大阪府堺市北区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

23.7万円／㎡

78.3万円／坪

23地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 16.2〜37.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

67.1万円／㎡

221.7万円／坪

2地点の中央値／価格帯 28.1〜106.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

23.3万円／㎡

77.0万円／坪

9地点の中央値／価格帯 14.9〜27.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

30.3万円／㎡

100.2万円／坪

2地点の中央値／価格帯 25.6〜35.0万円／㎡
2026年7月1日時点

大阪府堺市北区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	37.0	122.3	+8.5%
所在地大阪府　堺市北区長曽根町３０８０番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-021 面積・用途地域 688㎡・2中専最寄り駅なかもず・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	32.9	108.8	+5.8%
所在地大阪府　堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-003 面積・用途地域 74㎡・2住居最寄り駅なかもず・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	30.5	100.8	比較不可
所在地大阪府　堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-010 面積・用途地域 218㎡・2中専最寄り駅なかもず・700m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	29.5	97.5	+8.5%
所在地新金岡町２－５－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-009 面積・用途地域 1899㎡・1中専最寄り駅新金岡・600m 接道西側・市道・前面道路幅 14m
	27.2	89.9	+5.8%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-006 面積・用途地域 214㎡・2中専最寄り駅なかもず・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	26.7	88.3	+5.5%
所在地大阪府　堺市北区北花田町３丁２８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-016 面積・用途地域 857㎡・2中専最寄り駅北花田・520m 接道東側・市道・前面道路幅 10m
	25.5	84.3	+2.8%
所在地新金岡町５－７－３１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-007 面積・用途地域 211㎡・2中専最寄り駅新金岡・900m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	25.4	84.0	+2.8%
所在地新金岡町３－６－９５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-015 面積・用途地域 262㎡・1低専最寄り駅新金岡・900m 接道東側・市道・前面道路幅 6.2m
	24.5	81.0	+4.3%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-018 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅三国ケ丘・540m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.4m
	24.1	79.7	+5.2%
所在地大阪府　堺市北区中長尾町２丁６０番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-013 面積・用途地域 147㎡・1住居最寄り駅堺市・490m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	23.8	78.7	+4.8%
所在地大阪府　堺市北区北花田町３丁３５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-005 面積・用途地域 183㎡・2中専最寄り駅北花田・630m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	23.7	78.3	+5.3%
所在地大阪府　堺市北区宮本町８４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-014 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅北花田・350m 接道西側・市道・前面道路幅 6.4m
	21.8	72.1	+4.8%
所在地大阪府　堺市北区北花田町４丁１０９番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-023 面積・用途地域 87㎡・2中専最寄り駅北花田・820m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	21.5	71.1	+2.9%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-002 面積・用途地域 123㎡・1住居最寄り駅なかもず・800m 接道北側・府道・前面道路幅 5.5m
	21.1	69.8	+5.0%
所在地大阪府　堺市北区北花田町２丁１１５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-001 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅北花田・280m 接道西側・私道・前面道路幅 4.7m
	20.0	66.1	+4.2%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-022 面積・用途地域 95㎡・1中専最寄り駅百舌鳥・700m 接道西側・市道・前面道路幅 7.2m
	19.2	63.5	+2.1%
所在地大阪府　堺市北区東浅香山町２丁７６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-019 面積・用途地域 99㎡・1中専最寄り駅浅香・500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	18.5	61.2	+4.5%
