大阪府大阪市西区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

95.6万円／㎡

316.0万円／坪

1地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 95.6〜95.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

164.5万円／㎡

543.8万円／坪

20地点の中央値／価格帯 36.7〜510.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

34.6万円／㎡

114.4万円／坪

1地点の中央値／価格帯 34.6〜34.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

232.5万円／㎡

768.6万円／坪

10地点の中央値／価格帯 108.0〜341.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府大阪市西区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	95.6	316.0	+10.5%
所在地北堀江４－１３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-000-001 面積・用途地域 1029㎡・商業最寄り駅西長堀・400m 接道東側・市道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	510.0	1,686.0	+15.9%
所在地江戸堀１－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-010 面積・用途地域 1284㎡・商業最寄り駅肥後橋・0m 接道東側・市道・前面道路幅 23.6m
	349.0	1,153.7	+16.7%
所在地南堀江１－２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-013 面積・用途地域 329㎡・商業最寄り駅四ツ橋・150m 接道西側・市道・前面道路幅 23.6m
	295.0	975.2	+16.6%
所在地西本町１－５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-018 面積・用途地域 235㎡・商業最寄り駅本町・0m 接道南側・市道・前面道路幅 80m
	286.0	945.5	+15.3%
所在地江戸堀２－２－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-014 面積・用途地域 430㎡・商業最寄り駅肥後橋・600m 接道北東側・府道・前面道路幅 40m
	260.0	859.5	+16.6%
所在地北堀江２－４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-016 面積・用途地域 202㎡・商業最寄り駅西大橋・250m 接道東側・府道・前面道路幅 40m
	251.0	829.8	+18.4%
所在地西本町２－１－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-003 面積・用途地域 534㎡・商業最寄り駅本町・500m 接道北側・国道・前面道路幅 21.8m
	223.0	737.2	+18.6%
所在地北堀江１－１４－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-006 面積・用途地域 315㎡・商業最寄り駅四ツ橋・150m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	191.0	631.4	+19.4%
所在地立売堀１－９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-002 面積・用途地域 314㎡・商業最寄り駅本町・500m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	173.0	571.9	+16.9%
所在地新町３－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-020 面積・用途地域 179㎡・商業最寄り駅西長堀・350m 接道東側・市道・前面道路幅 21.8m
	169.0	558.7	+17.4%
所在地南堀江２－１３－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-011 面積・用途地域 550㎡・商業最寄り駅西大橋・320m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	160.0	528.9	+17.6%
所在地江戸堀３－３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-007 面積・用途地域 355㎡・商業最寄り駅阿波座・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 21.8m
	151.0	499.2	+16.2%
所在地江之子島１－９－１５形状台形評価地点 27106-005-015 面積・用途地域 2435㎡・商業最寄り駅阿波座・180m 接道南側・国道・前面道路幅 27m
	149.0	492.6	+16.4%
所在地江戸堀１－２７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-005 面積・用途地域 201㎡・商業最寄り駅肥後橋・450m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	122.0	403.3	+17.3%
所在地立売堀３－３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-009 面積・用途地域 282㎡・商業最寄り駅阿波座・360m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	105.0	347.1	+14.8%
所在地南堀江４－２０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-008 面積・用途地域 169㎡・商業最寄り駅西長堀・350m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	73.8	244.0	+11.8%
所在地九条１－６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-004 面積・用途地域 303㎡・商業最寄り駅九条・100m 接道北西側・市道・前面道路幅 80m
	42.3	139.8	+11.6%
所在地九条南２－１６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-019 面積・用途地域 227㎡・商業最寄り駅阪神九条・380m 接道南東側・国道・前面道路幅 29.1m
	39.3	129.9	比較不可
所在地九条２－１４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-012 面積・用途地域 157㎡・商業最寄り駅九条・390m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	38.0	125.6	+6.7%
所在地九条南３－４－７形状台形評価地点 27106-005-017 面積・用途地域 194㎡・商業最寄り駅九条・290m 接道北東側・市道・前面道路幅 36m
	36.7	121.3	+7.0%
所在地九条１－１６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27106-005-001 面積・用途地域 103㎡・商業最寄り駅九条・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	34.6	114.4	+8.1%
所在地九条南２－２３－５形状長方形評価地点 27106-000-001 面積・用途地域 69㎡・準工最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	341.0	1,127.3	+18.8%
所在地土佐堀１－４－８形状ほぼ整形評価地点 27106-005-008 面積・用途地域 1067㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 30m
	302.0	998.3	+18.0%
所在地新町１－３２－１１形状ほぼ整形評価地点 27106-005-005 面積・用途地域 709㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋・200m 接道西側・府道・前面道路幅 40m
	265.0	876.0	+18.8%
所在地西本町２－１－３４形状ほぼ整形評価地点 27106-005-002 面積・用途地域 534㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町・500m 接道北側・国道・前面道路幅 21.8m
	262.0	866.1	+19.1%
所在地北堀江２－１１－１４形状長方形評価地点 27106-005-009 面積・用途地域 205㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋・170m 接道北側・府道・前面道路幅 59m
	255.0	843.0	+19.2%
所在地阿波座２－４－２３形状長方形評価地点 27106-005-003 面積・用途地域 606㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座・250m 接道北側・市道・前面道路幅 80m
	210.0	694.2	+20.0%
所在地立売堀１－９－１５形状長方形評価地点 27106-005-006 面積・用途地域 314㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町・500m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	209.0	690.9	+18.8%
所在地北堀江４－４－１形状ほぼ整形評価地点 27106-005-007 面積・用途地域 542㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀・1m 接道東側・府道・前面道路幅 50m
	185.0	611.6	+18.6%
所在地立売堀１－１－３形状ほぼ整形評価地点 27106-005-001 面積・用途地域 298㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町・240m 接道東側・市道・前面道路幅 9m
	137.0	452.9	+18.1%
所在地南堀江２－１３－１７形状長方形評価地点 27106-005-004 面積・用途地域 112㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋・480m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	108.0	357.0	+17.4%
所在地立売堀５－７－２３形状長方形評価地点 27106-005-010 面積・用途地域 412㎡・商業最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座・300m 接道北側・市道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2017〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・95.6万円／㎡。最も低い年：2017年・45.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	95.6	316.0	95.6 〜95.6
20251地点	86.5	286.0	86.5 〜86.5
20241地点	79.8	263.8	79.8 〜79.8
20231地点	74.2	245.3	74.2 〜74.2
20221地点	70.3	232.4	70.3 〜70.3
20211地点	66.3	219.2	66.3 〜66.3
20201地点	66.3	219.2	66.3 〜66.3
20191地点	55.1	182.1	55.1 〜55.1
20181地点	50.3	166.3	50.3 〜50.3
20171地点	45.5	150.4	45.5 〜45.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・164.5万円／㎡。最も低い年：2011年・42.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	164.5	543.8	36.7 〜510.0
202519地点	144.0	476.0	34.3 〜440.0
202420地点	119.0	393.4	32.6 〜374.0
202320地点	100.8	333.2	30.8 〜317.0
202220地点	94.9	313.6	30.5 〜299.0
202120地点	95.9	317.0	30.7 〜302.0
202020地点	102.0	337.2	32.0 〜318.0
201920地点	80.4	265.6	30.9 〜260.0
201820地点	71.5	236.4	30.0 〜233.0
201720地点	62.9	207.8	29.1 〜206.0
201620地点	55.0	181.8	28.2 〜182.0
201520地点	49.1	162.3	27.4 〜160.0
201420地点	46.4	153.2	27.1 〜151.0
201320地点	42.9	141.8	26.8 〜142.0
201220地点	42.5	140.3	26.8 〜143.0
201120地点	42.3	139.8	27.0 〜151.0
201021地点	44.0	145.5	23.6 〜165.0
200922地点	48.4	159.8	24.9 〜205.0
200824地点	51.4	169.8	25.8 〜222.0
200725地点	45.0	148.8	24.1 〜180.0

