大阪府大阪市住吉区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

27.8万円／㎡

91.9万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 17.5〜43.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

45.6万円／㎡

150.7万円／坪

4地点の中央値／価格帯 24.5〜68.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

30.8万円／㎡

101.8万円／坪

7地点の中央値／価格帯 21.3〜44.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

33.8万円／㎡

111.7万円／坪

3地点の中央値／価格帯 27.1〜62.7万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府大阪市住吉区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	43.3	143.1	+6.7%
所在地帝塚山中２－２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-001 面積・用途地域 336㎡・2中専最寄り駅帝塚山・410m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	35.3	116.7	+6.3%
所在地長居東３－７－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-002 面積・用途地域 167㎡・2中専最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居・340m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	31.6	104.5	比較不可
所在地長居東４－２０－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-003 面積・用途地域 1598㎡・2中専最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居・380m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	31.0	102.5	+6.2%
所在地長居西３－３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-009 面積・用途地域 210㎡・2中専最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居・670m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	30.2	99.8	+6.0%
所在地南住吉３－１８－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-006 面積・用途地域 133㎡・2中専最寄り駅沢ノ町・480m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	29.0	95.9	+6.2%
所在地東粉浜２－１１－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-011 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅東粉浜・310m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	29.0	95.9	+6.2%
所在地万代４－１７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-012 面積・用途地域 67㎡・2中専最寄り駅帝塚山四丁目・350m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	28.1	92.9	+6.0%
所在地万代東２－２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-014 面積・用途地域 249㎡・1住居最寄り駅西田辺・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	27.8	91.9	+6.1%
所在地南住吉４－１２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-015 面積・用途地域 93㎡・2中専最寄り駅我孫子前・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	26.5	87.6	+6.4%
所在地長居西１－１１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-016 面積・用途地域 231㎡・2中専最寄り駅長居・630m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	26.1	86.3	+5.7%
所在地我孫子５－１４－２５形状台形評価地点 27120-000-010 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅我孫子町・400m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	26.0	86.0	+5.7%
所在地大領５－７－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-004 面積・用途地域 69㎡・1住居最寄り駅住吉東・680m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.4m
	25.8	85.3	+5.7%
所在地清水丘１－１１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-013 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅沢ノ町・420m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.7	85.0	+5.3%
所在地上住吉２－１１－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-005 面積・用途地域 123㎡・2中専最寄り駅住吉東・480m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	23.2	76.7	+5.0%
所在地山之内３－７－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-007 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅杉本町・200m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	21.1	69.8	+5.0%
所在地遠里小野６－１１－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-008 面積・用途地域 170㎡・1住居最寄り駅我孫子前・700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.5	57.9	+4.8%
所在地苅田６－６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-000-017 面積・用途地域 117㎡・2中専最寄り駅あびこ・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	68.5	226.4	+7.9%
所在地苅田５－１９－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-005-001 面積・用途地域 406㎡・商業最寄り駅あびこ・0m 接道西側・府道・前面道路幅 36m
	60.5	200.0	+7.8%
所在地長居東４－９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-005-002 面積・用途地域 262㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居・0m 接道北側・国道・前面道路幅 25m
	30.7	101.5	+6.2%
所在地我孫子３－６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-005-004 面積・用途地域 220㎡・近商最寄り駅我孫子町・270m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	24.5	81.0	+4.7%
所在地墨江４－４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27120-005-003 面積・用途地域 264㎡・近商最寄り駅沢ノ町・0m 接道東側・市道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	44.1	145.8	+6.8%
