大阪府松原市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

10.4万円／㎡

34.4万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 7.8〜20.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

16.8万円／㎡

55.5万円／坪

3地点の中央値／価格帯 11.9〜21.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.8万円／㎡

35.5万円／坪

6地点の中央値／価格帯 9.3〜20.3万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

19.3万円／㎡

63.8万円／坪

1地点の中央値／価格帯 19.3〜19.3万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府松原市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.2	66.8	+1.0%
所在地天美東６－８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-003 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅河内天美・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5.1m
	16.1	53.2	+0.6%
所在地阿保３－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-008 面積・用途地域 108㎡・1中専最寄り駅河内松原・650m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	15.6	51.6	+0.6%
所在地松ケ丘２－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-014 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅河内松原・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	15.0	49.6	+4.9%
所在地大阪府　松原市天美我堂２丁目４２７番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-001 面積・用途地域 113㎡・2中専最寄り駅北花田・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	13.3	44.0	+0.8%
所在地高見の里１－７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-007 面積・用途地域 231㎡・2中専最寄り駅高見ノ里・300m 接道南側・市道・前面道路幅 3.8m
	12.9	42.6	+0.8%
所在地柴垣１－２３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-005 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅河内松原・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	11.8	39.0	+0.0%
所在地大阪府　松原市天美南１丁目２２３番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-004 面積・用途地域 78㎡・2住居最寄り駅河内天美・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	10.9	36.0	+0.0%
所在地天美西１－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-017 面積・用途地域 107㎡・1住居最寄り駅河内天美・680m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	10.4	34.4	-1.0%
所在地東新町４－７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-006 面積・用途地域 86㎡・2中専最寄り駅布忍・400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	9.6	31.7	+0.0%
所在地岡５－１－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-010 面積・用途地域 84㎡・2中専最寄り駅河内松原・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	9.2	30.5	-0.5%
所在地天美北３－１６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-002 面積・用途地域 177㎡・1住居最寄り駅河内天美・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	9.1	30.2	-1.0%
所在地小川１－１５－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-009 面積・用途地域 285㎡・1中専最寄り駅恵我ノ荘・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	9.0	29.7	-0.7%
所在地大阪府　松原市河合２丁目４５１番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-015 面積・用途地域 119㎡・1中専最寄り駅高見ノ里・720m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	9.0	29.7	+0.0%
所在地三宅中３－１１－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-013 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅河内松原・1300m 接道東側・私道・前面道路幅 4.7m
	8.0	26.4	-0.9%
所在地南新町５－１０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-011 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅布忍・820m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	7.9	26.0	-1.0%
所在地別所５－１３－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-018 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅河内松原・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	7.8	25.8	-1.3%
所在地大阪府　松原市丹南４丁目１８４番４８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-000-012 面積・用途地域 87㎡・準工最寄り駅河内松原・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	21.8	72.1	+1.9%
所在地上田１－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-005-001 面積・用途地域 384㎡・近商最寄り駅河内松原・460m 接道北側・市道・前面道路幅 12.8m
	16.8	55.5	比較不可
所在地天美東７－７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27217-005-002 面積・用途地域 476㎡・近商最寄り駅河内天美・200m 接道南側・市道・前面道路幅 4.3m
	11.9	39.3	+3.5%
所在地岡４－６－２０形状台形評価地点 27217-005-003 面積・用途地域 1471㎡・準工最寄り駅河内松原・1900m 接道南側・府道・前面道路幅 37m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.3	67.1	+1.0%
