滋賀県草津市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

12.1万円／㎡

39.8万円／坪

14地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.1〜36.9万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

17.5万円／㎡

57.9万円／坪

9地点の中央値／価格帯 8.5〜51.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

11.0万円／㎡

36.2万円／坪

16地点の中央値／価格帯 3.1〜16.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

19.6万円／㎡

64.8万円／坪

8地点の中央値／価格帯 11.8〜53.5万円／㎡
2026年7月1日時点

滋賀県草津市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	36.9	122.0	+9.5%
所在地滋賀県　草津市南草津１丁目３番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-007 面積・用途地域 1188㎡・商業最寄り駅南草津・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	21.7	71.7	+4.8%
所在地野村１－１０－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-001 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅草津・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	17.5	57.9	+0.6%
所在地滋賀県　草津市南草津プリムタウン１丁目１１番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-015 面積・用途地域 166㎡・1中専最寄り駅南草津・950m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.2	53.6	+5.2%
所在地平井１－１８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-009 面積・用途地域 149㎡・1中専最寄り駅草津・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	14.8	48.9	+4.2%
所在地滋賀県　草津市若竹町字渕ヶ上２６４番４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-004 面積・用途地域 137㎡・2住居最寄り駅草津・700m 接道北東側・道路・前面道路幅 4.5m
	14.7	48.6	+5.0%
所在地滋賀県　草津市野路町字下北池２４２９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-005 面積・用途地域 150㎡・1中専最寄り駅南草津・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	12.3	40.7	+5.1%
所在地東草津２－２－４８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-011 面積・用途地域 154㎡・1中専最寄り駅草津・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.8	39.0	+5.4%
所在地西草津２－３－３１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-003 面積・用途地域 172㎡・2中専最寄り駅草津・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	10.4	34.4	+4.0%
所在地追分３－２４－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-006 面積・用途地域 159㎡・2中専最寄り駅南草津・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 5.6m
	10.1	33.4	+6.3%
所在地草津４－５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-010 面積・用途地域 267㎡・1住居最寄り駅草津・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	+3.7%
所在地滋賀県　草津市若草３丁目５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-008 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅南草津・3500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.0	29.9	+3.1%
所在地追分６－１１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-014 面積・用途地域 152㎡・1住居最寄り駅南草津・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.1	比較不可
所在地滋賀県　草津市木川町字上林１２４１番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-000-002 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅草津・2400m 接道南西側・私道・前面道路幅 4.5m
	3.1	10.1	+0.7%
所在地滋賀県　草津市北山田町字西ノ内２０番形状台形評価地点 25206-000-013 面積・用途地域 419㎡・_ 最寄り駅草津・3600m 接道北東側・市道・前面道路幅 2.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	51.0	168.6	+11.8%
所在地大路１－１０－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-005-001 面積・用途地域 265㎡・商業最寄り駅草津・80m 接道北東側・市道・前面道路幅 18m
	44.1	145.8	+10.0%
所在地野路１－１４－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-005-004 面積・用途地域 841㎡・商業最寄り駅南草津・0m 接道北西側・道路・前面道路幅 0m
	42.0	138.8	+8.0%
所在地西大路町２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-005-005 面積・用途地域 375㎡・商業最寄り駅草津・140m 接道南西側・市道・前面道路幅 22m
	17.9	59.2	+7.2%
所在地滋賀県　草津市野路町字片原６８８番２形状台形評価地点 25206-005-007 面積・用途地域 1963㎡・準工最寄り駅南草津・300m 接道南西側・県道・前面道路幅 17m
	17.5	57.9	+4.8%
所在地野村４－１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-005-003 面積・用途地域 1982㎡・近商最寄り駅草津・1200m 接道南東側・県道・前面道路幅 31m
	13.6	45.0	+4.6%
所在地滋賀県　草津市東矢倉２丁目字金池２３３番５形状台形評価地点 25206-005-008 面積・用途地域 1905㎡・準工最寄り駅南草津・1000m 接道北西側・国道・前面道路幅 11.5m
	11.5	38.0	+4.5%
