大阪府の土地価格・地価

住宅地の地価を市区町村別に比較。売却価格とは異なります。

公示：2026年1月1日／基準：2026年7月1日。過去の地価推移を見る。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

14.5万円／㎡

47.9万円／坪

1,213地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 0.89〜147.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

35.0万円／㎡

115.7万円／坪

363地点の中央値／価格帯 5.8〜2,500.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

15.7万円／㎡

51.9万円／坪

481地点の中央値／価格帯 1.2〜87.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

44.1万円／㎡

145.6万円／坪

166地点の中央値／価格帯 8.2〜2,580.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府内の評価地点（ひょうかちてん）を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

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住宅地・商業地の評価地点がある自治体・行政区を掲載しています。評価地点がない自治体はまだ収録していません。

公示地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年公示地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1大阪市西区1地点	95.6	316.0	+10.5%
2大阪市中央区3地点	71.5	236.4	+8.5%
3大阪市天王寺区7地点	62.0	205.0	+7.6%
4大阪市浪速区1地点	54.1	178.8	+10.9%
5大阪市北区5地点	51.7	170.9	+10.0%
6大阪市福島区7地点	39.6	130.9	+8.2%
7大阪市阿倍野区8地点	39.3	129.8	+7.0%
8大阪市都島区7地点	38.6	127.6	+9.0%
9大阪市城東区17地点	31.6	104.5	+8.8%
10大阪市東成区6地点	29.2	96.4	+8.4%
10大阪市淀川区10地点	29.2	96.4	+8.1%
12大阪市鶴見区10地点	29.0	95.7	+8.8%
13大阪市住吉区17地点	27.8	91.9	+6.0%
14大阪市東住吉区15地点	26.7	88.3	+6.2%
15大阪市港区8地点	25.6	84.6	+4.5%
16大阪市東淀川区19地点	25.4	84.0	+8.8%
16大阪市旭区9地点	25.4	84.0	+6.0%
18大阪市住之江区11地点	23.8	78.7	+4.5%
19堺市北区23地点	23.7	78.3	+4.7%
20吹田市55地点	23.0	76.0	+4.8%
21豊中市55地点	22.4	74.0	+3.9%
22大阪市西成区7地点	22.1	73.1	+7.9%
23箕面市26地点	21.3	70.2	+2.2%
24大阪市此花区6地点	20.4	67.3	+3.6%
25大阪市大正区4地点	20.2	66.8	+3.9%
26池田市19地点	20.0	66.1	+2.1%
27大阪市西淀川区9地点	18.9	62.5	+4.0%
28大阪市生野区12地点	18.9	62.3	+3.5%
29大阪市平野区18地点	18.7	61.8	+3.8%
30三島郡島本町5地点	18.6	61.5	+3.3%
31茨木市34地点	18.1	59.7	+3.8%
32堺市堺区25地点	17.2	56.9	+3.2%
33高槻市43地点	16.7	55.2	+3.4%
34守口市18地点	16.4	54.2	+5.2%
35摂津市13地点	16.1	53.2	+3.8%
36東大阪市55地点	15.0	49.6	+0.8%
37大東市17地点	14.4	47.6	+2.1%
38堺市西区25地点	13.7	45.3	+3.3%
39高石市11地点	13.3	44.0	+3.5%
40門真市18地点	13.2	43.6	+2.3%
41堺市東区15地点	13.0	43.0	+5.3%
41枚方市55地点	13.0	43.0	+1.6%
43寝屋川市27地点	12.8	42.3	+2.7%
44八尾市35地点	12.2	40.3	+0.6%
45交野市16地点	11.5	38.0	+1.2%
46四條畷市10地点	11.4	37.7	+1.4%
47堺市中区17地点	11.3	37.4	+4.1%
48泉大津市12地点	10.5	34.7	+1.8%
49松原市17地点	10.4	34.4	+0.0%
49藤井寺市13地点	10.4	34.4	+0.0%
51大阪狭山市12地点	10.2	33.8	+1.1%
52堺市南区13地点	10.1	33.4	+2.5%
53岸和田市41地点	9.2	30.3	+0.7%
54柏原市17地点	9.0	29.9	-0.4%
55泉北郡忠岡町6地点	8.8	29.2	+0.4%
56羽曳野市21地点	8.7	28.7	-0.1%
57和泉市32地点	8.2	27.1	+1.0%
58堺市美原区11地点	8.0	26.4	+4.0%
59富田林市26地点	7.8	25.8	+0.3%
60河内長野市27地点	6.7	22.2	+0.0%
61貝塚市22地点	6.2	20.5	+0.0%
62泉佐野市22地点	6.1	20.2	+0.0%
63泉南郡田尻町4地点	5.9	19.4	+0.5%
64南河内郡太子町6地点	5.2	17.2	+0.0%
65泉南郡熊取町16地点	5.1	16.8	-0.9%
66泉南市19地点	4.7	15.5	-0.6%
67豊能郡豊能町5地点	4.5	14.7	-0.4%
68阪南市18地点	3.7	12.3	-0.8%
69南河内郡河南町4地点	3.0	10.0	-1.0%
70南河内郡千早赤阪村1地点	2.3	7.5	-2.6%
71泉南郡岬町11地点	2.0	6.5	-3.1%
72豊能郡能勢町3地点	0.98	3.2	-1.1%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点（けいぞくちてん）の前年比の中央値。㎡単価と坪単価（つぼたんか）は換算のため同じ順位です。

