大阪府大阪市福島区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

39.6万円／㎡

130.9万円／坪

7地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 34.3〜147.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

105.5万円／㎡

348.8万円／坪

8地点の中央値／価格帯 36.0〜239.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

41.8万円／㎡

138.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 41.7〜60.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

188.5万円／㎡

623.1万円／坪

4地点の中央値／価格帯 70.1〜210.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府大阪市福島区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	147.0	486.0	+8.9%
所在地福島３－１－５５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-000-007 面積・用途地域 936㎡・商業最寄り駅新福島・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 14.5m
	44.9	148.4	+8.2%
所在地吉野４－１３－２５形状不整形評価地点 27103-000-005 面積・用途地域 350㎡・準工最寄り駅野田・320m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	40.0	132.2	+8.1%
所在地福島８－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-000-002 面積・用途地域 72㎡・2住居最寄り駅福島・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	39.6	130.9	+8.5%
所在地玉川２－５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-000-001 面積・用途地域 108㎡・2住居最寄り駅玉川・450m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	39.2	129.6	+8.0%
所在地野田２－２２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-000-006 面積・用途地域 105㎡・2住居最寄り駅野田・350m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	35.0	115.7	+8.7%
所在地野田６－３－１８形状不整形評価地点 27103-000-004 面積・用途地域 661㎡・準工最寄り駅西九条・680m 接道南西側・道路・前面道路幅 25m
	34.3	113.4	+7.9%
所在地海老江４－５－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-000-003 面積・用途地域 142㎡・2住居最寄り駅海老江・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	239.0	790.1	+17.2%
所在地福島７－２１－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-004 面積・用途地域 376㎡・商業最寄り駅福島・290m 接道東側・府道・前面道路幅 30m
	180.0	595.0	+18.4%
所在地福島６－２０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-003 面積・用途地域 559㎡・商業最寄り駅福島・530m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	164.0	542.1	+15.5%
所在地吉野１－１０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-007 面積・用途地域 319㎡・商業最寄り駅阪神野田・240m 接道北側・国道・前面道路幅 40m
	110.0	363.6	+16.2%
所在地吉野３－２７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-002 面積・用途地域 119㎡・商業最寄り駅野田阪神・150m 接道北西側・市道・前面道路幅 40m
	101.0	333.9	+16.1%
所在地鷺洲５－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-005 面積・用途地域 296㎡・商業最寄り駅野田阪神・700m 接道南側・市道・前面道路幅 25m
	91.9	303.8	+17.4%
所在地福島７－７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-008 面積・用途地域 147㎡・商業最寄り駅福島・100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	76.9	254.2	+13.8%
所在地大開２－５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-006 面積・用途地域 283㎡・商業最寄り駅野田阪神・650m 接道西側・市道・前面道路幅 25m
	36.0	119.0	+5.6%
所在地吉野２－１０－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27103-005-001 面積・用途地域 97㎡・商業最寄り駅野田阪神・150m 接道東側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	60.0	198.3	+9.1%
所在地鷺洲５－６－５６形状正方形評価地点 27103-000-003 面積・用途地域 470㎡・準工最寄り駅ＪＲ福島・800m 接道東側・市道・前面道路幅 11m
	41.8	138.2	+9.4%
所在地吉野３－１６－３５形状長方形評価地点 27103-000-002 面積・用途地域 83㎡・2住居最寄り駅ＪＲ野田・270m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	41.7	137.9	+9.4%
所在地玉川２－５－３形状ほぼ整形評価地点 27103-000-001 面積・用途地域 108㎡・2住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川・450m 接道南側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	210.0	694.2	+16.7%
所在地福島２－７－２４形状不整形評価地点 27103-005-002 面積・用途地域 100㎡・商業最寄り駅ＪＲ新福島・180m 接道東側・府道・前面道路幅 30m
