大阪府大阪市北区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

51.7万円／㎡

170.9万円／坪

5地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 46.0〜102.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

239.0万円／㎡

790.1万円／坪

29地点の中央値／価格帯 83.0〜2,470.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

38.9万円／㎡

128.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 33.5〜63.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

235.0万円／㎡

776.9万円／坪

13地点の中央値／価格帯 132.0〜2,490.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府大阪市北区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	102.0	337.2	+10.9%
所在地紅梅町６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-000-003 面積・用途地域 524㎡・商業最寄り駅南森町・350m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	60.5	200.0	+10.2%
所在地本庄東２－１５－８形状不整形評価地点 27127-000-004 面積・用途地域 566㎡・準工最寄り駅天神橋筋六丁目・630m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	51.7	170.9	+7.7%
所在地天満１－１１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-000-001 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅天満橋・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	50.9	168.3	+7.4%
所在地大淀南３－９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-000-002 面積・用途地域 203㎡・2住居最寄り駅福島・770m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	46.0	152.1	+10.0%
所在地中津６－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-000-005 面積・用途地域 255㎡・準工最寄り駅阪急中津・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	2,470.0	8,165.3	+1.6%
所在地大深町４－２０形状台形評価地点 27127-005-028 面積・用途地域 10571㎡・商業最寄り駅大阪・0m 接道北側・市道・前面道路幅 40m
	1,960.0	6,479.3	+3.2%
所在地梅田１－８－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-029 面積・用途地域 2397㎡・商業最寄り駅大阪・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 60m
	1,450.0	4,793.4	+7.4%
所在地角田町７－１０形状台形評価地点 27127-005-001 面積・用途地域 5451㎡・商業最寄り駅梅田・0m 接道西側・市道・前面道路幅 20m
	858.0	2,836.4	+8.1%
所在地茶屋町１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-016 面積・用途地域 330㎡・商業最寄り駅梅田・110m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	806.0	2,664.5	+8.8%
所在地堂島１－１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-002 面積・用途地域 751㎡・商業最寄り駅淀屋橋・400m 接道東側・国道・前面道路幅 45m
	773.0	2,555.4	+10.6%
所在地芝田１－４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-013 面積・用途地域 743㎡・商業最寄り駅梅田・250m 接道西側・国道・前面道路幅 27.3m
	710.0	2,347.1	+11.8%
所在地中之島２－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-018 面積・用途地域 3038㎡・商業最寄り駅大江橋・0m 接道北側・市道・前面道路幅 21.5m
	411.0	1,358.7	+15.4%
所在地曽根崎新地２－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-027 面積・用途地域 263㎡・商業最寄り駅西梅田・140m 接道北側・国道・前面道路幅 40m
	333.0	1,100.8	+13.3%
所在地小松原町４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-003 面積・用途地域 57㎡・商業最寄り駅東梅田・230m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	277.0	915.7	+17.9%
所在地西天満５－１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-007 面積・用途地域 489㎡・商業最寄り駅南森町・140m 接道南側・国道・前面道路幅 40m
	270.0	892.6	+18.4%
所在地豊崎３－２０－１０形状台形評価地点 27127-005-014 面積・用途地域 249㎡・商業最寄り駅中津・0m 接道西側・市道・前面道路幅 25m
	255.0	843.0	+17.5%
所在地野崎町９－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-012 面積・用途地域 462㎡・商業最寄り駅東梅田・660m 接道北側・市道・前面道路幅 27.2m
	250.0	826.4	+17.4%
所在地万歳町３－１６形状台形評価地点 27127-005-010 面積・用途地域 228㎡・商業最寄り駅中崎町・150m 接道北西側・市道・前面道路幅 31m
	240.0	793.4	+17.1%
所在地堂島２－３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-004 面積・用途地域 603㎡・商業最寄り駅西梅田・370m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	239.0	790.1	+16.0%
所在地堂島１－２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-026 面積・用途地域 562㎡・商業最寄り駅北新地・380m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	217.0	717.4	+17.3%
所在地東天満１－７－１７形状不整形評価地点 27127-005-022 面積・用途地域 249㎡・商業最寄り駅大阪天満宮・140m 接道北側・国道・前面道路幅 40m
	209.0	690.9	+18.1%