所在地帝塚山東１－２－３形状長方形評価地点 27120-000-001 面積・用途地域 387㎡・2中専最寄り駅阪堺姫松・250m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	34.5	114.0	+6.5%
所在地帝塚山西３－３－１２形状長方形評価地点 27120-000-005 面積・用途地域 99㎡・2中専最寄り駅南海帝塚山・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	31.7	104.8	+6.4%
所在地長居西３－３－８形状長方形評価地点 27120-000-006 面積・用途地域 210㎡・2中専最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居・670m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	30.8	101.8	+6.2%
所在地南住吉３－１８－１８形状長方形評価地点 27120-000-004 面積・用途地域 133㎡・2中専最寄り駅南海沢ノ町・480m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	30.0	99.2	+6.4%
所在地我孫子西２－８－１５形状長方形評価地点 27120-000-002 面積・用途地域 112㎡・2中専最寄り駅ＪＲ我孫子町・270m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	26.4	87.3	+6.0%
所在地杉本１－１３－８形状長方形評価地点 27120-000-007 面積・用途地域 202㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ・550m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.3	70.4	+4.9%
所在地苅田８－８－２形状長方形評価地点 27120-000-003 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ・900m 接道東側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	62.7	207.3	+8.1%
所在地長居東４－９－１８形状長方形評価地点 27120-005-003 面積・用途地域 262㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居・1m 接道北側・国道・前面道路幅 25m
	33.8	111.7	+5.6%
所在地長峡町５－１８形状不整形評価地点 27120-005-002 面積・用途地域 122㎡・商業最寄り駅南海住吉大社・70m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	27.1	89.6	+8.0%
所在地墨江２－５－５６形状正方形評価地点 27120-005-001 面積・用途地域 193㎡・商業最寄り駅南海沢ノ町・540m 接道北側・国道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.8万円／㎡。最も低い年：2013年・23.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	27.8	91.9	17.5 〜43.3
202517地点	26.2	86.6	16.7 〜40.6
202417地点	24.8	82.0	16.1 〜38.0
202317地点	24.3	80.3	15.7 〜37.0
202217地点	24.2	80.0	15.6 〜36.6
202117地点	24.2	80.0	15.6 〜36.5
202017地点	24.2	80.0	15.7 〜36.5
201917地点	24.1	79.7	15.7 〜36.0
201817地点	24.0	79.3	15.7 〜35.8
201717地点	24.0	79.3	15.7 〜35.6
201617地点	23.9	79.0	15.8 〜35.4
201514地点	24.2	80.0	18.9 〜35.0
201414地点	24.0	79.3	18.9 〜34.5
201318地点	23.3	76.9	16.1 〜34.2
201218地点	23.4	77.2	16.3 〜34.2
201118地点	23.6	78.0	16.8 〜34.3
201018地点	24.5	81.0	17.7 〜35.0
200918地点	25.8	85.3	18.8 〜37.4
200820地点	26.1	86.1	19.4 〜38.4
200720地点	25.7	84.8	19.1 〜36.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・45.6万円／㎡。最も低い年：2007年・28.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	45.6	150.7	24.5 〜68.5
20254地点	42.5	140.5	23.4 〜63.5
20244地点	39.7	131.1	22.7 〜58.6
20234地点	38.1	126.0	22.3 〜55.9
20224地点	37.4	123.6	22.1 〜54.6
20214地点	37.5	123.8	22.1 〜54.7
20204地点	37.8	125.0	22.2 〜55.2
20194地点	35.8	118.2	22.0 〜52.5
20184地点	34.4	113.7	22.0 〜50.9
20174地点	33.3	109.9	23.3 〜49.4
20164地点	31.9	105.5	23.3 〜47.5
20153地点	37.3	123.3	23.3 〜45.4
20143地点	36.3	120.0	23.3 〜43.9
20134地点	29.6	97.7	22.4 〜43.0
20124地点	29.7	98.2	22.7 〜43.0
20114地点	30.3	100.2	23.2 〜43.5
20104地点	31.6	104.5	24.2 〜45.1
20094地点	33.6	111.1	25.8 〜47.9
20085地点	28.5	94.2	26.7 〜48.4
20075地点	28.5	94.2	26.1 〜45.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・30.8万円／㎡。最も低い年：2013年・25.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	30.8	101.8	21.3 〜44.1
20257地点	29.0	95.9	20.3 〜41.3
20247地点	27.4	90.6	19.5 〜38.8
20237地点	26.5	87.6	19.0 〜37.4
20227地点	26.1	86.3	18.8 〜36.8
20217地点	25.9	85.6	18.8 〜36.7
20207地点	25.9	85.6	18.8 〜36.7
20197地点	25.9	85.6	18.9 〜36.7
20187地点	25.6	84.6	18.9 〜36.6
20177地点	25.3	83.6	18.9 〜36.4
20167地点	25.2	83.3	18.9 〜36.2
20157地点	25.2	83.3	18.9 〜35.9
20147地点	25.2	83.3	18.9 〜35.5
20137地点	25.2	83.3	19.0 〜34.9
20127地点	25.4	84.0	19.2 〜34.9
20117地点	25.6	84.6	19.6 〜35.0
20107地点	25.9	85.6	20.1 〜35.4
20097地点	27.0	89.3	21.3 〜37.8
20087地点	28.2	93.2	22.7 〜40.8
20077地点	27.9	92.2	22.7 〜40.0
20067地点	26.8	88.6	22.4 〜37.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.8万円／㎡。最も低い年：2012年・23.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	33.8	111.7	27.1 〜62.7
20253地点	32.0	105.8	25.1 〜58.0
20243地点	30.6	101.2	23.6 〜54.4
20233地点	29.4	97.2	22.9 〜50.6
20223地点	25.0	82.6	22.7 〜49.0
20213地点	24.9	82.3	22.6 〜48.3
20203地点	24.9	82.3	22.6 〜48.5
20193地点	24.9	82.3	22.7 〜47.1
20183地点	24.0	79.3	22.4 〜44.2
20173地点	24.0	79.3	22.4 〜42.2
20163地点	24.0	79.3	22.3 〜40.4
20153地点	24.1	79.7	22.3 〜38.3
20143地点	24.3	80.3	22.3 〜37.0
20133地点	24.5	81.0	22.3 〜36.0
20122地点	23.5	77.7	22.3 〜24.7
20112地点	23.8	78.7	22.5 〜25.1
20102地点	24.6	81.2	23.4 〜25.7
20092地点	25.8	85.3	24.6 〜27.0
20082地点	27.3	90.1	26.2 〜28.3
20072地点	27.1	89.6	26.0 〜28.2
20062地点	26.7	88.1	25.5 〜27.8