福岡県福岡市西区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

15.7万円／㎡

51.9万円／坪

24地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.9〜36.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

29.1万円／㎡

96.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 15.8〜89.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.7万円／㎡

35.2万円／坪

18地点の中央値／価格帯 1.5〜25.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

26.5万円／㎡

87.6万円／坪

5地点の中央値／価格帯 21.8〜82.5万円／㎡
2026年7月1日時点

福岡県福岡市西区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	36.5	120.7	+10.6%
所在地姪浜駅南２－１６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-016 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅姪浜・500m 接道西側・市道・前面道路幅 9m
	35.7	118.0	+11.9%
所在地姪の浜５－４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-002 面積・用途地域 1020㎡・1住居最寄り駅姪浜・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	27.5	90.9	+8.3%
所在地愛宕浜４－１３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-017 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅姪浜・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	26.3	86.9	+9.6%
所在地愛宕１－１１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-001 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅室見・650m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	21.0	69.4	+9.9%
所在地石丸２－３０－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-003 面積・用途地域 159㎡・1中専最寄り駅姪浜・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	20.2	66.8	+8.0%
所在地内浜２－２９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-014 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅姪浜・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	19.6	64.8	+9.5%
所在地小戸１－６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-018 面積・用途地域 190㎡・1住居最寄り駅姪浜・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	19.5	64.5	+8.9%
所在地西都２－１９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-024 面積・用途地域 150㎡・1中専最寄り駅今宿・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.8	58.8	+1.7%
所在地福重５－２３－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-015 面積・用途地域 116㎡・1中専最寄り駅姪浜・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	17.7	58.5	+11.3%
所在地橋本２－２０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-005 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅橋本・270m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.4	57.5	+9.4%
所在地下山門２－７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-010 面積・用途地域 297㎡・1中専最寄り駅下山門・670m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	16.6	54.9	+8.5%
所在地石丸３－３２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-009 面積・用途地域 259㎡・1中専最寄り駅姪浜・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+9.6%
所在地周船寺１－４－４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-008 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅周船寺・360m 接道東側・市道・前面道路幅 4.3m
	13.4	44.3	+9.8%
所在地泉１－２２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-011 面積・用途地域 206㎡・1低専最寄り駅周船寺・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+6.1%
所在地今宿東２－２８－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-006 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅今宿・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	11.1	36.7	+3.7%
所在地西の丘３－２１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-013 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅橋本・2700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+10.8%
所在地福岡県　福岡市西区大字千里字シビナ４５６番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-007 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅周船寺・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	10.7	35.4	+9.2%
所在地上山門２－９－５形状台形評価地点 40135-000-004 面積・用途地域 187㎡・1中専最寄り駅下山門・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 3.8m
	9.9	32.7	+8.8%
所在地拾六町２－１５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-020 面積・用途地域 156㎡・2中専最寄り駅橋本・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.3m
	8.6	28.4	+2.4%
所在地生松台２－９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-019 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅橋本・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.2	+7.6%
所在地野方５－５９－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-012 面積・用途地域 275㎡・1低専最寄り駅橋本・2800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.4	21.3	+7.2%
所在地田尻東１－１８－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-022 面積・用途地域 396㎡・_ 最寄り駅九大学研都市・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	5.1	16.7	+6.3%
