熊本県熊本市東区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

7.8万円／㎡

25.8万円／坪

23地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.6〜11.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

12.6万円／㎡

41.5万円／坪

6地点の中央値／価格帯 9.7〜19.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.1万円／㎡

26.8万円／坪

20地点の中央値／価格帯 2.8〜13.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

13.2万円／㎡

43.6万円／坪

7地点の中央値／価格帯 5.4〜18.2万円／㎡
2026年7月1日時点

熊本県熊本市東区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	11.5	38.0	+5.5%
所在地尾ノ上２－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-002 面積・用途地域 265㎡・2中専最寄り駅水前寺・2800m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	10.4	34.4	+4.5%
所在地花立４－８－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-023 面積・用途地域 268㎡・1低専最寄り駅新水前寺・6000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.3	34.0	+5.1%
所在地新生２－１５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-009 面積・用途地域 159㎡・1中専最寄り駅新水前寺・3700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	10.1	33.4	+4.7%
所在地京塚本町２６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-011 面積・用途地域 134㎡・1中専最寄り駅水前寺・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	32.9	+4.2%
所在地東野２－１４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-006 面積・用途地域 247㎡・1中専最寄り駅新水前寺・4900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.4	31.1	+3.7%
所在地湖東２－２５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-003 面積・用途地域 363㎡・1低専最寄り駅新水前寺・3000m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	9.0	29.9	+3.2%
所在地若葉４－２６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-001 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅新水前寺・4800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.9	29.5	+3.5%
所在地長嶺南４－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-015 面積・用途地域 334㎡・2中専最寄り駅水前寺・4900m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	8.5	27.9	+3.0%
所在地保田窪４－１４－１１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-020 面積・用途地域 147㎡・1中専最寄り駅水前寺・3500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	8.4	27.8	+3.6%
所在地西原１－１６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-016 面積・用途地域 289㎡・2中専最寄り駅水前寺・3200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.8	+1.2%
所在地榎町１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-010 面積・用途地域 166㎡・2中専最寄り駅新水前寺・4900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.8	+3.2%
所在地長嶺西２－２４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-017 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅水前寺・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.0	+3.9%
所在地下江津１－１１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-019 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅新水前寺・3200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.8	+2.9%
所在地長嶺東４－３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-021 面積・用途地域 203㎡・1中専最寄り駅水前寺・6000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	7.2	23.7	+3.6%
所在地戸島西４－９－６９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-005 面積・用途地域 201㎡・_ 最寄り駅水前寺・6800m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	6.8	22.5	+3.0%
所在地御領２－２２－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-013 面積・用途地域 182㎡・2中専最寄り駅竜田口・3200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	6.2	20.5	+3.3%
所在地上南部２－７－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-014 面積・用途地域 208㎡・2中専最寄り駅竜田口・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.1	20.1	+2.4%
所在地沼山津３－１３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-004 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅新水前寺・5900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.0	19.9	比較不可
所在地下南部３－６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-008 面積・用途地域 156㎡・2中専最寄り駅竜田口・2400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	5.8	19.2	+1.2%
所在地長嶺東９－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-012 面積・用途地域 208㎡・1中専最寄り駅光の森・3300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.6	+3.5%
所在地戸島１－６－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-007 面積・用途地域 194㎡・1住居最寄り駅水前寺・7400m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	4.7	15.4	+6.4%
所在地戸島４－１－８７形状不整形評価地点 43102-000-018 面積・用途地域 364㎡・_ 最寄り駅水前寺・7000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	4.6	15.0	+5.1%
所在地熊本県　熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-000-022 面積・用途地域 274㎡・_ 最寄り駅南熊本・4000m 接道西側・道路・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	19.0	62.8	+5.0%