基準地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年基準地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1大阪市天王寺区3地点	69.0	228.1	+11.0%
2大阪市中央区2地点	61.8	204.3	+9.5%
3大阪市福島区3地点	41.8	138.2	+9.4%
4大阪市阿倍野区3地点	40.3	133.2	+6.6%
5大阪市北区3地点	38.9	128.6	+7.5%
6大阪市都島区2地点	37.1	122.6	+8.9%
7大阪市西区1地点	34.6	114.4	+8.1%
8大阪市港区5地点	31.6	104.5	+6.1%
8大阪市城東区5地点	31.6	104.5	+8.3%
10大阪市淀川区4地点	31.4	103.6	+8.3%
11大阪市住吉区7地点	30.8	101.8	+6.4%
12大阪市東成区2地点	29.3	96.7	+8.3%
13大阪市東住吉区6地点	29.1	96.2	+6.3%
14大阪市浪速区1地点	29.0	95.9	+9.0%
15大阪市東淀川区5地点	27.0	89.3	+8.4%
16大阪市旭区4地点	26.4	87.1	+6.3%
17大阪市鶴見区4地点	25.5	84.1	+8.0%
18豊中市20地点	25.4	83.8	+4.2%
19大阪市住之江区4地点	24.4	80.5	+5.3%
20吹田市21地点	23.5	77.7	+4.5%
21堺市北区9地点	23.3	77.0	+4.5%
22茨木市15地点	22.4	74.0	+4.8%
23大阪市大正区2地点	21.9	72.4	+4.9%
24箕面市12地点	21.5	71.1	+4.7%
25大阪市西淀川区4地点	20.8	68.8	+3.9%
26池田市9地点	20.6	68.1	+3.0%
27大阪市平野区7地点	20.2	66.8	+4.3%
28大阪市此花区3地点	20.1	66.4	+3.6%
29大阪市生野区4地点	19.9	65.8	+3.7%
30大阪市西成区3地点	19.8	65.5	+7.3%
31高槻市22地点	18.3	60.5	+4.3%
32守口市6地点	17.6	58.0	+5.3%
33摂津市4地点	17.2	56.7	+3.0%
34堺市西区10地点	16.5	54.4	+2.3%
35堺市堺区11地点	15.8	52.2	+2.2%
36東大阪市22地点	15.7	51.9	+0.8%
37堺市東区7地点	15.4	50.9	+4.6%
37寝屋川市11地点	15.4	50.9	+3.1%
39大東市6地点	15.2	50.2	+1.8%
40三島郡島本町2地点	14.4	47.6	+2.8%
41枚方市23地点	14.1	46.6	+1.6%
41四條畷市3地点	14.1	46.6	+2.9%
43門真市4地点	14.0	46.1	+2.1%
44藤井寺市5地点	13.7	45.3	+0.7%
45八尾市12地点	13.6	44.8	+0.0%
46高石市3地点	13.4	44.3	+3.5%
47交野市6地点	12.6	41.5	+1.4%
48泉大津市5地点	11.9	39.3	+2.6%
49柏原市4地点	11.3	37.4	+0.9%
50松原市6地点	10.8	35.5	+0.0%
51堺市南区6地点	10.5	34.7	+2.4%
52堺市中区8地点	10.0	33.0	+2.6%
53大阪狭山市5地点	9.7	32.1	+2.1%
54岸和田市16地点	9.2	30.3	+0.4%
55泉北郡忠岡町2地点	8.9	29.5	+0.6%
56羽曳野市9地点	8.7	28.7	+0.0%
57和泉市14地点	8.3	27.3	+0.4%
58富田林市9地点	8.1	26.9	+0.5%
59堺市美原区3地点	7.6	25.2	+2.3%
60貝塚市8地点	6.5	21.4	+0.0%
61泉佐野市8地点	6.3	20.7	+0.2%
62泉南郡熊取町5地点	6.2	20.4	+0.0%
63河内長野市11地点	5.9	19.6	+0.0%
64泉南郡田尻町2地点	5.4	18.0	+0.6%
65南河内郡太子町2地点	5.2	17.3	-0.2%
66泉南市8地点	4.3	14.1	-0.9%
67阪南市8地点	4.1	13.6	-0.6%
68豊能郡豊能町3地点	3.9	13.0	-0.5%
69南河内郡河南町2地点	3.1	10.2	-0.5%
70泉南郡岬町4地点	2.3	7.7	-2.1%
71南河内郡千早赤阪村1地点	2.1	7.1	-1.8%
72豊能郡能勢町2地点	1.8	6.0	-1.1%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点の前年比の中央値。㎡単価と坪単価は換算のため同じ順位です。