所在地大阪府　堺市北区金岡町１２７９番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-017 面積・用途地域 88㎡・1中専最寄り駅なかもず・950m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	18.3	60.5	+4.0%
所在地大阪府　堺市北区大豆塚町２丁７番５９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-012 面積・用途地域 97㎡・1中専最寄り駅堺市・800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	17.8	58.8	+2.9%
所在地大阪府　堺市北区東浅香山町１丁６８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-004 面積・用途地域 87㎡・1中専最寄り駅浅香・720m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	17.3	57.2	+4.8%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３形状台形評価地点 27146-000-011 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅百舌鳥・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	17.1	56.5	+4.3%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-008 面積・用途地域 226㎡・1住居最寄り駅なかもず・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	16.2	53.6	+3.8%
所在地大阪府　堺市北区常磐町３丁１２番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-000-020 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅北花田・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	106.0	350.4	+12.9%
所在地大阪府　堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-005-002 面積・用途地域 1180㎡・商業最寄り駅なかもず・0m 接道南西側・市道・前面道路幅 0m
	28.1	92.9	+8.1%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥西之町２丁５４３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 27146-005-001 面積・用途地域 1776㎡・近商最寄り駅なかもず・1400m 接道南東側・府道・前面道路幅 27m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	27.1	89.6	+6.7%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６形状長方形評価地点 27146-000-001 面積・用途地域 429㎡・2中専最寄り駅南海中百舌鳥・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	24.8	82.0	+5.1%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１形状長方形評価地点 27146-000-005 面積・用途地域 149㎡・1中専最寄り駅南海百舌鳥八幡・150m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.6m
	24.5	81.0	比較不可
所在地大阪府　堺市北区宮本町８４番形状長方形評価地点 27146-000-008 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田・350m 接道西側・市道・前面道路幅 6.4m
	23.5	77.7	+4.0%
所在地大阪府　堺市北区長曽根町１６３８番１０形状台形評価地点 27146-000-003 面積・用途地域 186㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	23.3	77.0	+5.0%
所在地大阪府　堺市北区長曽根町１５１９番２２形状長方形評価地点 27146-000-006 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	19.2	63.5	+2.7%
所在地大阪府　堺市北区東上野芝町２丁１８２番形状長方形評価地点 27146-000-004 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅ＪＲ上野芝・710m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	18.2	60.2	+5.2%
所在地大阪府　堺市北区金岡町２３３８番２形状長方形評価地点 27146-000-009 面積・用途地域 112㎡・1住居最寄り駅南海白鷺・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6.7m
	15.9	52.6	+2.6%
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４形状長方形評価地点 27146-000-007 面積・用途地域 176㎡・2中専最寄り駅ＪＲ上野芝・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	14.9	49.3	+2.8%
所在地大阪府　堺市北区南花田町２１０番４形状長方形評価地点 27146-000-002 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	35.0	115.7	+4.5%
所在地北長尾町１－７－１１形状長方形評価地点 27146-005-001 面積・用途地域 300㎡・近商最寄り駅ＪＲ堺市・70m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	25.6	84.6	比較不可
所在地大阪府　堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５６番形状長方形評価地点 27146-005-002 面積・用途地域 320㎡・近商最寄り駅ＪＲ百舌鳥・1m 接道南西側・府道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