所在地滋賀県　草津市木川町字上兵庫６４番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-005-006 面積・用途地域 2826㎡・近商最寄り駅草津・2500m 接道北西側・県道・前面道路幅 30m
	11.0	36.4	+6.8%
所在地草津３－１０－４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-005-002 面積・用途地域 175㎡・商業最寄り駅草津・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.5	28.1	+3.8%
所在地滋賀県　草津市青地町字柳６９２番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25206-005-009 面積・用途地域 692㎡・準工最寄り駅草津・2600m 接道南西側・県道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.4	54.2	+5.1%
所在地平井１－１８－６形状長方形評価地点 25206-000-008 面積・用途地域 149㎡・1中専最寄り駅草津・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	16.3	53.9	+4.5%
所在地西渋川１－１５－１６形状長方形評価地点 25206-000-011 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅草津・1000m 接道北西側・_・前面道路幅 4.5m
	16.2	53.6	+5.2%
所在地東矢倉２－１６－４形状長方形評価地点 25206-000-007 面積・用途地域 119㎡・1中専最寄り駅南草津・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+5.7%
所在地野路東５－１８－３形状長方形評価地点 25206-000-003 面積・用途地域 155㎡・1中専最寄り駅南草津・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	12.8	42.3	+4.9%
所在地上笠４－２８－１２形状長方形評価地点 25206-000-006 面積・用途地域 129㎡・1中専最寄り駅草津・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.3m
	11.9	39.3	+5.3%
所在地南笠東３－５－１１形状長方形評価地点 25206-000-002 面積・用途地域 189㎡・1中専最寄り駅南草津・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 6.9m
	11.6	38.3	+4.5%
所在地上笠３－１４－２２形状正方形評価地点 25206-000-009 面積・用途地域 192㎡・1中専最寄り駅草津・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	11.1	36.7	+5.7%
所在地東草津３－４－６形状長方形評価地点 25206-000-004 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅草津・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.4m
	10.8	35.7	+1.9%
所在地滋賀県　草津市新浜町字尺迦野４６０番１８形状長方形評価地点 25206-000-013 面積・用途地域 157㎡・2住居最寄り駅瀬田・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.6	35.0	+5.0%
所在地桜ヶ丘４－６－４４形状長方形評価地点 25206-000-012 面積・用途地域 199㎡・1中専最寄り駅南草津・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.9m
	10.5	34.7	+6.1%
所在地滋賀県　草津市木川町字五位３６６番６６形状長方形評価地点 25206-000-010 面積・用途地域 138㎡・2中専最寄り駅草津・1900m 接道南西側・私道・前面道路幅 6m
	9.4	31.1	+7.4%
所在地滋賀県　草津市青地町字大定木３８８番１２形状正方形評価地点 25206-000-016 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅草津・3600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.6	28.4	+4.4%
所在地笠山３－６－２４形状長方形評価地点 25206-000-005 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅南草津・3300m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	8.5	28.0	+2.1%
所在地滋賀県　草津市下笠町字弾正２２０番３７形状長方形評価地点 25206-000-001 面積・用途地域 164㎡・1中専最寄り駅草津・3400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.9m
	3.7	12.4	+4.8%
所在地滋賀県　草津市青地町字堤戸８１０番３形状不整形評価地点 25206-000-015 面積・用途地域 500㎡・_ 最寄り駅草津・3600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	3.1	10.1	+0.0%
所在地滋賀県　草津市穴村町字きとろ２４８番４外形状長方形評価地点 25206-000-014 面積・用途地域 228㎡・_ 最寄り駅栗東・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	53.5	176.9	+9.2%
所在地大路１－１０－１形状正方形評価地点 25206-005-008 面積・用途地域 265㎡・商業最寄り駅草津・80m 接道北東側・市道・前面道路幅 18m
	36.5	120.7	+6.4%
所在地野路１－６－５形状長方形評価地点 25206-005-006 面積・用途地域 1523㎡・商業最寄り駅南草津・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	31.5	104.1	+3.3%
所在地滋賀県　草津市西大路町字下ノ町７８３番４形状正方形評価地点 25206-005-001 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅草津・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 18m
	21.0	69.4	+16.7%
所在地大路２－１０－１５形状長方形評価地点 25206-005-004 面積・用途地域 527㎡・商業最寄り駅草津・600m 接道北東側・県道・前面道路幅 12m
	18.2	60.2	+11.7%
所在地大路１－１８－３２形状長方形評価地点 25206-005-003 面積・用途地域 195㎡・商業最寄り駅草津・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.3m
	14.7	48.6	+5.8%
所在地草津３－１４－３３形状台形評価地点 25206-005-005 面積・用途地域 793㎡・近商最寄り駅草津・1500m 接道南東側・国道・前面道路幅 24.5m
	12.8	42.3	+9.4%
所在地野路東６－１－１４形状長方形評価地点 25206-005-007 面積・用途地域 1097㎡・準工最寄り駅南草津・1500m 接道北東側・県道・前面道路幅 12m
	11.8	39.0	+7.3%
所在地大路２－５－１７形状長方形評価地点 25206-005-002 面積・用途地域 262㎡・近商最寄り駅草津・700m 接道北側・県道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