地価データの出典と読み方

国土交通省「国土数値情報」の全国配布原本を加工。公示地価（こうじちか）と基準地価（きじゅんちか）、住宅地と商業地を分けて集計しています。相続税路線価（ろせんか）等の税の評価は別指標です。

公示地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）
基準地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）

出典・取得状況と計算方法

隣接する都道府県の土地価格

2023年1月1日の境界線を共有する都道府県。海を隔てた地域は含みません。CODH作成・歴史的行政区域データセットβ版を加工（CC BY 4.0）。

土地の売却・相続を考える

売却・相続のコラム

計算ツール

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・15.8万円／㎡。最も低い年：2014年・13.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261,213地点	14.5	47.9	0.89 〜147.0
20251,215地点	14.2	46.9	0.9 〜135.0
20241,237地点	13.7	45.3	0.92 〜125.0
20231,237地点	13.5	44.6	0.94 〜116.0
20221,237地点	13.4	44.3	0.96 〜108.0
20211,237地点	13.3	44.0	0.98 〜105.0
20201,237地点	13.4	44.3	1.0 〜102.0
20191,237地点	13.3	44.0	1.0 〜90.5
20181,236地点	13.3	44.0	1.1 〜84.1
20171,236地点	13.3	44.0	1.1 〜78.2
20161,218地点	13.3	44.0	1.1 〜59.8
20151,023地点	13.1	43.3	1.1 〜56.4
20141,023地点	13.1	43.3	1.1 〜55.0
20131,256地点	13.3	44.0	1.1 〜54.6
20121,135地点	13.9	46.0	1.9 〜54.0
20111,133地点	14.2	46.9	1.9 〜53.0
20101,222地点	14.4	47.6	1.9 〜54.5
20091,242地点	15.2	50.2	2.0 〜58.5
20081,288地点	15.8	52.2	2.0 〜60.3
20071,317地点	15.3	50.6	2.0 〜57.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・35.0万円／㎡。最も低い年：2013年・27.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026363地点	35.0	115.7	5.8 〜2,500.0
2025359地点	33.4	110.4	5.8 〜2,430.0
2024364地点	31.3	103.3	5.8 〜2,360.0
2023364地点	30.3	100.2	5.8 〜2,240.0
2022364地点	29.7	98.0	5.8 〜2,210.0
2021364地点	29.4	97.2	5.8 〜2,290.0
2020364地点	29.4	97.2	5.8 〜2,870.0
2019364地点	29.1	96.0	5.8 〜1,980.0
2018360地点	28.6	94.5	5.8 〜1,580.0
2017360地点	28.3	93.6	5.8 〜1,400.0
2016347地点	28.2	93.2	5.8 〜1,180.0
2015343地点	28.0	92.6	5.8 〜1,010.0
2014343地点	27.9	92.2	5.8 〜915.0
2013347地点	27.3	90.2	5.9 〜847.0
2012313地点	29.9	98.8	5.9 〜740.0
2011315地点	30.1	99.5	6.0 〜756.0
2010329地点	31.2	103.1	6.1 〜856.0
