大阪府貝塚市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

6.2万円／㎡

20.5万円／坪

22地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.9〜9.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

7.1万円／㎡

23.3万円／坪

3地点の中央値／価格帯 6.6〜15.2万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

6.5万円／㎡

21.4万円／坪

8地点の中央値／価格帯 3.6〜9.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

15.5万円／㎡

51.2万円／坪

1地点の中央値／価格帯 15.5〜15.5万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府貝塚市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.0	29.7	+0.0%
所在地北町１５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-008 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅貝塚・650m 接道西側・市道・前面道路幅 5.9m
	8.2	26.9	+0.0%
所在地海塚１－１８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-001 面積・用途地域 118㎡・2住居最寄り駅貝塚・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.9m
	7.3	24.1	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市石才６９番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-018 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅近義の里・100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	6.8	22.6	+0.0%
所在地半田１－６－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-012 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅東貝塚・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.9m
	6.8	22.6	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市澤９９７番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-004 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅二色浜・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m
	6.7	22.2	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市澤３００番９２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-014 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅二色浜・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m
	6.6	22.0	+0.0%
所在地南町３０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-002 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅貝塚・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.3m
	6.6	21.8	+0.0%
所在地久保１－２３－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-005 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅東岸和田・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6.9m
	6.5	21.5	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市堤１４７番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-006 面積・用途地域 112㎡・1住居最寄り駅和泉橋本・500m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m
	6.4	21.3	+0.0%
所在地久保３－５－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-020 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅東岸和田・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	6.2	20.6	+0.0%
所在地堀１－２４－１４形状台形評価地点 27208-000-017 面積・用途地域 313㎡・1住居最寄り駅貝塚・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.2m
	6.2	20.4	+0.0%
所在地畠中２－１９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-003 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅二色浜・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	6.2	20.3	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市王子９２８番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-022 面積・用途地域 112㎡・準工最寄り駅二色浜・880m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.4m
	6.1	20.1	+0.0%
所在地脇浜３－２０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-016 面積・用途地域 249㎡・1住居最寄り駅貝塚・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.2m
	5.7	18.8	比較不可
所在地二色３－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-010 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅貝塚・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.9m
	5.5	18.3	-0.2%
所在地大阪府　貝塚市清児７３２番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-011 面積・用途地域 160㎡・1中専最寄り駅清児・250m 接道東側・市道・前面道路幅 5.4m
	5.4	17.9	+0.0%
所在地東山５－７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-023 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅森・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.3	-0.6%
所在地大阪府　貝塚市名越３８２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-007 面積・用途地域 198㎡・準工最寄り駅名越・160m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	4.9	16.3	-0.6%
所在地大阪府　貝塚市名越６１８番１９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-021 面積・用途地域 120㎡・1中専最寄り駅名越・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.7m
	3.6	11.9	-0.8%
所在地大阪府　貝塚市三ツ松１３０８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-013 面積・用途地域 357㎡・1住居最寄り駅三ツ松・260m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.7	-0.7%
所在地大阪府　貝塚市水間５７６番４形状台形評価地点 27208-000-019 面積・用途地域 148㎡・準工最寄り駅水間観音・600m 接道東側・市道・前面道路幅 5.9m
	1.9	6.4	-1.5%
所在地大阪府　貝塚市三ケ山７１０番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-000-015 面積・用途地域 708㎡・_ 最寄り駅水間観音・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	15.2	50.2	+2.7%
所在地近木町２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-005-001 面積・用途地域 409㎡・商業最寄り駅貝塚・90m 接道南東側・市道・前面道路幅 12m
	7.1	23.3	+0.7%
所在地大阪府　貝塚市麻生中１０５６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27208-005-003 面積・用途地域 1485㎡・1住居最寄り駅東貝塚・880m 接道北西側・府道・前面道路幅 11m
	6.6	21.7	+0.8%
所在地大阪府　貝塚市澤８７７番１外形状台形評価地点 27208-005-002 面積・用途地域 989㎡・1住居最寄り駅二色浜・780m 接道南東側・府道・前面道路幅 32m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.0	29.7	+0.0%
所在地北町１５－６形状正方形評価地点 27208-000-002 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅南海貝塚・650m 接道西側・市道・前面道路幅 5.9m
	6.9	22.9	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市澤６１０番９形状台形評価地点 27208-000-008 面積・用途地域 123㎡・1中専最寄り駅南海二色浜・220m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	6.7	22.0	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市麻生中８２２番１３形状長方形評価地点 27208-000-003 面積・用途地域 129㎡・1住居最寄り駅水間鉄道石才・290m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.8	+0.2%
所在地久保１－２３－２３形状長方形評価地点 27208-000-005 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅ＪＲ東岸和田・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6.9m
	6.3	21.0	+0.5%
所在地大阪府　貝塚市地蔵堂１４４番５外形状長方形評価地点 27208-000-007 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅ＪＲ和泉橋本・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.6m
	6.3	20.8	+0.0%
所在地大阪府　貝塚市窪田２１８番４形状台形評価地点 27208-000-004 面積・用途地域 152㎡・準工最寄り駅南海二色浜・750m 接道北側・市道・前面道路幅 5.6m
	4.6	15.3	-0.6%
所在地大阪府　貝塚市三ツ松８７２番３形状台形評価地点 27208-000-001 面積・用途地域 280㎡・1住居最寄り駅水間鉄道森・210m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	3.6	11.8	-0.6%
所在地大阪府　貝塚市王子１２１番７形状長方形評価地点 27208-000-006 面積・用途地域 132㎡・_ 最寄り駅ＪＲ和泉橋本・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	15.5	51.2	+3.3%
所在地近木町２－３形状長方形評価地点 27208-005-001 面積・用途地域 409㎡・商業最寄り駅南海貝塚・90m 接道南東側・市道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・7.3万円／㎡。最も低い年：2017年・6.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202622地点	6.2	20.5	1.9 〜9.0
202522地点	6.3	20.9	2.0 〜9.0
202423地点	6.2	20.4	2.0 〜9.0
202323地点	6.2	20.6	2.0 〜9.0
202223地点	6.2	20.6	2.1 〜9.0
202123地点	6.2	20.6	2.1 〜9.0
202023地点	6.2	20.4	2.1 〜9.0
201923地点	6.2	20.4	2.1 〜9.0
201823地点	6.2	20.4	2.2 〜9.0
201723地点	6.2	20.4	2.2 〜9.0
201622地点	6.3	20.7	2.2 〜9.0
201520地点	6.4	21.3	2.2 〜9.0
201420地点	6.5	21.3	2.2 〜9.0
201323地点	6.3	20.9	2.3 〜8.8
201218地点	6.9	22.7	4.0 〜8.8
201118地点	7.0	23.1	4.2 〜8.9
201020地点	7.0	23.0	4.3 〜8.9
200920地点	7.2	23.9	4.5 〜9.2
200820地点	7.3	24.1	4.6 〜9.2
200720地点	7.3	24.0	4.6 〜9.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2012年・10.7万円／㎡。最も低い年：2021年・7.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	7.1	23.3	6.6 〜15.2
20253地点	7.0	23.2	6.5 〜14.8
20243地点	7.0	23.1	6.5 〜14.5
20233地点	7.0	23.1	6.5 〜14.1
20223地点	7.0	23.1	6.5 〜13.7
20213地点	7.0	23.1	6.5 〜13.7
20203地点	7.0	23.1	6.5 〜14.2
20193地点	7.8	25.8	7.0 〜13.5
20183地点	7.8	25.8	7.0 〜13.2
20173地点	7.8	25.8	7.0 〜13.2
20163地点	7.8	25.8	7.1 〜13.2
20153地点	7.8	25.8	7.1 〜13.2
20143地点	7.8	25.9	7.1 〜13.2
20133地点	7.9	26.0	7.1 〜13.2
20122地点	10.7	35.4	8.0 〜13.4
20112地点	9.0	29.7	8.2 〜9.8
20102地点	9.2	30.4	8.4 〜10.0
20092地点	9.5	31.4	8.7 〜10.3
20082地点	9.5	31.4	8.7 〜10.3
20072地点	9.4	31.0	8.7 〜10.1