所在地大淀南１－１０－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-015 面積・用途地域 241㎡・商業最寄り駅福島・520m 接道西側・府道・前面道路幅 30m
	191.0	631.4	+17.2%
所在地天神橋２－２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-009 面積・用途地域 189㎡・商業最寄り駅南森町・150m 接道西側・府道・前面道路幅 27m
	162.0	535.5	+17.4%
所在地中崎２－１－４形状不整形評価地点 27127-005-020 面積・用途地域 401㎡・商業最寄り駅中崎町・110m 接道南東側・市道・前面道路幅 27m
	154.0	509.1	+15.8%
所在地天神橋３－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-024 面積・用途地域 159㎡・商業最寄り駅扇町・100m 接道西側・府道・前面道路幅 27m
	143.0	472.7	+18.2%
所在地豊崎３－１３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-025 面積・用途地域 222㎡・商業最寄り駅中津・210m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	137.0	452.9	+12.3%
所在地西天満４－１２－２形状不整形評価地点 27127-005-008 面積・用途地域 232㎡・商業最寄り駅東梅田・550m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	115.0	380.2	+15.0%
所在地天神橋６－３－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-005 面積・用途地域 117㎡・商業最寄り駅天神橋筋六丁目・100m 接道北東側・市道・前面道路幅 27m
	112.0	370.2	+15.6%
所在地中崎西２－３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-023 面積・用途地域 101㎡・商業最寄り駅中崎町・250m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	110.0	363.6	+15.8%
所在地天神橋１－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-011 面積・用途地域 175㎡・商業最寄り駅大阪天満宮・470m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	101.0	333.9	+14.5%
所在地兎我野町２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-019 面積・用途地域 133㎡・商業最寄り駅東梅田・590m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	97.1	321.0	+17.8%
所在地大淀南２－６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-021 面積・用途地域 104㎡・商業最寄り駅福島・600m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	90.4	298.8	+10.9%
所在地天神橋４－４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-006 面積・用途地域 106㎡・商業最寄り駅天満・100m 接道西側・市道・前面道路幅 7.3m
	83.0	274.4	+14.5%
所在地山崎町１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27127-005-017 面積・用途地域 100㎡・商業最寄り駅扇町・240m 接道南側・市道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	63.2	208.9	+8.0%
所在地長柄中１－６－５形状長方形評価地点 27127-000-001 面積・用途地域 231㎡・2住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目・310m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	38.9	128.6	+7.5%
所在地中津３－２８－３５形状長方形評価地点 27127-000-002 面積・用途地域 113㎡・2住居最寄り駅阪急中津・520m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	33.5	110.7	+6.3%
所在地中津７－３－８形状台形評価地点 27127-000-003 面積・用途地域 99㎡・準工最寄り駅阪急中津・600m 接道西側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	2,490.0	8,231.4	+1.6%
所在地大深町４－２０形状台形評価地点 27127-005-002 面積・用途地域 10571㎡・商業最寄り駅ＪＲ大阪・1m 接道北側・市道・前面道路幅 40m
	1,990.0	6,578.5	+3.1%
所在地梅田１－８－１７形状長方形評価地点 27127-005-001 面積・用途地域 2397㎡・商業最寄り駅ＪＲ大阪・1m 接道北西側・市道・前面道路幅 60m
	367.0	1,213.2	+16.5%
所在地西天満４－３－１８形状不整形評価地点 27127-005-008 面積・用途地域 599㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田・710m 接道北側・国道・前面道路幅 40m
	353.0	1,166.9	+19.7%
所在地大阪府　大阪市北区中之島５丁目２番１形状不整形評価地点 27127-005-012 面積・用途地域 5174㎡・商業最寄り駅京阪中之島・200m 接道北西側・市道・前面道路幅 20m
	279.0	922.3	+18.2%
所在地大阪府　大阪市北区鶴野町２番６形状台形評価地点 27127-005-013 面積・用途地域 1940㎡・商業最寄り駅阪急梅田・450m 接道西側・国道・前面道路幅 40m
	277.0	915.7	+17.9%
所在地野崎町９－１３形状長方形評価地点 27127-005-005 面積・用途地域 462㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田・660m 接道北側・市道・前面道路幅 27.2m
	235.0	776.9	+21.8%
所在地大淀南１－１０－９形状長方形評価地点 27127-005-011 面積・用途地域 241㎡・商業最寄り駅ＪＲ福島・520m 接道西側・府道・前面道路幅 30m
	165.0	545.5	+18.7%
所在地天満２－１－２９形状ほぼ整形評価地点 27127-005-010 面積・用途地域 169㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋・300m 接道東側・府道・前面道路幅 40m
	164.0	542.1	+17.1%
所在地豊崎５－１－１５形状不整形評価地点 27127-005-003 面積・用途地域 89㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津・300m 接道東側・国道・前面道路幅 40m
	152.0	502.5	+16.9%
所在地本庄東２－２－２形状台形評価地点 27127-005-006 面積・用途地域 137㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目・250m 接道東側・府道・前面道路幅 27.3m