2009332地点	33.3	110.1	6.4 〜1,070.0
2008351地点	33.5	110.7	6.4 〜1,140.0
2007362地点	30.7	101.5	6.8 〜844.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・15.9万円／㎡。最も低い年：2013年・14.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026481地点	15.7	51.9	1.2 〜87.4
2025481地点	15.2	50.2	1.3 〜78.6
2024481地点	15.0	49.6	1.4 〜72.5
2023481地点	14.6	48.3	1.4 〜67.5
2022481地点	14.3	47.3	1.5 〜64.8
2021481地点	14.3	47.3	1.6 〜63.5
2020481地点	14.3	47.3	1.7 〜62.9
2019481地点	14.2	46.9	1.8 〜60.7
2018481地点	14.1	46.6	1.9 〜58.1
2017481地点	14.0	46.3	2.0 〜57.9
2016481地点	14.1	46.6	2.0 〜57.5
2015508地点	14.1	46.6	2.0 〜56.8
2014527地点	14.0	46.3	2.1 〜55.2
2013552地点	14.0	46.1	2.1 〜54.7
2012510地点	14.4	47.4	2.2 〜54.4
2011510地点	14.6	48.1	2.3 〜53.5
2010555地点	14.4	47.6	2.3 〜53.5
2009555地点	15.0	49.6	2.4 〜56.0
2008555地点	15.9	52.6	2.5 〜60.3
2007555地点	15.7	51.9	2.5 〜60.0
2006574地点	15.2	50.1	2.6 〜55.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・44.1万円／㎡。最も低い年：2011年・29.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026166地点	44.1	145.6	8.2 〜2,580.0
2025166地点	40.5	133.9	8.2 〜2,450.0
2024166地点	37.8	125.0	8.2 〜2,390.0
2023166地点	36.3	120.0	8.2 〜2,300.0
2022166地点	34.9	115.4	8.2 〜2,200.0
2021166地点	34.2	112.9	8.1 〜2,250.0
2020166地点	33.9	112.1	8.1 〜2,360.0
2019166地点	34.1	112.6	8.1 〜2,440.0
2018166地点	32.2	106.3	8.1 〜1,680.0
2017166地点	31.8	105.0	8.1 〜1,460.0
2016166地点	31.6	104.3	8.1 〜1,320.0
2015171地点	30.0	99.2	5.4 〜1,100.0
2014172地点	30.2	99.8	5.4 〜950.0
2013178地点	29.9	98.8	5.5 〜808.0
2012174地点	30.0	99.0	7.5 〜755.0
2011174地点	29.9	98.7	7.6 〜740.0
2010181地点	30.2	99.8	3.3 〜795.0
2009181地点	31.2	103.1	3.4 〜930.0
2008181地点	33.6	111.1	3.6 〜1,180.0
2007181地点	32.4	107.1	3.8 〜1,000.0
2006190地点	30.5	100.7	3.9 〜709.0

出典：国土交通省・国土数値情報、公示地価2007〜2026年・基準地価2006〜2026年の全国原本。単位は円／㎡から万円に換算。価格が分からない年は推定せず、グラフの線もつないでいません。町は各年所在地表記から抽出し、名称変更を遡及統合しません。

出典・計算方法・過去データの掲載範囲