滋賀県守山市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

10.1万円／㎡

33.3万円／坪

8地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.7〜14.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

12.0万円／㎡

39.7万円／坪

6地点の中央値／価格帯 5.6〜23.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

11.7万円／㎡

38.7万円／坪

9地点の中央値／価格帯 2.0〜15.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

14.2万円／㎡

46.9万円／坪

3地点の中央値／価格帯 10.9〜24.7万円／㎡
2026年7月1日時点

滋賀県守山市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	14.5	47.9	+4.3%
所在地今宿２－１２－６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-004 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅守山・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+3.2%
所在地守山４－１－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-006 面積・用途地域 227㎡・2中専最寄り駅守山・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	+3.7%
所在地滋賀県　守山市金森町字山柿６５０番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-007 面積・用途地域 218㎡・1中専最寄り駅守山・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	10.2	33.7	+2.5%
所在地滋賀県　守山市立入町字打合５７番３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-003 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅守山・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.4m
	10.0	32.9	+1.6%
所在地滋賀県　守山市小島町字江西９３５番３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-005 面積・用途地域 168㎡・1中専最寄り駅守山・2800m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	9.1	30.0	+2.3%
所在地下之郷１－５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-002 面積・用途地域 172㎡・2中専最寄り駅守山・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.2m
	5.9	19.5	+5.4%
所在地滋賀県　守山市水保町字北川１１４４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-001 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅守山・8700m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	2.7	9.0	-0.4%
所在地滋賀県　守山市矢島町字屋敷田３１８３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-000-009 面積・用途地域 365㎡・_ 最寄り駅守山・5400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	23.5	77.7	+9.3%
所在地勝部１－１－２１形状台形評価地点 25207-005-004 面積・用途地域 472㎡・商業最寄り駅守山・0m 接道北東側・市道・前面道路幅 0m
	15.9	52.6	+6.0%
所在地滋賀県　守山市浮気町字中ノ町３００番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-005-003 面積・用途地域 244㎡・商業最寄り駅守山・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 12.5m
	12.7	42.0	+4.1%
所在地守山２－１６－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-005-005 面積・用途地域 287㎡・近商最寄り駅守山・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 16.3m
	11.3	37.4	+3.7%
所在地滋賀県　守山市播磨田町字大塚３９４番４形状台形評価地点 25207-005-001 面積・用途地域 264㎡・近商最寄り駅守山・2600m 接道南西側・県道・前面道路幅 12m
	11.3	37.4	+4.6%
所在地滋賀県　守山市焔魔堂町字友２３１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-005-002 面積・用途地域 1463㎡・1住居最寄り駅守山・1500m 接道北東側・県道・前面道路幅 22m
	5.6	18.4	+1.1%
所在地滋賀県　守山市水保町字北川１２５５番４４０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 25207-005-006 面積・用途地域 703㎡・近商最寄り駅守山・8800m 接道北東側・国道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.1	49.9	+4.9%
所在地今宿２－１２－６－１０形状長方形評価地点 25207-000-001 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅守山・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.5	41.3	+4.2%
所在地吉身７－３－７形状長方形評価地点 25207-000-006 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅守山・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 7m
	12.4	41.0	+5.1%
所在地吉身３－６－１９形状長方形評価地点 25207-000-004 面積・用途地域 204㎡・2中専最寄り駅守山・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.3m
	12.3	40.7	+4.2%
所在地滋賀県　守山市二町町字久保２８０番１５形状長方形評価地点 25207-000-002 面積・用途地域 208㎡・1中専最寄り駅守山・2300m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	11.7	38.7	+4.5%
所在地滋賀県　守山市千代町字高田１１１番１９形状長方形評価地点 25207-000-005 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅守山・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+5.8%
所在地滋賀県　守山市金森町字城ノ下１４０番１７９形状長方形評価地点 25207-000-003 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅守山・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	9.8	32.2	+3.7%
所在地下之郷３－７－８形状長方形評価地点 25207-000-007 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅守山・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	3.0	9.8	+0.0%
所在地滋賀県　守山市大林町字村内３１２番形状台形評価地点 25207-000-009 面積・用途地域 678㎡・_ 最寄り駅守山・3200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	2.0	6.6	+0.0%
所在地滋賀県　守山市今浜町字内畑４４３番形状長方形評価地点 25207-000-008 面積・用途地域 462㎡・_ 最寄り駅守山・8300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	24.7	81.7	+9.8%
所在地勝部１－１－２１形状台形評価地点 25207-005-001 面積・用途地域 472㎡・商業最寄り駅守山・0m 接道北東側・市道・前面道路幅 0m
	14.2	46.9	+4.4%
所在地守山１－８－１４形状長方形評価地点 25207-005-002 面積・用途地域 426㎡・商業最寄り駅守山・800m 接道北側・県道・前面道路幅 8.5m
	10.9	36.0	+4.8%
所在地吉身４－１－１９形状台形評価地点 25207-005-003 面積・用途地域 1857㎡・近商最寄り駅守山・1100m 接道西側・県道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

