熊本県熊本市北区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.4万円／㎡

17.9万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.5〜8.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

8.9万円／㎡

29.4万円／坪

4地点の中央値／価格帯 5.9〜12.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

5.1万円／㎡

16.9万円／坪

19地点の中央値／価格帯 1.4〜8.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

5.8万円／㎡

19.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 5.1〜14.2万円／㎡
2026年7月1日時点

熊本県熊本市北区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	8.3	27.4	+5.5%
所在地武蔵ケ丘３－１６－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-010 面積・用途地域 298㎡・1中専最寄り駅武蔵塚・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.9	26.0	+4.9%
所在地楠４－１０－４２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-009 面積・用途地域 290㎡・1低専最寄り駅武蔵塚・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.7	25.4	+6.2%
所在地弓削５－２２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-001 面積・用途地域 232㎡・1中専最寄り駅光の森・500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.0	19.8	+2.2%
所在地龍田８－１９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-007 面積・用途地域 257㎡・1住居最寄り駅武蔵塚・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	5.8	19.0	比較不可
所在地楡木２－６－１０１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-006 面積・用途地域 186㎡・1中専最寄り駅武蔵塚・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	5.6	18.6	+2.6%
所在地八景水谷１－２３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-005 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅堀川・110m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	5.4	18.0	+0.2%
所在地打越町２５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-002 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅打越・500m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	5.4	17.9	+1.5%
所在地高平３－３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-004 面積・用途地域 247㎡・1中専最寄り駅亀井・880m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	5.4	17.9	+2.1%
所在地八景水谷２－１－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-016 面積・用途地域 190㎡・1中専最寄り駅八景水谷・290m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	5.2	17.3	+0.0%
所在地清水万石３－４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-019 面積・用途地域 260㎡・1中専最寄り駅北熊本・780m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	4.9	16.2	+0.0%
所在地龍田陳内４－１６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-015 面積・用途地域 230㎡・1中専最寄り駅竜田口・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.5	14.8	+6.7%
所在地熊本県　熊本市北区梶尾町字古閑ノ原１１０７番１１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-013 面積・用途地域 196㎡・1中専最寄り駅黒石・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	4.0	13.1	+1.3%
所在地龍田陳内３－３３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-008 面積・用途地域 189㎡・1中専最寄り駅竜田口・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.8	12.5	比較不可
所在地熊本県　熊本市北区楠野町字中原４９４番２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-012 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅植木・2900m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	3.7	12.1	+1.4%
所在地熊本県　熊本市北区植木町一木字西畑６７０番４５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-018 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅植木・3500m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	3.6	12.0	+1.4%
所在地熊本県　熊本市北区植木町広住字大道３８７番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-000-017 面積・用途地域 277㎡・1中専最寄り駅植木・2800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	1.5	5.1	+0.7%
所在地熊本県　熊本市北区貢町字西ノ上８５８番１形状台形評価地点 43105-000-003 面積・用途地域 375㎡・_ 最寄り駅西里・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	12.0	39.7	+4.3%
所在地室園町３－４８形状台形評価地点 43105-005-003 面積・用途地域 666㎡・準工最寄り駅北熊本・100m 接道東側・国道・前面道路幅 22m
	9.0	29.7	+4.4%
所在地熊本県　熊本市北区四方寄町字外沖５１３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-005-004 面積・用途地域 1657㎡・準工最寄り駅西里・1900m 接道西側・国道・前面道路幅 20m