	198.0	654.5	+18.6%
所在地福島６－２０－２形状ほぼ整形評価地点 27103-005-003 面積・用途地域 559㎡・商業最寄り駅ＪＲ福島・530m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	179.0	591.7	+17.8%
所在地福島３－３－７形状ほぼ整形評価地点 27103-005-001 面積・用途地域 325㎡・商業最寄り駅ＪＲ新福島・400m 接道西側・市道・前面道路幅 22m
	70.1	231.7	+14.0%
所在地野田２－２－１８形状台形評価地点 27103-005-004 面積・用途地域 103㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川・350m 接道北東側・府道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・39.6万円／㎡。最も低い年：2010年・25.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	39.6	130.9	34.3 〜147.0
20257地点	36.5	120.7	31.8 〜135.0
20247地点	34.0	112.4	29.9 〜125.0
20237地点	32.3	106.8	28.6 〜116.0
20227地点	31.8	105.1	28.2 〜108.0
20217地点	31.5	104.1	28.0 〜105.0
20207地点	30.6	101.2	27.2 〜102.0
20197地点	29.4	97.2	25.7 〜90.5
20187地点	28.6	94.5	24.3 〜84.1
20177地点	27.9	92.2	23.0 〜78.2
20166地点	27.1	89.4	21.9 〜27.8
20155地点	26.9	88.9	21.3 〜27.4
20145地点	26.4	87.3	20.9 〜26.9
20136地点	25.8	85.1	20.3 〜26.6
20124地点	25.4	83.8	24.4 〜25.8
20114地点	25.3	83.5	24.4 〜25.7
20104地点	25.3	83.5	24.4 〜25.7
20094地点	26.8	88.6	25.9 〜27.3
20084地点	27.6	91.2	26.7 〜28.1
20074地点	26.6	87.8	25.9 〜27.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・105.5万円／㎡。最も低い年：2011年・36.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	105.5	348.8	36.0 〜239.0
20258地点	90.9	300.3	34.1 〜204.0
20248地点	81.1	268.1	32.6 〜176.0
20238地点	72.5	239.7	31.2 〜152.0
20228地点	69.1	228.3	31.2 〜141.0
20218地点	69.1	228.3	31.5 〜141.0
20208地点	70.8	233.9	32.2 〜144.0
20198地点	62.1	205.1	31.5 〜125.0
20188地点	55.0	181.8	30.9 〜108.0
20178地点	48.6	160.5	30.1 〜92.8
20168地点	44.3	146.4	29.4 〜80.1
20158地点	41.6	137.4	28.9 〜73.2
20148地点	39.6	130.7	28.5 〜70.8
20138地点	37.4	123.5	28.1 〜70.7
20128地点	36.9	121.8	27.7 〜71.1
20118地点	36.9	121.8	27.9 〜71.8
201010地点	38.1	125.8	26.8 〜77.9
200910地点	42.7	141.0	30.2 〜88.0
200810地点	45.7	150.9	31.9 〜94.3
200710地点	42.5	140.5	30.3 〜84.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・41.8万円／㎡。最も低い年：2010年・25.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	41.8	138.2	41.7 〜60.0
20253地点	38.2	126.3	38.1 〜55.0
20243地点	35.5	117.4	35.4 〜50.8
20233地点	33.1	109.4	33.0 〜47.0
20223地点	32.1	106.1	32.0 〜44.1
20213地点	31.6	104.5	31.5 〜42.5
20203地点	31.1	102.8	31.0 〜42.0
20193地点	30.5	100.8	30.0 〜40.8
20183地点	29.5	97.5	29.0 〜38.1
20173地点	28.7	94.9	28.2 〜35.6
20163地点	28.1	92.9	27.6 〜33.3
20154地点	27.4	90.4	26.4 〜30.8
20144地点	27.0	89.1	26.0 〜29.1
20134地点	26.4	87.1	25.5 〜27.8
20123地点	25.8	85.3	25.2 〜26.3
20113地点	25.6	84.6	25.0 〜26.2
20103地点	25.6	84.6	25.0 〜26.2
20093地点	26.4	87.3	25.8 〜27.0
20083地点	28.0	92.6	27.5 〜28.5
20073地点	27.6	91.2	27.3 〜28.3
20063地点	26.6	87.9	26.3 〜27.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・188.5万円／㎡。最も低い年：2006年・40.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	188.5	623.1	70.1 〜210.0
20254地点	159.5	527.3	61.5 〜180.0
20244地点	136.5	451.2	55.6 〜155.0
20234地点	116.5	385.1	51.0 〜133.0
20224地点	106.5	352.1	49.0 〜123.0
20214地点	103.0	340.5	47.8 〜119.0
20204地点	103.0	340.5	47.8 〜119.0
20194地点	96.9	320.2	46.4 〜119.0
20184地点	85.2	281.5	44.6 〜104.0
20174地点	72.5	239.5	43.0 〜90.8
20164地点	61.3	202.6	40.8 〜78.0
20154地点	53.8	177.9	37.8 〜68.4
20144地点	49.2	162.5	35.2 〜62.1
20134地点	44.5	147.1	33.0 〜59.0
20124地点	41.4	136.7	32.7 〜56.3
20114地点	40.8	134.7	32.7 〜55.3
20105地点	41.5	137.2	32.7 〜56.0
20095地点	45.0	148.8	34.5 〜61.0
20085地点	50.7	167.6	38.5 〜69.5
20075地点	48.0	158.7	38.2 〜65.0
20065地点	40.4	133.6	34.1 〜56.0