所在地天美東６－８－４形状ほぼ整形評価地点 27217-000-003 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅近鉄河内天美・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5.1m
	12.3	40.7	+0.8%
所在地上田７－１２－３０形状長方形評価地点 27217-000-005 面積・用途地域 134㎡・2中専最寄り駅近鉄河内松原・700m 接道西側・市道・前面道路幅 3.7m
	11.4	37.7	+0.0%
所在地田井城５－１５－１８形状長方形評価地点 27217-000-004 面積・用途地域 208㎡・2中専最寄り駅近鉄高見ノ里・930m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m
	10.1	33.4	+0.0%
所在地北新町３－１－１８形状長方形評価地点 27217-000-006 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅近鉄布忍・800m 接道南東側・私道・前面道路幅 4.7m
	9.6	31.6	+0.0%
所在地一津屋１－１２－１３形状ほぼ整形評価地点 27217-000-002 面積・用途地域 218㎡・2中専最寄り駅近鉄恵我ノ荘・900m 接道西側・市道・前面道路幅 6.4m
	9.3	30.7	+0.0%
所在地大阪府　松原市立部１丁目１７２番６形状長方形評価地点 27217-000-001 面積・用途地域 115㎡・2中専最寄り駅近鉄河内松原・2000m 接道東側・私道・前面道路幅 4.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	19.3	63.8	+3.8%
所在地田井城１－６－２１形状ほぼ整形評価地点 27217-005-001 面積・用途地域 354㎡・準住居最寄り駅近鉄河内松原・900m 接道東側・国道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・14.0万円／㎡。最も低い年：2026年・10.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	10.4	34.4	7.8 〜20.2
202518地点	10.7	35.4	7.9 〜20.0
202418地点	10.8	35.5	8.0 〜19.6
202318地点	10.8	35.7	8.1 〜18.8
202218地点	10.9	35.9	8.2 〜17.9
202118地点	11.0	36.2	8.3 〜17.1
202018地点	11.2	36.9	8.4 〜17.4
201918地点	11.2	37.0	8.5 〜17.1
201818地点	11.3	37.2	8.6 〜17.1
201718地点	11.4	37.5	8.7 〜17.1
201618地点	11.5	38.0	8.8 〜17.2
201513地点	11.6	38.3	8.9 〜17.2
201413地点	11.7	38.7	8.9 〜17.3
201318地点	11.9	39.2	9.0 〜17.3
201217地点	12.1	40.0	9.2 〜17.5
201117地点	12.4	41.0	9.4 〜17.8
201019地点	12.9	42.6	9.7 〜18.0
200920地点	13.6	44.8	10.3 〜19.0
200820地点	14.0	46.1	10.6 〜19.6
200721地点	13.6	45.0	10.4 〜19.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2009年・20.2万円／㎡。最も低い年：2025年・13.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	16.8	55.5	11.9 〜21.8
20253地点	13.7	45.3	11.5 〜21.4
20243地点	13.8	45.6	11.1 〜21.2
20233地点	13.9	46.0	10.8 〜19.5
20223地点	14.0	46.3	10.6 〜19.5
20213地点	14.1	46.6	10.6 〜19.5
20203地点	14.1	46.6	10.6 〜19.5
20193地点	14.2	46.9	10.6 〜19.5
20183地点	14.2	46.9	10.6 〜19.5
20173地点	14.4	47.6	10.6 〜19.6
20163地点	14.6	48.3	10.7 〜19.7
20153地点	14.8	48.9	10.8 〜19.7
20143地点	15.0	49.6	10.9 〜19.8
20133地点	15.2	50.2	11.0 〜19.9
20122地点	17.9	59.0	15.5 〜20.2
20112地点	18.3	60.5	15.9 〜20.7
20102地点	19.0	62.8	16.4 〜21.6
20092地点	20.2	66.8	17.4 〜23.0
20083地点	19.2	63.5	18.2 〜23.9
20073地点	18.7	61.8	17.7 〜23.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・13.5万円／㎡。最も低い年：2021年・10.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	10.8	35.5	9.3 〜20.3
20256地点	10.8	35.5	9.3 〜20.1
20246地点	10.8	35.5	9.4 〜19.7
20236地点	10.8	35.5	9.5 〜19.1
20226地点	10.8	35.5	9.6 〜18.5
20216地点	10.8	35.5	9.7 〜17.1
20206地点	10.9	35.9	9.8 〜17.1
20196地点	11.1	36.5	10.0 〜17.2
20186地点	11.1	36.5	10.2 〜17.1
20176地点	11.1	36.5	10.3 〜17.1
20166地点	11.2	37.0	10.5 〜17.2
20157地点	10.8	35.7	9.3 〜17.2
20147地点	11.0	36.4	9.5 〜17.3
20137地点	11.2	37.0	9.5 〜17.3
20127地点	11.4	37.7	9.6 〜17.4
20117地点	11.7	38.7	9.8 〜17.6
20108地点	12.4	40.8	10.1 〜17.9
20098地点	12.9	42.6	10.5 〜18.5
20088地点	13.5	44.6	11.0 〜19.4
20078地点	13.5	44.6	11.0 〜19.3
20068地点	13.2	43.6	10.8 〜18.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.3万円／㎡。最も低い年：2013年・15.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	19.3	63.8	19.3 〜19.3
20251地点	18.6	61.5	18.6 〜18.6
20241地点	17.8	58.8	17.8 〜17.8
20231地点	17.4	57.5	17.4 〜17.4
20221地点	17.0	56.2	17.0 〜17.0
20211地点	16.6	54.9	16.6 〜16.6
20201地点	16.2	53.6	16.2 〜16.2
20191地点	15.8	52.2	15.8 〜15.8
20181地点	15.8	52.2	15.8 〜15.8
20171地点	15.8	52.2	15.8 〜15.8
20161地点	15.8	52.2	15.8 〜15.8
20151地点	15.8	52.2	15.8 〜15.8
20141地点	15.8	52.2	15.8 〜15.8
20131地点	15.8	52.2	15.8 〜15.8
20121地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20111地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20101地点	16.6	54.9	16.6 〜16.6
20091地点	17.5	57.9	17.5 〜17.5
20081地点	18.5	61.2	18.5 〜18.5
20071地点	18.5	61.2	18.5 〜18.5
20061地点	17.8	58.8	17.8 〜17.8