大阪府のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・23.7万円／㎡。最も低い年：2013年・15.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	23.7	78.3	16.2 〜37.0
202523地点	22.5	74.4	15.6 〜34.1
202423地点	21.6	71.4	15.2 〜31.8
202323地点	20.7	68.4	14.9 〜29.8
202223地点	20.2	66.8	14.7 〜27.8
202123地点	19.9	65.8	14.6 〜27.2
202023地点	20.0	66.1	14.8 〜27.4
201923地点	18.4	60.8	14.2 〜25.2
201823地点	17.3	57.2	13.5 〜23.6
201723地点	16.4	54.2	12.9 〜22.0
201620地点	16.3	53.7	12.6 〜20.7
201517地点	16.1	53.2	12.4 〜20.3
201417地点	16.0	52.9	12.3 〜19.8
201321地点	15.8	52.2	12.2 〜19.5
201222地点	15.9	52.4	12.3 〜19.5
201122地点	16.1	53.1	12.4 〜19.6
201024地点	16.2	53.4	12.6 〜19.8
200925地点	17.1	56.5	13.1 〜20.4
200825地点	17.3	57.2	13.3 〜20.5
200725地点	16.6	54.9	12.8 〜19.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・67.1万円／㎡。最も低い年：2012年・17.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	67.1	221.7	28.1 〜106.0
20252地点	60.0	198.2	26.0 〜93.9
20242地点	54.1	178.8	24.2 〜84.0
20232地点	48.8	161.2	23.0 〜74.5
20222地点	45.7	151.1	22.0 〜69.4
20212地点	44.9	148.3	21.7 〜68.0
20202地点	46.1	152.2	22.1 〜70.0
20192地点	40.4	133.6	20.8 〜60.0
20182地点	34.0	112.2	19.7 〜48.2
20172地点	29.5	97.5	18.7 〜40.3
20162地点	26.3	86.8	17.8 〜34.7
20152地点	25.6	84.6	17.7 〜33.5
20142地点	24.9	82.1	17.6 〜32.1
20132地点	24.4	80.7	17.6 〜31.2
20121地点	17.6	58.2	17.6 〜17.6
20111地点	17.7	58.5	17.7 〜17.7
20101地点	18.2	60.2	18.2 〜18.2
20091地点	19.5	64.5	19.5 〜19.5
20081地点	19.8	65.5	19.8 〜19.8
20071地点	18.4	60.8	18.4 〜18.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・23.3万円／㎡。最も低い年：2013年・15.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	23.3	77.0	14.9 〜27.1
20259地点	22.2	73.4	14.5 〜29.0
20249地点	21.2	70.1	14.2 〜27.2
20239地点	20.5	67.8	14.0 〜26.2
20229地点	19.5	64.5	13.8 〜24.8
20219地点	18.9	62.5	13.7 〜24.2
20209地点	18.6	61.5	13.6 〜23.9
20199地点	18.2	60.2	13.3 〜23.3
20189地点	17.2	56.9	12.6 〜22.0
20179地点	16.4	54.2	12.1 〜20.9
20169地点	15.9	52.6	11.8 〜20.0
201512地点	15.6	51.4	6.8 〜19.7
201414地点	15.7	51.7	6.8 〜19.5
201314地点	15.4	50.9	6.8 〜19.0
201213地点	15.6	51.6	11.8 〜18.9
201113地点	15.7	51.9	11.9 〜18.9
201013地点	15.8	52.2	12.2 〜19.2
200913地点	16.4	54.2	12.7 〜19.8
200813地点	17.0	56.2	13.1 〜20.3
200713地点	16.6	54.9	12.8 〜19.7
200614地点	15.7	51.7	12.3 〜19.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・30.3万円／㎡。最も低い年：2011年・19.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	30.3	100.2	25.6 〜35.0
20252地点	29.8	98.5	26.1 〜33.5
20242地点	28.6	94.5	25.4 〜31.8
20232地点	27.5	90.7	24.7 〜30.2
20222地点	26.4	87.1	24.0 〜28.7
20212地点	25.5	84.3	23.4 〜27.6
20202地点	25.1	83.0	22.9 〜27.3
20192地点	24.8	81.8	22.2 〜27.3
20182地点	22.9	75.5	20.9 〜24.8
20172地点	21.3	70.2	20.0 〜22.5
20162地点	20.4	67.4	19.4 〜21.4
20152地点	20.4	67.3	19.3 〜21.4
20142地点	20.3	67.1	19.2 〜21.4
20132地点	20.3	66.9	19.1 〜21.4
20122地点	20.3	67.1	19.1 〜21.5
20112地点	19.4	64.1	19.3 〜19.5
20102地点	19.9	65.8	19.8 〜20.0
20092地点	20.8	68.8	20.7 〜20.9
20082地点	21.8	72.1	21.8 〜21.8
20072地点	21.0	69.4	21.0 〜21.0
20062地点	19.9	65.8	19.7 〜20.1