所在地生の松原３－３２－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-000-023 面積・用途地域 202㎡・_ 最寄り駅下山門・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.7	+1.4%
所在地福岡県　福岡市西区大字金武字大北２０７８番１形状不整形評価地点 40135-000-021 面積・用途地域 499㎡・_ 最寄り駅橋本・2800m 接道北側・市道・前面道路幅 3.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	89.5	295.9	+14.0%
所在地姪浜駅南１－６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-005-001 面積・用途地域 372㎡・商業最寄り駅姪浜・170m 接道西側・県道・前面道路幅 25m
	43.6	144.1	+14.7%
所在地北原１－７－５形状台形評価地点 40135-005-005 面積・用途地域 945㎡・商業最寄り駅九大学研都市・180m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	29.1	96.2	+11.1%
所在地小戸４－２－２７形状台形評価地点 40135-005-003 面積・用途地域 508㎡・準工最寄り駅姪浜・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	15.9	52.6	+9.7%
所在地周船寺２－６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 40135-005-004 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅周船寺・330m 接道北西側・県道・前面道路幅 5m
	15.8	52.2	比較不可
所在地野方１－２２－１７形状台形評価地点 40135-005-002 面積・用途地域 270㎡・近商最寄り駅橋本・1100m 接道南側・県道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	25.4	84.0	+8.1%
所在地小戸４－５－４６形状台形評価地点 40135-000-011 面積・用途地域 1404㎡・1住居最寄り駅姪浜・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.2m
	25.0	82.6	+4.2%
所在地豊浜１－３－１６形状長方形評価地点 40135-000-001 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅室見・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.9	75.7	+7.5%
所在地姪の浜３－２７－２１形状長方形評価地点 40135-000-004 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅姪浜・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	21.7	71.7	+8.5%
所在地石丸２－３０－１形状長方形評価地点 40135-000-013 面積・用途地域 159㎡・1中専最寄り駅姪浜・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	19.5	64.5	+5.4%
所在地愛宕３－２１－１２形状長方形評価地点 40135-000-003 面積・用途地域 167㎡・1住居最寄り駅室見・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	18.4	60.8	+5.1%
所在地福重４－１０－３形状長方形評価地点 40135-000-010 面積・用途地域 152㎡・1中専最寄り駅姪浜・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	14.3	47.3	+10.0%
所在地周船寺２－２０－６形状長方形評価地点 40135-000-008 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅周船寺・820m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	11.9	39.3	+9.2%
所在地横浜１－４－１０形状長方形評価地点 40135-000-006 面積・用途地域 162㎡・1住居最寄り駅今宿・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	10.8	35.7	+8.5%
所在地生の松原３－３－８形状長方形評価地点 40135-000-002 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅下山門・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	10.5	34.7	+5.0%
所在地生の松原４－３１－１１形状長方形評価地点 40135-000-007 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅下山門・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m
	10.5	34.7	+4.0%
所在地拾六町４－３２－５形状長方形評価地点 40135-000-012 面積・用途地域 253㎡・1低専最寄り駅橋本・2300m 接道東側・市道・前面道路幅 6.1m
	9.7	31.9	+7.2%
所在地福岡県　福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６形状正方形評価地点 40135-000-009 面積・用途地域 198㎡・2住居最寄り駅今宿・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	8.6	28.4	+7.5%
所在地野方３－５４－１５形状正方形評価地点 40135-000-005 面積・用途地域 287㎡・1低専最寄り駅橋本・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.4	+7.1%
所在地福岡県　福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５形状長方形評価地点 40135-000-014 面積・用途地域 158㎡・_ 最寄り駅九大学研都市・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.3	14.3	+1.6%
所在地福岡県　福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３形状長方形評価地点 40135-000-015 面積・用途地域 199㎡・_ 最寄り駅周船寺・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	3.7	12.3	+2.8%
所在地福岡県　福岡市西区太郎丸１丁目５番４７形状正方形評価地点 40135-000-018 面積・用途地域 499㎡・_ 最寄り駅周船寺・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	3.6	11.7	+7.6%
所在地福岡県　福岡市西区今津字長浜４８０７番４６形状台形評価地点 40135-000-016 面積・用途地域 317㎡・_ 最寄り駅今宿・4200m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	1.5	5.1	+2.0%
所在地福岡県　福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４形状長方形評価地点 40135-000-017 面積・用途地域 389㎡・_ 最寄り駅今宿・8900m 接道南東側・県道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	82.5	272.7	+11.5%
所在地姪の浜４－９－１２形状長方形評価地点 40135-005-001 面積・用途地域 497㎡・商業最寄り駅姪浜・1m 接道南側・市道・前面道路幅 19.2m
	30.5	100.8	+13.4%
所在地西都１－１８－１０形状正方形評価地点 40135-005-005 面積・用途地域 3036㎡・1住居最寄り駅九大学研都市・400m 接道北西側・国道・前面道路幅 16m
	26.5	87.6	+8.2%
所在地福岡県　福岡市西区石丸４丁目２６３番１外形状長方形評価地点 40135-005-003 面積・用途地域 1526㎡・準工最寄り駅橋本・1800m 接道南側・国道・前面道路幅 48m
	22.3	73.7	+9.3%
所在地今宿１－５－２７形状台形評価地点 40135-005-002 面積・用途地域 733㎡・近商最寄り駅今宿・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	21.8	72.1	+9.0%
所在地周船寺２－１３－４７形状長方形評価地点 40135-005-004 面積・用途地域 803㎡・1住居最寄り駅周船寺・450m 接道南東側・国道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

