熊本県熊本市西区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

6.1万円／㎡

20.3万円／坪

14地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.5〜24.7万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

14.2万円／㎡

46.9万円／坪

7地点の中央値／価格帯 7.8〜21.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

6.4万円／㎡

21.3万円／坪

13地点の中央値／価格帯 1.6〜12.3万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

10.8万円／㎡

35.5万円／坪

4地点の中央値／価格帯 2.8〜78.6万円／㎡
2026年7月1日時点

熊本県熊本市西区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	24.7	81.7	+6.0%
所在地春日３－１９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-012 面積・用途地域 559㎡・近商最寄り駅熊本・270m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.8	-0.4%
所在地島崎２－２３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-007 面積・用途地域 268㎡・2中専最寄り駅上熊本・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	7.4	24.3	+2.8%
所在地春日８－９－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-013 面積・用途地域 159㎡・2中専最寄り駅熊本・1500m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	6.7	22.0	+0.5%
所在地池田１－１４－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-008 面積・用途地域 180㎡・2中専最寄り駅上熊本・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	6.5	21.3	+1.4%
所在地島崎６－２－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-011 面積・用途地域 221㎡・2中専最寄り駅上熊本・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	6.4	21.1	+1.6%
所在地城山下代１－３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-009 面積・用途地域 276㎡・1中専最寄り駅熊本・4300m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.2	20.3	+3.5%
所在地上代１０－６－５１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-001 面積・用途地域 202㎡・_ 最寄り駅熊本・4300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.1	20.3	+0.2%
所在地蓮台寺３－２－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-002 面積・用途地域 279㎡・1住居最寄り駅熊本・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.6	18.6	+0.4%
所在地池田２－２０－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-014 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅上熊本・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	4.1	13.7	+0.0%
所在地花園４－１１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-006 面積・用途地域 144㎡・2低専最寄り駅上熊本・1200m 接道南東側・道路・前面道路幅 4m
	4.0	13.3	+0.0%
所在地熊本県　熊本市西区谷尾崎町字汁免１０４０番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-003 面積・用途地域 285㎡・1低専最寄り駅熊本・3300m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	3.7	12.2	比較不可
所在地島崎７－９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-004 面積・用途地域 363㎡・1低専最寄り駅上熊本・3100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	3.6	11.8	-0.3%
所在地小島９－１－１０形状台形評価地点 43103-000-010 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅熊本・6500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.4	-0.9%
所在地花園７－６２－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-000-005 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅上熊本・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	21.5	71.1	+7.5%
所在地二本木３－３－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-005-003 面積・用途地域 651㎡・商業最寄り駅熊本・850m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	16.4	54.2	+3.1%
所在地春日７－２１－８形状台形評価地点 43103-005-006 面積・用途地域 711㎡・準工最寄り駅熊本・1500m 接道南側・県道・前面道路幅 16m
	16.0	52.9	+3.9%
所在地出町１－２形状台形評価地点 43103-005-001 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅上熊本・750m 接道西側・県道・前面道路幅 10m
	14.2	46.9	+6.0%
所在地花園１－４－２形状不整形評価地点 43103-005-007 面積・用途地域 1052㎡・準工最寄り駅上熊本・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 19m
	9.4	31.1	+0.5%
所在地出町５－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-005-004 面積・用途地域 315㎡・準住居最寄り駅上熊本・1500m 接道北西側・県道・前面道路幅 9m
	8.2	27.2	+0.4%
所在地田崎３－１－１８形状不整形評価地点 43103-005-002 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅熊本・1400m 接道東側・県道・前面道路幅 8m
	7.8	25.7	+0.1%
所在地城山下代２－７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43103-005-005 面積・用途地域 883㎡・準住居最寄り駅熊本・4700m 接道南側・県道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	12.3	40.7	+6.0%
所在地春日５－５－１４形状長方形評価地点 43103-000-002 面積・用途地域 225㎡・1住居最寄り駅熊本・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	8.1	26.8	-0.7%
所在地島崎２－２３－１３形状長方形評価地点 43103-000-005 面積・用途地域 268㎡・2中専最寄り駅上熊本・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	8.1	26.8	+3.2%
所在地二本木４－３－３２形状長方形評価地点 43103-000-003 面積・用途地域 134㎡・2住居最寄り駅熊本・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.1	26.8	-0.7%
所在地横手４－５－４形状正方形評価地点 43103-000-009 面積・用途地域 162㎡・2中専最寄り駅熊本・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.0	+4.0%
所在地花園５－７－１２形状長方形評価地点 43103-000-006 面積・用途地域 245㎡・2中専最寄り駅上熊本・500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.1	+1.7%
所在地野中２－１０－３６形状長方形評価地点 43103-000-007 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅熊本・2500m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	6.4	21.3	+1.6%
所在地城山下代１－３－８形状正方形評価地点 43103-000-010 面積・用途地域 276㎡・1中専最寄り駅熊本・4300m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.4	21.2	比較不可
所在地上代８－１４－１１形状長方形評価地点 43103-000-004 面積・用途地域 199㎡・1中専最寄り駅熊本・3600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.0	13.2	+0.0%
所在地花園３－２１－４７形状長方形評価地点 43103-000-008 面積・用途地域 203㎡・2中専最寄り駅上熊本・1600m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	3.5	11.5	+3.3%
所在地熊本県　熊本市西区城山半田２丁目１２９番２形状長方形評価地点 43103-000-013 面積・用途地域 248㎡・_ 最寄り駅熊本・4200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	3.2	10.6	比較不可
所在地熊本県　熊本市西区中島町字上屋敷１５０２番１形状正方形評価地点 43103-000-001 面積・用途地域 328㎡・_ 最寄り駅西熊本・4800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	1.8	6.1	+0.0%
所在地熊本県　熊本市西区河内町船津字小川内９８２番２０２形状長方形評価地点 43103-000-012 面積・用途地域 170㎡・_ 最寄り駅熊本・16000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	1.6	5.3	+0.0%
所在地熊本県　熊本市西区河内町白浜字井手上２０５９番外形状長方形評価地点 43103-000-011 面積・用途地域 337㎡・_ 最寄り駅熊本・17000m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	78.6	259.8	+4.9%
所在地春日２－３－２６形状不整形評価地点 43103-005-003 面積・用途地域 969㎡・商業最寄り駅熊本・200m 接道西側・県道・前面道路幅 38m
	11.1	36.7	+0.9%
所在地島崎２－１５－２１形状長方形評価地点 43103-005-002 面積・用途地域 161㎡・近商最寄り駅上熊本・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m
	10.4	34.4	+3.0%
所在地上熊本３－１６－１７形状長方形評価地点 43103-005-004 面積・用途地域 494㎡・準工最寄り駅上熊本・850m 接道南西側・県道・前面道路幅 27m
	2.8	9.1	-0.4%
所在地熊本県　熊本市西区河内町船津字居屋敷２０６９番７形状不整形評価地点 43103-005-001 面積・用途地域 1216㎡・_ 最寄り駅熊本・15000m 接道西側・国道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