	8.8	29.1	+1.7%
所在地麻生田３－１１－１９形状不整形評価地点 43105-005-001 面積・用途地域 1727㎡・2中専最寄り駅武蔵塚・2700m 接道南側・市道・前面道路幅 16m
	5.9	19.5	+2.3%
所在地熊本県　熊本市北区植木町舞尾字石佛６２７番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 43105-005-002 面積・用途地域 427㎡・近商最寄り駅植木・2400m 接道東側・国道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	8.0	26.6	+4.8%
所在地楠４－１０－４２形状長方形評価地点 43105-000-011 面積・用途地域 290㎡・1低専最寄り駅武蔵塚・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.7	+0.0%
所在地室園町２０－８形状長方形評価地点 43105-000-005 面積・用途地域 177㎡・2中専最寄り駅北熊本・200m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	6.5	21.5	+3.2%
所在地弓削３－１２－２２形状正方形評価地点 43105-000-008 面積・用途地域 209㎡・1住居最寄り駅武蔵塚・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.4	21.2	+0.5%
所在地津浦町１２－５２形状長方形評価地点 43105-000-003 面積・用途地域 200㎡・2中専最寄り駅上熊本・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	6.1	20.2	+2.5%
所在地麻生田５－５－４０形状長方形評価地点 43105-000-004 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅武蔵塚・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.0	19.8	+0.8%
所在地龍田７－１－１５形状長方形評価地点 43105-000-007 面積・用途地域 201㎡・1住居最寄り駅竜田口・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.0	19.7	+4.0%
所在地清水新地１－２－３３形状長方形評価地点 43105-000-010 面積・用途地域 216㎡・1中専最寄り駅堀川・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	5.7	18.8	+0.5%
所在地津浦町３７－８形状長方形評価地点 43105-000-006 面積・用途地域 275㎡・1低専最寄り駅上熊本・2800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.0	+1.5%
所在地高平３－３－８形状正方形評価地点 43105-000-001 面積・用途地域 247㎡・1中専最寄り駅亀井・880m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	5.1	16.9	+2.0%
所在地熊本県　熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外１０４１番５７形状長方形評価地点 43105-000-014 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅三ツ石・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.1	16.8	+0.0%
所在地熊本県　熊本市北区池田３丁目１２７２番２４形状正方形評価地点 43105-000-002 面積・用途地域 217㎡・1中専最寄り駅崇城大学前・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	5.0	16.5	+1.4%
所在地大窪５－２－５形状長方形評価地点 43105-000-009 面積・用途地域 258㎡・2中専最寄り駅堀川・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.6	15.2	+0.2%
所在地下硯川２－１３－１８形状長方形評価地点 43105-000-013 面積・用途地域 203㎡・1住居最寄り駅西里・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.4	+0.7%
所在地熊本県　熊本市北区西梶尾町字下畑５４２番１３形状長方形評価地点 43105-000-012 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅西里・2700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	4.0	13.2	+1.0%
所在地熊本県　熊本市北区植木町一木字山ノ本１８８番１３形状長方形評価地点 43105-000-016 面積・用途地域 176㎡・1中専最寄り駅植木・3000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	3.5	11.5	+0.9%
所在地熊本県　熊本市北区植木町岩野字相田９０８番８形状正方形評価地点 43105-000-018 面積・用途地域 182㎡・2中専最寄り駅植木・4000m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	3.2	10.5	+1.0%
所在地熊本県　熊本市北区植木町大和２８番３形状台形評価地点 43105-000-015 面積・用途地域 211㎡・1低専最寄り駅植木・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	1.4	4.7	-0.7%
所在地熊本県　熊本市北区植木町豊田字中原５００番１６形状正方形評価地点 43105-000-019 面積・用途地域 183㎡・_ 最寄り駅植木・7600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	1.4	4.6	+0.0%
所在地熊本県　熊本市北区小糸山町字前畑１６番２形状不整形評価地点 43105-000-017 面積・用途地域 209㎡・_ 最寄り駅植木・3200m 接道西側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	14.2	46.9	+8.4%
所在地武蔵ヶ丘３－１１－２１形状台形評価地点 43105-005-001 面積・用途地域 331㎡・近商最寄り駅武蔵塚・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	8.7	28.6	+3.0%
所在地飛田３－２－２０形状台形評価地点 43105-005-004 面積・用途地域 536㎡・準工最寄り駅西里・3500m 接道北西側・国道・前面道路幅 17m
	5.8	19.2	+0.9%
所在地熊本県　熊本市北区西梶尾町字壱町畑４７５番２形状長方形評価地点 43105-005-002 面積・用途地域 692㎡・近商最寄り駅西里・2100m 接道南西側・国道・前面道路幅 23m
	5.5	18.2	+2.2%
所在地熊本県　熊本市北区植木町植木４９８番形状長方形評価地点 43105-005-003 面積・用途地域 1143㎡・商業最寄り駅植木・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 18m
	5.1	16.9	+2.2%
所在地熊本県　熊本市北区植木町植木字西古屋敷１２１番５形状長方形評価地点 43105-005-005 面積・用途地域 517㎡・準工最寄り駅植木・3300m 接道東側・国道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