所在地若葉１－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-005-002 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅新水前寺・3800m 接道北側・県道・前面道路幅 21m
	17.0	56.2	+4.9%
所在地保田窪３－１－１１形状不整形評価地点 43102-005-001 面積・用途地域 978㎡・近商最寄り駅水前寺・2300m 接道西側・国道・前面道路幅 40m
	12.8	42.3	+5.8%
所在地月出２－６－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-005-003 面積・用途地域 556㎡・近商最寄り駅水前寺・3800m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	12.3	40.7	+5.1%
所在地花立２－１６－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-005-004 面積・用途地域 1018㎡・近商最寄り駅新水前寺・5100m 接道南側・県道・前面道路幅 22m
	10.4	34.4	+6.1%
所在地石原２－３－１０形状台形評価地点 43102-005-006 面積・用途地域 990㎡・準工最寄り駅光の森・2200m 接道西側・国道・前面道路幅 26m
	9.7	31.9	+3.9%
所在地小峯２－６－５８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43102-005-005 面積・用途地域 279㎡・準工最寄り駅水前寺・4700m 接道南東側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.5	44.6	+5.5%
所在地健軍１－２０－３形状長方形評価地点 43102-000-002 面積・用途地域 234㎡・2中専最寄り駅新水前寺・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+5.9%
所在地健軍３－２５－７形状長方形評価地点 43102-000-006 面積・用途地域 271㎡・1中専最寄り駅新水前寺・3700m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	10.3	34.0	+4.9%
所在地京塚本町２６－５形状正方形評価地点 43102-000-014 面積・用途地域 134㎡・1中専最寄り駅水前寺・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.2	+4.3%
所在地下江津８－３－１６形状正方形評価地点 43102-000-003 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅新水前寺・3700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.5	31.2	+2.2%
所在地長嶺南１－１－８２形状長方形評価地点 43102-000-001 面積・用途地域 238㎡・2中専最寄り駅水前寺・3800m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	9.0	29.8	+2.3%
所在地三郎２－２０－７形状長方形評価地点 43102-000-016 面積・用途地域 268㎡・1中専最寄り駅水前寺・3200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	8.9	29.3	+3.4%
所在地長嶺南３－１－５６形状長方形評価地点 43102-000-010 面積・用途地域 167㎡・2中専最寄り駅水前寺・5000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	8.4	27.8	比較不可
所在地広木町２０－６形状台形評価地点 43102-000-004 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅新水前寺・4100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.3	27.4	+3.8%
所在地山ノ内４－２－１２１形状長方形評価地点 43102-000-008 面積・用途地域 181㎡・2中専最寄り駅水前寺・4300m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	8.3	27.3	+1.2%
所在地花立５－６－７０形状正方形評価地点 43102-000-005 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅新水前寺・5200m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	8.0	26.3	+2.6%
所在地長嶺南６－８－３１形状長方形評価地点 43102-000-011 面積・用途地域 257㎡・2中専最寄り駅水前寺・5800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	8.0	26.3	+3.2%
所在地長嶺西２－２４－６形状長方形評価地点 43102-000-015 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅水前寺・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.9	+2.8%
所在地桜木４－１２－５形状長方形評価地点 43102-000-012 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅新水前寺・6300m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	7.8	25.7	+3.0%
所在地長嶺東２－３３－２形状長方形評価地点 43102-000-009 面積・用途地域 179㎡・1中専最寄り駅水前寺・6000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	7.6	25.1	+3.4%
所在地新南部３－５－７１形状長方形評価地点 43102-000-007 面積・用途地域 314㎡・2中専最寄り駅東海学園前・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	6.3	20.8	+1.3%
所在地熊本県　熊本市東区秋津町秋田字古屋敷３４４１番１３形状正方形評価地点 43102-000-020 面積・用途地域 249㎡・_ 最寄り駅新水前寺・6300m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	6.2	20.3	+1.7%
所在地下南部１－３－８９形状長方形評価地点 43102-000-013 面積・用途地域 185㎡・1中専最寄り駅東海学園前・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	6.2	20.3	+4.4%
所在地小山５－１６－１１形状長方形評価地点 43102-000-017 面積・用途地域 184㎡・2中専最寄り駅武蔵塚・5000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	5.7	18.7	+2.4%
所在地戸島５－１５－３形状長方形評価地点 43102-000-018 面積・用途地域 207㎡・1住居最寄り駅武蔵塚・6800m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	2.8	9.3	+3.7%
所在地熊本県　熊本市東区平山町３２１９番１形状長方形評価地点 43102-000-019 面積・用途地域 740㎡・_ 最寄り駅光の森・3200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	18.2	60.2	+4.6%
所在地御領２－２７－８形状正方形評価地点 43102-005-004 面積・用途地域 1102㎡・準工最寄り駅東海学園前・2700m 接道北西側・国道・前面道路幅 27m
	17.0	56.2	+4.9%
所在地健軍本町１－５形状長方形評価地点 43102-005-002 面積・用途地域 763㎡・近商最寄り駅新水前寺・3000m 接道北側・県道・前面道路幅 22m
	13.5	44.6	+1.5%
所在地若葉１－３５－１８形状長方形評価地点 43102-005-001 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅新水前寺・4000m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	13.2	43.6	+6.5%
所在地湖東３－１－１６形状長方形評価地点 43102-005-003 面積・用途地域 328㎡・準住居最寄り駅水前寺・2800m 接道北西側・国道・前面道路幅 36m
	9.6	31.7	+3.2%
所在地戸島西１－２９－１７形状長方形評価地点 43102-005-005 面積・用途地域 346㎡・準工最寄り駅水前寺・6100m 接道北西側・県道・前面道路幅 9.5m
	7.6	25.0	+2.7%
所在地熊本県　熊本市東区画図町大字重富字道下４３８番６形状台形評価地点 43102-005-006 面積・用途地域 1160㎡・_ 最寄り駅南熊本・4000m 接道南西側・国道・前面道路幅 25m
	5.4	17.7	+8.1%
所在地熊本県　熊本市東区小山町１８０８番１形状台形評価地点 43102-005-007 面積・用途地域 736㎡・_ 最寄り駅武蔵塚・6200m 接道北側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