基準地価・住宅地

収録期間：2013〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・34.6万円／㎡。最も低い年：2013年・25.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	34.6	114.4	34.6 〜34.6
20251地点	32.0	105.8	32.0 〜32.0
20241地点	29.9	98.8	29.9 〜29.9
20231地点	28.6	94.5	28.6 〜28.6
20221地点	27.8	91.9	27.8 〜27.8
20211地点	27.4	90.6	27.4 〜27.4
20201地点	27.2	89.9	27.2 〜27.2
20191地点	27.0	89.3	27.0 〜27.0
20181地点	26.5	87.6	26.5 〜26.5
20171地点	26.2	86.6	26.2 〜26.2
20161地点	25.9	85.6	25.9 〜25.9
20151地点	25.6	84.6	25.6 〜25.6
20141地点	25.3	83.6	25.3 〜25.3
20131地点	25.0	82.6	25.0 〜25.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・232.5万円／㎡。最も低い年：2006年・50.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	232.5	768.6	108.0 〜341.0
202510地点	195.0	644.6	92.0 〜287.0
202410地点	168.0	555.4	79.1 〜247.0
202310地点	143.5	474.4	67.0 〜209.0
202210地点	131.5	434.7	62.5 〜191.0
202110地点	127.5	421.5	61.0 〜185.0
202010地点	130.0	429.8	62.9 〜190.0
201910地点	127.5	421.5	62.5 〜182.0
201810地点	96.7	319.7	52.0 〜145.0
201710地点	84.5	279.3	45.8 〜128.0
201610地点	75.0	247.9	41.2 〜115.0
201510地点	65.5	216.5	37.0 〜101.0
201411地点	56.2	185.8	34.5 〜91.0
201312地点	56.3	186.0	33.0 〜117.0
201212地点	54.4	179.8	31.4 〜114.0
201112地点	53.9	178.2	31.1 〜116.0
201013地点	50.5	166.9	26.0 〜125.0
200913地点	54.8	181.2	27.0 〜129.0
200813地点	63.8	210.9	28.9 〜152.0
200713地点	59.0	195.0	28.5 〜135.0
200613地点	50.5	166.9	26.0 〜106.0