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・7.7万円／㎡。最も低い年：2025年・6.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	6.5	21.4	3.6 〜9.0
20258地点	6.5	21.3	3.6 〜9.0
20248地点	6.5	21.3	3.6 〜9.0
20238地点	6.5	21.4	3.6 〜9.0
20228地点	6.5	21.4	3.7 〜9.0
20218地点	6.5	21.4	3.7 〜9.0
20208地点	6.5	21.4	3.8 〜9.0
20198地点	6.5	21.4	3.8 〜9.0
20188地点	6.5	21.4	3.8 〜9.0
20178地点	6.5	21.4	3.8 〜9.0
20168地点	6.5	21.4	3.8 〜9.0
20159地点	6.7	22.0	3.8 〜9.0
201410地点	6.7	22.3	3.8 〜9.0
201310地点	6.7	22.3	3.8 〜8.9
20128地点	7.0	23.0	5.1 〜8.8
20118地点	7.1	23.6	5.2 〜8.8
20109地点	7.3	24.2	5.4 〜8.8
20099地点	7.5	24.7	5.7 〜9.0
20089地点	7.7	25.5	5.9 〜9.3
20079地点	7.6	25.3	5.9 〜9.1
20069地点	7.6	25.1	6.0 〜9.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・15.5万円／㎡。最も低い年：2011年・11.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	15.5	51.2	15.5 〜15.5
20251地点	15.0	49.6	15.0 〜15.0
20241地点	14.7	48.6	14.7 〜14.7
20231地点	14.3	47.3	14.3 〜14.3
20221地点	13.9	46.0	13.9 〜13.9
20211地点	13.7	45.3	13.7 〜13.7
20201地点	13.9	46.0	13.9 〜13.9
20191地点	14.0	46.3	14.0 〜14.0
20181地点	13.5	44.6	13.5 〜13.5
20171地点	13.2	43.6	13.2 〜13.2
20161地点	13.2	43.6	13.2 〜13.2
20151地点	13.2	43.6	13.2 〜13.2
20141地点	13.2	43.6	13.2 〜13.2
20132地点	11.4	37.8	9.7 〜13.2
20122地点	11.5	38.0	9.7 〜13.3
20112地点	11.1	36.7	9.7 〜12.5
20102地点	11.3	37.5	9.9 〜12.8
20092地点	11.6	38.3	10.1 〜13.1
20082地点	12.0	39.5	10.4 〜13.5
20072地点	11.6	38.2	10.1 〜13.0
20062地点	11.6	38.2	10.1 〜13.0