滋賀県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.1万円／㎡。最も低い年：2007年・9.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	12.1	39.8	3.1 〜36.9
202514地点	11.8	39.0	3.0 〜33.7
202414地点	11.0	36.4	3.0 〜32.5
202314地点	10.9	35.9	3.0 〜31.5
202214地点	10.5	34.5	3.0 〜30.6
202114地点	10.4	34.2	3.0 〜29.7
202014地点	10.3	33.9	3.1 〜29.3
201914地点	10.0	33.2	3.1 〜27.9
201813地点	9.9	32.8	3.1 〜27.1
201713地点	9.9	32.7	3.1 〜26.4
201613地点	9.8	32.5	3.1 〜25.6
201513地点	9.7	32.1	3.1 〜25.0
201413地点	9.6	31.6	3.1 〜24.1
201313地点	9.4	31.0	3.1 〜23.0
201212地点	9.4	31.1	6.2 〜15.0
201112地点	9.4	31.2	6.2 〜15.0
201012地点	9.6	31.8	6.4 〜15.2
200912地点	10.0	32.9	6.7 〜15.7
200812地点	9.8	32.3	6.8 〜15.8
200712地点	9.2	30.5	6.7 〜14.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2009年・23.6万円／㎡。最も低い年：2013年・11.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	17.5	57.9	8.5 〜51.0
20259地点	16.7	55.2	8.2 〜45.6
20249地点	16.0	52.9	8.0 〜43.6
20239地点	15.4	50.9	7.8 〜42.3
20229地点	14.9	49.3	7.6 〜41.3
20219地点	14.5	47.9	7.6 〜40.7
20209地点	14.4	47.6	7.6 〜41.0
20199地点	13.8	45.6	7.5 〜31.8
201810地点	12.1	40.0	7.5 〜30.8
201710地点	11.8	38.8	7.5 〜29.9
20169地点	12.6	41.7	7.5 〜29.0
20158地点	13.1	43.1	9.0 〜28.1
20148地点	12.8	42.1	8.9 〜27.0
20139地点	11.7	38.7	7.2 〜25.4
20126地点	16.8	55.5	8.9 〜24.6
20116地点	16.9	55.9	8.9 〜24.2
20107地点	21.8	72.1	9.2 〜24.8
20097地点	23.6	78.0	9.7 〜27.9
20088地点	19.6	64.6	10.0 〜29.2
20079地点	13.0	43.0	9.7 〜24.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・11.0万円／㎡。最も低い年：2013年・9.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	11.0	36.2	3.1 〜16.4
202516地点	10.6	34.9	3.1 〜15.6
202416地点	10.2	33.7	3.1 〜14.9
202316地点	10.0	33.1	3.1 〜14.5
202216地点	9.7	32.2	3.1 〜14.2
202116地点	9.7	31.9	3.1 〜14.0
202016地点	9.6	31.7	3.1 〜13.9
201916地点	9.6	31.7	3.1 〜13.8
201816地点	9.5	31.4	3.1 〜13.6
201716地点	9.4	31.2	3.1 〜13.3
201616地点	9.4	30.9	3.1 〜13.1
201515地点	9.3	30.7	3.1 〜12.9
201415地点	9.2	30.2	3.0 〜12.5
201315地点	9.0	29.7	2.9 〜12.1
201213地点	9.0	29.9	7.1 〜11.8
201113地点	9.0	29.8	7.1 〜11.7
201013地点	9.1	30.0	7.1 〜11.9
200913地点	9.3	30.7	7.4 〜12.2
200813地点	9.4	31.1	7.6 〜12.5
200713地点	9.2	30.4	7.5 〜12.0
200613地点	9.0	29.8	7.3 〜10.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.6万円／㎡。最も低い年：2011年・12.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	19.6	64.8	11.8 〜53.5
20258地点	17.2	56.7	11.0 〜49.0
20248地点	15.4	50.7	10.6 〜44.3
20238地点	14.8	48.8	10.3 〜42.8
20228地点	14.4	47.6	10.1 〜41.8
20218地点	14.2	46.9	10.0 〜40.8
20208地点	14.1	46.6	9.9 〜40.8
20197地点	13.6	45.0	9.9 〜27.0
20187地点	13.0	43.0	9.7 〜25.8
20177地点	12.8	42.3	9.6 〜25.0
20167地点	12.6	41.7	9.5 〜24.3
20157地点	12.4	41.0	9.2 〜23.7
20147地点	12.3	40.7	9.1 〜23.1
20137地点	12.2	40.3	8.9 〜22.2
20126地点	12.1	39.8	9.0 〜21.5
20116地点	12.0	39.5	8.9 〜21.1
20106地点	12.3	40.5	8.9 〜21.9
20096地点	12.9	42.5	9.2 〜23.3
20086地点	13.6	44.8	9.6 〜24.5
20076地点	13.3	43.8	9.5 〜23.5
20066地点	12.5	41.2	9.3 〜21.5