
202134地点	7.2	23.8	2.0 〜16.9
202034地点	7.2	23.8	2.0 〜16.8
201934地点	7.0	23.3	2.0 〜16.3
201834地点	7.0	23.0	2.0 〜15.9
201734地点	6.9	22.8	2.1 〜15.5
201634地点	6.8	22.5	2.1 〜15.2
201534地点	6.7	22.2	2.5 〜14.8
201434地点	6.7	22.0	2.6 〜14.4
201335地点	6.6	21.9	2.7 〜14.2
201227地点	8.1	26.7	3.3 〜14.2
201127地点	8.2	27.0	3.3 〜14.2
201031地点	8.4	27.9	3.4 〜14.3

公示地価・商業地

収録期間：2010〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.8万円／㎡。最も低い年：2013年・15.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202632地点	20.8	68.6	8.1 〜202.0
202532地点	20.2	66.6	8.1 〜190.0
202432地点	19.4	64.1	8.0 〜178.0
202332地点	18.6	61.3	8.0 〜165.0
202232地点	17.9	59.0	8.0 〜153.0
202132地点	17.6	58.2	8.0 〜152.0
202032地点	17.5	57.9	8.0 〜152.0
201932地点	16.9	55.9	8.0 〜140.0
201832地点	16.5	54.5	8.0 〜130.0
201732地点	16.1	53.2	8.0 〜122.0
201632地点	15.7	51.9	8.0 〜115.0
201531地点	15.5	51.2	7.9 〜108.0
201431地点	15.4	50.9	7.9 〜99.6
201332地点	15.4	50.7	7.9 〜95.8
201229地点	15.9	52.6	6.4 〜97.7
201129地点	16.2	53.6	6.5 〜103.0
201031地点	16.5	54.5	6.7 〜112.0

基準地価・住宅地

収録期間：2009〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2009年・6.7万円／㎡。最も低い年：2017年・5.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202622地点	5.7	18.9	0.275 〜23.7
202522地点	5.6	18.6	0.276 〜23.2
202422地点	5.5	18.3	0.277 〜22.5
202322地点	5.5	18.1	0.278 〜21.5
202222地点	5.4	18.0	0.279 〜20.5
202122地点	5.4	18.0	0.28 〜20.0
202022地点	5.4	18.0	0.281 〜19.6
201922地点	5.4	17.9	0.222 〜18.9
201822地点	5.4	17.9	0.227 〜18.1
201722地点	5.4	17.8	0.232 〜17.7
201622地点	5.4	17.8	0.237 〜17.2
201522地点	5.4	17.9	0.241 〜16.7
201422地点	5.4	18.0	0.244 〜16.2
201322地点	5.5	18.2	0.247 〜15.7
201220地点	5.9	19.4	0.254 〜15.5
201129地点	6.5	21.4	0.257 〜15.5
201029地点	6.5	21.6	0.26 〜15.5
200928地点	6.7	22.0	0.267 〜15.7

基準地価・商業地

収録期間：2009〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.5万円／㎡。最も低い年：2013年・14.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	19.5	64.5	3.3 〜216.0
202520地点	18.8	62.1	3.3 〜206.0
202420地点	18.2	60.2	3.4 〜195.0
202320地点	17.7	58.5	3.4 〜183.0
202220地点	17.2	56.9	3.4 〜172.0
202120地点	16.9	55.7	3.5 〜157.0
202020地点	16.9	55.7	3.5 〜152.0
201920地点	16.5	54.5	3.6 〜146.0
201820地点	15.9	52.6	3.7 〜134.0
201720地点	15.6	51.4	3.7 〜125.0
201620地点	14.9	49.1	3.7 〜118.0
201520地点	14.5	47.9	3.8 〜110.0
201420地点	14.2	46.9	3.9 〜96.0
201320地点	14.0	46.3	4.0 〜90.4
201218地点	14.2	46.9	4.1 〜88.6
201124地点	14.9	49.3	4.2 〜90.0
201024地点	15.2	50.2	4.3 〜97.0
200924地点	15.7	51.7	4.4 〜103.0