	145.0	479.3	+16.0%
所在地南森町２－３－２０形状長方形評価地点 27127-005-007 面積・用途地域 460㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町・230m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	145.0	479.3	+17.9%
所在地同心２－１０－３形状長方形評価地点 27127-005-009 面積・用途地域 561㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町・350m 接道南側・市道・前面道路幅 12.7m
	132.0	436.4	+16.8%
所在地中崎３－４－２５形状不整形評価地点 27127-005-004 面積・用途地域 396㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町・230m 接道東側・市道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・51.7万円／㎡。最も低い年：2013年・32.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	51.7	170.9	46.0 〜102.0
20255地点	48.0	158.7	41.8 〜92.0
20245地点	44.8	148.1	39.0 〜83.5
20235地点	43.3	143.1	37.2 〜79.1
20225地点	42.5	140.5	35.8 〜76.0
20215地点	42.4	140.2	35.8 〜72.8
20205地点	42.4	140.2	35.8 〜72.8
20195地点	42.0	138.8	35.5 〜66.8
20185地点	39.4	130.2	35.2 〜61.6
20175地点	37.5	124.0	34.7 〜56.8
20165地点	36.3	120.0	34.0 〜51.7
20155地点	35.1	116.0	32.2 〜47.9
20145地点	34.0	112.4	31.4 〜46.8
20135地点	32.9	108.8	30.6 〜45.9
20123地点	38.2	126.3	32.4 〜45.1
20113地点	38.2	126.3	32.4 〜44.4
20102地点	36.0	119.0	32.8 〜39.2
20092地点	38.1	126.0	34.9 〜41.3
20084地点	35.2	116.4	33.8 〜42.4
20074地点	34.0	112.4	32.8 〜40.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・239.0万円／㎡。最も低い年：2012年・64.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202629地点	239.0	790.1	83.0 〜2,470.0
202529地点	205.0	677.7	72.5 〜2,430.0
202429地点	174.0	575.2	64.3 〜2,360.0
202329地点	152.0	502.5	59.8 〜2,240.0
202229地点	144.0	476.0	57.2 〜2,210.0
202129地点	144.0	476.0	57.2 〜2,290.0
202029地点	148.0	489.3	58.0 〜2,500.0
201929地点	128.0	423.1	54.0 〜1,900.0
201829地点	109.0	360.3	49.8 〜1,500.0
201729地点	93.6	309.4	45.9 〜1,400.0
201629地点	80.8	267.1	42.2 〜1,180.0
201529地点	72.8	240.7	39.5 〜1,010.0
201429地点	69.1	228.4	37.3 〜915.0
201329地点	65.0	214.9	34.3 〜847.0
201229地点	64.5	213.2	33.8 〜740.0
201129地点	67.8	224.1	33.8 〜756.0
201031地点	70.2	232.1	35.0 〜856.0
200931地点	78.3	258.8	44.0 〜1,070.0
200832地点	83.7	276.7	46.8 〜1,140.0
200732地点	74.6	246.6	42.2 〜844.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.9万円／㎡。最も低い年：2017年・28.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	38.9	128.6	33.5 〜63.2
20253地点	36.2	119.7	31.5 〜58.5
20243地点	33.7	111.4	29.5 〜54.2
20233地点	32.4	107.1	27.8 〜50.2
20223地点	31.6	104.5	27.1 〜48.0
20213地点	30.9	102.1	27.1 〜46.9
20203地点	30.7	101.5	27.1 〜46.9
20193地点	30.2	99.8	27.1 〜45.5
20183地点	29.3	96.9	26.7 〜43.0
20173地点	28.5	94.2	26.3 〜40.6
20163地点	31.3	103.5	25.8 〜37.5
20153地点	30.6	101.2	25.3 〜34.5
20143地点	30.0	99.2	24.8 〜32.9
20133地点	29.4	97.2	24.4 〜32.5
20122地点	30.5	100.8	28.9 〜32.1
20112地点	28.7	94.9	28.5 〜28.9
20102地点	28.7	94.9	28.5 〜28.9
20092地点	29.5	97.4	29.1 〜29.8
20082地点	31.0	102.3	30.6 〜31.3
20072地点	30.5	100.7	30.1 〜30.8
20062地点	29.6	97.9	29.5 〜29.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・235.0万円／㎡。最も低い年：2006年・49.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	235.0	776.9	132.0 〜2,490.0
202513地点	193.0	638.0	113.0 〜2,450.0
202413地点	165.0	545.5	97.2 〜2,390.0
202313地点	140.0	462.8	86.6 〜2,300.0
202213地点	126.0	416.5	79.9 〜2,200.0
202113地点	122.0	403.3	77.3 〜2,250.0
202013地点	122.0	403.3	77.3 〜2,360.0
201913地点	116.0	383.5	73.8 〜2,170.0
201813地点	99.9	330.2	62.5 〜1,620.0
201713地点	88.4	292.2	53.5 〜1,460.0
201613地点	78.2	258.5	48.0 〜1,320.0
201513地点	69.4	229.4	43.6 〜1,100.0
201413地点	62.0	205.0	40.7 〜950.0
201313地点	52.0	171.9	37.2 〜808.0
201213地点	51.5	170.2	34.6 〜755.0
201113地点	51.3	169.6	34.3 〜740.0
201014地点	52.2	172.4	37.7 〜795.0
200914地点	55.6	183.8	41.0 〜930.0
200814地点	63.9	211.2	45.0 〜1,180.0
200714地点	61.1	201.8	42.5 〜1,000.0
200615地点	49.0	162.0	32.4 〜709.0