熊本県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2013〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・7.8万円／㎡。最も低い年：2013年・6.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	7.8	25.8	4.6 〜11.5
202522地点	7.6	25.2	4.3 〜10.9
202423地点	7.4	24.4	4.1 〜10.4
202323地点	7.2	23.8	3.9 〜10.0
202223地点	7.1	23.6	3.8 〜9.8
202123地点	7.5	24.8	3.8 〜9.9
202023地点	7.5	24.8	3.8 〜9.8
201923地点	7.4	24.5	3.7 〜9.6
201823地点	6.8	22.5	3.6 〜9.3
201723地点	6.7	22.2	3.6 〜9.1
201623地点	6.7	22.2	3.6 〜9.1
201522地点	6.9	22.7	3.5 〜9.0
201422地点	6.8	22.4	3.4 〜8.9
201323地点	6.5	21.5	3.3 〜8.8

公示地価・商業地

収録期間：2013〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.6万円／㎡。最も低い年：2015年・9.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	12.6	41.5	9.7 〜19.0
20256地点	11.9	39.3	9.3 〜18.1
20246地点	11.3	37.2	9.0 〜17.0
20236地点	10.7	35.4	8.5 〜14.6
20226地点	10.5	34.7	7.5 〜14.2
20216地点	10.4	34.2	7.5 〜13.9
20206地点	10.3	33.9	7.4 〜14.0
20196地点	10.0	33.1	7.3 〜14.1
20186地点	9.8	32.3	7.3 〜13.6
20176地点	9.6	31.8	7.2 〜13.2
20166地点	9.1	29.9	7.0 〜13.6
20156地点	9.0	29.9	7.0 〜13.6
20146地点	9.1	29.9	7.0 〜14.0
20136地点	9.1	30.0	7.0 〜14.2

基準地価・住宅地

収録期間：2012〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.1万円／㎡。最も低い年：2013年・6.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	8.1	26.8	2.8 〜13.5
202520地点	7.9	26.0	2.7 〜12.8
202420地点	7.6	25.2	2.6 〜12.1
202320地点	7.5	24.6	2.5 〜11.4
202220地点	7.2	23.9	2.4 〜10.9
202120地点	7.2	23.7	2.4 〜10.6
202020地点	7.1	23.6	2.4 〜10.5
201920地点	7.1	23.3	2.4 〜10.4
201820地点	6.9	22.9	2.4 〜9.5
201720地点	6.8	22.5	2.4 〜9.3
201620地点	6.7	22.2	2.4 〜9.1
201520地点	6.7	22.1	2.4 〜9.0
201420地点	6.6	21.8	2.4 〜8.8
201320地点	6.5	21.5	2.4 〜8.7
201218地点	6.7	22.1	4.7 〜8.7

基準地価・商業地

収録期間：2012〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.2万円／㎡。最も低い年：2016年・8.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	13.2	43.6	5.4 〜18.2
20257地点	12.4	41.0	5.0 〜17.4
20247地点	11.2	37.0	4.5 〜16.5
20237地点	10.5	34.7	4.1 〜15.2
20227地点	9.9	32.7	3.9 〜13.6
20217地点	9.6	31.7	3.8 〜13.5
20207地点	9.5	31.4	3.8 〜13.8
20197地点	9.5	31.4	3.7 〜14.1
20187地点	9.2	30.4	3.6 〜13.8
20177地点	8.9	29.4	3.5 〜13.4
20167地点	8.8	28.9	3.5 〜13.1
20157地点	8.8	29.1	3.5 〜13.6
20147地点	8.8	29.1	3.5 〜13.8
20137地点	8.8	29.1	3.5 〜14.2
20123地点	11.8	39.0	8.8 〜14.4