熊本県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2013〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・5.4万円／㎡。最も低い年：2014年・4.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	5.4	17.9	1.5 〜8.3
202517地点	5.3	17.6	1.5 〜7.9
202417地点	5.3	17.4	1.5 〜7.3
202317地点	5.2	17.3	1.5 〜6.9
202218地点	5.1	16.8	1.5 〜6.6
202118地点	5.0	16.7	1.5 〜6.5
202019地点	5.1	16.8	1.5 〜6.5
201919地点	5.0	16.5	1.5 〜6.5
201819地点	5.0	16.4	1.5 〜6.5
201719地点	5.0	16.4	1.5 〜6.5
201619地点	5.0	16.4	1.5 〜6.5
201518地点	4.9	16.3	1.5 〜6.5
201418地点	4.9	16.2	1.6 〜6.5
201319地点	5.0	16.4	1.6 〜6.5

公示地価・商業地

収録期間：2013〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・8.9万円／㎡。最も低い年：2016年・7.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	8.9	29.4	5.9 〜12.0
20254地点	8.6	28.5	5.8 〜11.5
20244地点	8.4	27.7	5.6 〜11.4
20234地点	8.2	27.2	5.5 〜11.3
20224地点	8.1	26.7	5.3 〜11.3
20214地点	8.0	26.3	5.2 〜11.3
20204地点	8.0	26.3	5.0 〜11.3
20194地点	7.9	26.2	4.8 〜11.1
20184地点	7.9	26.1	4.7 〜10.9
20174地点	7.9	26.0	4.6 〜10.7
20164地点	7.9	26.0	4.6 〜10.6
20154地点	7.9	26.1	4.5 〜10.5
20144地点	8.0	26.3	4.5 〜10.4
20134地点	8.1	26.7	4.5 〜10.4

基準地価・住宅地

収録期間：2012〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2012年・5.2万円／㎡。最も低い年：2014年・4.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	5.1	16.9	1.4 〜8.0
202519地点	5.1	16.8	1.4 〜7.7
202419地点	5.0	16.7	1.4 〜7.3
202319地点	5.0	16.5	1.4 〜7.0
202219地点	5.0	16.5	1.4 〜6.7
202119地点	5.0	16.5	1.4 〜6.5
202019地点	5.0	16.5	1.4 〜6.5
201919地点	5.0	16.5	1.5 〜6.5
201819地点	5.0	16.5	1.5 〜6.5
201719地点	5.0	16.5	1.5 〜6.5
201619地点	5.0	16.5	1.5 〜6.5
201519地点	5.1	16.7	1.5 〜6.5
201419地点	4.8	15.7	1.5 〜6.5
201319地点	4.8	15.9	1.5 〜6.5
201216地点	5.2	17.2	2.8 〜6.5

基準地価・商業地

収録期間：2012〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2012年・6.1万円／㎡。最も低い年：2015年・5.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	5.8	19.2	5.1 〜14.2
20255地点	5.8	19.0	5.0 〜13.1
20245地点	5.7	18.8	4.9 〜12.0
20235地点	5.7	18.7	4.8 〜11.0
20225地点	5.7	18.7	4.7 〜10.1
20215地点	5.7	18.7	4.7 〜9.9
20205地点	5.7	18.7	4.6 〜9.9
20195地点	5.7	18.7	4.6 〜9.9
20185地点	5.7	18.7	4.5 〜9.9
20175地点	5.7	18.7	4.4 〜9.9
20165地点	5.6	18.5	4.3 〜9.9
20155地点	5.6	18.5	4.3 〜9.9
20145地点	5.7	18.8	4.2 〜9.9
20135地点	5.9	19.5	4.1 〜9.9
20123地点	6.1	20.2	4.5 〜10.0