熊本県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2013〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・6.1万円／㎡。最も低い年：2013年・5.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	6.1	20.3	3.5 〜24.7
202513地点	6.1	20.2	3.5 〜23.3
202414地点	5.9	19.6	3.5 〜21.5
202314地点	5.9	19.3	3.5 〜19.8
202214地点	5.8	19.3	3.6 〜18.0
202114地点	5.8	19.3	3.6 〜10.4
202014地点	5.8	19.3	3.6 〜10.3
201914地点	5.8	19.3	3.6 〜10.2
201814地点	5.8	19.2	3.6 〜10.1
201714地点	5.8	19.1	3.6 〜10.1
201614地点	5.8	19.1	3.6 〜10.1
201514地点	5.8	19.0	3.7 〜10.1
201414地点	5.7	19.0	3.7 〜10.1
201314地点	5.7	19.0	3.8 〜10.0

公示地価・商業地

収録期間：2013〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.2万円／㎡。最も低い年：2013年・10.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	14.2	46.9	7.8 〜21.5
20257地点	13.4	44.3	7.8 〜20.0
20247地点	12.8	42.3	7.7 〜18.2
20237地点	12.4	41.0	7.7 〜16.2
20227地点	12.2	40.3	7.7 〜15.0
20217地点	12.1	40.0	7.7 〜14.3
20207地点	12.0	39.7	7.7 〜14.1
20197地点	11.7	38.7	7.7 〜13.7
20187地点	11.4	37.7	7.8 〜13.3
20177地点	10.7	35.4	7.8 〜13.0
20167地点	10.5	34.7	7.8 〜12.8
20157地点	10.3	34.0	7.7 〜12.6
20147地点	10.2	33.7	7.7 〜12.4
20137地点	10.1	33.4	7.7 〜12.2

基準地価・住宅地

収録期間：2012〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・6.4万円／㎡。最も低い年：2012年・6.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	6.4	21.3	1.6 〜12.3
202513地点	6.3	20.9	1.6 〜11.6
202413地点	6.2	20.6	1.6 〜11.3
202313地点	6.1	20.3	1.6 〜11.0
202213地点	6.1	20.3	1.6 〜10.7
202113地点	6.2	20.3	1.6 〜10.2
202013地点	6.2	20.3	1.6 〜9.7
201913地点	6.2	20.3	1.6 〜9.6
201813地点	6.2	20.3	1.6 〜9.4
201713地点	6.2	20.3	1.6 〜9.3
201613地点	6.2	20.3	1.6 〜9.3
201513地点	6.2	20.3	1.6 〜9.3
201413地点	6.1	20.2	1.6 〜9.3
201313地点	6.1	20.2	1.6 〜9.2
201212地点	6.1	20.1	1.7 〜9.0

基準地価・商業地

収録期間：2012〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2012年・10.8万円／㎡。最も低い年：2015年・9.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	10.8	35.5	2.8 〜78.6
20254地点	10.6	34.9	2.8 〜74.9
20244地点	10.3	34.1	2.8 〜72.5
20234地点	10.1	33.5	2.8 〜71.3
20224地点	10.0	33.1	2.8 〜70.5
20214地点	9.9	32.9	2.8 〜69.0
20204地点	9.9	32.6	2.8 〜65.2
20194地点	9.9	32.6	2.8 〜62.0
20184地点	9.9	32.6	2.8 〜57.5
20174地点	9.9	32.6	2.9 〜54.5
20164地点	9.9	32.6	2.9 〜52.8
20154地点	9.9	32.6	2.9 〜51.5
20144地点	9.9	32.7	3.0 〜50.0
20134地点	9.9	32.8	3.0 〜49.0
20123地点	10.8	35.7	3.1 〜48.0