滋賀県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・10.1万円／㎡。最も低い年：2013年・8.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	10.1	33.3	2.7 〜14.5
20259地点	9.9	32.8	2.7 〜13.9
20249地点	9.7	32.0	2.8 〜13.4
20239地点	9.6	31.7	2.8 〜12.9
20229地点	9.5	31.3	2.8 〜12.5
20219地点	9.4	31.0	2.8 〜12.2
20209地点	9.3	30.8	2.9 〜12.1
20199地点	9.2	30.3	2.9 〜11.8
20189地点	9.0	29.8	2.9 〜11.5
20179地点	8.9	29.4	3.0 〜11.2
20169地点	8.8	29.0	3.0 〜10.9
20159地点	8.7	28.6	3.0 〜10.6
20149地点	8.5	28.2	3.0 〜10.3
20139地点	8.4	27.7	3.1 〜10.0
20128地点	8.5	28.1	5.0 〜9.9
20118地点	8.5	28.1	5.1 〜9.9
20108地点	8.7	28.7	5.2 〜10.1
20098地点	9.0	29.6	5.3 〜10.5
20088地点	9.0	29.9	5.4 〜10.5
20078地点	8.6	28.4	5.2 〜9.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.0万円／㎡。最も低い年：2013年・9.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	12.0	39.7	5.6 〜23.5
20256地点	11.6	38.2	5.5 〜21.5
20246地点	11.2	37.0	5.5 〜20.0
20236地点	11.0	36.2	5.5 〜19.2
20226地点	10.7	35.4	5.5 〜18.7
20216地点	10.6	35.0	5.5 〜18.5
20206地点	10.6	35.0	5.5 〜18.5
20196地点	10.4	34.3	5.6 〜18.0
20186地点	10.2	33.7	5.6 〜17.4
20176地点	10.0	33.1	5.7 〜16.9
20166地点	9.9	32.6	5.7 〜16.4
20155地点	10.0	33.1	9.2 〜15.8
20145地点	9.8	32.4	9.1 〜15.3
20136地点	9.4	31.2	6.0 〜14.7
20126地点	9.5	31.3	6.1 〜14.6
20116地点	9.6	31.7	6.2 〜14.8
20106地点	9.9	32.6	6.4 〜15.2
20096地点	10.3	33.9	6.6 〜16.2
20086地点	10.7	35.2	9.6 〜16.5
20076地点	10.3	34.0	9.2 〜15.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・11.7万円／㎡。最も低い年：2006年・8.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	11.7	38.7	2.0 〜15.1
20259地点	11.2	37.0	2.0 〜14.4
20249地点	10.7	35.4	2.0 〜13.8
20239地点	10.4	34.4	2.0 〜13.3
20229地点	10.1	33.4	2.1 〜12.7
20219地点	9.9	32.7	2.1 〜12.3
20209地点	9.8	32.2	2.1 〜12.1
20199地点	9.8	32.2	2.2 〜12.0
20189地点	9.7	31.9	2.2 〜11.7
20179地点	9.6	31.6	2.2 〜11.4
20169地点	9.3	30.6	2.2 〜11.1
20159地点	9.1	30.0	2.2 〜10.8
20149地点	8.9	29.4	2.2 〜10.5
20139地点	8.7	28.9	2.2 〜10.2
20127地点	9.0	29.6	7.6 〜10.0
20117地点	9.0	29.6	7.7 〜9.9
20107地点	9.1	29.9	7.8 〜10.0
20097地点	9.3	30.7	8.0 〜10.3
20087地点	9.6	31.8	8.3 〜10.7
20077地点	9.4	30.9	8.1 〜10.3
20067地点	8.7	28.6	7.5 〜9.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.2万円／㎡。最も低い年：2012年・9.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	14.2	46.9	10.9 〜24.7
20253地点	13.6	45.0	10.4 〜22.5
20243地点	13.2	43.6	10.0 〜20.8
20233地点	13.0	43.0	9.7 〜19.8
20223地点	12.8	42.3	9.5 〜19.1
20213地点	11.7	38.7	9.4 〜18.7
20203地点	11.5	38.0	9.4 〜18.5
20193地点	11.3	37.4	9.3 〜18.3
20183地点	11.0	36.4	9.2 〜17.7
20173地点	10.7	35.4	9.0 〜17.1
20163地点	10.4	34.4	8.8 〜16.7
20153地点	10.1	33.4	8.7 〜16.2
20143地点	9.8	32.4	8.6 〜15.7
20133地点	9.4	31.1	8.5 〜15.0
20123地点	9.2	30.5	8.5 〜14.7
20113地点	9.3	30.7	8.6 〜14.7
20103地点	9.5	31.4	8.8 〜15.1
20094地点	10.1	33.2	9.0 〜15.7
20085地点	10.1	33.4	9.4 〜16.7
20075地点	9.9	32.6	9.0 〜16.0
20065地点	9.5	31.4	8.6 〜14.5