福岡県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・15.7万円／㎡。最も低い年：2013年・7.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202624地点	15.7	51.9	2.9 〜36.5
202524地点	14.4	47.6	2.9 〜33.0
202424地点	13.2	43.6	2.9 〜30.0
202324地点	11.8	38.8	2.8 〜27.6
202224地点	11.0	36.2	2.8 〜25.8
202124地点	10.3	34.2	2.8 〜24.1
202024地点	10.1	33.4	2.8 〜23.5
201924地点	9.5	31.3	2.8 〜21.5
201824地点	9.1	30.0	2.8 〜20.6
201724地点	8.9	29.4	2.9 〜19.8
201623地点	8.1	26.8	2.9 〜19.1
201523地点	8.1	26.6	2.9 〜18.5
201423地点	8.0	26.3	3.0 〜17.8
201323地点	7.9	26.1	3.1 〜17.1
201220地点	8.8	29.1	5.7 〜16.7
201120地点	8.8	29.2	5.7 〜16.6
201021地点	8.8	29.0	5.8 〜16.8
200921地点	9.0	29.8	6.0 〜17.3
200821地点	9.1	30.2	6.0 〜17.4
200721地点	9.0	29.7	6.0 〜17.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・29.1万円／㎡。最も低い年：2012年・10.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	29.1	96.2	15.8 〜89.5
20255地点	26.2	86.6	13.9 〜78.5
20245地点	23.8	78.7	12.9 〜70.0
20235地点	21.6	71.4	11.8 〜60.0
20225地点	20.0	66.1	10.7 〜52.5
20215地点	18.8	62.1	9.8 〜47.5
20205地点	18.0	59.5	9.4 〜45.0
20195地点	16.2	53.6	9.0 〜40.0
20185地点	14.5	47.9	8.9 〜37.2
20175地点	13.8	45.6	8.8 〜34.5
20164地点	11.5	38.0	8.8 〜32.8
20153地点	13.3	44.0	9.6 〜31.8
20143地点	13.3	44.0	9.6 〜31.7
20134地点	11.5	38.1	8.8 〜31.6
20123地点	10.1	33.4	9.0 〜31.6
20113地点	10.6	35.0	9.1 〜31.8
20104地点	21.7	71.6	9.3 〜33.5
20094地点	23.5	77.5	9.8 〜35.7
20084地点	25.0	82.5	10.0 〜38.0
20074地点	24.4	80.7	10.0 〜36.1

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・10.7万円／㎡。最も低い年：2013年・6.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	10.7	35.2	1.5 〜25.4
202518地点	10.1	33.2	1.5 〜24.0
202418地点	9.4	30.9	1.4 〜23.0
202318地点	8.6	28.3	1.4 〜21.1
202218地点	7.9	26.0	1.4 〜19.5
202118地点	7.4	24.5	1.3 〜18.2
202018地点	7.2	23.9	1.3 〜17.8
201918地点	7.2	23.7	1.3 〜17.1
201818地点	7.1	23.4	1.3 〜16.1
201718地点	7.0	23.2	1.4 〜15.2
201618地点	7.0	23.0	1.4 〜14.8
201518地点	6.9	22.7	1.4 〜14.5
201418地点	6.8	22.3	1.4 〜14.2
201318地点	6.6	21.9	1.4 〜13.9
201213地点	7.2	23.8	5.3 〜13.7
201113地点	7.1	23.3	5.3 〜13.3
201013地点	7.2	23.6	5.3 〜13.4
200913地点	7.3	24.1	5.3 〜13.6
200813地点	7.5	24.6	5.5 〜13.8
200713地点	7.5	24.6	5.5 〜13.6
200613地点	7.6	25.0	5.6 〜13.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・26.5万円／㎡。最も低い年：2013年・13.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	26.5	87.6	21.8 〜82.5
20255地点	24.5	81.0	20.0 〜74.0
20245地点	22.5	74.4	18.4 〜63.6
20235地点	19.7	65.1	16.0 〜54.0
20225地点	18.0	59.5	14.8 〜47.0
20215地点	16.7	55.2	13.7 〜42.1
20205地点	16.0	52.9	13.1 〜38.7
20194地点	15.7	51.9	12.9 〜36.0
20184地点	15.0	49.6	12.3 〜33.2
20174地点	14.6	48.1	12.1 〜31.0
20164地点	14.1	46.6	11.9 〜17.9
20154地点	13.9	45.8	11.8 〜17.7
20144地点	13.7	45.1	11.8 〜17.7
20134地点	13.7	45.1	11.8 〜17.7
20122地点	15.2	50.1	12.5 〜17.8
20112地点	15.4	50.7	12.8 〜17.9
20102地点	15.9	52.6	13.5 〜18.3
20092地点	14.0	46.2	8.3 〜19.7
20082地点	15.2	50.1	8.8 〜21.5
20072地点	15.3	50.4	9.0 〜21.5
20062地点	15.3	50.4	9.4 〜21.1